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物業(yè)經(jīng)理人

鍋爐房運(yùn)行管理規(guī)定

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  日常運(yùn)行

  一、 鍋爐房平時(shí)應(yīng)上鎖,鑰匙由鍋爐工保管,未經(jīng)許可,禁止非工作人員入內(nèi)。

  二、 鍋爐運(yùn)行時(shí),值班人員應(yīng)按時(shí)巡查,檢查各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù)、狀態(tài)是否正常,如有異常應(yīng)及時(shí)調(diào)整處理,并做好記錄。

  三、 每周排一次柴油的油水分離器中水。

  四、 每月排污一次,排污時(shí)至水質(zhì)變清,無污垢即可。

  五、 每周對鍋爐和機(jī)房進(jìn)行一次清潔,并做好設(shè)備房的消殺滅鼠工作。

  六、 每年對鍋爐進(jìn)行一次全面檢查保養(yǎng),確保鍋爐的良好運(yùn)行。

  七、 保持機(jī)房內(nèi)良好的通風(fēng)和照明,經(jīng)常巡視機(jī)房內(nèi)照明,如有問題報(bào)告部門主管。

  每年開機(jī)前保養(yǎng)

  一、 清除鍋爐面板、電控箱、燃燒器的油灰、污垢及水漬,保持鍋爐整潔。

  二、 檢查電路、油路及管路連接,確保其正常投入運(yùn)行。

  三、 鍋爐在長期停機(jī)后再投入使用時(shí),必須進(jìn)行煮爐,通過煮爐可起到侵蝕阻垢作用,提高換熱效率,節(jié)約燃料,延長鍋爐的使用壽命。煮爐工藝一般按照以下工序進(jìn)行:

  1)將鍋爐中的排空。

  2)NaOH用熱水溶解后,倒入膨脹水箱,同時(shí)打開補(bǔ)水閥補(bǔ)水。

  3)媒水溫度調(diào)到90℃后,開機(jī)運(yùn)行,煮爐時(shí)間不少于48小時(shí)。

  5)煮爐完畢后,使媒水沉淀至少8小時(shí)后進(jìn)行排污,同時(shí)補(bǔ)充軟化水,從排污口排出污水變清時(shí)即可關(guān)閉排污閥,終止排污。

  6)最后用pH試紙測試水樣,使pH值保持在10-12即可。

篇2:制藥廠鍋爐房零星工程工程造價(jià)咨詢報(bào)告

  制藥廠鍋爐房及零星工程的工程造價(jià)咨詢報(bào)告

  **大基字(20**)JS061號

  **制藥有限公司:

  受貴單位委托,我單位工程造價(jià)審核人員**對由禹城市恒通建筑安裝公司施工的**制藥廠鍋爐房及零星工程結(jié)算進(jìn)行了審核。

  一、工程概況

  該工程為禹王制藥廠鍋爐房及零星工程,位于禹城市禹王集團(tuán)禹王制藥廠院內(nèi)。

  二、委托單位的責(zé)任

  貴公司的責(zé)任是提供真實(shí)、合法完整的審核資料。包括對所提供的工程項(xiàng)目的竣工圖、施工合同、設(shè)計(jì)變更、隱蔽工程資料及相關(guān)簽證等有關(guān)工程結(jié)算資料的真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。

  三、造價(jià)咨詢單位的責(zé)任

  我們的責(zé)任是對貴公司提供的該工程結(jié)算資料發(fā)表審核意見。根據(jù)貴公司提供的資料,按國家、省、市有關(guān)規(guī)定審核工程結(jié)算,出具咨詢報(bào)告,并對所出具的咨詢報(bào)告負(fù)責(zé)。

  四、審核依據(jù)

  我們的審核,主要依據(jù)下列文件、資料:

  1、《建設(shè)項(xiàng)目工程結(jié)算編審規(guī)程》。

  2、《山東省工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)操作指導(dǎo)規(guī)程》。

  3、建設(shè)工程有關(guān)施工合同、竣工圖、設(shè)計(jì)變更、簽證等。

  4、建筑、裝飾工程定額及其配套的費(fèi)用定額。

  5、建設(shè)期間相關(guān)工程造價(jià)信息、文件等資料。

  6、其他影響工程造價(jià)的資料。

  五、審核程序

  我們的審核,主要實(shí)施了以下程序:

  1、對貴公司的情況及工程項(xiàng)目的基本情況進(jìn)行了了解。

  2、審查了工程量的計(jì)算是否符合計(jì)算規(guī)則,是否準(zhǔn)確。

  3、分項(xiàng)工程定額的選套或綜合單價(jià)是否符合有關(guān)規(guī)定,使用是否恰當(dāng)。

  4、工程取費(fèi)是否執(zhí)行相應(yīng)計(jì)算程序和費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)。

  5、材料的用量、規(guī)格、型號的準(zhǔn)確性。

  6、材料價(jià)格套用是否準(zhǔn)確。

  7、根據(jù)工程實(shí)際情況對定額進(jìn)行換算調(diào)整。

  我們實(shí)施了以上我們認(rèn)為必要的審核程序,獲取了充分、適當(dāng)?shù)膶徍俗C據(jù),為發(fā)表咨詢意見提供了基礎(chǔ)。

  六、審核結(jié)果

  經(jīng)過審核,該工程原報(bào)工程造價(jià)1*****.67元,審定工程造價(jià)1*****.39元,凈審減3****.28元,施工單位應(yīng)收款1*****.39元。本結(jié)果已由建設(shè)單位和施工單位簽字認(rèn)可。

  七、應(yīng)說明的事項(xiàng)

  1、本次工程造價(jià)審核結(jié)果按合格工程計(jì)算。

  2、本次工程造價(jià)審核結(jié)果中,議價(jià)材料價(jià)格按照建設(shè)單位與施工單位簽定的價(jià)格計(jì)算(簽證詳見附件)。

  3、本次工程造價(jià)審核結(jié)果中,未扣除施工單位用電費(fèi),由建設(shè)單位依據(jù)有關(guān)規(guī)定自行扣除。

  4、本報(bào)告只能按雙方合同規(guī)定用途使用。如移作他用,須征得咨詢公司同意,否則因使用報(bào)告不當(dāng)所造成的后果,與注冊造價(jià)師和本造價(jià)咨詢公司無關(guān)。

  公司名稱:德州****造價(jià)審核人員:

  咨詢有限公司

  公司地址:德城區(qū)*********復(fù)核人員:

  商務(wù)樓三樓2—**室

  電話:0534-2600***造價(jià)工程師:

  傳真:0534-2600***

  20**年3月5日

篇3:煤礦鍋爐房安全管理人員崗位責(zé)任制

  煤礦鍋爐房安全管理人員崗位責(zé)任制

  1、負(fù)責(zé)鍋爐房各項(xiàng)規(guī)章制度的制定、申報(bào)、執(zhí)行。

  2、負(fù)責(zé)司爐工、化驗(yàn)員的技術(shù)培訓(xùn)和安全教育。

  3、負(fù)責(zé)鍋爐及附屬設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和定期檢修計(jì)劃的編制、申報(bào)、實(shí)施。

  4、監(jiān)督檢查各項(xiàng)規(guī)章制度的執(zhí)行和記錄填寫情況。

  5、有權(quán)制止違章指揮和違章作業(yè)。遇到危險(xiǎn)時(shí),有權(quán)提出停止設(shè)備運(yùn)行的處理意見。

  6、負(fù)責(zé)組織有關(guān)人員對鍋爐房的安全進(jìn)行巡回檢查及鍋爐房安全設(shè)施的落實(shí)。

  7、負(fù)責(zé)鍋爐事故的上報(bào)及參加鍋爐事故的調(diào)查,并有權(quán)提出處理意見。

  8、解決鍋爐房有關(guān)人員提出的問題,若不能解決應(yīng)及時(shí)向單位負(fù)責(zé)人報(bào)告。

  9、對設(shè)備缺陷提出修理方案,涉及到受壓部件的修理、改造方案,必須報(bào)主管技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),并報(bào)上級主管部門和勞動部門備案。

  10、及時(shí)傳達(dá)并貫徹執(zhí)行主管部門和鍋爐壓力容器安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)下達(dá)的鍋爐安全指令。

  11、不斷向鍋爐壓力容器安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)報(bào)告本單位鍋爐使用情況。

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