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物業(yè)經(jīng)理人

鍋爐房管理規(guī)定

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  日常運(yùn)行

  一、 鍋爐房平時應(yīng)上鎖,鑰匙由鍋爐工保管,未經(jīng)許可,禁止非工作人員入內(nèi)。

  二、 鍋爐運(yùn)行時,值班人員應(yīng)按時巡查,檢查各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù)、狀態(tài)是否正常,如有異常應(yīng)及時調(diào)整處理,并做好記錄。

  三、 每周排一次柴油的油水分離器中水。

  四、 每月排污一次,排污時至水質(zhì)變清,無污垢即可。

  五、 每周對鍋爐和機(jī)房進(jìn)行一次清潔,并做好設(shè)備房的消殺滅鼠工作。

  六、 每年對鍋爐進(jìn)行一次全面檢查保養(yǎng),確保鍋爐的良好運(yùn)行。

  七、 保持機(jī)房內(nèi)良好的通風(fēng)和照明,經(jīng)常巡視機(jī)房內(nèi)照明,如有問題報告部門主管。

  每年開機(jī)前保養(yǎng)

  一、 清除鍋爐面板、電控箱、燃燒器的油灰、污垢及水漬,保持鍋爐整潔。

  二、 檢查電路、油路及管路連接,確保其正常投入運(yùn)行。

  三、 鍋爐在長期停機(jī)后再投入使用時,必須進(jìn)行煮爐,通過煮爐可起到侵蝕阻垢作用,提高換熱效率,節(jié)約燃料,延長鍋爐的使用壽命。煮爐工藝一般按照以下工序進(jìn)行:

  1)將鍋爐中的排空。

  2)NaOH用熱水溶解后,倒入膨脹水箱,同時打開補(bǔ)水閥補(bǔ)水。

  3)媒水溫度調(diào)到90℃后,開機(jī)運(yùn)行,煮爐時間不少于48小時。

  5)煮爐完畢后,使媒水沉淀至少8小時后進(jìn)行排污,同時補(bǔ)充軟化水,從排污口排出污水變清時即可關(guān)閉排污閥,終止排污。

  6)最后用pH試紙測試水樣,使pH值保持在10-12即可。

篇2:休閑會館鍋爐房交接班管理規(guī)定

  休閑會館鍋爐房交接班管理規(guī)定

  (一)交班的司爐人員應(yīng)在交班前對鍋爐運(yùn)行情況作一次認(rèn)真、全面的檢查和調(diào)整,必須具備下列條件方可交班。

  1.鍋爐燃燒穩(wěn)定,壓力、水位都在正常范圍內(nèi)。

  2.各設(shè)備安全附件、儀表等運(yùn)作靈敏可靠。

  3.各輔機(jī)及附屬設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

  4.工作場所保持整潔。

  5.各項(xiàng)記錄認(rèn)真填寫清楚。

  (二)交班人員口頭向接班人員詳細(xì)介紹本班運(yùn)行情況,以及發(fā)現(xiàn)問題和注意事項(xiàng)。

  (三)接班人員應(yīng)提前到達(dá)鍋爐房。做好接班準(zhǔn)備工作,認(rèn)真查閱運(yùn)行記錄,聽取交班情況介紹。

  (四)交接雙方應(yīng)共同巡視一次,檢查鍋爐運(yùn)行情況,確保附屬設(shè)備安全附件靈敏可靠。

  (五)交接班時,如遇事故,應(yīng)待事故處理完畢,再辦理交接班手續(xù),接班人員應(yīng)積極協(xié)助處理事故。

  (六)接班人員在接班前不準(zhǔn)喝酒,以免發(fā)生事故。

  (七)接班人員未按時上班,交班人員應(yīng)報告鍋爐班長,但不得擅自離崗。

  (八)雙方交接完畢,應(yīng)在交接班日志上簽名。

篇3:鍋爐房運(yùn)行管理規(guī)定

  日常運(yùn)行

  一、 鍋爐房平時應(yīng)上鎖,鑰匙由鍋爐工保管,未經(jīng)許可,禁止非工作人員入內(nèi)。

  二、 鍋爐運(yùn)行時,值班人員應(yīng)按時巡查,檢查各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù)、狀態(tài)是否正常,如有異常應(yīng)及時調(diào)整處理,并做好記錄。

  三、 每周排一次柴油的油水分離器中水。

  四、 每月排污一次,排污時至水質(zhì)變清,無污垢即可。

  五、 每周對鍋爐和機(jī)房進(jìn)行一次清潔,并做好設(shè)備房的消殺滅鼠工作。

  六、 每年對鍋爐進(jìn)行一次全面檢查保養(yǎng),確保鍋爐的良好運(yùn)行。

  七、 保持機(jī)房內(nèi)良好的通風(fēng)和照明,經(jīng)常巡視機(jī)房內(nèi)照明,如有問題報告部門主管。

  每年開機(jī)前保養(yǎng)

  一、 清除鍋爐面板、電控箱、燃燒器的油灰、污垢及水漬,保持鍋爐整潔。

  二、 檢查電路、油路及管路連接,確保其正常投入運(yùn)行。

  三、 鍋爐在長期停機(jī)后再投入使用時,必須進(jìn)行煮爐,通過煮爐可起到侵蝕阻垢作用,提高換熱效率,節(jié)約燃料,延長鍋爐的使用壽命。煮爐工藝一般按照以下工序進(jìn)行:

  1)將鍋爐中的排空。

  2)NaOH用熱水溶解后,倒入膨脹水箱,同時打開補(bǔ)水閥補(bǔ)水。

  3)媒水溫度調(diào)到90℃后,開機(jī)運(yùn)行,煮爐時間不少于48小時。

  5)煮爐完畢后,使媒水沉淀至少8小時后進(jìn)行排污,同時補(bǔ)充軟化水,從排污口排出污水變清時即可關(guān)閉排污閥,終止排污。

  6)最后用pH試紙測試水樣,使pH值保持在10-12即可。

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