之平物業(yè)水泵保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)
1.0適用范圍：適用于星匯兩江供水水泵
2.0引用標(biāo)準(zhǔn)：無
3.0日常保養(yǎng)：工程部維修保養(yǎng)組
3.1保養(yǎng)周期：半月
3.2生活水泵的運(yùn)行泵與備用泵應(yīng)相互輪換運(yùn)行,每周至少輪換一次。
3.3檢查噪音、振動是否過大(用比較法評判或用聲壓計(jì)、振動儀測試)，5米范圍內(nèi)的閥門、壓力表、管道等隨泵體一同保養(yǎng)，外觀整潔、油漆完好、標(biāo)志清楚，動力柜上的電流表正常運(yùn)行時(shí)的指示值是否正常，泵體殼有否堵塞電纜接口有無過熱情況。動力配電柜各電源指示燈應(yīng)完好，顏色正確。無條件啟動的消防水泵(有過壓危險(xiǎn)或開噴系統(tǒng))，須對其進(jìn)行手動盤車(檢查時(shí)須將主令開關(guān)擲于停止檔，以避免發(fā)生意外傷害)， 觀察轉(zhuǎn)動松緊是否合適。
3.4電機(jī)溫度正常，接地良好，螺絲無銹蝕。
3.5檢查潤滑油質(zhì)、油量是否符合要求，不足應(yīng)及時(shí)加油，如發(fā)現(xiàn)油質(zhì)變色、有鐵屑應(yīng)將潤滑油全部更換。
3.6 遠(yuǎn)傳壓力表維修保養(yǎng)：
3.6.1檢查表內(nèi)是否有積水，如有則應(yīng)干燥處理;
3.6.2檢查信號線接頭處是否腐蝕，如腐蝕較嚴(yán)重則應(yīng)重新焊接。
3.7水泵維修保養(yǎng)：
3.7.1檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油;如有異常摩擦聲響，則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承、檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤根、清潔水泵外表;
3.7.1檢查電動機(jī)與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換。檢查水泵機(jī)組螺栓是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊。
3.8控制柜維修保養(yǎng)。
3.8.1檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴(yán)重的接頭應(yīng)更換。
3.8.1檢查柜內(nèi)所有線頭的號碼管是否清晰，是否有脫落現(xiàn)象，如是則應(yīng)整改。
3.9交流接觸器維修保養(yǎng)：
3.9.1檢查復(fù)位彈簧情況、擰緊所有緊固件。
3.10自耦減壓啟動器維修保養(yǎng)：外殼應(yīng)可靠接地，如有松脫或銹蝕則應(yīng)在除銹處理后，擰緊接地線。
4.0一級保養(yǎng)：工程部維修保養(yǎng)組
4.1周期：每季
4.2完成日常保養(yǎng)工作內(nèi)容。
4.3檢查電纜頭，接線栓頭是否牢固可靠。
4.4用搖表搖測電動機(jī)各相間及相與地之間的絕緣電阻值，其值應(yīng)> 0.5MΩ。
4.5檢查水泵動力配電柜中各電器有無過熱、受潮、發(fā)霉現(xiàn)象，有無損壞情況。
4.6水泵的盤根處有無滲水成線，其松緊度應(yīng)適度。
5.0二級保養(yǎng)：工程部維修保養(yǎng)組
5.1周期：年
5.2完成一級保養(yǎng)的內(nèi)容
5.3檢查水泵的壓力配電柜中各變流觸器動作是否正常，時(shí)間繼電器動作時(shí)間是否合理、可靠，熱繼電器整定值是否正確。
5.4 用鉗形電流表檢測實(shí)際水泵電動機(jī)運(yùn)行的實(shí)際電流值與盤面(動力柜上的)電流表對照，是否一致。
5.5電機(jī)水泵軸承有無過量磨損情況，水泵聯(lián)軸器中的彈性膠圈有無過量磨損情況。
5.6電機(jī)端子板聯(lián)接片聯(lián)接可靠，接觸良好，無發(fā)熱變色跡象，外部引出線無松動。
5.7電機(jī)控制部分：線路整潔，接觸器觸點(diǎn)接觸良好，若觸頭嚴(yán)重?zé)g，(觸頭點(diǎn)磨損至原厚度的1/3)，即應(yīng)更換觸頭。操作手柄完好，位置指示正確。
5.8水泵投入運(yùn)行后，三相電流平衡度小于2%，并不超過額定值，轉(zhuǎn)速接近額定值。
6.0維保工作人員應(yīng)及時(shí)把設(shè)備保養(yǎng)內(nèi)容填寫在《檢修保養(yǎng)實(shí)施記錄》中，并報(bào)保養(yǎng)部門負(fù)責(zé)人審核。
7.0相關(guān)支持性文件及記錄：
7.1QR/POLY-751-GC02-02-01《檢修保養(yǎng)實(shí)施記錄》
篇2：水泵維修保養(yǎng)規(guī)程
水泵維修保養(yǎng)規(guī)程
1．0目的
正確有效的進(jìn)行設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)，確保中心各類給水及樓宇排水系統(tǒng)的正常運(yùn)行；
2．0適用范圍
適用于z客戶服務(wù)中心
3．0管理職責(zé)
3.1工作責(zé)任人:工程主管；
3.2值班人員負(fù)責(zé)水泵的日常巡查工作；
3.3相關(guān)崗位維修人員協(xié)助水泵的檢查保養(yǎng)；
4．0定義
無
5．0規(guī)程
5.1日巡查
5.1.1值班人員每班應(yīng)巡視水泵不少于兩次，檢查水泵及變頻器運(yùn)行是否正常。每天應(yīng)通過BA系統(tǒng)監(jiān)視各生活水泵、污水泵是否按設(shè)定水位準(zhǔn)確啟、停，正常給、排水；各水箱水位是否隨時(shí)處于設(shè)定的高低水位之間，以確保大廈的正常供水；
5.2月檢
5.2.1水泵、電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無異常振動，電機(jī)溫升不超過允許值；機(jī)腳螺絲緊固，電機(jī)接地良好；
5.2.2各軸承潤滑良好，運(yùn)行中無不正常響聲；
5.2.3水泵密封良好，滲水量正常；管道逆止閥可靠，水壓表指示正常；
5.2.4電機(jī)電流三相平衡，電流不超過額定值；控制柜各元器件聲響正常，各接線端
無松動、無變色；接觸器觸點(diǎn)無嚴(yán)重灼傷，電機(jī)起動時(shí)間調(diào)整適當(dāng)，熱繼電器整定
值適當(dāng)；
5.2.5變頻器散熱良好，各顯示及控制功能正常；
5.2.6各排污水池、隔油池主泵與備用泵的自動啟動、故障切換功能正常，水池液位指示與實(shí)際值相符，水泵葉輪無堵塞，電機(jī)及電源線絕緣良好；
5.3年度保養(yǎng)
5.3.1水泵的保養(yǎng)必須由經(jīng)驗(yàn)豐富、技能熟練的維修人員進(jìn)行；
1)斷開水泵電源開關(guān)，并掛上”有人工作，禁止合閘”警示牌；
2)分離水泵與電機(jī)，將電機(jī)、水泵解體，取出電機(jī)轉(zhuǎn)子及水泵轉(zhuǎn)軸；
3)用柴油及硬質(zhì)毛刷小心洗凈軸承，并檢查其各項(xiàng)性能是否符合使用要求，如符合要求則用吹
4)風(fēng)機(jī)吹干柴油后，填充專用潤滑脂，否則應(yīng)予更換；
5)檢查水泵葉輪、轉(zhuǎn)軸、水封是否正常；
6)清除定子繞組端部油污，檢查電機(jī)轉(zhuǎn)子、定子繞組是否正常；
7)重新裝配水泵及電機(jī)，并調(diào)整好平衡及同心度；
8)緊固電機(jī)電纜端頭及接線盒螺絲，接好電機(jī)接地線；
9)檢查控制柜內(nèi)各接線端有無過熱，二次回路各元器件、連接線是否正常，緊固各部位聯(lián)接螺絲，修鑿交流接觸器、斷路器主觸頭；
10)用500V搖表測量電機(jī)線圈、電纜、二次線路的絕緣電阻，阻值均應(yīng)不小于0.5兆歐；
11)啟動水泵，檢查電機(jī)電流、啟動時(shí)間應(yīng)符合要求。水泵運(yùn)行平穩(wěn)，無異常振動，無不正常響聲；
12)全部檢查正常后，投入試運(yùn)行，經(jīng)24小時(shí)運(yùn)行無異常后，交付正常使用；
13)污水泵保養(yǎng)時(shí)應(yīng)從止回閥處拆開，將污水泵拿到地面進(jìn)行清理，檢測絕緣，絕緣電阻達(dá)不到要求時(shí)應(yīng)解體，更換冷卻油（加入變壓器油或白礦油），檢查水封及油封，必要時(shí)更換；檢查引出電纜性能及其密封性，必要時(shí)更換，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行繞組烘干處理；
6．0附則
按照程序定期實(shí)施保養(yǎng)計(jì)劃；
7．0支持性文件
篇3：水泵維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則
水泵維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則
一、運(yùn)行中維護(hù)
1、進(jìn)口管道必須充滿液體，禁止泵在汽蝕狀態(tài)下長期運(yùn)行。
2、定時(shí)檢查電機(jī)電流值，不得超過電機(jī)額定電流。
3、泵進(jìn)行長期運(yùn)行后，由于機(jī)械磨損，使機(jī)組噪音及振動增大時(shí)，應(yīng)停車檢查，必要時(shí)可更換易損件。
4、水泵軸承每年需加高溫潤滑脂一次。
二、機(jī)械密封維護(hù)
1、機(jī)械密封潤滑應(yīng)清潔無固體顆粒。
2、嚴(yán)禁機(jī)械密封在干磨情況下工作。
3、啟動前應(yīng)先盤動泵（電機(jī)）幾圈，以免突然啟動造成石墨環(huán)斷裂損壞。
4、密封泄漏允差3滴/分，否則應(yīng)檢修。