物業(yè)工程部

　　 工程部職權(quán)

　　1、代表物業(yè)管理公司向委托方或地產(chǎn)商進(jìn)行樓宇建筑及機(jī)電設(shè)備和資料的接管驗(yàn)收。

　　2、制定樓宇建筑及機(jī)電設(shè)備使用、定期維修保養(yǎng)制度及標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督指導(dǎo)各分公司、專業(yè)公司實(shí)施。

　　3、初審價(jià)值超過貳仟元以上的設(shè)備設(shè)施的購置、大修、外委方案，并報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審批。

　　4、作好重大設(shè)備事故、工傷事故分析，提出自理意見報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審批。

　　5、糾正各分公司維修班不正確的維修保養(yǎng)操作程序。

　　6、配合分公司對(duì)外包施工隊(duì)報(bào)價(jià)的審核，工程進(jìn)度、質(zhì)量的監(jiān)督，組織施工驗(yàn)收。

篇2：物業(yè)工程部維修班職權(quán)與職責(zé)

　　物業(yè)工程部維修班職權(quán)與職責(zé)

　　 維修班職權(quán)與職責(zé)

　　一、維修班職權(quán)

　　1、運(yùn)行巡視機(jī)電設(shè)備及樓宇公共設(shè)施。

　　2、全班員工每日工作服從班長統(tǒng)一安排指揮。。

　　3、處理小業(yè)主一般性的小維修申請。

　　4、批準(zhǔn)班內(nèi)機(jī)具、材料使用和外借。

　　5、監(jiān)督檢查機(jī)電公司對(duì)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。

　　二、維修班職責(zé)

　　確保大廈建筑設(shè)施完好、機(jī)電設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，為業(yè)主提供安全舒適方便的工作和居住環(huán)境。具體如下：

　　1、實(shí)行24小時(shí)值班制度，負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行，并作好值班記錄。

　　2、每天定時(shí)巡視一次各部位機(jī)電設(shè)備運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)向機(jī)電公司報(bào)修。

　　3、對(duì)重大突發(fā)性故障，立即通知機(jī)電設(shè)備公司或工程部搶修。

　　4、熱情接受小業(yè)主投訴，盡快及時(shí)合理解決。

　　5、認(rèn)真做好除分包給機(jī)電公司以外的公共區(qū)域的設(shè)備廢設(shè)施的維修工作。

　　5、節(jié)約材料及電力消耗，做好低耗優(yōu)質(zhì)服務(wù)，對(duì)每月水電費(fèi)通知單進(jìn)行審核，并作統(tǒng)計(jì)分析后報(bào)送分公司財(cái)務(wù)。

　　6、制定每月備品備件計(jì)劃，并上報(bào)分公司。

　　7、按設(shè)備實(shí)際情況和更好地為小業(yè)主服務(wù)的需要，提出設(shè)備局部改造的合理化建議，報(bào)機(jī)電設(shè)備公司審核并實(shí)施。

　　8、執(zhí)行公司及分公司工作指示及計(jì)劃，遵守公司規(guī)章制度。