消防、保安設(shè)施管理規(guī)定
1.目的
確保本公司消防、保安設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)，維護商場安全。
2.范圍
適用于本公司消防、保安設(shè)施的管理控制。
3.職責(zé)
3.1立豐物業(yè)公司(外包方)負(fù)責(zé)對商場內(nèi)所有消防、保安設(shè)施管理和控制。
3.2護管隊負(fù)責(zé)本公司消防、保安設(shè)施的維護，安全性進行監(jiān)督檢查。
4.管理規(guī)程
4，1每日由護管隊當(dāng)班領(lǐng)班負(fù)責(zé)消防、保安設(shè)施的檢查和登記。
4.2立豐物業(yè)公司每季度對商場的消防設(shè)施(如：噴淋、煙感、消防栓、防火卷簾等)進行檢查，若要進行測試或檢修，及時通知保安部配合。
4.3護管隊人員每天(不低于兩次)對消防設(shè)施進行檢查，出現(xiàn)問題及時通知立豐物業(yè)公司維修。
4.4維護消防設(shè)施及保安設(shè)施的完好，在緊急情況下保證能夠正常使用。
4.5每季度與立豐物業(yè)公司聯(lián)系對消防系統(tǒng)進行測試，匯報消防設(shè)施的情況，并進行登記。
4.5.1煙感測試：立豐物業(yè)公司測試人員用香煙對準(zhǔn)煙感進行噴射，中控室顯示正常警報，煙感正常。
4.5.2防火卷簾：每季度在夜間由立豐工程部測試卷簾升降，中控室電腦控制，顯示卷簾正常。護管隊配合此項工作。
4.5.3噴淋、消防栓測試：由立豐工程部每季度測試消防栓及噴淋的壓力，中控室人員匯報系統(tǒng)情況。
4.5.4任何人員不得擅自開啟測試，以免出現(xiàn)意外。
4.6掌握消防、保安設(shè)施的位置，出現(xiàn)緊急情況會使用。
4.7配合立豐物業(yè)公司對消防設(shè)施的檢查，保證設(shè)施設(shè)備的完好。
4.8我公司每年對消防器材(滅火器)進行檢修，確保正常使用。
4.9護管隊主管負(fù)責(zé)對消防、保安設(shè)施檢查情況進行考核。
5.記錄
《消防、保安設(shè)施記錄本》
篇2：遼寧省城市公共消防設(shè)施建設(shè)維護管理辦法(1998)
遼寧省城市公共消防設(shè)施建設(shè)維護管理辦法(1998)
遼寧省人民政府令 第95號
《遼寧省城市公共消防設(shè)施建設(shè)維護管理辦法》，業(yè)經(jīng)1998年6月24日遼寧省第九屆人民政府第7次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布施行。
省 長
一九九八年七月六日
遼寧省城市公共消防設(shè)施建設(shè)維護管理辦法
第一章 總則
第一條 為了加強城市公共消防設(shè)施的建設(shè)和維護，提高城市整體抗御火災(zāi)的能力，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我省實際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱的城市公共消防設(shè)施包括：
（一）消防隊站；
（二）消防裝備；
（三）消防水源（含消費水池及與其相連的設(shè)施、消火栓設(shè)施、消防給水管網(wǎng)及消防接口設(shè)施）；
（四）消防通道；
（五）消防通信。
第三條 凡在我省行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)、維護城市公共消防設(shè)施必須遵守本辦法。
第四條 城市公共消防設(shè)施建設(shè)、維護工作由各級人民政府實行統(tǒng)一管理。
計劃、建設(shè)、財政、城市規(guī)劃部門及公安消防機關(guān)應(yīng)密切配合，按照職責(zé)分工組織實施。
第二章 規(guī)劃與設(shè)計
第五條 城市公共消防設(shè)施規(guī)劃作為城市消防規(guī)劃的一部分，納入城市總體規(guī)劃。城市公共消防設(shè)施建設(shè)應(yīng)當(dāng)與城市建設(shè)同步進行。
城市公共消防設(shè)施規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)，必須嚴(yán)格執(zhí)行。
第六條 大、中城市應(yīng)當(dāng)根據(jù)需要，規(guī)劃建設(shè)城市消防指揮中心、消防培訓(xùn)中心、消防車輛維修中心、消防器材裝備儲存?zhèn)}庫及其附屬配套設(shè)施。
高層建筑、地下工程、易燃易爆場所、古建筑較多的城市及大型海港、空港，應(yīng)當(dāng)規(guī)劃建設(shè)特種消防站。
第七條 規(guī)劃消防車通首，應(yīng)當(dāng)符合下列要求：
（一）主要干道寬度保持其兩側(cè)房屋遭受一般性災(zāi)害倒塌后，消防車能夠通行；
（二）消防通道之間距離不超過160米，消防車通道的寬度不小于3.5米，轉(zhuǎn)彎半徑不小于12米，街區(qū)盡頭的消防通道應(yīng)當(dāng)設(shè)回車道或面積不小于12米×12米的回車場；
（三）消防車通道一般不與鐵路平交，確需平交的應(yīng)當(dāng)設(shè)置備用車道；
（四）消防車通道下面的管道的暗溝應(yīng)當(dāng)能承受大型消防車的壓力。
第八條 規(guī)劃設(shè)計的消防水源，應(yīng)當(dāng)利用江河、湖泊、水塘等天然資源；消防給水不足的區(qū)域，應(yīng)當(dāng)規(guī)劃設(shè)計容量不小于100立方米的消防蓄水池。
第九條 城市公共消防設(shè)施規(guī)劃的編制應(yīng)包括：城市公共消防設(shè)施現(xiàn)狀圖、城市公共消防設(shè)施規(guī)劃圖、城市公共消防設(shè)施近期建設(shè)規(guī)劃圖、城市公共消防設(shè)施規(guī)劃說明書、基礎(chǔ)資料和附件。
第三章 建設(shè)與維護
第十條 城市消防車通道由建設(shè)或公用事業(yè)部門建設(shè)、維護；單位及居民區(qū)內(nèi)消防車通道由本單位或管理單位建設(shè)、維護。
第十一條 城市公共消火栓、消防水池的建設(shè)和維護由城市自來水公司負(fù)責(zé)。
城市自來水公司應(yīng)當(dāng)按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》設(shè)置消火栓，并結(jié)合管道的擴建、改建工作，保證消防給水。
第十二條 單位及居民區(qū)內(nèi)的消火栓的維護，由本單位或房管部門負(fù)責(zé)。
第十三條 未經(jīng)市自來水公司和市公安消防機關(guān)批準(zhǔn)，不得動用、遷移公共消防供水設(shè)施。
第十四條 城市公共消防站由公安消防機關(guān)負(fù)責(zé)建設(shè)，單位消防站由其所在單位負(fù)責(zé)建設(shè)。
第十五條 郵電部門按照國家規(guī)定負(fù)責(zé)119火警線、調(diào)度線等專用通信線路的建設(shè)和維護，設(shè)置城市公用電話應(yīng)當(dāng)合理布局，方便火災(zāi)報警，并協(xié)助公安消防機關(guān)建設(shè)消防通信調(diào)度指揮中心計算機控制處理系統(tǒng)。
第十六條 郵電部門應(yīng)當(dāng)向119接警臺提供足夠的中繼線路，保證暢通；對消防通信設(shè)備的選型和中繼線配置應(yīng)當(dāng)科學(xué)合理；對119接警臺與市匯接局間的信令應(yīng)當(dāng)采用中國一號信令，并能傳送主叫號碼。
第十七條 城市消防指揮中心應(yīng)當(dāng)與城市市區(qū)消防中隊至少設(shè)置一對調(diào)度線；與供水、供電、供氣、電信、氣象、急救、交通、鐵路、環(huán)保、民航、部隊等單位設(shè)置消防通信專線。
第十八條 重點消防保衛(wèi)單位應(yīng)當(dāng)安裝定點編碼報警器，公安消防機關(guān)負(fù)責(zé)定點編碼報警系統(tǒng)的調(diào)試開通。
第十九條 消防無線專用頻率應(yīng)當(dāng)專頻專用，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)予以特別保護。單位使用無線電業(yè)務(wù)與消防無線通信發(fā)生沖突時，應(yīng)當(dāng)主動避讓。公安消防機關(guān)負(fù)責(zé)消防無線通信的維護。
第四章 投資計劃與資金保障
第二十條 計劃部門應(yīng)當(dāng)將城市公共消防設(shè)施建設(shè)投資納入社會發(fā)展計劃，在審查基建項目時，審查城市公共消防設(shè)施投資計劃。
第二十一條 建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)將城市公共消防設(shè)施建設(shè)投資納入年度城市發(fā)展計劃，合理安排資金，用于城市公共消防設(shè)施的建設(shè)和維護。
第二十二條 財政部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)財力可能適當(dāng)增加城市公共消防設(shè)施維護資金的投入，并可根據(jù)年度城市公共消防設(shè)施建設(shè)計劃，籌集資金，用于城市公共消防設(shè)施建設(shè)。
第二十三條 城市公共消防設(shè)施的維護費用，在城市維護費中列支；單位內(nèi)的公共消防設(shè)施的維護費用，由本單位解決；居民區(qū)內(nèi)的公共消防設(shè)施的維護費用，由房屋產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位解決。
第二十四條 119火警線的建設(shè)使用資金按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。消防通信調(diào)度中心與有關(guān)單位調(diào)度、通信專線的建設(shè)使用資金由當(dāng)?shù)厝嗣裾陀嘘P(guān)單位解決，郵電部門予以優(yōu)惠。
第五章 監(jiān)督與管理
第二十五條 制定城市公共消防設(shè)施規(guī)劃和城市消防規(guī)劃時，應(yīng)當(dāng)有公安消防機關(guān)參加。
第二十六條 公安消防機關(guān)依據(jù)消防法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，對城市公共消防設(shè)施規(guī)劃的實施情況、建設(shè)和維護情況實施監(jiān)督檢查。
第二十七條 公安消防機關(guān)有權(quán)對城市公共消防設(shè)施的設(shè)計、施工實施監(jiān)督。城市公共消防設(shè)施工程的竣工驗收，必須有公安消防機關(guān)參加。
第六章 獎勵與處分
第二十八條 在城市公共消防設(shè)施的建設(shè)、維護工作中有貢獻或者成績顯著的單位和個人，按照國家及省有關(guān)規(guī)定給予表彰和獎勵。
第二十九條 對因工作失職危害消防安全的責(zé)任人及負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任的人員，由其所在單位或行政監(jiān)察機關(guān)追究行政責(zé)任。
第七章 附則
第三十條 本辦法自1998年8月1日起實行。
篇3：現(xiàn)代建筑消防設(shè)備設(shè)施設(shè)置和特點
現(xiàn)代建筑消防設(shè)備設(shè)施設(shè)置和特點
為了在火災(zāi)發(fā)生時能夠達(dá)到自防自救的目的，現(xiàn)代化的建筑中均設(shè)置有多種消防設(shè)施，主要有:能夠在早期發(fā)現(xiàn)火災(zāi)的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；能夠盡快驅(qū)散煙霧，給人們一個逃生環(huán)境的防排煙系統(tǒng)和正壓送風(fēng)系統(tǒng)；能夠協(xié)助人們撲滅初起火災(zāi)的水滅火系統(tǒng)，包括消火栓系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)和水噴霧系統(tǒng)，以及最常用最便捷的滅火器；為防止火災(zāi)和煙霧擴散的防火門、防火卷簾、水幕和擋煙垂壁；在火災(zāi)時緊急運送消防隊員和被救助人員的消防電梯；火災(zāi)時在照明電源被切斷的情況下，照亮周圍環(huán)境和引導(dǎo)逃生方向的應(yīng)急照明和疏散指示。
除此之外，還設(shè)有指導(dǎo)人們有秩序地疏散的火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)和能夠及時了解火災(zāi)區(qū)域情況的消防專用電話，以及119報警電話等。
然而，要使這些消防設(shè)施能夠真正在火災(zāi)發(fā)生時最大限度地發(fā)揮其效能，真正達(dá)到自防自救的目的，就要使它們在火災(zāi)發(fā)生的各個階段準(zhǔn)確地動作，即消防聯(lián)動。
一、聯(lián)動裝置
一般民用建筑內(nèi)發(fā)生的大都是A類(固體可燃物)火災(zāi)，一般先產(chǎn)生大量的煙，隨著燃燒的加劇而后產(chǎn)生大量的熱。所以在火災(zāi)報警后，消防控制設(shè)備會對防煙、排煙設(shè)施進行聯(lián)動，如:停止有關(guān)部位的空調(diào)送風(fēng)，關(guān)閉電動防火閥，并接收其反饋信號，因為空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)對火災(zāi)擴展影響很大；啟動有關(guān)部位的防煙和排煙風(fēng)機、排煙閥等，并接收其反饋信號，防排煙設(shè)備有利于防止火災(zāi)蔓延和人員疏散；控制擋煙垂壁等防煙設(shè)施，當(dāng)火災(zāi)確認(rèn)后要依次切斷有關(guān)部位的非消防電源、接通警報裝置、火災(zāi)應(yīng)急照明燈和疏散標(biāo)志燈。
二、聯(lián)動范圍
1.防排煙系統(tǒng):
報警后開啟報警層的排煙閥和正壓送風(fēng)口閥，同時關(guān)閉該層空調(diào)風(fēng)管內(nèi)的防火閥，啟動排煙風(fēng)機和正壓送風(fēng)機，停止該層的空調(diào)送風(fēng)機，以防止火災(zāi)蔓延和實施人員疏散。
2.水滅火系統(tǒng):
該系統(tǒng)在消防聯(lián)動系統(tǒng)中處于相對獨立的位置，消火栓系統(tǒng)的動作需要按動消火栓報警啟泵按鈕，或在消防控制室按動啟泵按鈕，也可在水泵房直接啟泵后才能出水滅火。自動噴淋系統(tǒng)的啟動幾乎不需要人為干涉，它是靠火災(zāi)時炙熱的煙氣使置于噴頭玻璃泡內(nèi)固定沸點的液體沸騰，脹破玻璃泡，使有一定壓力的管網(wǎng)里的水從噴頭噴出；當(dāng)管網(wǎng)里的壓力降低后，置于該片管網(wǎng)底部的濕式報警閥中的壓力開關(guān)動作，啟動噴淋泵，而設(shè)在消防控制室聯(lián)動控制器上的水泵啟動按鈕，防止由于設(shè)備出現(xiàn)的故障或系統(tǒng)傳輸故障而造成自動啟泵失靈，不能及時給管網(wǎng)內(nèi)補水的補救設(shè)施。
3.電動防火門和防火卷簾在“自動”狀態(tài)下受控于安裝在其兩側(cè)的探測器的控制，實現(xiàn)關(guān)閉或下降動作。
三、“自動”和“手動”的區(qū)別
消防控制中心“自動”予以控制的設(shè)施有消防水泵、防煙排煙風(fēng)機的啟動，以及防火門、防火卷簾的自動關(guān)閉或下降等。
在水滅火系統(tǒng)中，消火栓系統(tǒng)的啟動是受消火栓按鈕、控制中心聯(lián)動控制器上的啟動按鈕和水泵房水泵控制箱上的啟泵按鈕予以控制的。即:系統(tǒng)中任何一個啟泵按鈕被按下，消火栓泵就應(yīng)立即啟動，而這些操作全是手動實現(xiàn)的，沒有自動可言。通常在水泵房控制柜上，狀態(tài)轉(zhuǎn)換開關(guān)常常標(biāo)有“手動”和“自動”的標(biāo)志，實際上“手動”是指“就地啟動”，而“自動”是指“遠(yuǎn)控啟動”。對整個噴淋系統(tǒng)而言，“自動”是指壓力開關(guān)聯(lián)動啟動，“手動”是指控制中心遠(yuǎn)控啟動。另外，防火卷簾的兩側(cè)安裝有手動控制按鈕，而且是手動優(yōu)先。
四、聯(lián)動功能的實現(xiàn)方式
1.在系統(tǒng)報警后要開啟報警層的排煙閥和正壓送風(fēng)口閥，同時關(guān)閉該層空調(diào)風(fēng)管內(nèi)的防火閥，一般存在著“同時”和“順序”打開的問題。究竟采用哪種打開方式，這要根據(jù)系統(tǒng)情況而定。一般機械式閥門的打開，是靠直流電磁閥的動作釋放被拉緊的彈簧，帶動閥片轉(zhuǎn)動度實現(xiàn)的，而電磁閥的動作電流一般都在0.7安以上，多個電磁閥同時接通，就會在瞬間給電源造成很大的負(fù)載。如果電源質(zhì)量稍差，電磁閥就會因得不到足夠的動作電流而不能動作；“順序”打開連接方式是在第一個閥門打開、閥片旋轉(zhuǎn)90度后，固定在轉(zhuǎn)軸上的凸輪壓迫微動開關(guān)，接通第二個風(fēng)口的電源，如此一個接一個，就按順序打開了。對于電源來講，某一時刻最大負(fù)載僅為一個電磁閥的動作電流，不會造成過載現(xiàn)象，但是這種方式又要求每個風(fēng)口開張必須到位，否則會在中途由于電源不能續(xù)接而難以全部打開，這就要求在平時加強維護保養(yǎng)，防止因機械故障引發(fā)聯(lián)動故障。
2.置于排煙風(fēng)機入口處的排煙防火閥在平時必須是打開著的，以保證在火災(zāi)初期產(chǎn)生的煙霧能順利排出。當(dāng)火災(zāi)繼續(xù)發(fā)展，排出的煙霧變成了火，這時就要求排煙動作停止，以防火災(zāi)沿風(fēng)道蔓延，所以叫做排煙防火閥。而關(guān)閉這個閥口的動作是由280度溫控(280度的合金熔斷條在到達(dá)熔斷溫度時被熔斷，從而釋放預(yù)先拉緊的彈簧，使閥片旋轉(zhuǎn)關(guān)閉的，并由它聯(lián)動風(fēng)機停止，將反饋信號送回控制中心，這些聯(lián)動動作全部是自動完成的，并不需要人為控制。
3.消防泵啟動按鈕“直接啟泵”。消防水泵、防煙和排煙風(fēng)機的控制設(shè)備當(dāng)采用總線編碼模塊控制，還應(yīng)在消防控制室設(shè)置手動直接控制裝置，由24伏直流電啟泵按鈕控制。
4.噴淋泵由壓力開關(guān)啟泵，同時將信號送到控制中心，通過24伏直流繼電器，讓壓力開關(guān)觸點控制其動作，利用繼電器的兩組無源觸點:一組控制水泵啟動，另一組通過模塊接入總線將動作信號反饋回總機。
5.應(yīng)急照明和緊急疏散指示燈是在火災(zāi)確認(rèn)后，切斷照明電源后點亮的。當(dāng)采用了自備電式燈具時，它點亮的條件是交流電一旦被切斷就自動點亮。所以，它應(yīng)當(dāng)接在照明回路上，才能實現(xiàn)正確的動作。當(dāng)然，如果采用了統(tǒng)一供電，統(tǒng)一控制的應(yīng)急燈就必須接到消防電源上，以保證在切斷照明供電時控制應(yīng)急燈點亮。
參考文獻:
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