私家車位物業管理服務協議書

甲方：z新城物業管理服務中心

乙方：z新城地下車庫車位編號： ；

　　住宅號： ；業主姓名：；

　　根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，在乙方簽定《地下車庫車位買賣合同》的同時，甲乙雙方就物業管理服務達成如下協議：

　　一、甲方的權利和義務

　　1、對車庫的公共部位、公共設施設備、交通秩序及環境衛生進行維護、服務與管理；

　　2、根據有關法規和政策，結合實際情況，制定本車庫物業管理制度或規定；

　　3、建立健全車位檔案及其它相關資料；

　　4、制止違反業主公約、本車庫的物業管理規定及《z新城業主手冊》的行為；

　　5、依據本協議向乙方收取物業管理服務費用。

　　二、乙方的權利和義務

　　1、根據本協議的約定接受甲方提供的服務，監督甲方履行本協議，就管理問題向甲方提出意見和建議；

　　2、遵守本小區的業主公約、《z新城業主手冊》和本車庫的有關管理制度或規定；

　　3、依據本協議向甲方繳納本車庫的物業管理服務費用；

　　4、乙方車輛不得占用公共通道或他人的私家車位，服從甲方管理人員的管理；

　　5、愛護停車場設施，若損壞設施須照價賠償。

　　三、物業管理服務費用（不包括公用部位、公用設施設備的大中修、更新、改造的費用）

　　1、物業管理服務費用的構成：

　　⑴、車庫照明電費、水費及耗材更換；

　　⑵、車庫保潔及垃圾清運費用；

　　⑶、道閘管理系統、監控系統、消防系統正常維護費用；

　　⑷、交通管理費用。

　　2、繳納物業管理服務費時間：每月28日前交下月的費用；

　　3、繳納物業管理服務費的標準為每車位每月 30 元；

　　4、乙方從簽定本協議之日起十日內，不管是否停車，須繳納物業管理服務費，若乙方原因中途停止停車，也須交納物業管理服務費；

　　5、不按本協議約定的時間繳納物業管理服務費或拒絕交費的，甲方有權要求乙方補交并從逾期之日起按每天5‰繳納違約金；

　　6、乙方出租車位的，物業管理服務費由乙方繳納；

　　7、乙方轉讓車位的，須交清轉讓之前的物業管理服務費，并在甲方備案和辦理相關轉讓手續。

　　四、其它約定事項

　　1、乙方的使用人在本物業范圍內應當遵守本物業的各項管理規定，其發生的行為由乙方承擔連帶責任；

　　2、乙方及乙方車位使用人（親屬、朋友、乙方許可進入或使用其車位的其他人員）和甲方在本物業范圍內不存在人身、財產m.dewk.cn的保險或保管關系；

　　3、為維護地下車庫的功能及整體美觀，乙方不得在購買的車位上亂堆雜物，不得私自搭建其它建筑物，禁止改變其使用功能；

　　4、由于地下車庫屬無人看守刷卡后自動起桿進出的，不交物業管理服務費而造成不能正常進出的，其責任由乙方承擔；

　　5、在本物業范圍內，業主與業主（或與使用人）之間發生的糾紛與甲方無關。屬于民事糾紛的可請甲方進行調解，調解協商不成的，業主可用法律維護其自身的合法權利。

　　6、甲乙雙方均有通過合法手段追究對方的違約責任，維護自身合法權益的權利，但均不應以對方履行本協議中有瑕疵而不履行本協議。

　　五、有關事宜告知

　　1、乙方在購買車位后，應注意該車位的實際高度和長度，超高、超長的車輛嚴禁駛入，若造成后果的由乙方承擔；

　　2、車卡押金每張50元，遺失不補卡，不退款，遺失后需重新辦理；

　　3、車卡應隨身攜帶，停車后切勿遺留在車內；

　　4、車卡僅限本車使用，一車一卡，憑卡出入，車卡不得轉借或私自轉讓；

　　5、當更換車輛時，應及時到物業服務中心辦理車號變更手續，保持車號和卡號的對應關系；

　　6、若車卡不慎丟失，持卡人應在第一時間內向物業服務中心掛失，并辦理相關手續，盡量預防和減少損失；

　　7、汽車車卡只有交替完成進出刷卡后，道閘系統才正常自動起桿，任何連續兩次的進或出，道閘系統均不會正常自動起桿。正常情況下道閘不允許人工起桿，特殊原因需人工起桿的需要到甲方的公共秩序管理部進行身份確認、登記。

　　六、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　七、本協議從雙方簽字之日起生效。

篇2：海澳物業停車位物業服務協議

　　海澳物業停車位物業服務協議

　　甲方：湛江zz物業服務有限公司

　　乙方（業主）：

　　房號：zz期幢座房

　　聯系電話：身份證號碼：

　　所購車位：號車位合同編號：

　　為了維護zz小區內交通秩序，規范機動車安全、有序停放，根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲乙雙方就乙方停車位的物業服務達成如下協議：

　　一、乙方有義務向甲方提供停放車輛的詳細資料：

　　（1）車牌號碼：； （2）車輛顏色：；

　　（3）車輛品牌型號：；（4）經常駕駛此車人士：；

　　（5）車主（或單位）：；

　　乙方提供的信息如有變更的，應及時告知甲方，否則，由于信息不實而造成的一切后果由乙方承擔。

　　二、甲方的權利和義務

　　1、對停車場的公共部位、公共設施設備、交通秩序及環境衛生進行維護、服務與管理；

　　2、根據有關法規和政策，結合實際情況，制定本停車場物業管理制度或規定；

　　3、建立健全停車場車位檔案及其它相關資料；

　　4、制止違反《臨時管理規約》、本停車場的物業管理規定及《高尚生活指南》的行為；

　　5、依據本協議向乙方收取停車位物業服務費用。

　　三、乙方的權利和義務

　　1、根據本協議的約定接受甲方提供的服務，監督甲方履行本協議，就停車場管理問題向甲方提出意見和建議；

　　2、遵守本小區的《臨時管理規約》、《高尚生活指南》和本停車場的有關管理制度或規定；

　　3、依據本協議按時向甲方繳納停車位的物業服務費用；

　　4、乙方車輛不得占用公共通道或他人的私家車位，并服從甲方管理人員的管理；

　　5、愛護停車場設施，若損壞設施須照價賠償。

　　四、停車位物業服務費用（不包括公共部位、公共設施設備的大中修、更新、改造的費用）

　　1、停車位物業服務費用的構成：

　　⑴、停車場照明電費、水費及維修保養費用；

　　⑵、停車場保潔及垃圾清運費用；

　　⑶、停車場道閘管理系統、監控系統、消防系統的維修保養費用；

　　⑷、交通秩序的管理費用及與停車場管理相關的其它費用。

　　2、停車位物業服務費繳納時間：于每月5日之前繳交當月的停車位物業服務費；

　　3、停車位物業服務費的標準：每車位每月80元；

　　4、停車位物業服務費自乙方接收車位之日起計收，協議有效期內不管乙方是否停車，須足額繳納停車位物業服務費；

　　5、停車位物業服務費繳費方式：

　　□現金；

　　□銀行托收。

　　注：停車位物業服務費與住宅/商鋪的物業服務費通過銀行的統一帳號代扣。

　　6、以上收費在合同期內可根據政府主管部門的有關規定或物價指數作適當調整，但不高于價格主管部門核定的標準；

　　7、不按本協議約定時間繳納停車位物業服務費或拒絕繳費的，甲方有權要求乙方補交并從逾期之日起每天按欠費總額的2‰收取滯納金；

　　8、乙方出租車位的，停車位物業服務費由乙方繳納；

　　9、乙方轉讓車位的，須交清轉讓之前的物業服務費，并到甲方備案和辦理相關轉讓手續。

　　五、其它約定事項

　　1、乙方的停車位使用人在本物業范圍內應當遵守本物業的各項管理規定，其發生的行為由乙方承擔連帶責任；

　　2、乙方應謹慎駕駛車輛，若對其它車輛及停車場公共設施設備造成損壞的由乙方自行承擔賠償責任；車輛停泊后，應關好車輛的門、窗，切勿將貴重物品擺放在車內。

　　3、乙方及乙方停車位使用人（親屬、朋友、乙方許可進入或使用其車位的其他人員）和甲方在本物業范圍內不存在人身、財產的保險或保管關系；

　　4、為維護停車場的功能及整體美觀，乙方不得在購買的車位上亂堆雜物，不得私自搭建其它建（構）筑物，禁止改變停車位的使用功能；

　　5、乙方應自覺保持停車場內的清潔衛生，不得在停車場內沖洗、修理車輛；

　　6、主動配合甲方工作人員維護好停車場秩序，不得占用他人私家車位或已標明號牌的固定車位，停車時將車停放在車位畫線之內，不得停放在公共通道上，更不得堵塞消防通道，對于違章停放的車輛甲方有權作出鎖車、移車等相關管理措施；

　　7、易燃、易爆、劇毒等危險物品嚴禁進入停車場。否則，將被處以罰款，并承擔可能引起的一切責任；

　　8、進入停車場后車速應保持在15公里/小時之內，進出停車場時車速保持在5公里/小時之內，因超速行使造成的交通事故由乙方負全部責任；小區內禁止鳴喇叭，并不得在小區道路上練習駕駛；

　　9、停車卡僅限本車使用，一車一卡、憑卡出入，不得轉借或私自轉讓，并應隨身攜帶，如停車IC卡遺失，須及時到甲方服務前臺辦理掛失及補辦手續；

　　六、甲乙雙方均可通過合法途徑追究對方的違約責任、維護自身的合法權益，但均不應以對方履行本協議中有瑕疵而不履行本協議。

　　七、本協議未盡事宜，依照相關法規執行。協議履行過程中如雙方發生爭議，應友好協商解決，協商不成時，雙方均可向人民法院提起訴訟。

　　八、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力，協議有效期自乙方接收車位之日起至業主委員會與物業服務企業簽訂《物業服務合同》生效時止。

　　甲方（蓋章）：乙方（簽名）：

　　日期：日期：

篇3：購買小車停車位使用管理服務協議

　　購買小車停車位使用管理服務協議

　　甲方：____房地產開發有限公司

　　乙方：________身份證號碼：________

　　地址：________聯系電話：________

　　甲、乙雙方就乙方向甲方購買小車位使用權及該車位物業管理有關事宜，經雙方協商一致，達成本協議。

　　一、乙方向甲方購買____花園____居____期____幢____號車位的使用權，該車位建筑面積為____平方米。

　　乙方應支付甲方使用費人民幣____元整（大寫：________元）。

　　乙方應于本協議簽訂之日起____日內按甲方指定方式支付上述使用費。

　　二、車位的使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　三、甲方確保乙方的車位不被其他車輛占用。當被占用時，甲方有義務要求其他車輛駛離該車位。

　　四、乙方使用上述車位期間，甲方免收上述車位的物業管理費。

　　乙方承諾保證按**樂意居小區物業管理規定履行義務。

　　五、乙方車輛車牌號：________、車型：________、車身顏色________。

　　六、車位使用性質為停放相應車輛，乙方不得隨便更改場地用途（如：①使用車位堆放雜物、②將單車、摩托車停放于小汽車位等等），否則甲方有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權按規定收取乙方物業管理費。

　　七、乙方在使用車位期間必須服從甲方的管理把車輛停放在乙方的車位上，注意自己的財物和人員安全，若有車輛或財物或人身的損失，甲方不負任何責任。

　　八、乙方不得出借或轉讓車位給第三方使用，否則，甲方有權終止本協議，所收取的使用費不予退回乙方。

　　九、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽名、蓋章日起生效。

　　本協議如有未盡事宜，甲、乙雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　甲方：________房地產開發有限公司乙方：________

　　日期：________日期：________

　　簽約地點：________