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物業(yè)經(jīng)理人

醫(yī)學院電梯保潔工作程序

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  醫(yī)學院電梯保潔工作程序

  一、工作要求:

  1.電梯保潔后要求:轎廂無雜物、潔凈,門縫無泥塵,顯示屏干凈、清晰,不銹鋼光亮、無塵、無水漬、斑印。

  二、工作程序:

  準備工具、物料

  手刷、百潔布、吸塵機、水桶、人字梯、毛巾、鏡布、全能水、潔而亮、去污劑、不銹鋼鋼油、告示牌

  向管理處申請停開電梯;

  在電梯門口處放置告示牌;

  電梯轎廂清掃、吸塵、或撤換地毯;

  用吸塵機吸干凈門縫內(nèi)泥塵、雜物;

  用手刷、毛巾蘸稀釋的全能水刷抹干凈門縫;

  用干凈濕毛巾擦拭門縫、門邊、然后用干毛巾將水漬吸干;

  用稀釋的全能水、毛巾抹干凈轎廂天花抽風口、燈飾、顯示屏;

  將適量的潔而亮用毛巾均勻地涂在轎廂不銹鋼部份,再用力來回反復擦拭;

  用干凈的濕毛巾擦拭不銹鋼部份;

  將適量的不銹鋼鋼油噴在鏡布上,均勻地涂在不銹鋼表面,然后進行拋光處理;

  收拾所帶的工具、物料,不能遺留物品。

  通知管理處開啟電梯。

篇2:保潔部員工培訓實施作業(yè)程序

  保潔部員工培訓實施作業(yè)程序

  一、目的

  規(guī)范員工培訓工作,使員工培訓系統(tǒng)化、規(guī)范化,確保員工具備滿足工作需要的知識技能。

  二、適用范圍

  適用于管理處所屬員工的培訓工作。

  三、職責

  1、管理處主任負責監(jiān)督及抽查培訓實施情況、驗證培訓效果及對外聯(lián)系培訓教師。

  2、保潔部主管負責制定部門培訓計劃并組織實施和培訓質(zhì)量檢查。

  3、保潔部領(lǐng)班負責清潔操作的培訓。

  四、程序要點

  1、年度培訓計劃的制定

  (1)服務處保潔部主管于每年的12月15日前做出下年度的員工培訓計劃,并上報公司審批。

  (2)員工培訓計劃必須符合下列要求:

  ①符合國家的有關(guān)法律法規(guī)及公司的規(guī)章制度;

  ②有具體的實施時間;

  ③有明確的培訓范圍;

  ④有考核的標準;

  ⑤有培訓費用預算。

  2、新入職員工的培訓

  (1)新員工入職前需進行崗前培訓,并經(jīng)考核合格后方能正式上崗:

  ①入職第一天由保潔部領(lǐng)班負責介紹部門工作性質(zhì)、基本動作程序、公司的基本情況,并帶領(lǐng)新員工熟悉工作環(huán)境;

  ②第二天由服務處保潔部主管負責組織學習公司和部門規(guī)章制度、獎懲條例、服務標準及部門的崗位職責等一系列的培訓;

  ③第三、四天由保潔部主管、領(lǐng)班進行基本清潔知識的培訓;

  ④第五天起由保潔部主管安排到部門各崗位進行實際操作的培訓,由相關(guān)崗位的老員工負責培訓,每個崗位2~3天;

  ⑤實操培訓結(jié)束后由保潔部主管組織進行相關(guān)內(nèi)容考試,考試不合格者應予辭退,保潔部主管還應根據(jù)新員工的工作情況進行評估,并將考試成績、工作評估上報人事部存檔。

  3、清潔知識技能的培訓

  (1)室內(nèi)公共區(qū)域清潔培訓:

  ①家居保潔的注意事項;

  ②大堂、會所大廳保潔方法;

  ③室內(nèi)公共區(qū)域的清潔頻率。

  (2)室外公共區(qū)域清潔培訓:

  ①主干路段的清潔頻率;

  ②噴水池、人工湖的清潔方法;

  ③外委服務的質(zhì)量要求。

  (3)清潔劑分辨、使用的培訓;

  ①清潔劑的顏色、氣味;

  ②清潔劑的性能;

  ③清潔劑的使用方法;

  ④清潔劑的注意事項。

  (4)地毯清洗方法培訓;

  ①干洗操作;

  ②干泡清潔操作;

  ③抽洗操作。

  (5)常用清潔設備的使用和日常保養(yǎng)培訓:

  ①吸塵機的使用與日常保養(yǎng);

  ②擦地機的使用與日常保養(yǎng);

  ③拋光機的使用及日常保養(yǎng);

  ④吸水機的使用及日常保養(yǎng);

  ⑤現(xiàn)場操作示范及其他相關(guān)配件的使用知識。

  (6)地面清潔保養(yǎng)培訓:

  ①地面日常保養(yǎng)的注意事項;

  ②地面清潔的頻率。

  (7)消殺服務培訓:

  ①滅蟲的頻率;

  ②消殺區(qū)域;

  ③消殺滅蟲率;

  ④藥物的使用與保管。

  (8)其他保潔的培訓:

  ①保潔工作順序;

  ②保潔工作技巧;

  ③保潔應注意事項。

  (9)清潔知識的培訓由服務處保潔部主管、領(lǐng)班負責,每周進行一次每次2小時。

  4、安全培訓

  (1)安全培訓內(nèi)容:

  ①清潔機械安全操作方法與注意事項、相關(guān)安全方面標準作業(yè)程序的培訓;

  ②安全方面的相關(guān)清潔作業(yè)程序。

  (2)安全培訓由服務處保潔部主管負責,必要時邀請相關(guān)人士共同進行。

  (3)安全培訓應每季進行一次,每次培訓時間不少于2小時。

  5、物業(yè)管理知識的培訓

  (1)參加公司統(tǒng)一安全的專項的物業(yè)管理知識培訓及物業(yè)管理ISO9002質(zhì)量體系知識培訓。

  (2)物業(yè)管理知識的培訓每半年至少安排一次,每次培訓時間不少于2小時。

  (3)培訓后參加公司組織的統(tǒng)一考核。

  6、其他方面的培訓

  (1)凡公司統(tǒng)一安排的培訓按照公司安排參加培訓。

  (2)外出參觀學習。

  (3)計劃外培訓。

  7、培訓考核方式

  (1)筆試理論考核方式:主要用于理論性較強的專業(yè)知識,如物業(yè)管理知識,崗位職責、標準作業(yè)程序等方面的知識考核,培訓主講人應在培訓后的一周內(nèi)進行閉卷考試,其考試成績占培訓成績的30%。

  (2)實際操作考核方式:用于操作性較強的專業(yè)知識如機器操作和物品清潔的考核,由培訓主講人在培訓結(jié)束后的一周內(nèi)進行實操實考核、評分,其考試成績占培訓成績的70%。

  (3)實操考試不合格者不允許上崗,并在一周內(nèi)由保潔部主管組織安排進行補考,若第二次補考、仍不合格者視其工作能力調(diào)動工作崗位,如工作能力太差應給予辭退。

  8、培訓記錄

  每次培訓及考核完畢后,保潔部主管應填寫《培訓記錄表》、《員工培訓登記表》上報人事部并將相關(guān)記錄由部門歸檔保存至該員工離開公司,作為員工績效考評、工作調(diào)動及晉升、獎罰依據(jù)。

  五、記錄

  六、相關(guān)支持文件

  《保潔部員工績效考評實施標準作業(yè)程序》

篇3:保潔培訓:電梯轎廂清潔程序與方法

  保潔培訓:電梯轎廂清潔程序與方法

  電梯轎廂的清潔和保潔工作主要包括電梯門、轎廂內(nèi)壁、轎門內(nèi)槽、轎廂地面的清潔等,一般為每日清潔一次,并進行每日的巡回保潔,每日巡回保潔次數(shù)可根據(jù)人流量的大小和具體標準要求而定。

  (1)清潔程序

  準備工作+清潔轎廂內(nèi)壁一清潔轎門內(nèi)槽、轎廂地面一清潔電梯轎廂門+檢查、整理。在電梯轎廂的清潔過程中,一般應從上到下,從里到外依次進行。

  (2)清潔方法

  電梯轎廂的清潔工作應安排在晚間或人流量較少的時間內(nèi)進行,一般應在相連的樓層清潔前進行,操作方法如下:

  1)準備工作

  ①準備好所需的工具和用具,如抹布、干毛巾、水桶、清潔劑、掃把、拖把、吸塵機和按要求需要更換的地毯等。

  ②通知電梯工停止電梯運行,切斷電源。

  2)清潔轎廂內(nèi)壁

  ①將抹布浸入配制好清潔劑的水桶中,拿起后擰干,沿著轎廂內(nèi)壁從上往下用力抹擦。

  ②若壁上沾有較頑固的污垢或污跡,可用鏟輕刮或直接噴上清潔劑后用抹布用力來回抹擦。

  ③用另一塊抹布浸透清水后,擰干抹擦。將抹布過清永后用力擰干,再徹底清抹一遍。

  ④用半干濕毛巾抹凈電梯按鈕及顯示屏。

  ⑤轎廂天花板可每周清潔一次,除照明燈飾鏡面和攝像探頭要用半干濕毛巾輕輕清抹外,其他部位的清潔方法與轎廂內(nèi)壁清潔方法相同。

  3)清潔轎門內(nèi)槽、轎廂地面

  ①用鐵鉤將轎門內(nèi)槽的雜物勾起,亦可用吸塵機吸凈轎門內(nèi)槽的沙粒。

  ②若轎廂地面鋪有每天更換的地毯,則只需將舊地毯掀起,用半干濕拖把將轎廂地面拖凈,待濕氣揮發(fā)后再鋪上干凈的地毯。

  ③若轎廂地面為固定地毯,則可用吸塵機吸干凈地面的沙粒、雜物,每周一次用洗地機(地毯機)配合清潔劑清潔一遍。

  ④若轎廂地面為木質(zhì)或合成塑料,則可先用濕地拖配合清潔劑拖抹,再用清水拖抹,最后用干地拖將水跡抹干。

  4)清潔電梯轎廂門

  ①電梯轎門材料一般是不銹鋼,清潔時先噴上少許不銹鋼噴劑,然后用棉質(zhì)軟布由上而下抹凈,使電梯轎門潔凈光亮。

  ②清潔作業(yè)完畢,應環(huán)視整個電梯轎廂一遍,檢查是否有遺漏和清潔不徹底之處,如有應立即補做,最后通知電梯工重新啟動電梯。

  (3)巡回保潔方法

  在電梯正常運轉(zhuǎn)的情況下,用夾子夾起電梯間地面上的垃圾或雜物,用于毛巾抹擦按鈕、顯示屏及臟污印跡。

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