陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳陜西省物價(jià)局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位車庫(kù)租售管理工作有關(guān)問題的通知
陜建發(fā)[20**]116號(hào)
陜西省物價(jià)局,陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
實(shí)施時(shí)間： 20**-6-10
房地產(chǎn)業(yè)
所屬區(qū)域： 陜西
各設(shè)區(qū)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(房管局、房管辦)、規(guī)劃局、物價(jià)局，楊凌示范區(qū)規(guī)劃建設(shè)局、發(fā)展改革局：
為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位出租、出售的管理，規(guī)范車位、車庫(kù)租售價(jià)格行為，維護(hù)車位、車庫(kù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益，現(xiàn)就加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位、車庫(kù)租售管理工作有關(guān)問題通知如下。
一、從20**年6月份起，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位、車庫(kù)的租售列入房地市場(chǎng)調(diào)控內(nèi)容，對(duì)具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車位、車庫(kù)出售應(yīng)與商品住房相同，對(duì)其預(yù)(銷)售、價(jià)格備案等相關(guān)內(nèi)容一并納入房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，銷售價(jià)格漲幅應(yīng)低于當(dāng)年本地新建住房?jī)r(jià)格漲幅水平。
二、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照《陜西省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》建設(shè)用于停放汽車的車位、車庫(kù)。在項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)時(shí)應(yīng)將車位、車庫(kù)與商品房建設(shè)同步規(guī)劃設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步銷售、同步交付使用。
三、占用業(yè)主共有道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于全體業(yè)主共有，只能出租;配建的獨(dú)立車位、車庫(kù)產(chǎn)權(quán)清晰的可出售、附贈(zèng)、出租;利用人防工程設(shè)施建設(shè)的車位、車庫(kù)及其他建設(shè)的機(jī)械車位、車庫(kù)不得出售。
四、開發(fā)建設(shè)單位在銷售商品住房時(shí)，應(yīng)將車位、車庫(kù)的配比情況、銷售價(jià)格與商品房的銷售價(jià)格同時(shí)向物業(yè)買受人予以明示，并在商品房買賣合同中約定。
五、開發(fā)建設(shè)單位在銷售規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)時(shí)只能面向本小區(qū)業(yè)主，在滿足一戶一個(gè)車位的基礎(chǔ)上，可考慮其他業(yè)主的需求。
六、開發(fā)建設(shè)單位在出租車位、車庫(kù)時(shí)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足業(yè)主停車需要，租賃合同期限不得超過1年。在滿足業(yè)主需要后，建設(shè)單位可將車位、車庫(kù)出租給物業(yè)管理區(qū)域外的單位和個(gè)人，其每次租賃合同期限最長(zhǎng)不得超過六個(gè)月。
七、車位、車庫(kù)租賃價(jià)格實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，應(yīng)在出租合同中予以約定，嚴(yán)禁非法牟取暴利。
八、物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車庫(kù)車位停放服務(wù)的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)貎r(jià)格部門制定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
九、各市房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同物價(jià)部門要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位、車庫(kù)出售和出租情況的監(jiān)督管理。制定車位、車庫(kù)銷售、出租管理的具體辦法。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省物價(jià)局將適時(shí)對(duì)各地貫徹落實(shí)情況與房?jī)r(jià)調(diào)控情況一并予以通報(bào)。
二〇一一年六月十日
篇2：酒店地下車庫(kù)崗位工作職責(zé)(5)
酒店地下車庫(kù)崗位職責(zé)（五）
【管理層級(jí)關(guān)系】
直接上級(jí)：安全/消防領(lǐng)班
直接下級(jí)：
【崗位職責(zé)】
1、確保地下車庫(kù)車輛的安全有序停放；
2、對(duì)進(jìn)入地下車庫(kù)車輛進(jìn)行登記，確保車庫(kù)的安全。
【工作內(nèi)容】
1、車庫(kù)車輛實(shí)行規(guī)范化管理，車庫(kù)內(nèi)所有車輛必須進(jìn)行登記、定位，按順序停放、防止意外事故發(fā)生；
2、保安每班次要掌握車庫(kù)內(nèi)的車位及停車情況，人人必須做到了如指掌；
3、車輛漏油現(xiàn)象嚴(yán)重的(汽油、機(jī)油)，不允許進(jìn)入車庫(kù)，嚴(yán)禁在車庫(kù)內(nèi)吸煙和動(dòng)用明火。做好安全預(yù)防工作。
4、車庫(kù)衛(wèi)生要按時(shí)打掃，保持清潔，嚴(yán)禁亂丟煙頭、紙屑、果皮等，嚴(yán)禁在車庫(kù)內(nèi)修車、擦車、壞車需拖出車庫(kù)修理；
5、做好送貨車輛及會(huì)客人員的登記、檢查工作，出店物品必須憑出門證，否則不予放行，防止物品外流。
6、必須對(duì)所有進(jìn)入車庫(kù)的陌生人和非交接班時(shí)間進(jìn)出的員工進(jìn)行盤問，嚴(yán)格會(huì)客登記制度。
7、對(duì)施工單位的物品出庫(kù)，需持有“物品出門放行單”，并由工程部、保安部經(jīng)理簽字，車庫(kù)崗位檢查，B區(qū)保安根據(jù)“物品出門放行單”簽字給于核實(shí)后方可放行。
8、員工上下班不準(zhǔn)下走車庫(kù)，需走員工通道。
9、負(fù)責(zé)看管上夜班員工停放到車庫(kù)的自行車、摩托車；
10、負(fù)責(zé)污水池的抽水、清理工作；
11、負(fù)責(zé)B/F乘坐電梯的管理工作。
任職條件：
1、儀表端莊，身體健康，精力充沛，身高1.75米以上，反應(yīng)敏捷；
2、有較強(qiáng)的安全意識(shí)和處理突發(fā)事件的能力；
3、熟悉酒店的相關(guān)工作程序；
4、熟悉車輛指揮程序，有較強(qiáng)的責(zé)任心；
5、對(duì)酒店保衛(wèi)工作具有高度責(zé)任心；
6、地下車庫(kù)安全員最佳年齡為40-55歲。
篇3：汽車庫(kù)鏟車庫(kù)拆爐機(jī)車庫(kù)消防安全管理制度
汽車庫(kù)、鏟車庫(kù)、拆爐機(jī)車庫(kù)消防安全管理制度
1、該三個(gè)車庫(kù)都屬于油類、可燃部位，存在著一定的危險(xiǎn)性，必須嚴(yán)禁煙火。
2、崗位人員對(duì)所屬部位應(yīng)正確配備消防器材，而且要掌握消防器材的使用方法，并做好日常維護(hù)保養(yǎng)。
3、庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁亂拉電纜電線和使用電爐，照明燈不準(zhǔn)超過100瓦。
4、庫(kù)內(nèi)不得堆放油布、棉紗、廢紙等易燃易爆物品。
5、庫(kù)內(nèi)不得存放汽油、柴油和其他油類。
6、崗位人員應(yīng)加強(qiáng)對(duì)各種車輛的正確認(rèn)識(shí)和保養(yǎng)。