物業(yè)工程部

　　 工程部職權(quán)

　　1、代表物業(yè)管理公司向委托方或地產(chǎn)商進行樓宇建筑及機電設(shè)備和資料的接管驗收。

　　2、制定樓宇建筑及機電設(shè)備使用、定期維修保養(yǎng)制度及標準，并監(jiān)督指導(dǎo)各分公司、專業(yè)公司實施。

　　3、初審價值超過貳仟元以上的設(shè)備設(shè)施的購置、大修、外委方案，并報主管領(lǐng)導(dǎo)審批。

　　4、作好重大設(shè)備事故、工傷事故分析，提出自理意見報主管領(lǐng)導(dǎo)審批。

　　5、糾正各分公司維修班不正確的維修保養(yǎng)操作程序。

　　6、配合分公司對外包施工隊報價的審核，工程進度、質(zhì)量的監(jiān)督，組織施工驗收。

篇2：物業(yè)工程部維修班職權(quán)與職責(zé)

　　物業(yè)工程部維修班職權(quán)與職責(zé)

　　 維修班職權(quán)與職責(zé)

　　一、維修班職權(quán)

　　1、運行巡視機電設(shè)備及樓宇公共設(shè)施。

　　2、全班員工每日工作服從班長統(tǒng)一安排指揮。。

　　3、處理小業(yè)主一般性的小維修申請。

　　4、批準班內(nèi)機具、材料使用和外借。

　　5、監(jiān)督檢查機電公司對設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。

　　二、維修班職責(zé)

　　確保大廈建筑設(shè)施完好、機電設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，為業(yè)主提供安全舒適方便的工作和居住環(huán)境。具體如下：

　　1、實行24小時值班制度，負責(zé)監(jiān)控設(shè)備運行，并作好值班記錄。

　　2、每天定時巡視一次各部位機電設(shè)備運行狀況，發(fā)現(xiàn)異常及時向機電公司報修。

　　3、對重大突發(fā)性故障，立即通知機電設(shè)備公司或工程部搶修。

　　4、熱情接受小業(yè)主投訴，盡快及時合理解決。

　　5、認真做好除分包給機電公司以外的公共區(qū)域的設(shè)備廢設(shè)施的維修工作。

　　5、節(jié)約材料及電力消耗，做好低耗優(yōu)質(zhì)服務(wù)，對每月水電費通知單進行審核，并作統(tǒng)計分析后報送分公司財務(wù)。

　　6、制定每月備品備件計劃，并上報分公司。

　　7、按設(shè)備實際情況和更好地為小業(yè)主服務(wù)的需要，提出設(shè)備局部改造的合理化建議，報機電設(shè)備公司審核并實施。

　　8、執(zhí)行公司及分公司工作指示及計劃，遵守公司規(guī)章制度。