公司評優發言稿

懷著萬般的激動站在這里，承蒙大家厚愛，能夠獲得這份殊榮，我感到很榮幸。心中除了喜悅，更多的是感動。為這種認可與接納，覺得自己融入到寶真這個大家庭。自己的付出與努力已經被最大的認可。

11年在公司領導的帶領下，通過公司各部門通力合作，我收獲頗多。通過學習《企業文化》，我更深刻的理解了，“德、誠、信、慎”這四字真言。這是做人做事的寶貴經驗！

雖

然我來公司時間不長，但是正是一種家的溫暖和同事領導的幫助才讓我有機會踏入并留在了寶真。工作至今，我并沒有為公司做出了什么了不起的大貢獻，我只是盡量做好屬于自己的工作，總結自己的經驗，從經驗中學習，向他人學習，盡量將自己的工作做的更好，雖然如此但我的付出得到了公司的認可，我深感無比的榮幸。我想，公司這次評優活動也再次向每位員工傳達與說明了只要有付出，做好屬于你的本職工作，就會有回報的務實文化和平凡道理。因此，我認為在寶真，無論你是腳踏實地的做好了自己的工作，還是以優秀扎實的綜合素質成為公司技術骨干的，都是優秀的！

評為優秀員工，但我深知，我做的不足的地方太多太多，尤其是剛剛涉足這個行業，有很多東西還需要我學習。我會再以后的工作當中，加快腳步，緊跟公司領導的指導思想，虛心向老員工們學習，努力做好本職工作，對于這個榮譽我深感壓力，他會鞭策著我不斷進步不斷提高。做為一名普通的員工，我深知業績雖然重要，但不是全部，而敬業精神、團隊意識和專業程度也是員工考核的重要標準。在當今社會里，每一次競爭都發生在團隊與團隊、組織與組織之間，許許多多的困難和挫折的平復，都不能僅評一個人的勇敢和力量，而必須依靠整個團隊。當每位員工都具備了強烈的

團隊意識之后，氛圍才會變得無比融洽。這將是我工作的一個航標，我深信：一分耕耘一分收獲，從點點滴滴的工作中，我會細心積累經驗，使工作技能不斷的提高，為以后的工作奠定堅實

的基礎。讓我們攜手為寶真的未來共同努力，使之成為最受尊敬的酒水供應商！為我們共同的戰略目標一起奮斗！最后，祝大家工作順利，身體健康！

篇2：Z投資廣場物業管理評優迎檢發言稿

　　投資廣場物業管理評優迎檢發言稿

　　尊敬的各位領導、各位專家：

　　熱烈歡迎并衷心感謝您們在百忙之中親臨zz投資廣場來指導、檢查、評審我們的“創優”工作。在此請允許我代表荊州市SZ物業管理有限公司全體員工，真誠的向各位領導、專家致以崇高的敬意，并向關心、支持、幫助我們工作的業主及大廈各租戶表示誠摯的謝意。

　　現在，我將zz投資廣場的物業管理工作及創優情況向各位領導作如下匯報：

　　一、zz投資廣場概況

　　荊州市zz投資廣場是由北京金浩集團下屬荊州市軍沙商貿有限公司投資、改造、經營的荊州市首家商務智能化寫字樓，總投資額8700多萬元，通過城建統一規劃、改造裝修而成，并由業主軍沙公司特聘的荊州市SZ物業管理有限公司介入前期的裝修、運營管理，廣場于20**年9月29日正式落成開業。

　　廣場總建筑面積為21200平方米，占地面積達184800平方米，設計整體綠化率達55%，寫字間入租率達80%，租戶達29家。以軍沙商貿有限公司業主代表牽頭成立業主委員會(租戶代表大會)，于20**年12月與物業管理公司簽訂委托物業管理合同，明確雙方的責、權、利關系。

　　投資廣場位于荊州市政治、經濟、文化、商務中心，緊鄰長江大橋，交通便利，環境宜人。擁有19層高檔寫字間及附屬68間商務客房等全套服務設施，廣場采用智能化功能設計，安裝有大型遠大中央空調系統、雙座三菱高速電梯、集中電視安全消防監控系統、虛擬網電話系統、光纖接入寬帶互聯網絡系統及綠色環保供水系統。廣場集投資服務、商務辦公、會議、金融、信息咨詢、文娛、休閑等功能于一體，大廈自修建運營以來，實行規范化物業管理，設置物管辦公室、招商服務中心、專業的安保、工程維修及保潔等部門，崗位人員上崗持證率達100%，擁有一整套租戶入駐、收支、裝修管理及日常服務運行模式和管理規范，不斷建立健全各項管理制度及工作流程標準，配備專人管理物業檔案室，實行24小時值班服務制度，并配備專業的物業管理信息系統，大廈維護保養實行專業維保服務和定期計劃反饋相結合，安全、維保和衛生等物業管理客戶滿意率達98%以上。

　　經過一年多的物業經營管理，目前，投資廣場已成為荊州市招商引資、投資服務和商務交流中心，取得了良好的經濟效益和社會效益，為荊州樹立高檔商務寫字樓和精品物業管理典范。

　　二、zz投資廣場物業管理運作情況

　　zz投資廣場建成后，業主軍沙公司委托荊州市SZ物業管理有限公司對zz投資廣場實施社會化、專業化、一體化物業管理。SZ物業管理有限公司成立投資廣場管理處，遵循“以人為本、業主至上”的服務宗旨，高標準要求，高起點運作，對投資廣場實施“全方位管理、多功能服務”。

　　1、適應經營發展的需要，建立行政部、財務部、房務部、物管處、營銷部五大塊各負其責的職能部門，公司編制為69人，建立一整套組織體系和人才隊伍。

　　2、公司在業主方的指導和監督下，以集團公司、軍沙公司管理大綱為依據，建立公司員工手冊、人事制度、崗位職責、工作流程、獎懲制度標準，規范一系列審批、申報、采購、財務稽核、采購、協調等程序;加強整體質量管理，編訂和完善質量手冊、標準，定期質檢整改，建立獎懲處理體系。

　　3、重點加強對各項工程維保及入駐裝修的監督管理工作，確保各寫字樓租戶正常裝修進場及辦公環境;因寫字樓招商工作進展順利，客戶入駐及裝修方明顯增多，物管部門重點加強對前期玻璃窗戶改造、廣告幕墻安裝、通訊線路、消防設施、供排水系統的配合工程及改造監督，杜絕安全等事故發生和遺留后患;

　　4、進一步完善廣場、公寓樓整體服務設施和配套功能，為打造荊州一流的商務、文化、藝術之都奠定基礎;經過招商和規劃，廣場集休閑、娛樂、辦公、商務、會議、金融、咨詢、餐飲等于一體，借助草坪可舉辦大型展會活動，服務功能趨于全方位完善;

　　5、為擴大投資廣場社會影響，促進寫字樓招商入住，推動文化廣場品牌建設，公司配合業主方成功舉辦一系列客戶聯誼、答謝活動：

　　1)“投資興業、臥龍相約”廣場雞尾酒會;

　　2)“欲借荊州唱大戲、投資廣場搭舞臺”大型戲劇音樂晚會;

　　3)“親愛的，謝謝您”公司籌組周年員工家屬答謝酒會;

　　4)配合移動公司舉辦“月圓今宵、移動傳情”中秋大型古樂晚會;

　　5)參加由市物管科組織舉辦的沙隆達廣場物管條例宣傳及企業形象展示活動;

　　通過前期招商營銷和規劃調整，投資廣場軟硬環境及服務功能得到進一步完善，初步形成集寫字樓辦公、商務、咨詢、投資、文化、藝術、交易、信息等業務平臺，成為荊州首家綜合智能化商務寫字樓品牌;

　　6、逐步加強企業文化建設，培養一批穩定高效的員工人才隊伍，為廣場營造了良好的文化氛圍和嶄新的精神風貌;

　　加強內部規范管理和員工培訓，促進人力資源開發等工作。為提高公司整體凝聚力和實行激勵機制，公司先后推行全員營銷方案并且試行工效掛鉤，對員工每月實行績效考核，舉行每月評先、定期表彰等活動，并且多次舉辦禮儀、服務、安全消防業務技能等方面的專題培訓，不斷提高全員的業務素質和服務水平;

　　通過制作企業文化宣傳欄，宣傳公司經營宗旨、管理目標、服務精神，展示公司良好的形象，開展員工生日會、員工活動室、青工俱樂部等組織活動，并加強與臨近社區的關系引進社區老年健身隊在廣場上健身休閑等，初步建立起公司企業文化框架，不僅增強了公司凝聚力，而且樹立了公司良好的形象。

　　在正確的經營方針指引下，經過全體員工的共同努力，4-9月取得明顯的經營業績，寫字樓已租出15層，(不包括地下餐廳、中餐廳)，入駐率達80%，形成集投資、住宿、娛樂、休閑為一體的商務客戶群體，并為租戶經營公寓樓客房住宿提供穩定可靠的客源，公寓樓保持80%的平均入住率;實現扭虧增盈，截止9月份報表統計，公司經營營業額達195萬元，綜合毛利潤累計達28萬元，目前公司員工穩定、上下齊心、發展形勢喜人。

　　三、創優工作情況

　　為全面配合市物管部門做好本次物業管理達標示范大廈爭創工作，提升整體服務管理水平及品牌實力，SZ物業管理有限公司將協同投資廣場業主方就爭創工作，重點作好如下工作安排：

　　1、物業管理示范大廈爭創工作全員參與，公司于8月底就召開“爭創達標示范大廈”全體員工動員大會，對整個工作做出布署，并成立專班，全面負責爭創工作內外宣傳發動、資料、檔案歸檔整理;服務整改，標準自檢及驗收工作;

　　2、報請業主審批，召開各租戶代表會議，通報物業管理示范大廈爭創情況，并成立新物管條例實施宣傳小組及物業管理達標示范大廈爭創領導小組，公司先后組織員工學習新《物業管理條例》、《租戶公約》及《裝修管理規定》，為全員規范物業管理行為提供法律指導和實施依據;

　　3、公司積極做好內部宣傳發動工作，以“努力提高物業管理水平，積極打造物業管理強勢品牌“為目標，已作出如下具體分工：

　　1)公司行政部負責物業管理人員培訓提高、內外聯系溝通、行政接洽、協調資料檔案的統籌、監督整理及整改、自檢、協助驗收工作;

　　2)做好物業管理示范大廈的申報準備及創建工作，已下發《全國物業管理示范大廈標準及評分細則》，組織各部門對照此評分細則進行學習，各部門召開會議，對照標準，找出存在的問題及整改方案，統一報批、整改實施;

　　3)《物業管理示范大廈標準及評分細則》中，所涉及物業管理檔案、資料統一由物管處整理收集，并做好登記清單和目錄;并將整理后的清單目錄及未明事宜統一交行政部;做好自檢和及時與物管科聯絡、協調、更正，并積極準備迎接11月份上級物管部門的驗收檢查。

　　本次爭創物業管理達標示范大廈工作，我們作為是關系到公司的企業形象及提升整體實力的一件大事，開拓對外業務的重要環節，我公司將緊密配合物管部門，積極宣傳學習新《物業管理條例》，對照做好完善整改，力爭盡善盡美，做成荊州的品牌。當然，爭創達標示范大廈工作還有許多不足之處，我們誠懇的希望參加檢查評審的各位專家、領導能給我們提出寶貴的批評和意見，我們公司將以此為動力和契機，不斷提高物業管理服務水平，為樹立達標示范大廈的良好形象和推動行業發展做出貢獻!

　　祝各位專家、領導工作順利，生活幸福!

　　zz物業管理有限公司

　　zz廣場管理處

　　二零**年十一月**日