怎樣選聘滿意的物業(yè)管理企業(yè)?
選聘物業(yè)管理公司是業(yè)主的權利,業(yè)主委員會將代表業(yè)主行使這一權利。如何選一個適合業(yè)主需要的物業(yè)管理公司,將是業(yè)主委員會的一項重要工作。選擇物業(yè)管理公司主要應綜合考慮以下幾個重要問題:
1、人員素質,物業(yè)管理工作主要是通過對業(yè)主和非業(yè)主使用人的服務來實現(xiàn)對物業(yè)的管理,因此管理者和操作者的素質顯得十分重要。考查物業(yè)管理公司人員素質,主要應從以下兩方面來把握:
(1)專業(yè)人員配置情況,即,是否有足夠的合格專業(yè)技術人員,包括"建筑工程"類工程技術人員、"機電"類工程技術人員、財務會計及物業(yè)管理專業(yè)人員。
(2)工作人員形象及其工作態(tài)度。
2、物業(yè)管理公司的社會信譽,主要考查以下這幾方面:有關投訴記錄情況;所管理住宅小區(qū)是否有被評為全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)所管理出租的商貿(mào)樓宇的租金和出租率是否高于同類樓宇的同期水平。
3、收費是否合理,即是否按照物價管理部門所批準的收費標準在政策充許的范圍內收取合理的費用。
4、已往的管理質量,即應對物業(yè)管理公司正在管理和已往管理的物業(yè)進行考察,看一看各項服務達到的標準和管理上所采取的措施。另外,還應選擇合適的選聘方式,如議標、邀請招標、公開招標等。
篇2：村委會書記助理選聘工作總結
村委會書記助理20**年選聘工作總結
20**年，經(jīng)過初試篩選與面試選拔，我光榮地成為了安徽省第四批大學生村官之一。20**年8月下旬，根據(jù)組織安排，我擔任了z鎮(zhèn)永久村村委會書記助理。不知不覺，我已在村工作了半年時間，半年不長的時間，讓我更加深入地了解永久社區(qū)的村情村貌、更加熱愛這份工作、更加熱愛永久這塊土地。下面，我就到村工作半年來的工作情況作以下總結匯報。
一、領導重視，精心安排，為我營造良好的工作和生活環(huán)境
縣委組織部領導高度重視選聘生工作，20**年8月17日為我們召開了第四批大學生村官到村任職工作歡送會，歡送我們到農(nóng)村任職。記得當時馬曉梅部長在鼓勵我們做好在村工作的同時，叮囑各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（園區(qū)）負責同志要高度重視選聘工作，要加強幫扶引導、搞好管理服務、落實保障措施，十分關心我們村官的工作、生活。
來到村里以后，考慮到我家比較遠，來回不方便，村里第一時間為我安排了宿舍，添置了床、桌子、盆、水壺等日常生活用品。鎮(zhèn)上領導也經(jīng)常下村來關心我的工作，親切地跟我說，如果生活上、工作上有什么問題和難處就跟他們說。鎮(zhèn)、村兩級領導的關懷使我在這個陌生的環(huán)境里感到了家一般的溫暖，倍感親切，倍加珍惜。
二、潛心學習，了解村情民意，盡快進入工作角色
作為一名剛剛畢業(yè)一年的大學生，雖然沒有應屆畢業(yè)生的莽撞和工作業(yè)務的生疏，但從沒有在農(nóng)村工作過的我對農(nóng)村基層工作還一無所知。到村工作后，村領導并沒有直接安排我工作，而是讓我先在村里熟悉環(huán)境。在村兩委的幫助下，我堅持“學”字當頭，通過網(wǎng)絡、報刊、文件等媒體，了解我國新農(nóng)村建設的方針、政策，認真學習涉農(nóng)法律、法規(guī)。我主動向村干部請教，干中學、學中問，在工作中認識、感受永久村經(jīng)濟、社會發(fā)展的基本情況。村干部到各村民組開展工作、處理各類矛盾糾紛時，我主動要求陪同前往，在工作一線與群眾接觸。同時，我充分利用空余時間在村干部陪同下走進農(nóng)戶家，深入到田間地頭，與他們座談、聊天、拉家常，通過多種方式和他們接觸。使他們了解我，了解國家的相關政策，發(fā)展方向，最新動態(tài)等。在與永久村村民的接觸中我能真切地感受到：永久村群眾對發(fā)家致富的要求是強烈的，對村兩委班子干部的工作是大力支持的，對村干部的領導能力、領導水平是充分認可的。堅強的領導班子和良好的群眾基礎給了我開展工作的勇氣和信心！通過近半個月的學習，我對永久村的村情村貌有了初步的了解，它讓我盡快熟悉工作、盡快成熟、盡快進入工作角色，。
三、珍惜機會，心系群眾，在實踐中鍛煉提高。
少講空話，多辦實事，不講條件，多做貢獻，是基層工作的基本要求。我認為只有堅持從小事做起，扎扎實實干實事，才能達到學習的目的。每天上班，我都堅持早到單位，把掃地、拖地、擦桌子這些辦公室日常工作做好，將做小事作為對自己的一種考驗。我們村日常工作非常忙，上到書記，下到各部門的工作人員，每天都有這樣那樣的事去做。為更有效給廣大村民服務，充分發(fā)揮組織派我們下來的實際作用，我積極主動地協(xié)助領導開展各項工作。現(xiàn)將到村以來的工作簡述如下：
1、遠程教育工作。積極組織村里黨員觀看遠程教育電視，然后分組討論，學習黨建、科技、農(nóng)業(yè)種植技術知識。我認真學習遠程教育相關知識，做到熟練操作，做好遠程教育支持工作，當好科技知識、黨建知識的傳播員，通過遠程教育網(wǎng)絡對廣大農(nóng)民進行農(nóng)業(yè)實用知識的培訓，著力培當好養(yǎng)“有文化、懂技術、善經(jīng)營、能賺錢”的新型農(nóng)民。
2、關工委工作。在村關工小組中，我擔任秘書一職，在劉書記和湯主任的帶領下，關工小組切實做好了“兩個必須”——必須認識到關工委這個組織及其肩負的重任，必須黨政一把手來擔任關工委主任；“三個落實”——辦公地點落實，人員落實，工作落實；“一個發(fā)揮”——充分發(fā)揮離退休老同志的作用，即發(fā)揮“五老”隊伍的作用。
3、矛盾糾紛排解工作。每次村書記和綜治委員下村處理民事糾紛時都叫我陪同，起初我看到村民們發(fā)生糾紛的時候都不敢過去幫忙處理，只能在旁邊看著，后來漸漸地學習了一些處理辦法，我也學著去幫忙開解，試著成為書記、主任處理民事糾紛的得力助手。
4、宣傳工作。積極采取廣播、專刊、簡報、村務公開欄、網(wǎng)站等多種形式對我村工作進行宣傳報道。先鋒在線萬村網(wǎng)頁網(wǎng)站也不斷更新，力求做到村級事務同步更新，公開公示各項活動。
5、團支部工作。按照年初m.dewk.cn制訂的工作計劃、目標和任務，緊緊圍繞村的中心工作，積極開展了創(chuàng)建優(yōu)秀團支部的活動，不斷完善團的工作機制，拓展團的服務功能，團結帶領廣大團員青年銳意進取、艱苦創(chuàng)業(yè)、勤奮工作，較好地發(fā)揮了共青團組織的生力軍和突擊隊作用，取得了一定的成績和經(jīng)驗。
6、綜治工作
配合綜治委員z主任開展綜治工作，做好各項會議記錄，做到每周、每月記錄完善。
四、勤于反思、審視不足，明確今后努力方向
到村工作以來，我感覺主要存在以下兩個方面的不足：
1、能夠做到踏實肯干，但是還不能做到思考問題。這說明自己學習的主動性還不夠強，另一方面，則說明自己還沒有養(yǎng)成勤于思考的好習慣。在今后工作中，我要主動思考、及時總結，既要做實干型的基層工作者，又要做思考型的基層工作者，自覺深入基層，理出路子，想出點子，推進工作。
2、工作有熱情，但是還不能做到講求工作方法。在開展工作時有很高的工作熱情。但是有時候，自己工作方法生硬、不靈活，缺少工作經(jīng)驗，常使工作受到影響。今后，我要注意多向有經(jīng)驗的同志請教，在實踐中不斷總結、改進、提高，逐步學會運用說服教育、示范引導、協(xié)調服務的辦法開展工作。
在今后的工作中，我將更加努力學習，做到工作、學習上高標準，嚴要求，生活上低標準，艱苦樸素。要樹立求真務實的工作作風，從小事入手，任勞任怨、扎實工作、戒驕戒躁，不
斷提高自身工作水平，力爭做一名組織放心、領導滿意、群眾認可的合格基層干部。篇3：村官選聘生工作總結
20**年選聘生工作總結
時光荏苒，我到z鎮(zhèn)z社區(qū)擔任黨總支書記助理已近兩年，在鎮(zhèn)黨委、政府的統(tǒng)一領導下，在社區(qū)兩委和同事的細心指導下，我始終牢固樹立全心全意服務農(nóng)村、為人民服務的宗旨，積極認真地做好鎮(zhèn)、村交待的各項工作，自己各方面素質都有了較大的提高，扎根基層、服務三農(nóng)的意識得到增強，基層工作經(jīng)驗有所增加，努力做到了不辜負領導的支持和群眾的信任。現(xiàn)將這段時間以來的工作情況和心得體會作出總結如下。
一、深刻認識了大學生村官這一角色。
農(nóng)村是一個復雜的舞臺，而農(nóng)村的工作關鍵是和老百姓打交道，其中有通情達理的、蠻不講理的；有思想超前的、有思想保守的等一些問題。因此在只有工作中不斷的向村里的老干部、老黨員學習，積累農(nóng)村知識與工作經(jīng)驗。在這兩年中，村兩委成員給了我極大的幫助和支持，他們都是我的導師，讓我學到了很多東西。
在工作中，才發(fā)現(xiàn)做農(nóng)村工作需要懂得東西太多太多，也逐漸明白了農(nóng)村工作遠不如自己想得那樣簡單，農(nóng)村工作包含極大的復雜性、矛盾性。處理問題時必須知村情、解民意、體民情。作為一名“村官”，就要直接和老百姓打交道，直接接觸國計民生，為百姓辦實事做好事。
二、不斷學習各方面知識，提高自身素質，以便做好本職工作服務農(nóng)村。
我不斷的在理論和實踐上提高自己的思想認識。在平時的工作之余，認真學習黨和國家的各項方針、政策，尤其是在學習實踐***活動以來，與黨員們一起學習***，并及時撰寫筆記、個人心得體會。在日常工作中也虛心向村干部學習，通過與他們的深入交流，讓我懂得如何在村里開展工作，如何處理各種關系等等，受益匪淺，我不斷在學習中豐富自己、充實自己、提高自己；農(nóng)村是個廣闊的天地，他給我們大學生提供了發(fā)揮自己才能的各種各樣的舞臺，發(fā)展農(nóng)村是一個系統(tǒng)的龐大工程，需要大量的各方面的人才，只要我們有特長，只要我們有服務農(nóng)民的決心，農(nóng)村就會給我們提供發(fā)展的機會。
三、盡職盡責，做好各項具體工作。
1、遠程教育是我們到村著手的一項重要工作。平時我積極做好站點維護工作，按時下載節(jié)目，定期組織黨員干部、群眾在會議室觀看遠程教育片，并做好各項記錄。通過現(xiàn)代遠程教育，不僅極大地提高了黨員干部的思想認識，也提高了群眾致富的能力，讓他們真正從中得到了實惠。
2、協(xié)助村里做好新農(nóng)保、新農(nóng)合統(tǒng)計工作。配合鎮(zhèn)村兩級領導，統(tǒng)計全村的新農(nóng)保、新農(nóng)合參與人員，及時發(fā)放證件。
3、宣傳工作
結合到我社區(qū)經(jīng)濟條件較好，農(nóng)戶中電腦使用也相對較多。一年來，為了豐富農(nóng)民們的生活，我堅持定期完善“萬村網(wǎng)頁”網(wǎng)站的內容，每周每個欄目都有更新，“本村動態(tài)”欄目里記錄著我村每周發(fā)生的一些重大事件或者村務公開內容，“法治天地”向村民們介紹一些實用的法律常識，“致富快車”里我每周都會更新一些苗木栽培知識，或者合肥市一周農(nóng)產(chǎn)品價格等等。
4、團支部工作
20**年，在z社區(qū)黨總支的領導下，我組織并成立了我村創(chuàng)業(yè)青年團支部以及z山苗木花卉團支部。兩個團支部建立后，我?guī)ьI兩個團支部書記對我社區(qū)團支部工作職責進行了全面地清晰的梳理，并建立健全團組織各項制度，同時我積極深入基層，了解我社區(qū)團員的思想動態(tài)、工作、生活、學習情況等，并針對團員們普遍反映的問題，下情上達，向相關領導及時反映并提出對策和建議。
5、“關工委”工作
關心下一代工作委員會是在同級黨政的領導下和上級關工委的指導下，動員和組織各級離退休老同志，配合教育等有關部門和各級各類學校關心，教育下一代健康成長的群眾性工作機構。在社區(qū)關工小組中，我擔任秘書一職，在劉書記和湯主任的帶領下，我們關工小組切實做好了“兩個必須”——必須認識到關工委這個組織及其肩負的重任，必須黨政一把手來擔任關工委主任；“三個落實”——辦公地點落實，人員落實，工作落實；“一個發(fā)揮”——充分發(fā)揮離退休老同志的作用，即發(fā)揮“五老”隊伍的作用。
6、黨建工作
黨建工作過程中，強調以人為本、科學規(guī)劃、統(tǒng)籌兼顧、分步實施、突出重點、注重效率的原則。黨建工作有很多方面比較復雜，我發(fā)揮熟練的計算機水平，主要協(xié)助處理一些文字材料，認真仔細地處理好每個細節(jié)，時刻用為村民做好事干實事的目標警示自己，保證社區(qū)黨建工作順利有序地開展。
7、綜治工作
協(xié)助綜治主任做好綜治各項材料匯報工作，并在書記和綜治主任的帶領下，學習下村處理解決村民矛盾糾紛，學習靈活解決在農(nóng)村工作中遇到的各種突發(fā)事件。
8、協(xié)助做好會議記錄、檔案管理、農(nóng)家書屋等其他方面的工作。
回顧近兩年的村官工作，我在思想上、學習上、工作上取得了很大的進步，但我也深刻認識到自己還存在著很多不足，如理論知識欠缺，做事浮躁，處理實際問題的經(jīng)驗欠缺等等。在村官生活的最后一年多中，我將繼續(xù)努力向領導同事們學習，克服缺點，彌補不足，從身邊一點一滴的小事做起，不斷加強實踐，力爭在這一工作崗位上創(chuàng)造新的、更大的業(yè)績。