美居中心中控室設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程
1.0目的
確保中控室設(shè)備處于良好狀態(tài)，保證用戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。
2.0適用范圍
適用于美居中心的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、防盜報(bào)警對(duì)講電話系統(tǒng)、公共天線系統(tǒng)的運(yùn)行管理。
3.0職責(zé)
3.1中控室操作員負(fù)責(zé)中控室設(shè)備的清潔、操作、監(jiān)控、記錄。
3.2中控室操作員負(fù)責(zé)中控室設(shè)備維修保養(yǎng)。
3.3消防主管負(fù)責(zé)中控室設(shè)備的綜合管理及對(duì)上述工作的檢查監(jiān)督。
3.4總工程師/副總經(jīng)理負(fù)責(zé)上述工作檢查監(jiān)督。
4.0工作程序
4.1管理人員的工作程序
4.1.1中控室操作人員
4.1.1.1中控室操作人員負(fù)責(zé)中控室消防設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號(hào)后，應(yīng)立即派人前往觀察。確認(rèn)火情后，通過(guò)廣播和警鈴疏散人員并啟動(dòng)相應(yīng)滅火設(shè)備。
4.1.1.2當(dāng)故障發(fā)生時(shí)，及時(shí)通知維修工進(jìn)行維修。
4.1.1.3將每班運(yùn)行情況記錄于《中控室交接班記錄》、中控室監(jiān)控運(yùn)行記錄）。
4.1.1.4在維修工監(jiān)控下，每月對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行一次功能檢查并啟動(dòng)消防風(fēng)機(jī)水泵一次，并將試驗(yàn)結(jié)果記錄于《中控室交接班記錄》中。
4.1.1.5在維修工的指導(dǎo)下，每周打掃機(jī)房一次，每月清潔設(shè)備一次，保持地面、墻壁、設(shè)備無(wú)積塵、水漬、油漬。
4.1.2維修工
4.1.2.1按《消防設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》、《公共天線檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》、《防盜報(bào)警對(duì)講電話查保養(yǎng)計(jì)劃表》是求按時(shí)進(jìn)行中控室設(shè)備的維修保養(yǎng)，并做好記錄。
4.1.2.2負(fù)責(zé)向維修主管申報(bào)備品、備件的采購(gòu)計(jì)劃。
4.1.2.3每月按時(shí)對(duì)消防應(yīng)急器材進(jìn)行檢查并填寫《消防應(yīng)急器材檢查表》。
4.1.2.4負(fù)責(zé)編制中控室設(shè)備臺(tái)賬、設(shè)備卡。
4.1.3消防中心主管
4.1.3.1負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)中控室的綜合管理，包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管，負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件、材料和采購(gòu)計(jì)劃的編制，外委修理的聯(lián)系工作，對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。
4.1.3.2每年12月制定下一年度的各項(xiàng)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表，其中公共天線設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃、保安閉路電視設(shè)備保養(yǎng)、防盜報(bào)警對(duì)講設(shè)備保養(yǎng)，每季進(jìn)行一次，并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。
4.1.4總工程師/副總經(jīng)理
4.1.4.1進(jìn)行月檢。每月最后一個(gè)星期組織有關(guān)人員對(duì)中控室運(yùn)行進(jìn)行一次紅旗設(shè)備檢評(píng)。
4.1.4.2審核中控室各項(xiàng)保養(yǎng)計(jì)劃及維修保養(yǎng)記錄表，中修、大修計(jì)劃。
4.2中控室管理工作程序
4.2.1中控室實(shí)行每日24小時(shí)有專人值班、監(jiān)控，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，填好值班記錄。
4.2.2非值班人員操作。外來(lái)人員進(jìn)入是經(jīng)總工程師/副總經(jīng)理或消防中心批準(zhǔn)。
4.2.3各控制柜、顯示屏、信號(hào)燈、控制線路等的運(yùn)作應(yīng)始終于良好狀態(tài)，各類操作按鈕手柄應(yīng)在自動(dòng)位置。
4.2.4每班各檢查一次各類信號(hào)是否正常，并認(rèn)真記錄，如有異常是立即查清原因。
4.2.5中央控制室出現(xiàn)報(bào)警信號(hào)后，應(yīng)立即核實(shí)。屬誤報(bào)，應(yīng)消防信號(hào)并做記錄；屬火災(zāi)報(bào)警，應(yīng)迅速報(bào)告當(dāng)天班班長(zhǎng)、管理處領(lǐng)導(dǎo)組織滅火。
4.2.6中控室內(nèi)的一切設(shè)備設(shè)施、元器件、線路不得隨意更改。如有損壞，是查明原因，立即申報(bào)領(lǐng)導(dǎo)，經(jīng)批準(zhǔn)后及時(shí)更換。
4.2.7室內(nèi)是保持干凈衛(wèi)生，設(shè)備無(wú)灰塵，不準(zhǔn)堆放雜物。
4.2.8消防器材應(yīng)齊備良好，室內(nèi)禁止吸煙。
4.2.9常備應(yīng)急手電筒及充電式應(yīng)急照明設(shè)施。
5.0相關(guān)文件及記錄
5.1《中控室交接班記錄》
5.2《中控室監(jiān)控運(yùn)行記錄》
篇2：物業(yè)項(xiàng)目中控室設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程
質(zhì)量/環(huán)境/安全管理體系作業(yè)指導(dǎo)書
--物業(yè)項(xiàng)目中控室設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程
1.0目的
確保中控室設(shè)備處于良好狀態(tài)保證用戶的人身和財(cái)產(chǎn)的安全。
2.0范圍
適用于公司所轄各管理處的中控室各類設(shè)備。
3.0職責(zé)
3.1 中控室安全員負(fù)責(zé)中控室設(shè)備的清潔、操作、監(jiān)控、記錄。
3.2 維修班長(zhǎng)負(fù)責(zé)中控室設(shè)備的綜合管理和維修保養(yǎng)。
4.0 海天一色雅居中控室設(shè)備管理工作程序
4.1 消防中心設(shè)備運(yùn)行管理
4.1.1消防中心值班人員負(fù)責(zé)中心設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行操作、監(jiān)控、記錄。并將每班運(yùn)行情況記錄于《消防中心交接班記錄表》上。
4.1.2 當(dāng)報(bào)警系統(tǒng)顯示為報(bào)警信號(hào)或接到火情報(bào)告后,應(yīng)立即通知相關(guān)人員前往火警現(xiàn)場(chǎng)觀察.
4.1.3 火情確認(rèn)后,打"119"電話報(bào)警及向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)通報(bào)。
4.1.4 啟動(dòng)相應(yīng)的消防栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的設(shè)備（設(shè)施）。
4.1.5 打開消防電梯迫降開關(guān)，關(guān)閉所有客梯，同時(shí)通過(guò)消防廣播疏散用戶。
4.1.6 做好火警記錄。
4.1.7 當(dāng)故障發(fā)生時(shí)，及時(shí)通知維修工進(jìn)行維修。
4.2 設(shè)備操作
4.2.1火災(zāi)報(bào)警控制器
A. 確認(rèn)：當(dāng)系統(tǒng)某點(diǎn)暫時(shí)中斷信號(hào)，主機(jī)顯示屏上顯示出該點(diǎn)位置，同時(shí)主機(jī)發(fā)出聲音，用鼠標(biāo)左鍵在該顯示器框內(nèi)點(diǎn)一下即可確認(rèn)該信號(hào)。
B. 靜止：當(dāng)發(fā)生火警后，用鼠標(biāo)左鍵點(diǎn)按一下即可將該火警鈴聲停止。
C. 重置：用鼠標(biāo)左鍵在該框內(nèi)點(diǎn)按一下，即可將系統(tǒng)復(fù)位。
D. 監(jiān)察：用鼠標(biāo)在該框內(nèi)點(diǎn)按一下，該框內(nèi)即變成"記錄"，用來(lái)查看以前的報(bào)警記錄，↑、↓表示查看向前、向后的報(bào)警記錄。再用鼠標(biāo)點(diǎn)按一下即看向前、向手的報(bào)警記錄。再用鼠標(biāo)點(diǎn)按一下即可回復(fù)到"監(jiān)察"功能。
4.2.2消火栓泵
A：自動(dòng)啟動(dòng)：消防泵控制柜處于"自動(dòng)"位置，當(dāng)"火險(xiǎn)"時(shí)在樓層擊碎"消火栓報(bào)警盒"，聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出報(bào)警聲，同時(shí)，消防泵啟動(dòng)。
B：手動(dòng)啟動(dòng)：在消防泵控制柜上把選擇"自動(dòng)/手動(dòng)"置于"手動(dòng)"位上，按啟動(dòng)按鈕可啟動(dòng)消防水泵。
4.2.3噴淋泵
A：自動(dòng)啟動(dòng)：噴淋泵控制柜處于"自動(dòng)"位置，當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí)噴淋頭爆裂，水流掣動(dòng)作聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出報(bào)警點(diǎn)，同時(shí)噴淋泵自動(dòng)啟動(dòng)。
B：手動(dòng)啟動(dòng)：在噴淋泵控制柜上把"手動(dòng)/自動(dòng)"選擇開頭置于"手動(dòng)"位置上，按啟動(dòng)鈕即可手動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵。
4.2.4消防送風(fēng)(排煙)機(jī)
A：自動(dòng)啟動(dòng)：當(dāng)某一報(bào)警點(diǎn)發(fā)出報(bào)警信號(hào)時(shí)，該點(diǎn)風(fēng)口打開，聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出報(bào)警聲，同時(shí)送風(fēng)機(jī)啟動(dòng)。
B：手動(dòng)啟動(dòng)：在聯(lián)動(dòng)機(jī)上直接按"啟動(dòng)"即可手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)運(yùn)行。
4.2.5消防廣播
在消防控制柜上,按某樓層消防廣播開關(guān),找開話筒開關(guān),即可對(duì)該樓層廣播.
4.2.6消防電話
在樓層拿消防電話,消防中心主機(jī)收到聲響,即可與樓層對(duì)話。可按各樓層開關(guān)即可對(duì)話。
4.2.7閉路電視監(jiān)控
A：錄像：按VTR→放入錄像帶→按REC
B：放像：按VTR→放入錄像帶→按PLAY
C：各攝像頭畫面切換：按下攝像頭的編號(hào)后，再按紅色"CAM"鍵即可切換到該畫面。
4.2.8防盜對(duì)講系統(tǒng)
當(dāng)需與樓層住戶通話時(shí),按下相應(yīng)的數(shù)字鍵后,主機(jī)發(fā)出"嘟"聲后，即可與住戶通話。
5.0**花園中控室設(shè)備管理工作程序
5.1 消防中心設(shè)備運(yùn)行管理
5.1.1消防中心值班人員負(fù)責(zé)中心設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行操作、監(jiān)控、記錄。并將每班運(yùn)行情況記錄于《消防中心交接班記錄表》上。
5.1.2 當(dāng)報(bào)警系統(tǒng)顯示為報(bào)警信號(hào)或接到火情報(bào)告后,應(yīng)立即通知相關(guān)人員前往火警現(xiàn)場(chǎng)觀察.
5.1.3 火情確認(rèn)后,打"119"電話報(bào)警及向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)通報(bào)。
5.1.4 啟動(dòng)相應(yīng)的消防栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、加壓（排煙）系統(tǒng)的設(shè)備（設(shè)施）。
5.1.5 打開消防電梯迫降開關(guān)，關(guān)閉所有客梯、消防電梯于基站待命，同時(shí)疏散用戶。
5.1.6 做好火警記錄。
5.1.7 火情解除后，通知相關(guān)人員恢復(fù)所有設(shè)備（設(shè)施）。
5.1.8 當(dāng)故障發(fā)生時(shí)，及時(shí)通知維修工進(jìn)行維修。
5.2 設(shè)備操作
5.2.1主控屏
A. 復(fù)位：所有火警、探測(cè)區(qū)、顯示，技術(shù)報(bào)警都被取消并復(fù)位到正常狀態(tài)。
B. 警鈴消音，打開或隔離所連的警鈴設(shè)備。
C. 蜂鳴器消音：控制屏蜂鳴器消音（鍵盤上鎖后仍有效）。
D. 通用顯示概要：在通用顯示概要中，所有即時(shí)信息職火警、警告、故障及控制屏的其他狀態(tài)都按優(yōu)先級(jí)別順序顯示，如即時(shí)信息多于一屏，可用查閱箭頭鍵，瀏覽顯示，如要了解某一條概要信息的詳細(xì)狀況，先用箭頭鍵將游標(biāo)指向該信息，然后按狀功能鍵。
5.2.2消火栓
A：自動(dòng)啟動(dòng)：消防泵控制柜和聯(lián)動(dòng)機(jī)都處于"自動(dòng)"位置，當(dāng)"火險(xiǎn)"時(shí)在樓層擊碎"消火栓報(bào)警玻璃"主機(jī)發(fā)出報(bào)警聲，同時(shí)消防泵啟動(dòng)，警鈴響。
B：手動(dòng)啟動(dòng)：在消防泵控制柜或聯(lián)動(dòng)機(jī)上把選擇"自動(dòng)/手動(dòng)"選擇開關(guān)置于"手動(dòng)"位上，按啟動(dòng)按鈕即可手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵。
5.2.3噴淋泵
A：自動(dòng)啟動(dòng)：噴淋泵控制柜或聯(lián)動(dòng)機(jī)都處于"自動(dòng)"位置，當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí)噴淋頭爆裂，水流掣動(dòng)作主機(jī)報(bào)警，警鈴響，同時(shí)噴淋泵自動(dòng)啟動(dòng)。
B：手動(dòng)啟動(dòng)：在噴淋泵控制柜或聯(lián)動(dòng)機(jī)上把"手動(dòng)/自動(dòng)"選擇開頭置于"手動(dòng)"位置上，按啟動(dòng)鈕即可手動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵。
5.2.4消防加壓(排煙)風(fēng)機(jī)
A：自動(dòng)啟動(dòng)：當(dāng)某一報(bào)警點(diǎn)發(fā)出報(bào)警信號(hào)或風(fēng)閥打開，主機(jī)報(bào)警，同時(shí)相應(yīng)的排煙或加壓風(fēng)
機(jī)啟動(dòng)。B：手動(dòng)啟動(dòng)：在聯(lián)動(dòng)柜或風(fēng)機(jī)控制上直接按"啟動(dòng)"即可手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)運(yùn)行。
5.2.5防火卷簾門
A：自動(dòng)啟動(dòng)：當(dāng)某一報(bào)警點(diǎn)發(fā)出報(bào)警信號(hào)時(shí)，相應(yīng)的防炎卷簾門自動(dòng)下降。
B：手動(dòng)啟動(dòng)：在聯(lián)動(dòng)柜上用鑰匙扭至迫降處，防火卷簾門下降。
5.2.6消防電話
在樓層插上或拿起消防電話，消防中心收到聲響，用主機(jī)電話即可與樓層對(duì)話，或在中心按各樓層開頭即可對(duì)話。
5.2.7閉路電視監(jiān)控
A：錄像：開電源→放入錄像帶→按REC
B：放像：開電源→放入錄像帶→按PLAY
C：各攝像頭畫面切換：按下攝像頭的編號(hào)后即可切換到該畫面。
5.2.8可視對(duì)講系統(tǒng)
管理中心主機(jī)當(dāng)需與樓層住戶或門口機(jī)通話時(shí),按下相應(yīng)的數(shù)字鍵后即可通話，與門口機(jī)接通后可按開門鍵開門。
篇3：物業(yè)中控室設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)范(4)
物業(yè)中控室設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)范（四）
1、中控室設(shè)備維修保養(yǎng)工作程序
（1）中控室設(shè)備由中控室維修工負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。
（2）機(jī)電主管每年12月制定下一年度《消防設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃哈表》、《防盜報(bào)警對(duì)講系統(tǒng)、公共天線、保安閉路電視系統(tǒng)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》，并按設(shè)備運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。
（3）中控室維修工按各保養(yǎng)計(jì)劃表的要求進(jìn)行維修保養(yǎng)，并將維修保養(yǎng)情況記錄于相應(yīng)記錄內(nèi)。
（4）消防設(shè)備維修后必須恢復(fù)原來(lái)狀況，不得隨意更改原器材、線路。
（5）中控室設(shè)備故障維修一般不超過(guò)8小時(shí)，若在8小時(shí)內(nèi)無(wú)法解決的故障，應(yīng)即將故障原因、解決時(shí)間上報(bào)管理處，限期解決。
（6）凡是夜間發(fā)生的，不影響用戶生活、工作的，不會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重后果的中控室設(shè)備故障，可以由早班中控室維修工進(jìn)行維修。
（7）機(jī)電主管對(duì)維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。
2、中控室消防設(shè)備檢查保養(yǎng)
（1）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)
每日對(duì)消防回在報(bào)警控制器進(jìn)行自檢功能檢查：
A按自檢鍵，讓白凈控制器進(jìn)行自檢。
B然后按消聲鍵，消去控制器的聲音。
（2）檢查保養(yǎng)
A完成日檢保養(yǎng)全部?jī)?nèi)容；
B控制器主要工作電壓測(cè)試；
C公共場(chǎng)所煙感器、溫感器按裝傾斜度不大于45°，于底座分度微良好，外觀是否整潔干凈。
D隨機(jī)抽取不低于5%的煙感器，噴煙后檢視報(bào)警是否正確。
E手動(dòng)報(bào)警按鈕，檢查按裝是否牢固，有無(wú)破損及丟失。
F任選兩個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕，進(jìn)行模擬報(bào)警，測(cè)試報(bào)警功能是否正常；
G對(duì)樓層內(nèi)道中各支箱進(jìn)行外觀檢查，外接線是否固定良好。
H對(duì)火警報(bào)警控制柜、聯(lián)動(dòng)控制柜等進(jìn)行清除除塵。線路松動(dòng)，應(yīng)進(jìn)行緊固。對(duì)自檢、消音、復(fù)位功能檢查，主電源與備用電源切換、報(bào)警檢查。
（3）檢查保養(yǎng)
按《消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄表》執(zhí)行。
（4）消防泵的維護(hù)保養(yǎng)
泵體：
A檢查、補(bǔ)充、替換潤(rùn)滑油，如油質(zhì)變色，有鐵屑應(yīng)全部替換；
B泄露檢查：盤根良好，泵體無(wú)滲水、溢水、砂眼、泵軸滲水無(wú)溢流到地面。
C轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，無(wú)卡殼，泵軸與機(jī)電在同一中心線，機(jī)座緊固，螺絲無(wú)銹（有防銹措施），墊片齊。
D外觀整潔，油漆完好，標(biāo)志清楚，銘牌字跡無(wú)清晰。
（4）門、管道及附件：
A閥門開閉靈活、無(wú)卡阻、關(guān)閉嚴(yán)密，內(nèi)外無(wú)漏水；
B閥體、受柄完好，閥桿潤(rùn)滑好，外觀整潔；
C單向閥動(dòng)作靈活，無(wú)漏水；
D壓力表指針靈活，指標(biāo)準(zhǔn)確，表盤清晰，位置便于觀察，堅(jiān)固良好，表閥及接頭不滲水。
（6）機(jī)：
A外觀整潔、銘牌清晰，各部件緊固牢靠，連軸器有保護(hù)罩：
B線耳連接端緊密牢靠，無(wú)變色跡象，無(wú)裸露部分，接地良好。
（7）每沒半年進(jìn)行一次定期保養(yǎng)檢修，并記錄于《消防水泵半年保養(yǎng)記錄表》內(nèi)。
（8）風(fēng)機(jī)保養(yǎng)
A短開主電源掛上標(biāo)示牌，檢查電機(jī)接地是否良好；
B緊固各部分松動(dòng)的螺絲及聯(lián)軸器。
C檢測(cè)電動(dòng)機(jī)的絕緣電阻，檢查主回路接觸點(diǎn)。
D調(diào)整皮帶松緊，手轉(zhuǎn)皮帶輪，觀察轉(zhuǎn)動(dòng)是否良好。
E檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料。
F清潔電機(jī)及風(fēng)濾器和機(jī)殼內(nèi)部。
G向轉(zhuǎn)動(dòng)部位家潤(rùn)滑油，保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性。
H檢查調(diào)節(jié)閥的機(jī)械開閉動(dòng)作、開閉角度標(biāo)志。
I手動(dòng)開機(jī)測(cè)定三相電流值，檢查指示燈電壓、電流表、聽查風(fēng)機(jī)各部位運(yùn)行聲音。
J各遙控點(diǎn)的控制箱（含箱內(nèi)元件）全面檢查。
K連續(xù)三次停開機(jī)檢查手動(dòng)各點(diǎn)遙控的正確性、可靠性。
L連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)半小時(shí)驗(yàn)證風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
M每半年進(jìn)行一次定期保養(yǎng)檢修，并記錄。
3、疏散出口指示燈的保養(yǎng)
（1）月保養(yǎng)內(nèi)容：
A檢查出口指示燈玻璃面板有無(wú)劃傷和破裂現(xiàn)象；
B出口指示燈電源指示燈是否亮，如不亮，應(yīng)立即修理；
C檢查出口指示燈按裝是否牢固；
D針對(duì)檢查中發(fā)生、發(fā)現(xiàn)的缺陷取下來(lái)進(jìn)行修復(fù)，再裝回原位；
E燈箱外殼及面板擦抹干凈。
（2）三個(gè)月進(jìn)行一次備用電池亮燈（半個(gè)小時(shí)），使電池放電后再充電，延長(zhǎng)電池壽命。
4、滅火器使用及保養(yǎng)
（1）滅火器應(yīng)設(shè)置在通風(fēng)、干燥、清潔的餓地面，不得受到烈日的暴曬，不得接近熱源或受劇烈振動(dòng)。
（2）火器懸掛地點(diǎn)的餓環(huán)境溫度為-10℃∽-55℃。
（3）滅火器設(shè)置地點(diǎn)應(yīng)位置明顯，便于取用。并且不影響安全疏散，推車式滅火器與其保護(hù)對(duì)象之間的通道應(yīng)暢通無(wú)阻。
（4）對(duì)滅火器要經(jīng)常進(jìn)行檢查、檢查內(nèi)容為：
A噴筒是否暢通（如堵塞要及時(shí)疏通）；
B壓力表指針是否在綠色區(qū)域（如在紅色區(qū)域要檢查原因，檢查后要重新灌裝）；
C零部件是否完整（有無(wú)松動(dòng)、變形、銹蝕、損壞）；
D可見部位防腐層是否完好（輕度脫落要及時(shí)補(bǔ)好，明顯腐蝕應(yīng)送專業(yè)部門維修及進(jìn)行耐壓
試驗(yàn)）。E鉛封是否完好（一經(jīng)開放，必須按規(guī)定再進(jìn)行充裝，并作密封試驗(yàn)，重新鉛封）。
（5）時(shí)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)；每半年檢查一次噴嘴和噴射管是否堵塞、腐蝕損壞，剛性連接式噴管是否能繞其軸線回轉(zhuǎn)，并可在任意位置停留，推車式滅火器的進(jìn)車機(jī)構(gòu)是否靈活，有否檢驗(yàn)標(biāo)志。
（6）火器由消防部門灌裝。
5、消火栓的保養(yǎng)
（1）每月逐個(gè)檢查一次
A栓外檢查：檢查栓門關(guān)閉是否良好，鎖、玻璃有無(wú)損壞，栓門封條是否完好；
B隨機(jī)抽取消火栓總數(shù)的10%測(cè)試按消火栓報(bào)警按鈕消防中心應(yīng)有正確的報(bào)警顯示，檢查箱內(nèi)元件是否良好、有無(wú)脫落，栓內(nèi)水龍頭有無(wú)滲漏；
C栓門封條的脫落破損的補(bǔ)貼封條。
（2）每年逐個(gè)打開消火栓檢查一次（與管道放水沖洗同步）。
A完成月檢查中栓外檢查部分；
B開栓門取出水帶，仔細(xì)檢查有無(wú)破損，如有應(yīng)立即修補(bǔ)或替換，檢查有無(wú)發(fā)黑、發(fā)霉，如有，應(yīng)取出刷干、晾干；
C將水帶交換折邊或翻動(dòng)一次；
D檢查水箱、水帶接頭連接是否方便牢固，有無(wú)缺損，如有，立即修復(fù)，然后擦凈在栓內(nèi)放好；
E檢查接口墊圈是否完好無(wú)缺，替換閥上老化的皮墊，將閥桿上油；
F檢查休整全部支架，掉漆部位應(yīng)重新補(bǔ)刷，同時(shí)油漆；
G將栓箱內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊后，鎖上栓門，貼上封條。