顧問項目車位申請及審批手續說明

　　1.租用車位請先與商場公司相關部門辦理停車證等有關手續，不具備有效停車證的車輛將被拒絕進入停車場。

　　2.申請者提供其身份證、駕駛證、行駛證、車輛保險情況復印件。資料不全者，將無法盡快辦理租用手續。如有更改車輛資料，請盡快到或書面通知商場公司并辦理更改手續。

　　3.每月的25日至30日為下期車位的票證發放時間，如需申請辦理停車位期票，申請者可在每月25至30日(遇節假日向后延)到商場公司領取《車位申請表》，將相關資料填寫清楚，交回商場公司。

　　4.申請獲得批準后于當月3日內到商場公司財務部交納車位租賃費，及領取停車證和期票磁卡等。并交納停車證工本費10.00元/個。

　　5.申請獲得批準后如在上述規定時間內未交納車位租賃費，商場公司將視同此申請作廢，并不予保留車位。

　　6.車位使用期限到期時，如還須繼續租用，則按上述規定提前辦理相關手續，如未及時辦理，將被視為放棄該停車位。

　　7.商場公司將根據車場情況采用適當的方法決定車位的審批 。

　　8.商場公司擁有對上述條款的解釋權，并有權修改上述內容而不需另行通知。

　　9.車主必須自購各類有關保險，自然災害與不可抗力所帶來的破壞，商場公司不負任何責任。

篇2：住宅小區地下機動車位停放費調價申請

　　住宅小區地下機動車位停放費調價申請

　　尊敬的翠竹園業主大會及業主委員會：大家好！

　　自20**年11月翠竹園第一期交付至今，小區地下機動車位服務費的收費標準一直按照30元/車位·月收取。雖然在20**年南京市物價局就翠竹園小區停車收費標準做過批復（寧價房物字【20**】029號），地下車位服務費的標準為80元/車位·月。考慮到當時園區仍處于持續開發交付階段，還是按照30元的收費標準延續至今。時至今日，小區交付已有10年，園區地下車位的收費標準，已遠不能滿足服務的要求，服務標準與收費標準之間的脫節及矛盾日益突出。物業公司也由此造成了很大虧損。為保證質價相符，保障車庫日常運轉正常，滿足廣大業主服務的需求，經物業公司對于小區地下車庫運營成本的測算后，實際車庫運營的實際成本為85.8元/車位·月。具體的成本構成如下:

　　1、人工費：1234785.20元/年，其中：基本工資及加班費：936312.00元/年；社會統籌保險及公積金：225259.20元/年；福利費：73214.00元/年（實際服務人員26人。保潔員7人，車輛管理員17人，車輛管理領班1人，維修員1人）。

　　2、設施設備的能耗費用：709510.00元/年。依據為20**年至20**年的能耗的平均值，20**年車庫照明能耗537095.01元/年，動力能耗160702.76元/年，合計697797.77元/年；20**年車庫照明能耗603693.00元/年，動力能耗164453.17元/年，合計768146.17元/年；20**年車庫照明能耗525920.34元/年，動力能耗136667.93元/年，合計662588.27元/年。（費用中不包含車庫保潔用水費用）

　　3、設施設備維修費用：93000.00元/年，主要包含車庫消防系統、照明系統、交通指示設施、風機房設備、污水提升設備、標線出新等，不含車庫滲水、地坪維修費用。（費用中不包含人工費）

　　4、稅金及合理利潤：根據上述成本測算稅金為113069.88元/年；利潤按5%比例計算為101864.76元/年。

　　5、小區車庫的運行成本合計為：2252229.84元/年，按照小區車庫內實際可用車位數2185個計算，每個車位的使用成本為2252229.84÷2185÷12=85.80元/車位·月。

　　我們敬請業主大會及業主委員會依據以上測算的車庫成本及物業實際運行狀況，通過召開翠竹園業主大會，讓各位業主充分行使個人的權益和意見，如果二分之一以上業主同意按現有車庫的物業服務標準，zz物業翠竹園管理處申請車位停放費從每月30.00元/車位調整到每月80元/車位，調整時間為20**年1月1日起。為了保證小區的車庫內服務品質，保證車庫服務人員的穩定，保證設施設備的正常運行，保證業主房產保值增值，我們希望廣大業主理解和支持本次車位服務費的調價申請。對以上公布的各項成本、稅金及利潤核算數據，我們真誠接受并配合廣大業主及業委會的質詢和核查，以此來取得廣大業主對我們物業工作的理解，讓物業各項服務都能真正體現公平、公正、合理、有效。

　　南京zz物業管理有限公司

　　翠竹園管理處

　　20**年10月28日