小區(qū)消防設(shè)施器材管理保養(yǎng)制度

　　1.0目的：為了確保消防器材的正常使用和起到防火、滅火的應(yīng)急作用。

　　2.0適用范圍：小區(qū)任何公共區(qū)域的消防設(shè)施設(shè)備的管理。

　　3.0管理程序：

　　3.1小區(qū)內(nèi)的所有消防設(shè)施設(shè)備器材均由管理處統(tǒng)一實(shí)施有效的管理;

　　3.2嚴(yán)格執(zhí)行管理處制定的消防器材使用、保養(yǎng)、保管制度;

　　3.3消防設(shè)施設(shè)備包括器材應(yīng)印有管理處統(tǒng)一的消防明顯標(biāo)志及編排號(hào);

　　3.4消防水源、器材、設(shè)備未經(jīng)管理處經(jīng)理同意，不得擅自使用或挪用;

　　3.5滅火器放置的位置要明顯、合理，有緊急情況便于使用，但又不阻礙他人，滅火器必須按樓層號(hào)進(jìn)行編號(hào)，防止遺失，滅火器箱必須用管理處統(tǒng)一印制的消防封條予以封住，杜絕別人亂使用;3.6消防管要做明顯的消防標(biāo)志，方便區(qū)分使用，更利于加強(qiáng)管理;

　　3.7消防栓應(yīng)按編號(hào)，統(tǒng)一用消防封條進(jìn)行封閉，杜絕有人亂使用水源和動(dòng)用設(shè)施;

　　3.8消防斧、消防車扳手、消防服、消防撬、消防繩，必須統(tǒng)一擺放、統(tǒng)一管理，交接班必須進(jìn)行清點(diǎn)，并做好相關(guān)使用登記工作;

　　3.9 消防泵、噴淋泵必須保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)供水，消防水泵必須控制在自動(dòng)狀態(tài)，以便于及時(shí)有效地進(jìn)行滅火工作;

　　3.10 物業(yè)管理處根據(jù)實(shí)際情況，要定期按時(shí)更換滅火器材的藥劑、充氧等工作;

　　3.11 各用戶單元內(nèi)或自備的消防器材由用戶自行負(fù)責(zé)保養(yǎng)、更換，檢查用戶單元消防工作落實(shí)情況由管理處組織進(jìn)行，同時(shí)做好記錄備案;

　　3.12 消防通道經(jīng)常檢查，不準(zhǔn)放雜物，保持通道暢通干凈，防火門應(yīng)經(jīng)常處于關(guān)閉狀態(tài)，能夠安全有效的隔絕不安全隱患;

　　4.0消防器材的保養(yǎng)制度：

　　4.1滅火器保養(yǎng)做到無(wú)灰塵、噴咀通，位置擺放符合規(guī)定，壓力值正常，四周無(wú)其它物品堆放;

　　4.2消防栓保養(yǎng)做到經(jīng)常加油，并保持清潔，無(wú)生銹，銜接口正常，無(wú)滴水現(xiàn)象;

　　4.3水帶做到卷緊放齊，保持水帶無(wú)破裂，水帶銜接口正常，水帶箱玻璃保持清潔光亮，無(wú)灰塵;

　　4.4自動(dòng)滅火系統(tǒng)、消防排煙設(shè)備，防火門和消防栓都要定期進(jìn)行測(cè)試，凡失靈損壞的要及時(shí)維修更換，確保其處于正常的預(yù)警預(yù)防狀態(tài);

　　4.5消防系統(tǒng)需停水維修時(shí)，必須先經(jīng)過消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)并安排有效的準(zhǔn)備應(yīng)急措施;

　　4.6消防水管應(yīng)及時(shí)進(jìn)行外表層油漆的翻新工作，所有消防提示語(yǔ)、警示語(yǔ)應(yīng)經(jīng)常翻新，做到真正達(dá)到醒目，起到警示提醒作用;

　　4.7根據(jù)消防設(shè)施的用途、特性，應(yīng)制定具體合理的維修保養(yǎng)計(jì)劃。

　　5.0基本要求：

　　5.1必須明確消防器材的確切位置，以及特性和操作。

　　5.2消防設(shè)施器材無(wú)損壞、故障、作廢過期等現(xiàn)象，確保正確投入使用。

篇2：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)常識(shí)

　　消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)常識(shí)

　　一、消防設(shè)施的種類：建筑消防設(shè)施歸納起來共有13類

　　(一)建筑防火及安全疏散設(shè)施

　　(二)消防給水

　　(三)防煙、排煙設(shè)施

　　(四)電氣與通訊

　　(五)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

　　(六)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

　　(七)氣體滅火系統(tǒng)

　　(八)水噴霧滅火系統(tǒng)

　　(九)低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)

　　(十)高、中倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)

　　(十一)蒸汽滅火系統(tǒng)

　　(十二)移動(dòng)式滅火器材

　　(十三)其他滅火系統(tǒng)

　　二、消防設(shè)施的保養(yǎng)與維護(hù)

　　1、室外消火栓由于處在室外，經(jīng)常受到自然和人為的損害，所以要經(jīng)常維護(hù)。

　　2、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，至少每半年要進(jìn)行一次全面的檢查。

　　3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，每?jī)蓚€(gè)月應(yīng)對(duì)水流指示器進(jìn)行一次功能試驗(yàn)，每個(gè)季度應(yīng)對(duì)報(bào)警閥進(jìn)行一次功能試驗(yàn)。

　　4、消防水泵是水消防系統(tǒng)的心臟，因此應(yīng)每月啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次，檢查水泵運(yùn)行是否正常，出水壓力是否達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定值。每年應(yīng)對(duì)水消防系統(tǒng)進(jìn)行一次模擬火警聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，以檢驗(yàn)火災(zāi)發(fā)生時(shí)水消防系統(tǒng)是否迅速開通投入滅火作業(yè)。

　　5、高、低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)，每半年應(yīng)檢查泡沫液及其貯存器、過濾器、產(chǎn)生泡沫的有關(guān)裝置，對(duì)地下管道應(yīng)至少5年檢查一次。

　　6、氣體滅火系統(tǒng)，每年至少檢修一次，自動(dòng)檢測(cè)、報(bào)警系統(tǒng)每年至少檢查兩次。

　　7、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)投入運(yùn)行2年后，其中點(diǎn)型感溫、感煙探測(cè)器應(yīng)每隔3年由專門清洗單位全部清洗一遍，清洗后應(yīng)作響應(yīng)閥值及其他必要功能試驗(yàn)，不合格的嚴(yán)禁重新安裝使用。

　　8、滅火器應(yīng)每半年檢查一次，到期的應(yīng)及時(shí)更換。

篇3：建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度(3)

　　建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度(三)

　?。ㄒ唬┫腊踩芾砣素?fù)責(zé)組織實(shí)施對(duì)本單位消防設(shè)施、器材維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好無(wú)損。專兼職消防安全管理人員負(fù)責(zé)管理、維護(hù)消防設(shè)施、器材。

　　（二）對(duì)消防設(shè)施、器材應(yīng)進(jìn)行登記，建立維護(hù)、管理檔案，記明消防設(shè)施、器材的類型、數(shù)量、部位、檢修或充裝記錄和維護(hù)管理責(zé)任人。

　?。ㄈ缁鹌骶S護(hù)管理要求：

　　1、滅火器應(yīng)保持銘牌完整清晰，保險(xiǎn)銷和鉛封完好，應(yīng)避免日光曝曬、強(qiáng)輻射熱等環(huán)境影響。

　　2、滅火器應(yīng)放置在不影響疏散、便于取用的指定部位，并擺放穩(wěn)固，不應(yīng)被挪作它用、埋壓或?qū)缁鹌飨滏i閉。

　?。ㄋ模┫鹚ňS護(hù)管理要求：

　　1、消火栓不應(yīng)被遮擋、圈占、埋壓。

　　2、消火栓應(yīng)有明顯標(biāo)識(shí)。

　　3、消火栓箱不應(yīng)上鎖。

　　4、消火栓箱內(nèi)配器材應(yīng)配置齊全，系統(tǒng)應(yīng)保持正常工作狀態(tài)。

　?。ㄎ澹┢渌涝O(shè)施應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定落實(shí)維護(hù)保養(yǎng)。

　?。┫涝O(shè)施、滅火器材的維護(hù)管理情況記錄要存入消防檔案。