寫字樓中央空調空調系統運行、維護流程

空調系統運行管理

　　1.1運行前的檢查

　　1.1.1首先查看電源是否接通，電壓是否正常;

　　1.1.2查看上一班次的運行記錄，了解主機狀況;

　　1.1.3根據氣象條件和用戶情況確定運行方案;

　　1.1.4檢查冷凍水和冷卻水系統壓力是否正常，管路系統閥門開閉狀態是否正常;

　　1.1.5檢查冷水機組油箱油位是否正常，潤滑油溫度是否正常;

　　1.1.6檢查冷凍水溫度的設定值和電流限定值是否正常。

　　1.2開機及運行操作

　　1.2.1首先啟動冷凍泵;

　　1.2.2然后啟動冷卻泵;

　　1.2.3啟動冷卻塔的風機。如室外溫度很低，也可啟動一臺或不啟動，但要保證冷卻效果;

　　1.2.4水系統啟動后，注意觀察電流、電壓、水量、水壓、泵和電機運轉有無異常，如有異常，立即停機檢查;

　　1.2.5確認主機無異常情況，啟動主機自動開機程序，電腦控制中心自檢完畢后，機組輕載起動，起動時，查看油壓差是否正常;

　　1.2.6啟動后觀察各項參數是否正常，運轉聲音有無異常;

　　1.2.7整個系統啟動以后要全面巡視一遍;

　　1.2.8根據冷凝器出水溫度調整冷卻塔風機運行數量。

　　1.3停機操作

　　1.3.1先開啟主機自動停機程序，關閉主機;

　　1.3.2再關閉冷卻水泵和冷卻塔風機;

　　1.3.3主機停止15分鐘后，關閉冷凍水泵并做好相應關機后檢查工作。

　　1.4 開機后的巡視，巡視內容包括:

　　1.4.1油箱油位是否在下視鏡可以看見;

　　1.4.2油溫是否正常;

　　1.4.3油壓差是否正常;

　　1.4.4機組蒸發溫度在1°C以上;

　　1.4.5機組蒸發壓力是否正常;

　　1.4.6冷凝壓力是否正常。

　　1.5 測溫點的確定：

　　1.5.1室外定兩點，其中---和---

　　1.5.2室內10個點，1-5樓各2個點。

空調系統維護保養

　　2.1 空調主機系統設備：

　　2.1.1檢查各儀表工作狀況是否正常;

　　2.1.2日常檢查冷水機組的蒸發壓力、冷凝壓力、油壓是否正常;

　　2.1.3在長時間的停機過程中，必須給機組通電，保持排氣裝置在運行狀態;

　　2.1.4清洗空調水系統所有的水過濾器;

　　2.1.5潤滑導葉控制連接機構的軸承，球節點和支點，根據需要滴幾滴輕油;

　　2.1.6對油過濾器截止閥的O形圈進行潤滑;

　　2.1.7用冰水槽校驗蒸發器制冷劑溫度傳感器的精度是否在容許的范圍內;

　　2.1.8清洗冷凝器銅管內壁，清洗蒸發器銅管內壁;

　　2.1.9檢查啟動接觸器的磨損情況，檢查所有控制及安全裝置的設置及運行是否正常，檢查電機繞組的絕緣。

　　2.2離心式清水泵：

　　2.2.1清潔電機、水泵外殼;

　　2.2.2檢查壓力表擺動是否正常，指示是否正常;

　　2.2.3檢查系統是否漏水，各閥門是否工作正常;

　　2.2.4給軸承加油，檢查地腳螺栓及主要連接螺栓是否有松動現象;

　　2.2.5檢查水泵、電機軸承、軸套等運動部件磨損情況，若磨損嚴重，則應更換;

　　2.2.6給控制系統除塵，各閥門是否工作正常，檢查電路動作的可靠性;

　　2.2.7檢查電機繞組的絕緣;

　　2.2.8檢查密封件的密封情況，更換密封效果差的部件;

　　2.2.9檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況，清潔泵葉、泵殼的內外表面。

　　2.3冷卻水塔：

　　2.3.1檢查冷卻水塔滴水盤是否漏水，風機轉動是否正常;

　　2.3.2清理進水口和填料上的外來雜物;

　　2.3.3檢查浮球閥及其他閥門的工作是否正常;

　　2.3.4清理灑水喉管處的污垢及藻類，以保證出水流暢;

　　2.3.5開啟積水盤排水閥門，清理積水盤、隔水網及入風處的污垢、泥塵;

　　2.3.6檢查皮帶運行狀況，若出現松動打滑，則應拆下皮帶清潔或更換新皮帶;

　　2.3.7檢查電機、風扇聯軸器上的螺絲及銷子是否堅固;

　　2.3.8更換電機的潤滑油;

　　2.3.9清洗填料;

　　2.3.10拆卸并全面清洗檢查、更換磨損嚴重的軸承。

　　2.4組合式空調機組;

　　2.4.1根據實際使用情況，清洗空氣過濾網;

　　2.4.2給風機軸承加注黃油。加油時，用手動油槍加油，直到密封圈四周有新黃油出現;

　　2.4.3檢查皮帶松緊情況;

　　2.4.4檢查軸承是否良好，若磨損嚴重，則進行更換;

　　2.4.5檢查機殼及附屬設備的油漆是否剝落或腐蝕，若出現損壞，則采用優質防銹漆重新油漆;

　　2.4.6清洗風機葉輪和軸，若軸上有銹斑，則用砂皮紙將其磨光;

　　2.4.7檢查接水盤中有無淤泥或其他外來物，若有應清除，以保證排水暢通;

　　2.4.8檢查附屬閥門(包括風閘)是否工作正常，如有損壞，則維修更換;

　　2.4.9檢查管系統是否漏氣、漏水;

　　2.4.10清洗翅片，拆卸外殼后，用水槍將清洗藥水噴入翅片之間，浸潤數分鐘，再用清水沖洗干凈;

　　2.4.11檢查電機絕緣電阻。

　　2.5風機盤管

　　2.5.1清潔風機盤管換熱翅片;

　　2.5.2排除盤管內的空氣(不定期);

　　2.5.3清洗風機盤管的水過濾網;

　　2.5.4清潔風機風葉、盤管、積水盤上的污物;

　　2.5.5檢查風機是否轉動靈活，如有阻滯現象，則應加注潤滑油，如有異常摩擦響聲則應更換風機軸承;

　　2.5.6擰緊所有緊固件，清潔風機盤管的滴水盤;

　　2.5.7用500V搖表檢測風機電機線圈絕緣電阻應不低于0.5MΩ，否則應整修處理;

　　2.5.8檢查電容有無變形、彭脹或開裂，如是則應更換同規格電容;

　　2.5.9檢查各接線頭是否牢固，是否有過熱痕跡，如是則作相應整修;

　　2.5.10清除盤管內壁的水垢。

空調運行流程

　　1.0冬季

　　主機(蒸汽)開機時間：

　　2.0過度季節

　　2.1場內最高溫度26℃以下，主機停止運行，開啟新風機組。

　　2.2場內最高溫度26℃以上，主機運行(環境溫度15-22℃)。首先開啟螺桿機運行，如果水溫不能降到12℃以下，換開離心機，仍舊不能降到12℃以下，加開開啟螺桿機運行，依次類推，直到最后開啟吸收機組，關閉時相反，依次關閉吸收機組，離心機組，直到最后關閉螺桿機。

　　2.3主機運行時間：場內最高溫度28-30℃(環境溫度15-26℃)以下，10：00開啟主機，15：00關閉主機，水泵繼續運行1小時。

　　3.0夏季運行(環境溫度20-30℃以上)

　　3.1主機運行時間;

　　3.2場內溫度30℃以上，8：30開啟主機，21：30關閉離心機，剩余螺桿機繼續運行。

　　4.0二次水泵運行時間

　　5.0開關機順序

　　5.1冷卻塔-冷卻泵-一次冷凍泵-主機-二次冷凍泵-末端。

　　5.2關機順序

　　5.3主機一次冷凍泵-冷卻泵-冷卻塔一小時后-二次冷凍泵-末端(環境溫度供參考)。

篇2：空調機組維護保養守則

　　空調機組維護保養守則

　　1、冬季，應將表冷器內的水用壓縮空氣吹凈，以防止冬季凍壞。

　　2、每月應檢查一次皮帶松緊程度及螺栓是否有松動現象，如有以上現象應將電機及葉輪軸承固定螺栓重新調整緊固。

　　3、空調機組的回風、混合段位于過濾器前面，每月應清掃一次。清掃時，應特別注意回風機和電動混風閥。

　　4、整個機組每半年應清理一次，換熱器肋片間灰塵宜用壓縮空氣和高壓水沖洗。

　　5、送回風機軸承潤滑脂應每半年更換一次。

篇3：空調設備運行及維護的主要內容

　　空調設備運行及維護的主要內容

　　(1)熟悉空調設備的工作原理及操作方法，制定相應的操作規程，并嚴格執行。

　　(2)定期巡查、記錄設備運轉情況，使設備的潤滑、水、制冷劑等保持在正常范圍內。

　　(3)機組運行時，應注意觀察儀表讀數是否處于正常范圍內，如果不正常，應及時調整，必要時可關機，以防事故發生。

　　(4)水泵的運行情況，在無雜音、振動、滲水情況，并及時加潤滑油及檢修。

　　(5)定期檢查各風機、冷卻塔皮帶的松緊情況，磨損太大時應及時更換。

　　(6)定期巡查各管網有無裂縫和漏水以及堵塞，有問題及時排除，保證水管暢通。

　　(7)定期檢查清量過濾器中積存的塵埃和雜物，對風管中各種風閥要定期檢進，以防卡死。

　　(8)正確開機關機，定期檢修，清洗蒸發器和冷凝器，加潤滑油。