怎樣選聘滿意的物業(yè)管理企業(yè)?

　　選聘物業(yè)管理公司是業(yè)主的權(quán)利,業(yè)主委員會(huì)將代表業(yè)主行使這一權(quán)利。如何選一個(gè)適合業(yè)主需要的物業(yè)管理公司,將是業(yè)主委員會(huì)的一項(xiàng)重要工作。選擇物業(yè)管理公司主要應(yīng)綜合考慮以下幾個(gè)重要問題:

　　1、人員素質(zhì),物業(yè)管理工作主要是通過對(duì)業(yè)主和非業(yè)主使用人的服務(wù)來實(shí)現(xiàn)對(duì)物業(yè)的管理,因此管理者和操作者的素質(zhì)顯得十分重要?？疾槲飿I(yè)管理公司人員素質(zhì),主要應(yīng)從以下兩方面來把握:

　　(1)專業(yè)人員配置情況,即,是否有足夠的合格專業(yè)技術(shù)人員,包括"建筑工程"類工程技術(shù)人員、"機(jī)電"類工程技術(shù)人員、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)及物業(yè)管理專業(yè)人員。

　　(2)工作人員形象及其工作態(tài)度。

　　2、物業(yè)管理公司的社會(huì)信譽(yù),主要考查以下這幾方面:有關(guān)投訴記錄情況;所管理住宅小區(qū)是否有被評(píng)為全國(guó)優(yōu)秀管理住宅小區(qū)所管理出租的商貿(mào)樓宇的租金和出租率是否高于同類樓宇的同期水平。

　　3、收費(fèi)是否合理,即是否按照物價(jià)管理部門所批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在政策充許的范圍內(nèi)收取合理的費(fèi)用。

　　4、已往的管理質(zhì)量,即應(yīng)對(duì)物業(yè)管理公司正在管理和已往管理的物業(yè)進(jìn)行考察,看一看各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和管理上所采取的措施。另外,還應(yīng)選擇合適的選聘方式,如議標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、公開招標(biāo)等。

篇2：村委會(huì)書記助理選聘工作總結(jié)

　　村委會(huì)書記助理20**年選聘工作總結(jié)

　　20**年，經(jīng)過初試篩選與面試選拔，我光榮地成為了安徽省第四批大學(xué)生村官之一。20**年8月下旬，根據(jù)組織安排，我擔(dān)任了z鎮(zhèn)永久村村委會(huì)書記助理。不知不覺，我已在村工作了半年時(shí)間，半年不長(zhǎng)的時(shí)間，讓我更加深入地了解永久社區(qū)的村情村貌、更加熱愛這份工作、更加熱愛永久這塊土地。下面，我就到村工作半年來的工作情況作以下總結(jié)匯報(bào)。

　　一、領(lǐng)導(dǎo)重視，精心安排，為我營(yíng)造良好的工作和生活環(huán)境

　　縣委組織部領(lǐng)導(dǎo)高度重視選聘生工作，20**年8月17日為我們召開了第四批大學(xué)生村官到村任職工作歡送會(huì)，歡送我們到農(nóng)村任職。記得當(dāng)時(shí)馬曉梅部長(zhǎng)在鼓勵(lì)我們做好在村工作的同時(shí)，叮囑各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（園區(qū)）負(fù)責(zé)同志要高度重視選聘工作，要加強(qiáng)幫扶引導(dǎo)、搞好管理服務(wù)、落實(shí)保障措施，十分關(guān)心我們村官的工作、生活。

　　來到村里以后，考慮到我家比較遠(yuǎn)，來回不方便，村里第一時(shí)間為我安排了宿舍，添置了床、桌子、盆、水壺等日常生活用品。鎮(zhèn)上領(lǐng)導(dǎo)也經(jīng)常下村來關(guān)心我的工作，親切地跟我說，如果生活上、工作上有什么問題和難處就跟他們說。鎮(zhèn)、村兩級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷使我在這個(gè)陌生的環(huán)境里感到了家一般的溫暖，倍感親切，倍加珍惜。

　　二、潛心學(xué)習(xí)，了解村情民意，盡快進(jìn)入工作角色

　　作為一名剛剛畢業(yè)一年的大學(xué)生，雖然沒有應(yīng)屆畢業(yè)生的莽撞和工作業(yè)務(wù)的生疏，但從沒有在農(nóng)村工作過的我對(duì)農(nóng)村基層工作還一無所知。到村工作后，村領(lǐng)導(dǎo)并沒有直接安排我工作，而是讓我先在村里熟悉環(huán)境。在村兩委的幫助下，我堅(jiān)持“學(xué)”字當(dāng)頭，通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)刊、文件等媒體，了解我國(guó)新農(nóng)村建設(shè)的方針、政策，認(rèn)真學(xué)習(xí)涉農(nóng)法律、法規(guī)。我主動(dòng)向村干部請(qǐng)教，干中學(xué)、學(xué)中問，在工作中認(rèn)識(shí)、感受永久村經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展的基本情況。村干部到各村民組開展工作、處理各類矛盾糾紛時(shí)，我主動(dòng)要求陪同前往，在工作一線與群眾接觸。同時(shí)，我充分利用空余時(shí)間在村干部陪同下走進(jìn)農(nóng)戶家，深入到田間地頭，與他們座談、聊天、拉家常，通過多種方式和他們接觸。使他們了解我，了解國(guó)家的相關(guān)政策，發(fā)展方向，最新動(dòng)態(tài)等。在與永久村村民的接觸中我能真切地感受到：永久村群眾對(duì)發(fā)家致富的要求是強(qiáng)烈的，對(duì)村兩委班子干部的工作是大力支持的，對(duì)村干部的領(lǐng)導(dǎo)能力、領(lǐng)導(dǎo)水平是充分認(rèn)可的。堅(jiān)強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)班子和良好的群眾基礎(chǔ)給了我開展工作的勇氣和信心！通過近半個(gè)月的學(xué)習(xí)，我對(duì)永久村的村情村貌有了初步的了解，它讓我盡快熟悉工作、盡快成熟、盡快進(jìn)入工作角色，。

　　三、珍惜機(jī)會(huì)，心系群眾，在實(shí)踐中鍛煉提高。

　　少講空話，多辦實(shí)事，不講條件，多做貢獻(xiàn)，是基層工作的基本要求。我認(rèn)為只有堅(jiān)持從小事做起，扎扎實(shí)實(shí)干實(shí)事，才能達(dá)到學(xué)習(xí)的目的。每天上班，我都堅(jiān)持早到單位，把掃地、拖地、擦桌子這些辦公室日常工作做好，將做小事作為對(duì)自己的一種考驗(yàn)。我們村日常工作非常忙，上到書記，下到各部門的工作人員，每天都有這樣那樣的事去做。為更有效給廣大村民服務(wù)，充分發(fā)揮組織派我們下來的實(shí)際作用，我積極主動(dòng)地協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)開展各項(xiàng)工作?，F(xiàn)將到村以來的工作簡(jiǎn)述如下：

　　1、遠(yuǎn)程教育工作。積極組織村里黨員觀看遠(yuǎn)程教育電視，然后分組討論，學(xué)習(xí)黨建、科技、農(nóng)業(yè)種植技術(shù)知識(shí)。我認(rèn)真學(xué)習(xí)遠(yuǎn)程教育相關(guān)知識(shí)，做到熟練操作，做好遠(yuǎn)程教育支持工作，當(dāng)好科技知識(shí)、黨建知識(shí)的傳播員，通過遠(yuǎn)程教育網(wǎng)絡(luò)對(duì)廣大農(nóng)民進(jìn)行農(nóng)業(yè)實(shí)用知識(shí)的培訓(xùn)，著力培當(dāng)好養(yǎng)“有文化、懂技術(shù)、善經(jīng)營(yíng)、能賺錢”的新型農(nóng)民。

　　2、關(guān)工委工作。在村關(guān)工小組中，我擔(dān)任秘書一職，在劉書記和湯主任的帶領(lǐng)下，關(guān)工小組切實(shí)做好了“兩個(gè)必須”——必須認(rèn)識(shí)到關(guān)工委這個(gè)組織及其肩負(fù)的重任，必須黨政一把手來?yè)?dān)任關(guān)工委主任；“三個(gè)落實(shí)”——辦公地點(diǎn)落實(shí)，人員落實(shí)，工作落實(shí)；“一個(gè)發(fā)揮”——充分發(fā)揮離退休老同志的作用，即發(fā)揮“五老”隊(duì)伍的作用。

　　3、矛盾糾紛排解工作。每次村書記和綜治委員下村處理民事糾紛時(shí)都叫我陪同，起初我看到村民們發(fā)生糾紛的時(shí)候都不敢過去幫忙處理，只能在旁邊看著，后來漸漸地學(xué)習(xí)了一些處理辦法，我也學(xué)著去幫忙開解，試著成為書記、主任處理民事糾紛的得力助手。

　　4、宣傳工作。積極采取廣播、?？?、簡(jiǎn)報(bào)、村務(wù)公開欄、網(wǎng)站等多種形式對(duì)我村工作進(jìn)行宣傳報(bào)道。先鋒在線萬村網(wǎng)頁(yè)網(wǎng)站也不斷更新，力求做到村級(jí)事務(wù)同步更新，公開公示各項(xiàng)活動(dòng)。

　　5、團(tuán)支部工作。按照年初m.dewk.cn制訂的工作計(jì)劃、目標(biāo)和任務(wù)，緊緊圍繞村的中心工作，積極開展了創(chuàng)建優(yōu)秀團(tuán)支部的活動(dòng)，不斷完善團(tuán)的工作機(jī)制，拓展團(tuán)的服務(wù)功能，團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)廣大團(tuán)員青年銳意進(jìn)取、艱苦創(chuàng)業(yè)、勤奮工作，較好地發(fā)揮了共青團(tuán)組織的生力軍和突擊隊(duì)作用，取得了一定的成績(jī)和經(jīng)驗(yàn)。

　　6、綜治工作

　　配合綜治委員z主任開展綜治工作，做好各項(xiàng)會(huì)議記錄，做到每周、每月記錄完善。

　　四、勤于反思、審視不足，明確今后努力方向

　　到村工作以來，我感覺主要存在以下兩個(gè)方面的不足：

　　1、能夠做到踏實(shí)肯干，但是還不能做到思考問題。這說明自己學(xué)習(xí)的主動(dòng)性還不夠強(qiáng)，另一方面，則說明自己還沒有養(yǎng)成勤于思考的好習(xí)慣。在今后工作中，我要主動(dòng)思考、及時(shí)總結(jié)，既要做實(shí)干型的基層工作者，又要做思考型的基層工作者，自覺深入基層，理出路子，想出點(diǎn)子，推進(jìn)工作。

　　2、工作有熱情，但是還不能做到講求工作方法。在開展工作時(shí)有很高的工作熱情。但是有時(shí)候，自己工作方法生硬、不靈活，缺少工作經(jīng)驗(yàn)，常使工作受到影響。今后，我要注意多向有經(jīng)驗(yàn)的同志請(qǐng)教，在實(shí)踐中不斷總結(jié)、改進(jìn)、提高，逐步學(xué)會(huì)運(yùn)用說服教育、示范引導(dǎo)、協(xié)調(diào)服務(wù)的辦法開展工作。

　　在今后的工作中，我將更加努力學(xué)習(xí)，做到工作、學(xué)習(xí)上高標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)要求，生活上低標(biāo)準(zhǔn)，艱苦樸素。要樹立求真務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)，從小事入手，任勞任怨、扎實(shí)工作、戒驕戒躁，不

斷提高自身工作水平，力爭(zhēng)做一名組織放心、領(lǐng)導(dǎo)滿意、群眾認(rèn)可的合格基層干部。

篇3：村官選聘生工作總結(jié)

　　20**年選聘生工作總結(jié)

　　時(shí)光荏苒，我到z鎮(zhèn)z社區(qū)擔(dān)任黨總支書記助理已近兩年，在鎮(zhèn)黨委、政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，在社區(qū)兩委和同事的細(xì)心指導(dǎo)下，我始終牢固樹立全心全意服務(wù)農(nóng)村、為人民服務(wù)的宗旨，積極認(rèn)真地做好鎮(zhèn)、村交待的各項(xiàng)工作，自己各方面素質(zhì)都有了較大的提高，扎根基層、服務(wù)三農(nóng)的意識(shí)得到增強(qiáng)，基層工作經(jīng)驗(yàn)有所增加，努力做到了不辜負(fù)領(lǐng)導(dǎo)的支持和群眾的信任?，F(xiàn)將這段時(shí)間以來的工作情況和心得體會(huì)作出總結(jié)如下。

　　一、深刻認(rèn)識(shí)了大學(xué)生村官這一角色。

　　農(nóng)村是一個(gè)復(fù)雜的舞臺(tái)，而農(nóng)村的工作關(guān)鍵是和老百姓打交道，其中有通情達(dá)理的、蠻不講理的；有思想超前的、有思想保守的等一些問題。因此在只有工作中不斷的向村里的老干部、老黨員學(xué)習(xí)，積累農(nóng)村知識(shí)與工作經(jīng)驗(yàn)。在這兩年中，村兩委成員給了我極大的幫助和支持，他們都是我的導(dǎo)師，讓我學(xué)到了很多東西。

　　在工作中，才發(fā)現(xiàn)做農(nóng)村工作需要懂得東西太多太多，也逐漸明白了農(nóng)村工作遠(yuǎn)不如自己想得那樣簡(jiǎn)單，農(nóng)村工作包含極大的復(fù)雜性、矛盾性。處理問題時(shí)必須知村情、解民意、體民情。作為一名“村官”，就要直接和老百姓打交道，直接接觸國(guó)計(jì)民生，為百姓辦實(shí)事做好事。

　　二、不斷學(xué)習(xí)各方面知識(shí)，提高自身素質(zhì)，以便做好本職工作服務(wù)農(nóng)村。

　　我不斷的在理論和實(shí)踐上提高自己的思想認(rèn)識(shí)。在平時(shí)的工作之余，認(rèn)真學(xué)習(xí)黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策，尤其是在學(xué)習(xí)實(shí)踐***活動(dòng)以來，與黨員們一起學(xué)習(xí)***，并及時(shí)撰寫筆記、個(gè)人心得體會(huì)。在日常工作中也虛心向村干部學(xué)習(xí)，通過與他們的深入交流，讓我懂得如何在村里開展工作，如何處理各種關(guān)系等等，受益匪淺，我不斷在學(xué)習(xí)中豐富自己、充實(shí)自己、提高自己；農(nóng)村是個(gè)廣闊的天地，他給我們大學(xué)生提供了發(fā)揮自己才能的各種各樣的舞臺(tái)，發(fā)展農(nóng)村是一個(gè)系統(tǒng)的龐大工程，需要大量的各方面的人才，只要我們有特長(zhǎng)，只要我們有服務(wù)農(nóng)民的決心，農(nóng)村就會(huì)給我們提供發(fā)展的機(jī)會(huì)。

　　三、盡職盡責(zé)，做好各項(xiàng)具體工作。

　　1、遠(yuǎn)程教育是我們到村著手的一項(xiàng)重要工作。平時(shí)我積極做好站點(diǎn)維護(hù)工作，按時(shí)下載節(jié)目，定期組織黨員干部、群眾在會(huì)議室觀看遠(yuǎn)程教育片，并做好各項(xiàng)記錄。通過現(xiàn)代遠(yuǎn)程教育，不僅極大地提高了黨員干部的思想認(rèn)識(shí)，也提高了群眾致富的能力，讓他們真正從中得到了實(shí)惠。

　　2、協(xié)助村里做好新農(nóng)保、新農(nóng)合統(tǒng)計(jì)工作。配合鎮(zhèn)村兩級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)計(jì)全村的新農(nóng)保、新農(nóng)合參與人員，及時(shí)發(fā)放證件。

　　3、宣傳工作

　　結(jié)合到我社區(qū)經(jīng)濟(jì)條件較好，農(nóng)戶中電腦使用也相對(duì)較多。一年來，為了豐富農(nóng)民們的生活，我堅(jiān)持定期完善“萬村網(wǎng)頁(yè)”網(wǎng)站的內(nèi)容，每周每個(gè)欄目都有更新，“本村動(dòng)態(tài)”欄目里記錄著我村每周發(fā)生的一些重大事件或者村務(wù)公開內(nèi)容，“法治天地”向村民們介紹一些實(shí)用的法律常識(shí)，“致富快車”里我每周都會(huì)更新一些苗木栽培知識(shí)，或者合肥市一周農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格等等。

　　4、團(tuán)支部工作

　　20**年，在z社區(qū)黨總支的領(lǐng)導(dǎo)下，我組織并成立了我村創(chuàng)業(yè)青年團(tuán)支部以及z山苗木花卉團(tuán)支部。兩個(gè)團(tuán)支部建立后，我?guī)ьI(lǐng)兩個(gè)團(tuán)支部書記對(duì)我社區(qū)團(tuán)支部工作職責(zé)進(jìn)行了全面地清晰的梳理，并建立健全團(tuán)組織各項(xiàng)制度，同時(shí)我積極深入基層，了解我社區(qū)團(tuán)員的思想動(dòng)態(tài)、工作、生活、學(xué)習(xí)情況等，并針對(duì)團(tuán)員們普遍反映的問題，下情上達(dá)，向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)反映并提出對(duì)策和建議。

　　5、“關(guān)工委”工作

　　關(guān)心下一代工作委員會(huì)是在同級(jí)黨政的領(lǐng)導(dǎo)下和上級(jí)關(guān)工委的指導(dǎo)下，動(dòng)員和組織各級(jí)離退休老同志，配合教育等有關(guān)部門和各級(jí)各類學(xué)校關(guān)心，教育下一代健康成長(zhǎng)的群眾性工作機(jī)構(gòu)。在社區(qū)關(guān)工小組中，我擔(dān)任秘書一職，在劉書記和湯主任的帶領(lǐng)下，我們關(guān)工小組切實(shí)做好了“兩個(gè)必須”——必須認(rèn)識(shí)到關(guān)工委這個(gè)組織及其肩負(fù)的重任，必須黨政一把手來?yè)?dān)任關(guān)工委主任；“三個(gè)落實(shí)”——辦公地點(diǎn)落實(shí)，人員落實(shí)，工作落實(shí)；“一個(gè)發(fā)揮”——充分發(fā)揮離退休老同志的作用，即發(fā)揮“五老”隊(duì)伍的作用。

　　6、黨建工作

　　黨建工作過程中，強(qiáng)調(diào)以人為本、科學(xué)規(guī)劃、統(tǒng)籌兼顧、分步實(shí)施、突出重點(diǎn)、注重效率的原則。黨建工作有很多方面比較復(fù)雜，我發(fā)揮熟練的計(jì)算機(jī)水平，主要協(xié)助處理一些文字材料，認(rèn)真仔細(xì)地處理好每個(gè)細(xì)節(jié)，時(shí)刻用為村民做好事干實(shí)事的目標(biāo)警示自己，保證社區(qū)黨建工作順利有序地開展。

　　7、綜治工作

　　協(xié)助綜治主任做好綜治各項(xiàng)材料匯報(bào)工作，并在書記和綜治主任的帶領(lǐng)下，學(xué)習(xí)下村處理解決村民矛盾糾紛，學(xué)習(xí)靈活解決在農(nóng)村工作中遇到的各種突發(fā)事件。

　　8、協(xié)助做好會(huì)議記錄、檔案管理、農(nóng)家書屋等其他方面的工作。

　　回顧近兩年的村官工作，我在思想上、學(xué)習(xí)上、工作上取得了很大的進(jìn)步，但我也深刻認(rèn)識(shí)到自己還存在著很多不足，如理論知識(shí)欠缺，做事浮躁，處理實(shí)際問題的經(jīng)驗(yàn)欠缺等等。在村官生活的最后一年多中，我將繼續(xù)努力向領(lǐng)導(dǎo)同事們學(xué)習(xí)，克服缺點(diǎn)，彌補(bǔ)不足，從身邊一點(diǎn)一滴的小事做起，不斷加強(qiáng)實(shí)踐，力爭(zhēng)在這一工作崗位上創(chuàng)造新的、更大的業(yè)績(jī)。