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物業(yè)經(jīng)理人

電梯運行前應(yīng)做到

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  1電梯運行前應(yīng)做到:

  1.1 在開啟廳門進入轎廂前,必須確認轎廂停在該層,再進入轎廂。

  1.2 開啟轎廂內(nèi)照明燈及風(fēng)扇。

  1.3 隨電梯上下行駛一個回程,檢查運行是否正常,有無故障。

  2電梯運行時應(yīng)做到:

  2.1 防止電梯超員、超載運行,隨時注意電梯過載保護功能。

  2.2 客梯嚴禁載貨。

  2.3 嚴禁裝運易燃、易爆、腐蝕、有毒的危險物品。如遇到特殊情況,需經(jīng)管理處批準,并采取必要安全保護措施;

  2.4 嚴禁開啟轎廂頂安全窗,裝運超長物體;

  2.5 不準乘客將身體依靠轎門、廳門上;

  2.6 轎廂頂部應(yīng)保持清潔,不得堆放其它雜物;

  2.7 行駛時不得突然換向,必須在電梯停止后再換向啟動;

  2.8 載貨應(yīng)盡可能穩(wěn)當(dāng)?shù)匕卜旁谵I廂中間,以免在運行中傾倒,損壞轎廂;

  2.9 運行時如發(fā)生突然停電,勸告乘客不要驚慌,應(yīng)采取安全救護措施,妥善進行處理;

  2.10停梯時應(yīng)將轎廂停在基層,關(guān)閉燈和風(fēng)扇,再關(guān)基層鑰匙開關(guān)。

  3發(fā)生如下故障應(yīng)立即按“警鈴”或電話通知值班人員。

  3.1 廳、轎門關(guān)閉后,而電梯未能正常起動行駛。

  3.2 運行速度有顯著變化。

  3.3 行駛方向與指令方向相反。

  3.4 內(nèi)選、平層、換速,呼梯和指層信號失靈、失控。

  3.5 有異常響聲,較大振動和沖擊。

  3.6 超越端站位置而繼續(xù)運行。

  3.7 安全鉗誤動作。

  3.8 轎廂內(nèi)接觸任何金屬部分有麻電現(xiàn)象。

  3.9 當(dāng)電氣部分因過熱而散發(fā)焦熱臭味。

  4維修人員在機房用手輪盤車,使電梯轎廂作短程升降時,必須首先切斷主電源開關(guān),二人配合好。

篇2:電梯運行管理規(guī)程

  電梯運行管理規(guī)程

  1.0目的

  乘梯人員按規(guī)范乘梯,是維護自身安全的前提;

  2.0適用范圍

  適用于z客戶服務(wù)中心

  3.0管理職責(zé)

  3.1工作負責(zé)人:電梯工;

  3.2中控室值班人員及相關(guān)保安員有糾正違章乘梯的義務(wù);

  4.0定義

  無

  5.0規(guī)程

  5.1客梯以承載客戶為主,消防梯、貨梯以承載大廈進出貨物為主;

  5.2嚴禁易燃、易爆等危險品和超長、超重等物品進入電梯;

  5.3維修、保養(yǎng)、清潔等原因造成停梯,應(yīng)在基站設(shè)置告示牌;

  5.4任何人不得在電梯機房、轎廂、井道吸煙;

  5.5小孩不應(yīng)在候梯大廳附近追逐;

  5.6候梯大廳附近不要放置妨礙乘客進入的貨物;

  5.7雨天時,保持候梯大廳及轎箱內(nèi)無積水,以免乘客滑倒受傷;

  5.8積水若流入井道時,電梯應(yīng)立即停在滲水樓層上面,并排除積水;

  5.9機房內(nèi)外及其通道不能堆放雜物;

  5.10機房內(nèi)必須有消防設(shè)施;

  5.11機房內(nèi)有足夠照明,及應(yīng)急照明,室溫28-30ОC,濕度70%,空氣通爽;

  5.12電梯鑰匙由專人保管;

  5.13避免幼童單獨搭乘電梯,應(yīng)由成人陪同;

  5.14乘客勿在轎內(nèi)蹦跳,以及打鬧等,否則可能會引起電梯誤動作。

  5.15轎內(nèi)裝設(shè)閉路監(jiān)視器,中控室可隨時監(jiān)管電梯運行情況;

  5.16除特別設(shè)計的載貨電梯,勿用機動叉車在轎內(nèi)起卸貨物;

  5.17電梯故障或停電困住乘客時,監(jiān)控中心及時通過轎內(nèi)電話安慰乘客,告誡乘客切勿強行打開廳門,并馬上通知主管和維保人員,由管理人員和電梯專業(yè)人員處理;

  6.0附則

  按照程序定期實施保養(yǎng)檢修計劃;

  7.0支持性文件

篇3:電梯設(shè)備運行巡視監(jiān)控管理

  電梯設(shè)備的運行巡視監(jiān)控管理

  巡視監(jiān)控管理,是由電梯機房值班人員實施的,定時對電梯設(shè)備進行巡視、檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理的管理方式。電梯機房值班人員每日對電梯進行一次巡視,根據(jù)巡視情況填寫《電梯設(shè)備巡視記錄》。

  電梯設(shè)備巡視記錄表

  巡 視 時 間 備注

  電 梯 編 號

  序號 運行監(jiān)控項目

  1 機房溫度、濕度

  2 曳引電動機溫度、潤滑油、緊固情況

  3 減速箱油位油色、連軸器緊固情況

  4 限速器、機械選層器運行情況

  5 控制柜的繼電器工作情況

  6 制動器

  7 變壓器、電抗器、電阻器

  8 對講機、警鈴、應(yīng)急燈

  9 轎箱內(nèi)照明、風(fēng)扇

  10 廳外轎內(nèi)指層燈及指令按鈕

  11 廳門及轎門踏板清潔

  12 開關(guān)門有無異常

  13 井道底坑情況

  14 各種標示物及救援工具情況

  15 電梯運行舒適感

  電梯值班員: 負責(zé)人:

  1、建立巡視監(jiān)控管理制度

  公司工程部的電梯管理員,根據(jù)電梯的性能和運行情況制定出電梯巡視管理制度。并監(jiān)督機房值班人員執(zhí)行。

  2、巡視內(nèi)容

  機房值班人員巡視應(yīng)注意按照上表提示內(nèi)容檢查。

  3、巡視中發(fā)現(xiàn)不良情況的處理

  當(dāng)巡視中發(fā)現(xiàn)不良狀況,機房值班人員應(yīng)及時采取措施進行調(diào)整。如果問題嚴重則及時報告公司工程部主管,協(xié)同主管進行解決。整修時應(yīng)嚴格遵守《電梯維修保養(yǎng)標準》。

  異常情況處置管理

  當(dāng)電梯工作中出現(xiàn)異常情況時,司梯人員和乘梯人員都要冷靜,保持清醒的頭腦,以便尋求比較安全的解決方案。

  1、發(fā)生火災(zāi)時的處置:

  1)、當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時,電梯的機房值班人員應(yīng)立即設(shè)法按動"消防開關(guān)",使電梯進入消防運行狀態(tài)。電梯運行到基站后,疏導(dǎo)乘客迅速離開轎箱。電話通知工程部并撥打119電話。

  2)、井道或轎箱內(nèi)失火時,司機應(yīng)立即停梯并疏導(dǎo)乘客離開,切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火。同時,電話通知工程部。若火勢較猛就應(yīng)撥打119,以便保證人員和財產(chǎn)的安全。

  2、電梯遭到水侵的處置:

  電梯的坑道遭水侵,應(yīng)將電梯停在二層以上,然后斷開電源總開關(guān)并立即組織人員堵水源,水源堵住后進行除濕處理,如熱風(fēng)吹干。試梯正常后才能投入使用。

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