一、小區基本實行封閉式管理1、物品搬出小區放行流程圖2、門崗操作規程3、行人道業主進出操作流程圖4、行人道訪客進出操作流程圖5、客人車輛來訪操作流程圖6、辦公樓及小區外圍紅外線警報處理流程圖7、小區保安崗位分布圖8、小區巡崗記錄表

　　二、有專業保安隊伍,實行24小時值班及巡邏制度;保安人員熟悉小區的環境,文明值勤,訓練有素,言語規范,認真負責1、安全服務部組織架構2、保安工作獎罰細則3、巡崗工作管理制度4、保安主任工作職責5、隊長工作職責6、領班工作職責7、車管員操作規程8、各保安崗位工作具體描述9、監控中心操作規程10、門崗操作規程11、巡邏崗操作規程12、保安訓練照片13、保安員上崗證14、保安巡邏記錄表

　　三、危及人身安全處有明顯標識和具體防范1、應急常用電話一覽表2、緊急事故處理流程圖3、緊急事故及自然災害處理工作小組4、停水停電通知頒發及反饋流程圖5、小區內交通事故處理流程圖6、自然災害處理流程

　　四、消防設備設施完好無損,可隨時起用;消防通道暢通;制訂消防應急方案1、消防隱患預防流程圖2、小區消防設施管理制度3、小區消防管理規定4、消防檢查記錄表5、消防器材標識卡(樣式)6、消防器材檢查卡(樣式)

　　五、機動車停車場管理制度完善,管理責任明確,車輛進出有登記1、停車場管理規定2、小區內交通事故處理流程圖3、車管員操作規程4、**華庭各保安崗位工作具體描述5、客人車輛來訪操作流程圖6、車輛異常情況登記表7、交通標志(現場相片)

　　六、非機動車車輛管理制度完善,按規定位置停放,管理有序1、車輛停放實景(現場相片)2、停車場管理規定3、車管員操作規程4、交通標志(現場相片)

篇2：創優達標保安、消防、車輛管理項自檢說明

　　創優達標保安、消防、車輛管理項自檢說明

　　博盈**廣場采用高科技智能監控系統實施封閉式管理。安裝了紅外線監控系統;廣場內用圍墻封閉;并為每個崗位的保安隊員配備無線對講機;對講機與公司值班室和監控中心聯網，確保廣場安全和快速反應。大門設有進出崗亭，分西大門、南大門和寫字樓大堂出口。寫字樓大堂出口設有保安進行人員出入登記;南大門出口為大型車輛進出專用通道;西大門出口為車輛、行人進出通道，由自動伸縮門管理，實現人車分流。

　　廣場安全實行人防、機防、技防三結合，配備安保隊員17名，實行3班4運轉，分設固定崗和流動崗，門崗和監控中心設有固定崗，廣場內設流動崗，24小時不間斷對廣場進行巡查。值班隊員認真記錄班上情況，認真登記進出車輛、公共設施完好等情況，交班時要詳細記錄并報告本班值班情況，領班認真負責履行交接班記錄。發現情況按應急處理程序報告。嚴格實行值班經理和保安隊長查崗制，每日不少于查崗5次，每日對每個隊員工作表現進行考評，對不當班隊員必須保證80%隊員備勤，以防突發事件，確保廣場的正常辦公秩序和人、財、物安全。

　　廣場為市公安局重點保護單位，常年接受市公安局及保安公司業務指導和監督培訓。

　　廣場消防設施齊備，各項制度及火災等應急處理程序完善，成立了全員義務消防隊，并進行了多次消防演習。至今，廣場未發一一次事件和偷盜現象及重大刑事治安案件。

篇3：物業創優資料目錄（保安、消防、車輛管理）

　　一、小區基本實行封閉式管理

　　1、物品搬出小區放行流程圖

　　2、門崗操作規程

　　3、行人道業主進出操作流程圖

　　4、行人道訪客進出操作流程圖

　　5、客人車輛來訪操作流程圖

　　6、辦公樓及小區外圍紅外線警報處理流程圖

　　7、小區保安崗位分布圖

　　8、小區巡崗記錄表

　　二、有專業保安隊伍,實行24小時值班及巡邏制度;保安人員熟悉小區的環境,文明值勤,訓練有素,言語規范,認真負責

　　1、安全服務部組織架構

　　2、保安工作獎罰細則

　　3、巡崗工作管理制度

　　4、保安主任工作職責

　　5、隊長工作職責

　　6、領班工作職責

　　7、車管員操作規程

　　8、各保安崗位工作具體描述

　　9、監控中心操作規程

　　10、門崗操作規程

　　11、巡邏崗操作規程

　　12、保安訓練照片

　　13、保安員上崗證

　　14、保安巡邏記錄表

　　三、危及人身安全處有明顯標識和具體防范

　　1、應急常用電話一覽表

　　2、緊急事故處理流程圖

　　3、緊急事故及自然災害處理工作小組

　　4、停水停電通知頒發及反饋流程圖

　　5、小區內交通事故處理流程圖

　　6、自然災害處理流程

　　四、消防設備設施完好無損,可隨時起用;消防通道暢通;制訂消防應急方案

　　1、消防隱患預防流程圖

　　2、小區消防設施管理制度

　　3、小區消防管理規定

　　4、消防檢查記錄表

　　5、消防器材標識卡(樣式)

　　6、消防器材檢查卡(樣式)

　　五、機動車停車場管理制度完善,管理責任明確,車輛進出有登記

　　1、停車場管理規定

　　2、小區內交通事故處理流程圖

　　3、車管員操作規程

　　4、**華庭各保安崗位工作具體描述

　　5、客人車輛來訪操作流程圖

　　6、車輛異常情況登記表

　　7、交通標志(現場相片)

　　六、非機動車車輛管理制度完善,按規定位置停放,管理有序

　　1、車輛停放實景(現場相片)

　　2、停車場管理規定

　　3、車管員操作規程

　　4、交通標志(現場相片)