質量/環(huán)境/安全管理體系作業(yè)指導書
--物業(yè)項目中控室設備運行管理規(guī)程
1.0目的
確保中控室設備處于良好狀態(tài)保證用戶的人身和財產的安全。
2.0范圍
適用于公司所轄各管理處的中控室各類設備。
3.0職責
3.1 中控室安全員負責中控室設備的清潔、操作、監(jiān)控、記錄。
3.2 維修班長負責中控室設備的綜合管理和維修保養(yǎng)。
4.0 海天一色雅居中控室設備管理工作程序
4.1 消防中心設備運行管理
4.1.1消防中心值班人員負責中心設備24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。并將每班運行情況記錄于《消防中心交接班記錄表》上。
4.1.2 當報警系統顯示為報警信號或接到火情報告后,應立即通知相關人員前往火警現場觀察.
4.1.3 火情確認后,打"119"電話報警及向相關領導通報。
4.1.4 啟動相應的消防栓系統、噴淋系統、防排煙系統的設備（設施）。
4.1.5 打開消防電梯迫降開關，關閉所有客梯，同時通過消防廣播疏散用戶。
4.1.6 做好火警記錄。
4.1.7 當故障發(fā)生時，及時通知維修工進行維修。
4.2 設備操作
4.2.1火災報警控制器
A. 確認：當系統某點暫時中斷信號，主機顯示屏上顯示出該點位置，同時主機發(fā)出聲音，用鼠標左鍵在該顯示器框內點一下即可確認該信號。
B. 靜止：當發(fā)生火警后，用鼠標左鍵點按一下即可將該火警鈴聲停止。
C. 重置：用鼠標左鍵在該框內點按一下，即可將系統復位。
D. 監(jiān)察：用鼠標在該框內點按一下，該框內即變成"記錄"，用來查看以前的報警記錄，↑、↓表示查看向前、向后的報警記錄。再用鼠標點按一下即看向前、向手的報警記錄。再用鼠標點按一下即可回復到"監(jiān)察"功能。
4.2.2消火栓泵
A：自動啟動：消防泵控制柜處于"自動"位置，當"火險"時在樓層擊碎"消火栓報警盒"，聯動柜發(fā)出報警聲，同時，消防泵啟動。
B：手動啟動：在消防泵控制柜上把選擇"自動/手動"置于"手動"位上，按啟動按鈕可啟動消防水泵。
4.2.3噴淋泵
A：自動啟動：噴淋泵控制柜處于"自動"位置，當樓層發(fā)生火災時噴淋頭爆裂，水流掣動作聯動柜發(fā)出報警點，同時噴淋泵自動啟動。
B：手動啟動：在噴淋泵控制柜上把"手動/自動"選擇開頭置于"手動"位置上，按啟動鈕即可手動啟動噴淋泵。
4.2.4消防送風(排煙)機
A：自動啟動：當某一報警點發(fā)出報警信號時，該點風口打開，聯動柜發(fā)出報警聲，同時送風機啟動。
B：手動啟動：在聯動機上直接按"啟動"即可手動啟動風機運行。
4.2.5消防廣播
在消防控制柜上,按某樓層消防廣播開關,找開話筒開關,即可對該樓層廣播.
4.2.6消防電話
在樓層拿消防電話,消防中心主機收到聲響,即可與樓層對話。可按各樓層開關即可對話。
4.2.7閉路電視監(jiān)控
A：錄像：按VTR→放入錄像帶→按REC
B：放像：按VTR→放入錄像帶→按PLAY
C：各攝像頭畫面切換：按下攝像頭的編號后，再按紅色"CAM"鍵即可切換到該畫面。
4.2.8防盜對講系統
當需與樓層住戶通話時,按下相應的數字鍵后,主機發(fā)出"嘟"聲后，即可與住戶通話。
5.0**花園中控室設備管理工作程序
5.1 消防中心設備運行管理
5.1.1消防中心值班人員負責中心設備24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。并將每班運行情況記錄于《消防中心交接班記錄表》上。
5.1.2 當報警系統顯示為報警信號或接到火情報告后,應立即通知相關人員前往火警現場觀察.
5.1.3 火情確認后,打"119"電話報警及向相關領導通報。
5.1.4 啟動相應的消防栓系統、噴淋系統、加壓（排煙）系統的設備（設施）。
5.1.5 打開消防電梯迫降開關，關閉所有客梯、消防電梯于基站待命，同時疏散用戶。
5.1.6 做好火警記錄。
5.1.7 火情解除后，通知相關人員恢復所有設備（設施）。
5.1.8 當故障發(fā)生時，及時通知維修工進行維修。
5.2 設備操作
5.2.1主控屏
A. 復位：所有火警、探測區(qū)、顯示，技術報警都被取消并復位到正常狀態(tài)。
B. 警鈴消音，打開或隔離所連的警鈴設備。
C. 蜂鳴器消音：控制屏蜂鳴器消音（鍵盤上鎖后仍有效）。
D. 通用顯示概要：在通用顯示概要中，所有即時信息職火警、警告、故障及控制屏的其他狀態(tài)都按優(yōu)先級別順序顯示，如即時信息多于一屏，可用查閱箭頭鍵，瀏覽顯示，如要了解某一條概要信息的詳細狀況，先用箭頭鍵將游標指向該信息，然后按狀功能鍵。
5.2.2消火栓
A：自動啟動：消防泵控制柜和聯動機都處于"自動"位置，當"火險"時在樓層擊碎"消火栓報警玻璃"主機發(fā)出報警聲，同時消防泵啟動，警鈴響。
B：手動啟動：在消防泵控制柜或聯動機上把選擇"自動/手動"選擇開關置于"手動"位上，按啟動按鈕即可手動啟動消防水泵。
5.2.3噴淋泵
A：自動啟動：噴淋泵控制柜或聯動機都處于"自動"位置，當樓層發(fā)生火災時噴淋頭爆裂，水流掣動作主機報警，警鈴響，同時噴淋泵自動啟動。
B：手動啟動：在噴淋泵控制柜或聯動機上把"手動/自動"選擇開頭置于"手動"位置上，按啟動鈕即可手動啟動噴淋泵。
5.2.4消防加壓(排煙)風機
A：自動啟動：當某一報警點發(fā)出報警信號或風閥打開，主機報警，同時相應的排煙或加壓風
機啟動。B：手動啟動：在聯動柜或風機控制上直接按"啟動"即可手動啟動風機運行。
5.2.5防火卷簾門
A：自動啟動：當某一報警點發(fā)出報警信號時，相應的防炎卷簾門自動下降。
B：手動啟動：在聯動柜上用鑰匙扭至迫降處，防火卷簾門下降。
5.2.6消防電話
在樓層插上或拿起消防電話，消防中心收到聲響，用主機電話即可與樓層對話，或在中心按各樓層開頭即可對話。
5.2.7閉路電視監(jiān)控
A：錄像：開電源→放入錄像帶→按REC
B：放像：開電源→放入錄像帶→按PLAY
C：各攝像頭畫面切換：按下攝像頭的編號后即可切換到該畫面。
5.2.8可視對講系統
管理中心主機當需與樓層住戶或門口機通話時,按下相應的數字鍵后即可通話，與門口機接通后可按開門鍵開門。
篇2：中控室助手崗位工作職責(3)
中控室助手崗位職責（三）
1.服從中控室操作員的領導，配合操作員完成中控室各項工作；
2.負責到現場與各有關崗位的聯系；
3.負責當班CO2、柴油消耗的統計；
4.負責進口段的監(jiān)視工作；
5.操作員不在時履行操作員職責；
6.遵守公司及部門各項管理制度；
7.及時完成領導交付的臨時性工作。
篇3：中控室操作員崗位工作職責(2)
中控室操作員崗位職責（二）
1.按照操作規(guī)程進行生產線中控模式下的各種操作；
2.負責與各相關工序的聯系；
3.按時完成生產管理系統數據的錄入和統計；
4.根據管理需要進行生產管理系統、參數實時顯示系統數據查詢和報表輸出；
5.按照現場管理規(guī)定放置物品，保證中控室的整潔；
6.認真做好本崗位的各種記錄；
7.根據領導要求負責向來賓介紹生產線工藝流程和控制系統；
8.遵守公司及部門各項管理制度；
9.及時完成領導交付的臨時性工作。