一、共用配套設(shè)施完好,無隨意改變用途1、公共設(shè)施設(shè)備臺(tái)帳2、設(shè)備標(biāo)識(shí)卡3、共用設(shè)施實(shí)景(現(xiàn)場(chǎng)相片)

　　二、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、使用及維護(hù)按規(guī)定要求有記錄,無事故隱患,專業(yè)技術(shù)人員和維修人員嚴(yán)格遵守操作規(guī)程與保養(yǎng)規(guī)范

　　1、共用設(shè)備設(shè)施月檢查表2、發(fā)電機(jī)房運(yùn)行記錄3、水電技術(shù)領(lǐng)班崗位職責(zé)

　　4、水電工崗位職責(zé)

　　5、土建維修組長,崗位職責(zé)

　　6、土建維修工崗位職責(zé)

　　三、室外共用管線統(tǒng)一入地或入公共管道,無架空管線,無礙觀瞻1、小區(qū)實(shí)景(現(xiàn)場(chǎng)相片)

　　四、排水、排污管理通暢,無堵塞外溢現(xiàn)象1、化糞池吸污記錄表

　　五、道路通暢,路面平整;井蓋無缺損、無丟失,路面井蓋不影響車輛和行人通行1、路面井蓋相片(現(xiàn)場(chǎng)相片)2、維修作業(yè)道路警示牌相片

　　六、供水設(shè)備運(yùn)行正常;設(shè)施完好、無滲漏、無污梁;二次生活用水有嚴(yán)格的保障措施,水質(zhì)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn);制定停水事故處理方案1、本小區(qū)無二次供水系統(tǒng)(屬于直供水)2、停水停電通知頒發(fā)及反饋流程圖3、停水通知單

　　七、制訂供電系統(tǒng)管理措施并嚴(yán)格執(zhí)行,記錄完整;供電設(shè)備運(yùn)行正常,配電室管理符合規(guī)定,路燈、樓道燈等公共照明設(shè)備完好1、發(fā)電機(jī)房養(yǎng)護(hù)記錄表2、設(shè)備檢查檢測(cè)記錄表

　　八、電梯按規(guī)定或約定時(shí)間運(yùn)行,安全設(shè)施齊全,無安全事故;轎廂、井道保持清潔;電梯機(jī)房通風(fēng)、照明良好;制定出現(xiàn)故障后的應(yīng)急處理方案(本小區(qū)屬多層洋房,無電梯)

　　九、三北地區(qū),冬季供曖室內(nèi)溫度不低于16℃

篇2：創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)共用設(shè)施設(shè)備管理項(xiàng)自檢說明

　　創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)共用設(shè)施設(shè)備管理項(xiàng)自檢說明

　　博盈**廣場(chǎng)是由北京**集團(tuán)**興建的高檔智能化寫字樓，委托荊州市**物業(yè)管理有限公司實(shí)施物業(yè)管理，廣場(chǎng)在規(guī)劃中考慮最佳的容積率和綠化率的同時(shí)，配備了完備的共用設(shè)施設(shè)備。

　　廣場(chǎng)采用智能化、環(huán)保型功能系統(tǒng)設(shè)計(jì)理念，配備有：綠色環(huán)保供水系統(tǒng);中央空調(diào)系統(tǒng);三菱高速電梯;國際、國內(nèi)直撥虛擬網(wǎng)電話系統(tǒng);光纖接入寬帶互聯(lián)網(wǎng)絡(luò);分點(diǎn)式、集中電視安全、消防監(jiān)控系統(tǒng)等;對(duì)各區(qū)域的設(shè)施、設(shè)備安排專人負(fù)責(zé)聯(lián)防制，并制定相應(yīng)的安全運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)、崗位職責(zé)，做好定期巡檢，月度、季度、年度檢修計(jì)劃，值班檢修記錄完整全面，設(shè)立專門檔案員 ，負(fù)責(zé)管理各種裝修、維保、檢修管理檔案，記錄、執(zhí)行嚴(yán)格的檔案管理制度。

　　廣場(chǎng)設(shè)有通訊、閉路電視和防盜報(bào)警監(jiān)控中心。與荊州電信合作的數(shù)據(jù)、有線電視和電話三網(wǎng)合一系統(tǒng)，一次鋪設(shè)入戶，給業(yè)主帶來極大方便。業(yè)主入駐后只需在物業(yè)管理處登記，由物業(yè)管理處代辦手續(xù)，一天即可開通上網(wǎng)、電話、有線電視入網(wǎng)等，充分體驗(yàn)信息化帶來的便利。此外，廣場(chǎng)的監(jiān)控中心，實(shí)行24小時(shí)全方位的三層安全防護(hù)：一層，紅外線周界防護(hù);二層，廣場(chǎng)大廳等主要出入口，停車場(chǎng)及外圍通道閉路電視監(jiān)控和錄象記錄，設(shè)立專職保安24小時(shí)值勤，實(shí)行封閉式、憑證出入管理;三層，廣場(chǎng)內(nèi)區(qū)域巡檢對(duì)講、消防監(jiān)控系統(tǒng)。

　　管理處代收代寄，遞信送報(bào)到各租戶，大大方便了客戶。針對(duì)廣場(chǎng)小、電系統(tǒng)和大量設(shè)施設(shè)備，管理處制定了系統(tǒng)的設(shè)備管理規(guī)范，機(jī)電設(shè)備、給排水系統(tǒng)等進(jìn)行集中管理、計(jì)劃維修。目前，廣場(chǎng)內(nèi)配套設(shè)施完好，無隨意改變其用途的現(xiàn)象。共用設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行、使用及維修嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行，且都有記錄，無事故隱患，專業(yè)技術(shù)人員和維修人員嚴(yán)格遵守操作規(guī)程與保養(yǎng)規(guī)范。

　　廣場(chǎng)室外管線，包括供電電纜、電視線、電話線、電腦線，都統(tǒng)一入地，無架空管線，無礙觀瞻。排水、排污管理暢通，無堵塞外溢現(xiàn)象。道路暢通、路面平整、井蓋無缺損、無丟失，路面井蓋不影響車輛和行人通行。供水設(shè)備運(yùn)行正常、設(shè)備完好、無漏水、無污染。用水有嚴(yán)格的保障措施，水質(zhì)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

　　廣場(chǎng)路燈、樓道燈等公共照明設(shè)施完好，運(yùn)行正常。

　　總體來看，廣場(chǎng)一切設(shè)施設(shè)備管理良好，運(yùn)行正常，未出現(xiàn)一起因管理責(zé)任引發(fā)的事故，事故率為零，設(shè)備完好率為100%。

篇3：物業(yè)創(chuàng)優(yōu)資料目錄（共用設(shè)施設(shè)備管理）

　　一、共用配套設(shè)施完好,無隨意改變用途

　　1、公共設(shè)施設(shè)備臺(tái)帳

　　2、設(shè)備標(biāo)識(shí)卡

　　3、共用設(shè)施實(shí)景(現(xiàn)場(chǎng)相片)

　　二、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、使用及維護(hù)按規(guī)定要求有記錄,無事故隱患,專業(yè)技術(shù)人員和維修人員嚴(yán)格遵守操作規(guī)程與保養(yǎng)規(guī)范

　　1、共用設(shè)備設(shè)施月檢查表

　　2、發(fā)電機(jī)房運(yùn)行記錄

　　3、水電技術(shù)領(lǐng)班崗位職責(zé)

　　4、水電工崗位職責(zé)

　　5、土建維修組長,崗位職責(zé)

　　6、土建維修工崗位職責(zé)

　　三、室外共用管線統(tǒng)一入地或入公共管道,無架空管線,無礙觀瞻

　　1、小區(qū)實(shí)景(現(xiàn)場(chǎng)相片)

　　四、排水、排污管理通暢,無堵塞外溢現(xiàn)象

　　1、化糞池吸污記錄表

　　五、道路通暢,路面平整;井蓋無缺損、無丟失,路面井蓋不影響車輛和行人通行

　　1、路面井蓋相片(現(xiàn)場(chǎng)相片)

　　2、維修作業(yè)道路警示牌相片

　　六、供水設(shè)備運(yùn)行正常;設(shè)施完好、無滲漏、無污梁;二次生活用水有嚴(yán)格的保障措施,水質(zhì)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn);制定停水事故處理方案

　　1、本小區(qū)無二次供水系統(tǒng)(屬于直供水)

　　2、停水停電通知頒發(fā)及反饋流程圖

　　3、停水通知單

　　七、制訂供電系統(tǒng)管理措施并嚴(yán)格執(zhí)行,記錄完整;供電設(shè)備運(yùn)行正常,配電室管理符合規(guī)定,路燈、樓道燈等公共照明設(shè)備完好

　　1、發(fā)電機(jī)房養(yǎng)護(hù)記錄表

　　2、設(shè)備檢查檢測(cè)記錄表

　　八、電梯按規(guī)定或約定時(shí)間運(yùn)行,安全設(shè)施齊全,無安全事故;轎廂、井道保持清潔;電梯機(jī)房通風(fēng)、照明良好;制定出現(xiàn)故障后的應(yīng)急處理方案

　　(本小區(qū)屬多層洋房,無電梯)

　　九、三北地區(qū),冬季供曖室內(nèi)溫度不低于16℃

　　(本小區(qū)不屬于三北地區(qū))