阿爾卡迪亞小區(qū)業(yè)委會

　　關于開發(fā)地面新車位實行公平分配的決定

　　在業(yè)主委員會成立之前，物業(yè)公司雖然在小區(qū)道路、樓房前后空地上劃出車位800多個出租給業(yè)主，地下人防工程車庫1100個左右出售或出租給業(yè)主，但是目前還有數(shù)百輛業(yè)主車輛沒有車位，這些車輛無序亂停亂放，占用消防通道，毀壞綠化，業(yè)主出行不便，存在安全隱患，小區(qū)整體形象欠佳，業(yè)主意見很大，嚴重影響了小區(qū)安寧、和諧、文明的環(huán)境。

　　為了解決上述問題，緩和矛盾，業(yè)委會通過多次研究，征詢多方面意見，作出了在小區(qū)內(nèi)開發(fā)新車位實行公平分配的決定。具體詳見計劃書

　　阿爾卡迪亞小區(qū)業(yè)委會

　　20**年11月7日

篇2：陜西省加強房地產(chǎn)開發(fā)項目車位車庫租售管理工作有關問題的通知

　　陜西省住房和城鄉(xiāng)建設廳陜西省物價局關于加強房地產(chǎn)開發(fā)項目車位車庫租售管理工作有關問題的通知

　　陜建發(fā)[20**]116號

　　陜西省物價局,陜西省住房和城鄉(xiāng)建設廳

　　實施時間： 20**-6-10

　　房地產(chǎn)業(yè)

　　所屬區(qū)域： 陜西

　　各設區(qū)市住房和城鄉(xiāng)建設局(房管局、房管辦)、規(guī)劃局、物價局，楊凌示范區(qū)規(guī)劃建設局、發(fā)展改革局：

　　為進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場，加強房地產(chǎn)開發(fā)項目車位出租、出售的管理，規(guī)范車位、車庫租售價格行為，維護車位、車庫產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益，現(xiàn)就加強房地產(chǎn)開發(fā)項目車位、車庫租售管理工作有關問題通知如下。

　　一、從20**年6月份起，房地產(chǎn)開發(fā)項目車位、車庫的租售列入房地市場調(diào)控內(nèi)容，對具有獨立產(chǎn)權(quán)的車位、車庫出售應與商品住房相同，對其預(銷)售、價格備案等相關內(nèi)容一并納入房地產(chǎn)市場監(jiān)管，銷售價格漲幅應低于當年本地新建住房價格漲幅水平。

　　二、房地產(chǎn)開發(fā)項目應嚴格按照《陜西省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》建設用于停放汽車的車位、車庫。在項目規(guī)劃建設時應將車位、車庫與商品房建設同步規(guī)劃設計、同步建設、同步銷售、同步交付使用。

　　三、占用業(yè)主共有道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于全體業(yè)主共有，只能出租;配建的獨立車位、車庫產(chǎn)權(quán)清晰的可出售、附贈、出租;利用人防工程設施建設的車位、車庫及其他建設的機械車位、車庫不得出售。

　　四、開發(fā)建設單位在銷售商品住房時，應將車位、車庫的配比情況、銷售價格與商品房的銷售價格同時向物業(yè)買受人予以明示，并在商品房買賣合同中約定。

　　五、開發(fā)建設單位在銷售規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫時只能面向本小區(qū)業(yè)主，在滿足一戶一個車位的基礎上，可考慮其他業(yè)主的需求。

　　六、開發(fā)建設單位在出租車位、車庫時應當優(yōu)先滿足業(yè)主停車需要，租賃合同期限不得超過1年。在滿足業(yè)主需要后，建設單位可將車位、車庫出租給物業(yè)管理區(qū)域外的單位和個人，其每次租賃合同期限最長不得超過六個月。

　　七、車位、車庫租賃價格實行市場調(diào)節(jié)價，應在出租合同中予以約定，嚴禁非法牟取暴利。

　　八、物業(yè)服務企業(yè)提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車庫車位停放服務的，收費標準按當?shù)貎r格部門制定標準執(zhí)行。

　　九、各市房地產(chǎn)行政主管部門會同物價部門要加強對房地產(chǎn)開發(fā)項目車位、車庫出售和出租情況的監(jiān)督管理。制定車位、車庫銷售、出租管理的具體辦法。省住房和城鄉(xiāng)建設廳、省物價局將適時對各地貫徹落實情況與房價調(diào)控情況一并予以通報。

　　二〇一一年六月十日

篇3：花園(小區(qū))停車位有償使用協(xié)議

　　花園(小區(qū))停車位有償使用協(xié)議

　　甲方：**物業(yè)服務有限公司 乙方： 組團 座 房

　　(□業(yè)主□住戶□租戶)姓名：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　乙方車輛情況：

　　車牌號碼 車型□小轎車□小貨車 □面包車□其他品牌

　　行駛證號類別□汽車 □摩托車顏色

　　為了加強對長沙奧林匹克花園小區(qū)停車場的管理，根據(jù)小區(qū)的實際情況及長沙奧林匹克花園《停車場管理規(guī)定》的有關條款，就乙方有償使用甲方停車位事宜，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議，供雙方遵守：

　　一、停車位：甲方提供給乙方泊車的場地為長沙奧林匹克花園地下停車場非固定停車位。

　　二、有償使用期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共 個月。

　　協(xié)議期滿，如乙方繼續(xù)有償使用甲方停車位，待乙方交納停車費后本協(xié)議有效期限相應順延。

　　三、停車位有償使用費(人民幣)： 小車位 元/月;摩托車位 元/月。

　　四、停車位有償使用費的交納方式：

　　乙方同意按以下第 種方式向甲方支付停車位有償使用費：

　　1、按年交付：乙方于簽訂合同當日一次性向甲方交納壹年的小車位使用費，甲方給予乙方一個月優(yōu)惠(實收11個月租金);

　　2、按月交付：乙方于簽訂合同當日一次性向甲方交 個月的小車位使用費共 元;

　　五、甲方的權(quán)利和義務：

　　1、甲方負責提供全天候24小時停車場管理值班服務，指揮車輛出入;

　　2、甲方負責保持地下車庫燈光照明，方便出入;

　　3、甲方負責管理停車場清潔衛(wèi)生，保持停車場的整潔;

　　4、甲方負責定期對停車場設施進行維修維護，保持各類現(xiàn)有的標識清楚、齊全;

　　5、甲方負責定期對停車場進行檢查，維持停車場衛(wèi)生及停車秩序;

　　6、甲方有義務維護停車場內(nèi)事故現(xiàn)場，積極協(xié)助乙方處理相關事宜;

　　7、甲方僅負責提供停車位的場地使用，對車輛及其附屬物品不負保管責任;

　　8、甲方有權(quán)根據(jù)相關法律法規(guī)及其它政府文件適當調(diào)整收費標準;

　　9、車位有償使用行為的解釋權(quán)屬于甲方。

　　六、乙方的權(quán)利和義務：

　　1、乙方辦理有償使用甲方停車位手續(xù)時，須提供有效的車輛綜合保險憑證、本人身份證和行駛證原件交甲方驗證，復印件交甲方存檔;

　　2、乙方車輛進入停車場，應服從停車場值班員的指揮，遵守長沙奧林匹克花園《停車場管理規(guī)定》，不得占用固定車位;

　　3、乙方車輛憑停車卡進出小區(qū)，無卡不得進入。如不慎丟失，須立即到管理處掛失并申請注銷該卡，經(jīng)驗證車主相關證件(身份證、駕駛證和車輛行駛證)無誤后，由安管員登記后放行;

　　4、合同到期，乙方如繼續(xù)有償使用甲方小車位，應提前向甲方申請續(xù)費手續(xù)，逾期未辦理續(xù)費的，須按臨時停車方式繳費停車費;

　　5、有償使用車位期間，乙方因故不再使用甲方車位，須提前一個月書面通知甲方，否則乙方已交費用不予退還;

　　6、乙方不得將易燃、易爆、有毒等物品帶入停車場，且不得在停車場內(nèi)學車、修車和加油等;

　　7、乙方車輛須鎖好車門、窗及防盜鎖，不應將貴重物品或現(xiàn)金留于車內(nèi);

　　8、乙方不得將停車權(quán)限轉(zhuǎn)租他人使用，不得改變車位的使用功能;

　　9、乙方更換其他車牌車輛進入本車場，須提前向甲方書面申報備案，否則一律視為臨時停放車輛進行收費，如遇所停放車位被出售或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方必須無條件移停車輛;

　　10、未上牌新車或無牌車輛不得停放于本停車場。

　　七、違約責任：

　　1、甲方不能按本合同第五條1至5款規(guī)定提供服務、履行義務，經(jīng)乙方書面提出仍不整改的，乙方有權(quán)終止本合同;

　　2、乙方不能遵守長沙奧林匹克花園《停車場管理規(guī)定》、或不按本合同第六條之規(guī)定履行義務，經(jīng)甲方書面提出仍不整改的，乙方承擔違約責任，甲方參照《業(yè)戶手冊》相關條款處理;

　　3、如乙方違反長沙奧林匹克花園《停車場管理規(guī)定》并經(jīng)勸阻仍不糾正的，甲方有權(quán)中止本合同，由此造成的一切后果及損失均由乙方承擔;

　　八、合同中止：因不可抗力因素致使停車位無法使用，本合同自然終止，雙方互不承擔任何責任。

　　九、糾紛解決：本合同在履行中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方本著友好態(tài)度，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可采取以下方式解決：依法向長沙市雨花區(qū)人民法院提出訴訟。

　　十、合同文本：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后，即時生效，均具有同等法律效力。

　　甲 方：**物業(yè)服務有限公司 乙方(簽章)：

　　代表人(簽章)：

　　年 月 日

　　年 月 日