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物業經理人

小區的中控室管理作業指導書

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  小區的中控室管理作業指導書

  1.0適用范圍:

  公司所管理小區的中控室

  2.0作業前準備:

  按《護衛員服式及著裝規定》和《交接班管理》做好上崗執勤的準備工作和交接班工作。

  3.0中控室實行專人輪班全日值班制度。中控值班員不得隨意離開崗位,如有事情須事先請假,征得部長或主辦同意并有人替班后方可離開。

  4.0中控值班員應做好值班記錄,室內衛生每日打掃一次。

  5.0每天檢查系統是否正常。

  6.0出現報警信號,應立即檢查信號真偽情況。如屬火災報警,按滅火急方案進行處理。如屬誤報則進行相應處理并作好記錄。

  7.0中控室內禁止吸煙,杜絕一切火種,嚴禁存放易爆物品。

  8.0中控室的電話屬專用報警電話,任何人不得占用,影響消防聯絡。

  9.0中控室內的消防滅火器材應按規定配置,并定期檢查。

  10.0支持性工具

  《中控室值班記錄》

  編制: 審核: 批準: 日期:

篇2:物管中心安全管理部中控室值班員崗位職責

  物管中心安全管理部中控室值班員崗位職責

  a)自覺遵守公司、物管中心各項規章制度、本崗位服務標準、安全規程和《員工手冊》的要求。

  b)認真遵守中控室崗位職責和工作紀律,服從消防主管的直接領導。

  c)負責中控室24小時堅守值班,值班工作中精力集中、頭腦清醒、反應敏捷、快速認真的確認和處理每一個報警。

  d)時刻監視電視屏幕,對觀察到的可疑情況定時、定位、定人的及時錄像,對錄有重要線索、情況的錄像時間段、位置及攝像機號進行記錄;并報告上級領導以采取技術措施保存。

  e)負責當班客戶信息的記錄、處理、反饋,對電話報案按照工作程序及時上報和處理。

  f)負責非標準工作時間定時呼叫中心各崗位匯報值班情況,并做好登記,如發現問題,應及時聯系總值班人員處理。

  g)每班必須認真檢查監控設備設施,發現問題認真記錄及時上報。

  h)認真如實填寫各項工作記錄,做好交接班工作,保管好錄像監視資料。

  i)負責對中控室設備、消防器材和室內環境、衛生的日常維護和保潔。

篇3:消防中控室的安全管理制度(十)

  消防中控室的安全管理制度(十)

  (1)嚴格遵守門禁制度,張貼“閑人免進”標志,控制無關人員進入。如工作需要,應進行登記后方可進入。

  (2)嚴格制定本崗位規章制度、消防應急預案、監控報警跑點程序等,并將值機員上崗證復印件張貼上墻。

  (3)每班次值班人員不得少于2人;禁止在工作崗位上吸煙、飲酒、會客、睡覺等,禁止將火種帶入機房。

  (4)崗上人員要熟知中控室內設備設施的功能、工作原理、操作程序、一般故障處理方法等;報警跑點要迅速、準確無誤。

  (5)消防中控室的各種設備(如電腦、自動報警、滅火系統、防排煙、應急廣播的控制柜等)要隨時保持完好,干凈整潔,靈敏有效。

  (6)作為應急備用的消防服、應急包、對講機、維修工具等要保證配置齊全、有效,取用方便;應急萬能鑰匙應當加封處理,并有使用登記。

  (7)定期監測和清洗消防自動報警設施,按期對自動滅火系統進行水壓測試,每年檢修各種消防器材,保證各種防火、滅火設施有效運行。

  (8)在崗值班人員要做好值班記錄、設備運行記錄、設備保養紀錄、設備故障及維修記錄等。

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