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物業(yè)經(jīng)理人

學(xué)大教育學(xué)管師薪資和激勵(lì)制度

5700

  《20**學(xué)習(xí)管理師薪酬與激勵(lì)制度4.7版》(試行稿)

  學(xué)習(xí)管理師的待遇由以下部分構(gòu)成:

  (1)固定待遇+

  (2)課時(shí)提成+

  (3)學(xué)生數(shù)津貼+

  (4)續(xù)費(fèi)獎(jiǎng)金

  1、固定待遇:固定待遇中包含基本工資、司齡補(bǔ)助和一定額度的因公業(yè)務(wù)支出報(bào)銷(xiāo)。

  職級(jí)別

  實(shí)習(xí)生

  助理學(xué)管師

  學(xué)管師

  優(yōu)秀學(xué)管師

  卓越學(xué)管師

  未來(lái)規(guī)劃師

  基本工資

  ¥800

  ¥1200

  ¥1500

  ¥2000

  ¥3000

  ¥4200

  司齡補(bǔ)助

  無(wú)

  ¥50

  ¥50

  ¥50

  ¥50

  ¥50

  業(yè)務(wù)費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)

  無(wú)

  ¥50

  ¥100

  ¥200

  ¥400

  ¥600

  2、課時(shí)獎(jiǎng)金:學(xué)習(xí)管理師從其負(fù)責(zé)維護(hù)管理的學(xué)員實(shí)際產(chǎn)生的課時(shí)中,按照如下算法和比例核算課時(shí)獎(jiǎng)金。

  算法:獎(jiǎng)金=每個(gè)考核周期獎(jiǎng)金–過(guò)往考核周期已發(fā)獎(jiǎng)金

  [單個(gè)考核周期獎(jiǎng)金=分公司當(dāng)考核周期平均課時(shí)單價(jià)×(課時(shí)量檔I×獎(jiǎng)金比率I+課時(shí)量檔II×獎(jiǎng)金比率II+課時(shí)量檔III×獎(jiǎng)金比率III+課時(shí)量檔IV×獎(jiǎng)金比率IV)]

  獎(jiǎng)金比率(分段相加):

  考核周期

  1-3月

  1-6月

  1-9月

  1-12月

  課時(shí)量檔I

  0~1600之間的課時(shí)

  0~3200之間的課時(shí)

  0~4800之間的課時(shí)

  0~6400之間的課時(shí)

  獎(jiǎng)金比率I0.5%

  課時(shí)收入0.5%

  課時(shí)收入0.5%

  課時(shí)收入0.8%

  課時(shí)收入

  課時(shí)量檔II

  1601~2400之間的課時(shí)

  0~4800之間的課時(shí)

  0~7200之間的課時(shí)

  6401~9600之間的課時(shí)

  獎(jiǎng)金比率II0.8%

  課時(shí)收入0.8%

  課時(shí)收入0.8%

  課時(shí)收入1.0%

  課時(shí)收入

  課時(shí)量檔III

  2401~4800之間的課時(shí)

  4801~9600之間的課時(shí)

  7201~14400之間的課時(shí)

  9601~19200之間的課時(shí)

  獎(jiǎng)金比率III1.0%

  課時(shí)收入1.0%

  課時(shí)收入1.0%

  課時(shí)收入1.2%

  課時(shí)收入

  課時(shí)量檔IV

  4800以上的課時(shí)

  9600以上的課時(shí)

  14400以上的課時(shí)

  19200以上的課時(shí)

  獎(jiǎng)金比率IV1.2%

  課時(shí)收入1.2%

  課時(shí)收入1.2%

  課時(shí)收入1.5%

  課時(shí)收入

  3、學(xué)生數(shù)津貼(分段相加):學(xué)管師每個(gè)月根據(jù)其所管理的上課學(xué)員(當(dāng)月發(fā)生了課時(shí)的學(xué)員)的人數(shù)按照以下標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取津貼:

  當(dāng)月上課學(xué)員人數(shù)

  0~50人

  51~80人

  81~100人

  100以上

  學(xué)生數(shù)津貼

  ¥4/人

  ¥6/人

  ¥8/人

  ¥10/人

  4、續(xù)費(fèi)獎(jiǎng)金:學(xué)管師對(duì)由其續(xù)費(fèi)的合同中發(fā)生的課時(shí)收入按照2%的比例核算續(xù)費(fèi)獎(jiǎng)金。

  5、固定待遇說(shuō)明:

  1)處在某個(gè)級(jí)別的學(xué)管師享受固定的基本工資,當(dāng)月基本工資于次月15日發(fā)放。

  2)學(xué)管師的定級(jí)和晉級(jí)降級(jí)管理,詳見(jiàn)《學(xué)管師職級(jí)別管理辦法》。

  3)新入職學(xué)管師原則上一律按實(shí)習(xí)生/助理學(xué)管員標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

  具備充分行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)的教學(xué)管理服務(wù)人才,經(jīng)分公司學(xué)管負(fù)責(zé)人審核后,可按學(xué)管師標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;如需為新入職學(xué)管師定在更高級(jí)別,須報(bào)總教管部審批,總?cè)肆Y源部備案后方可執(zhí)行。

  4)入職一年以上的助理學(xué)管師開(kāi)始享受司齡補(bǔ)助,標(biāo)準(zhǔn)為50元/月,以后司齡每增加一年月司齡補(bǔ)助增加50元,

  5)業(yè)務(wù)費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)項(xiàng)目包括:交通費(fèi)、通訊費(fèi)、書(shū)籍費(fèi),須嚴(yán)格遵照公司財(cái)務(wù)管理制度。費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)額度經(jīng)分公司人事部核準(zhǔn)后,于次月30日前到分公司財(cái)務(wù)部報(bào)銷(xiāo)。

  6、課時(shí)獎(jiǎng)金說(shuō)明:

  1)某個(gè)考核周期(見(jiàn)名詞定義①)的實(shí)發(fā)獎(jiǎng)金,為該考核周期的整期獎(jiǎng)金(見(jiàn)名詞定義②)減去過(guò)往考核周期已發(fā)的整期獎(jiǎng)金。

  2)每個(gè)考核周期的整期獎(jiǎng)金,等于該考核周期內(nèi)所有課時(shí)量檔(見(jiàn)名詞定義③)上發(fā)生的獎(jiǎng)金的總和。

  3)某個(gè)課時(shí)量檔的獎(jiǎng)金額,等于在該課時(shí)量檔區(qū)間內(nèi)的課時(shí)數(shù),乘以當(dāng)考核周期的分公司平均課時(shí)單價(jià),再乘以該課時(shí)量檔在當(dāng)考核周期的獎(jiǎng)金比率(見(jiàn)名詞定義④)。

  4)名詞定義:

  ①考核周期:每年以季度為單位分為四個(gè)考核周期,每個(gè)考核周期跨度為1月1日到當(dāng)季度最后一天,四個(gè)考核周期分別為1-3月、1-6月、1-9月和1-12月。

  ②整期獎(jiǎng)金:是指以考核周期的全部數(shù)據(jù)值為基礎(chǔ)計(jì)算出來(lái)的獎(jiǎng)金數(shù)。

  ③課時(shí)量檔:在每個(gè)考核周期內(nèi)設(shè)置的四個(gè)課時(shí)量檔次,將學(xué)管師所管理學(xué)員產(chǎn)生的課時(shí)數(shù)劃分到不同的檔位里;每個(gè)課時(shí)量檔設(shè)置有一個(gè)獎(jiǎng)金比率。

  ④獎(jiǎng)金比率:每個(gè)課時(shí)量檔在每個(gè)考核周期都有一個(gè)獎(jiǎng)金比率,用以決定在本考核周期內(nèi)達(dá)到該課時(shí)量檔的課時(shí)所對(duì)應(yīng)的獎(jiǎng)金額;最后一個(gè)考核周期的獎(jiǎng)金比率,代表著全年的獎(jiǎng)金比率,一般大于同一課時(shí)量檔上先前考核周期的獎(jiǎng)金比率。

  ⑤分公司平均課時(shí)單價(jià):算法為某個(gè)考核周期內(nèi)整個(gè)分公司的全部課時(shí)收入除以全部課時(shí)數(shù)。

  ⑥課時(shí)收入:本規(guī)定中提到的所有“課時(shí)收入”,都是指課時(shí)數(shù)乘以分公司平均課時(shí)單價(jià)。

  5)獎(jiǎng)金發(fā)放規(guī)則:

  A.每月課時(shí)獎(jiǎng)金算法為:本月課時(shí)數(shù)乘以本月分公司平均課時(shí)單價(jià)再乘以當(dāng)月所處考核周期的最低獎(jiǎng)金比率。每月課時(shí)獎(jiǎng)金于次月15日同本月工資一并發(fā)放。

  B.每個(gè)考核周期結(jié)束后,完整核算本考核周期的獎(jiǎng)金,減去本年度過(guò)往考核周期已發(fā)獎(jiǎng)金及本考核期內(nèi)已發(fā)獎(jiǎng)金,于下個(gè)考核周期第2個(gè)月15日發(fā)放。

  C.如遇國(guó)慶節(jié)和春節(jié),獎(jiǎng)金發(fā)放時(shí)間由發(fā)放月的15日延后至當(dāng)月30日。

  6)新學(xué)管師的課時(shí)量檔為:正常課時(shí)量檔-全年課時(shí)量檔×(入職日以前本年度已過(guò)天數(shù)÷全年天數(shù))

  7)發(fā)生以下情況,學(xué)管師不再獲得從情況發(fā)生之日起所管理學(xué)員發(fā)生的課時(shí)所產(chǎn)生的課時(shí)獎(jiǎng)金:

  A.學(xué)管師離職;

  B.學(xué)管師調(diào)離學(xué)管工作崗位;

  C.學(xué)員轉(zhuǎn)給其他學(xué)管師維護(hù);

  D.因其他任何原因,學(xué)管師不再負(fù)責(zé)管理和服務(wù)此學(xué)員;

  學(xué)管師發(fā)生以上情況后,按照本年度最低獎(jiǎng)金比例,核算在情況發(fā)生之日之前該考核周期內(nèi)所管理學(xué)員已經(jīng)發(fā)生課時(shí)的課時(shí)獎(jiǎng)金,減去本年度過(guò)往考核周期已發(fā)獎(jiǎng)金及本考核期內(nèi)已發(fā)獎(jiǎng)金,于情況發(fā)生之日所在月份之后的第2個(gè)月15日發(fā)放。

  7、學(xué)生數(shù)津貼說(shuō)明:

  1)學(xué)生數(shù)津貼按月獨(dú)立計(jì)算,于次月15日發(fā)放。

  2)學(xué)生數(shù)是指由學(xué)管師負(fù)責(zé)管理并且在當(dāng)月一日至當(dāng)月最后一天有上課記錄的學(xué)員人數(shù)。

  3)負(fù)責(zé)管理的學(xué)管師的界定:當(dāng)月最后一天的晚12時(shí)整系統(tǒng)中學(xué)員對(duì)應(yīng)的學(xué)管師,即認(rèn)定為本月負(fù)責(zé)管理該學(xué)員的學(xué)管師。

  4)發(fā)生以下情況的學(xué)員不計(jì)入負(fù)責(zé)管理該學(xué)員的學(xué)管師的當(dāng)月學(xué)生數(shù):

  A.投訴了負(fù)責(zé)管理的學(xué)管師的學(xué)員;

  B.提交了退費(fèi)申請(qǐng)并且在當(dāng)月最后一天的晚12時(shí)整還沒(méi)有撤銷(xiāo)退費(fèi)申請(qǐng)的學(xué)員;

  5)如果學(xué)管師發(fā)生以下情況,取消該學(xué)管師當(dāng)月的學(xué)生數(shù)津貼:

  A.學(xué)管師離職;

  B.上課學(xué)生數(shù)占所管理學(xué)生總數(shù)的比例不到80%;

  8、續(xù)費(fèi)獎(jiǎng)金說(shuō)明:

  1)對(duì)于學(xué)員在學(xué)管師負(fù)責(zé)管理期間簽訂的續(xù)費(fèi)合同,對(duì)該學(xué)管師給予續(xù)費(fèi)獎(jiǎng)金獎(jiǎng)勵(lì)。

  2)續(xù)費(fèi)獎(jiǎng)金在課時(shí)實(shí)際發(fā)生后方才生效,每月按學(xué)管師續(xù)費(fèi)合同在當(dāng)月實(shí)際發(fā)生的課時(shí)核算續(xù)費(fèi)獎(jiǎng)金。

  3)續(xù)費(fèi)獎(jiǎng)金屬于簽訂續(xù)費(fèi)合同的學(xué)管師,與合同中的課時(shí)發(fā)生時(shí)負(fù)責(zé)管理該學(xué)員的學(xué)管師無(wú)關(guān)。

  4)學(xué)管師離職,則該學(xué)管師簽訂的續(xù)費(fèi)合同中截至其離職之日尚未發(fā)生的課時(shí)對(duì)任何人不再有續(xù)費(fèi)獎(jiǎng)金。

  9、合同相關(guān)規(guī)定:

  1)同一個(gè)學(xué)員同級(jí)別同年級(jí)的課時(shí)(課時(shí)級(jí)別指普通課時(shí)、3A課時(shí)、5A課時(shí)等)按照合同簽訂日期的先后順序發(fā)生;

  2)計(jì)算續(xù)費(fèi)獎(jiǎng)金所依據(jù)的課時(shí)單價(jià),是合同簽訂時(shí)約定的平均課時(shí)單價(jià),計(jì)算方法是合同總額除以總課時(shí)數(shù)(包括贈(zèng)送課時(shí)在內(nèi));

  3)續(xù)費(fèi)獎(jiǎng)金的核算,必須以合同被分公司審核部在系統(tǒng)中審核通過(guò)為前提;未經(jīng)審核或?qū)徍宋赐ㄟ^(guò)的合同所產(chǎn)生的課時(shí)不計(jì)算續(xù)費(fèi)獎(jiǎng)金,直至合同被審核確認(rèn)后方可核算計(jì)發(fā)續(xù)費(fèi)獎(jiǎng)金;

  4)合同一旦經(jīng)審核部審核確認(rèn)后就不得再做任何修改;

  5)如果合同發(fā)生退單或縮單的情況,仍以合同簽訂時(shí)約定的平均課時(shí)單價(jià)作為本合同續(xù)費(fèi)獎(jiǎng)金的計(jì)算依據(jù);

  6)如果客戶在原合同基礎(chǔ)上追加課時(shí),必須簽署新的續(xù)費(fèi)合同,不允許修改原合同課時(shí)數(shù);

  7)如果發(fā)現(xiàn)學(xué)管師在簽約操作過(guò)程中有任何舞弊行為,扣罰該學(xué)管師在此合同中的所有獎(jiǎng)金和提成,已發(fā)的獎(jiǎng)金要全額追回,同時(shí)按照公司相關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)處罰;

  10、總部教管部和總部人力資源部擁有對(duì)本制度的最終解釋權(quán);對(duì)于本制度在實(shí)際運(yùn)行過(guò)程中遇到的未盡事宜,總部將出臺(tái)補(bǔ)充制度。

  11、本制度自20**年3月1日起正式生效,原有相關(guān)制度自動(dòng)作廢。任何其他發(fā)布日期早于本制度的制度中,如果存在與本制度不符的條款,以本制度中的規(guī)定為準(zhǔn)。

  總部教管部/總部人力資源部

  20**年2月28日

  總裁辦簽批:日期:

  人力資源委員會(huì)代表簽批:日期:

篇2:東南國(guó)際銷(xiāo)售中心薪資體系

  東南國(guó)際銷(xiāo)售中心薪資體系

  一、原則:

  營(yíng)銷(xiāo)中心員工薪酬與銷(xiāo)售業(yè)績(jī)掛鉤,本著"定崗定責(zé)、權(quán)責(zé)明確、多勞多得,獎(jiǎng)懲分明"的方針。

  二、薪資構(gòu)成:

  置業(yè)顧問(wèn):底薪+提成(1.8‰)

  其它人員:本薪+提成(或獎(jiǎng)金)

  三、提成具體標(biāo)準(zhǔn):

  銷(xiāo)售部經(jīng)理 :銷(xiāo)售一級(jí)

  合同主管 :銷(xiāo)售二級(jí)

  簽訂合同人員,合同備案、銀行按揭人員 :銷(xiāo)售三級(jí)

  置業(yè)顧問(wèn) (1.8‰)

  (具體標(biāo)準(zhǔn)由營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)制定,報(bào)公司董事長(zhǎng)批準(zhǔn)執(zhí)行。)

篇3:地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售管理制度:薪資發(fā)放制度

  地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售管理制度:薪資發(fā)放制度

  (一)、基本工資發(fā)放

  基本工資根據(jù)公司財(cái)務(wù)規(guī)定按期發(fā)放。

  (二)、銷(xiāo)售傭金提成發(fā)放

  (1)傭金提成計(jì)算方式

  銷(xiāo)售員個(gè)人傭金提成=個(gè)人項(xiàng)目銷(xiāo)售總產(chǎn)值×傭金計(jì)算系數(shù)-項(xiàng)目個(gè)人銷(xiāo)售總產(chǎn)值×傭金計(jì)算系數(shù)×個(gè)人所得稅繳納系數(shù)

  (三)傭金提成結(jié)算原則

  1、傭金提成結(jié)算原則

  ⑴、一次性付款購(gòu)房的,全款到帳后,該套住房的銷(xiāo)售傭金提成予以結(jié)算;

  ⑵、按揭貸款購(gòu)房的,簽定貸款合同后,并支付完首付款后,該套住房的銷(xiāo)售傭金提成予以結(jié)算;

  ⑶、分期付款購(gòu)房的,首期款全款到帳后,該套住房的銷(xiāo)售傭金提成予以結(jié)算;

  2、退、換房傭金結(jié)算原則

  ⑴、退房:退房情況發(fā)生時(shí),該筆交易做無(wú)效處理,傭金提成不予結(jié)算;

  ⑵、換房:發(fā)生換房情況時(shí),根據(jù)前后房屋總價(jià)價(jià)差具實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ);

  3、傭金提成發(fā)放時(shí)間

  傭金提成發(fā)放時(shí)間為:項(xiàng)目銷(xiāo)售完成的當(dāng)月底由公司統(tǒng)一發(fā)放。

  4、傭金提成及暫留保證金發(fā)放原則

  ①、銷(xiāo)售主管、銷(xiāo)售人員如中途正常離開(kāi)公司,須提前7天向公司遞交辭職報(bào)告,經(jīng)批準(zhǔn)并在辦理好交接手續(xù)且無(wú)欠帳或違規(guī)處罰行為的,公司即按規(guī)定發(fā)放未結(jié)傭金提成。

  ②、銷(xiāo)售主管、銷(xiāo)售人員若因觸犯國(guó)家法律,將移交司法機(jī)關(guān)處理;若嚴(yán)重違反公司規(guī)章制度而使公司、開(kāi)發(fā)商聲譽(yù)或利益受到損害的,予以除名的,銷(xiāo)售傭金提成不予發(fā)放。

  ③、銷(xiāo)售主管、銷(xiāo)售人員如中途不辭而別或未獲批準(zhǔn)辭職而離職的,則傭金提成不予發(fā)放。

  ④、銷(xiāo)售主管、銷(xiāo)售人員如因公司行為而被辭退的,在辦理好交接手續(xù)且無(wú)欠帳或違規(guī)處罰行為的,公司即按規(guī)定發(fā)放未結(jié)傭金提成。

  ⑤、公司員工本人及直系親屬實(shí)現(xiàn)的銷(xiāo)售不予提成。

  ⑥、公司指定客戶實(shí)現(xiàn)的銷(xiāo)售原則上不予提成。

  (四)、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)行政人員獎(jiǎng)勵(lì)辦法

  行政人員以簽訂正式的成交合同為標(biāo)準(zhǔn),每辦理完畢一份合同,獎(jiǎng)勵(lì)20元,按月發(fā)放10元,余下的10元作為保證金,年終一次性發(fā)放。

  (五)、銷(xiāo)售冠軍獎(jiǎng)勵(lì)辦法

  對(duì)于月度銷(xiāo)售冠軍,按當(dāng)月個(gè)人銷(xiāo)售總產(chǎn)值的0.1‰給予獎(jiǎng)勵(lì)。以現(xiàn)金的形式一并全額發(fā)放。

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