銷售薪資發放制度
一、基本工資發放
基本工資根據公司財務規定按期發放。
二、銷售傭金提成發放
(一)傭金提成計算方式
傭金提成=當月個人銷售總產值×傭金計算系數×個人所得稅繳納系數
(二)傭金提成結算原則
1、傭金提成結算原則
⑴一次性付款購房的,全款到帳后,該套住房的銷售傭金提成予以結算;
⑵按揭貸款購房的,簽定貸款合同后,并支付完首付款后,該套住房的銷售傭金提成予以結算;
⑶分期付款購房的,首期款全款到帳后,該套住房的銷售傭金提成予以結算;
2、退、換房傭金結算原則
⑴退房:退房情況發生時,該筆交易做無效處理,傭金提成不予結算;若傭金提成已經發放,已發該筆傭金提成從下月傭金提成(或保證金::)中扣除;
⑵換房:發生換房情況時,根據前后房屋總價價差具實結算,多退少補;
已發放傭金大于換房后的實際傭金,差額部分在下次結算中扣除;已發放傭金小于換房后的實際傭金,差額部分在下次結算中補足;
(三)、傭金提成發放時間
傭金提成發放時間為:每月與開發商結算后發放上月銷售傭金提成。
(四)、傭金提成發放比例
傭金提成發放比例為:次月發放上月個人銷售提成的70%,年底發放本年度剩余20%,另10%項目結束一并發放。作為用于退房、客戶索賠、違反公司制度,給公司造成經濟損失等事項的經濟保證。
(注:此退房是指當月出現退房情況,而當事銷售人員在傭金發放前已經離職的。)
(五)、傭金提成及暫留保證金發放原則
1、銷售主管、銷售人員如中途正常離開公司,須提前7天向公司遞交辭職報告,經批準并在辦理好交接手續且無欠帳或違規處罰行為的,公司即按規定發放未結傭金提成(含保證金)。
2、銷售主管、銷售人員若因觸犯國家法律,將移交司法機關處理;若嚴重違反公司規章制度而使公司聲譽或利益受到損害的,予以除名的,未領取的銷售傭金提成(含保證金)不再發放。
3、銷售主管、銷售人員如中途不辭而別或未獲批準辭職而離職的,則未領取的傭金提成(含保證金)不再發放。
4、銷售主管、銷售人員如因公司行為而被辭退的,在辦理好交接手續且無欠帳或違規處罰行為的,公司即按規定發放未結傭金提成(含保證金)。
5、前一個項目的保證金不得累計至下一個項目。
6、公司員工本人實現的銷售不予提成。
7、公司指定客戶實現的銷售原則上不予提成。

三、銷售現場行政人員獎勵辦法(建議)
行政人員以簽訂正式的成交合同為標準,每辦理完畢一份合同,獎勵20元,按月發放10元,余下的10元作為保證金,年終一次性發放。

四、銷售冠軍獎勵辦法
對于月度銷售冠軍,按當月個人銷售額總值的0.1‰給予獎勵。
月度銷售冠軍獎勵在當月提成結算時,一并全額發放。
項目部

篇2：地產銷售薪資發放制度

　　銷售薪資發放制度

　　一、基本工資發放

　　基本工資根據公司財務規定按期發放。

　　二、銷售傭金提成發放

　　(一)傭金提成計算方式

　　傭金提成=當月個人銷售總產值×傭金計算系數×個人所得稅繳納系數

　　(二)傭金提成結算原則

　　1、傭金提成結算原則

　　⑴一次性付款購房的,全款到帳后,該套住房的銷售傭金提成予以結算;

　　⑵按揭貸款購房的,簽定貸款合同后,并支付完首付款后,該套住房的銷售傭金提成予以結算;

　　⑶分期付款購房的,首期款全款到帳后,該套住房的銷售傭金提成予以結算;

　　2、退、換房傭金結算原則

　　⑴退房:退房情況發生時,該筆交易做無效處理,傭金提成不予結算;若傭金提成已經發放,已發該筆傭金提成從下月傭金提成(或保證金(來自:m.dewk.cn))中扣除;

　　⑵換房:發生換房情況時,根據前后房屋總價價差具實結算,多退少補;

　　已發放傭金大于換房后的實際傭金,差額部分在下次結算中扣除;已發放傭金小于換房后的實際傭金,差額部分在下次結算中補足;

　　(三)、傭金提成發放時間

　　傭金提成發放時間為:每月與開發商結算后發放上月銷售傭金提成。

　　(四)、傭金提成發放比例

　　傭金提成發放比例為:次月發放上月個人銷售提成的70%,年底發放本年度剩余20%,另10%項目結束一并發放。作為用于退房、客戶索賠、違反公司制度,給公司造成經濟損失等事項的經濟保證。

　　(注:此退房是指當月出現退房情況,而當事銷售人員在傭金發放前已經離職的。)

　　(五)、傭金提成及暫留保證金發放原則

　　1、銷售主管、銷售人員如中途正常離開公司,須提前7天向公司遞交辭職報告,經批準并在辦理好交接手續且無欠帳或違規處罰行為的,公司即按規定發放未結傭金提成(含保證金)。

　　2、銷售主管、銷售人員若因觸犯國家法律,將移交司法機關處理;若嚴重違反公司規章制度而使公司聲譽或利益受到損害的,予以除名的,未領取的銷售傭金提成(含保證金)不再發放。

　　3、銷售主管、銷售人員如中途不辭而別或未獲批準辭職而離職的,則未領取的傭金提成(含保證金)不再發放。

　　4、銷售主管、銷售人員如因公司行為而被辭退的,在辦理好交接手續且無欠帳或違規處罰行為的,公司即按規定發放未結傭金提成(含保證金)。

　　5、前一個項目的保證金不得累計至下一個項目。

　　6、公司員工本人實現的銷售不予提成。

　　7、公司指定客戶實現的銷售原則上不予提成。

　　三、銷售現場行政人員獎勵辦法(建議)

　　行政人員以簽訂正式的成交合同為標準,每辦理完畢一份合同,獎勵20元,按月發放10元,余下的10元作為保證金,年終一次性發放。

　　四、銷售冠軍獎勵辦法

　　對于月度銷售冠軍,按當月個人銷售額總值的0.1‰給予獎勵。

　　月度銷售冠軍獎勵在當月提成結算時,一并全額發放。

　　項目部

篇3：地產項目現場銷售管理制度:薪資發放制度

　　地產項目現場銷售管理制度：薪資發放制度

　　（一）、基本工資發放

　　基本工資根據公司財務規定按期發放。

　　（二）、銷售傭金提成發放

　　（1）傭金提成計算方式

　　銷售員個人傭金提成=個人項目銷售總產值×傭金計算系數-項目個人銷售總產值×傭金計算系數×個人所得稅繳納系數

　　（三）傭金提成結算原則

　　1、傭金提成結算原則

　　⑴、一次性付款購房的，全款到帳后，該套住房的銷售傭金提成予以結算；

　　⑵、按揭貸款購房的，簽定貸款合同后，并支付完首付款后，該套住房的銷售傭金提成予以結算；

　　⑶、分期付款購房的，首期款全款到帳后，該套住房的銷售傭金提成予以結算；

　　2、退、換房傭金結算原則

　　⑴、退房：退房情況發生時，該筆交易做無效處理，傭金提成不予結算；

　　⑵、換房：發生換房情況時，根據前后房屋總價價差具實結算，多退少補；

　　3、傭金提成發放時間

　　傭金提成發放時間為：項目銷售完成的當月底由公司統一發放。

　　4、傭金提成及暫留保證金發放原則

　　①、銷售主管、銷售人員如中途正常離開公司，須提前7天向公司遞交辭職報告，經批準并在辦理好交接手續且無欠帳或違規處罰行為的，公司即按規定發放未結傭金提成。

　　②、銷售主管、銷售人員若因觸犯國家法律，將移交司法機關處理；若嚴重違反公司規章制度而使公司、開發商聲譽或利益受到損害的，予以除名的，銷售傭金提成不予發放。

　　③、銷售主管、銷售人員如中途不辭而別或未獲批準辭職而離職的，則傭金提成不予發放。

　　④、銷售主管、銷售人員如因公司行為而被辭退的，在辦理好交接手續且無欠帳或違規處罰行為的，公司即按規定發放未結傭金提成。

　　⑤、公司員工本人及直系親屬實現的銷售不予提成。

　　⑥、公司指定客戶實現的銷售原則上不予提成。

　　（四）、銷售現場行政人員獎勵辦法

　　行政人員以簽訂正式的成交合同為標準，每辦理完畢一份合同，獎勵20元，按月發放10元，余下的10元作為保證金，年終一次性發放。

　　（五）、銷售冠軍獎勵辦法

　　對于月度銷售冠軍，按當月個人銷售總產值的0.1‰給予獎勵。以現金的形式一并全額發放。