私家車位物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書

甲方：z新城物業(yè)管理服務(wù)中心

乙方：z新城地下車庫車位編號： ；

　　住宅號： ；業(yè)主姓名：；

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽定《地下車庫車位買賣合同》的同時，甲乙雙方就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、對車庫的公共部位、公共設(shè)施設(shè)備、交通秩序及環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行維護(hù)、服務(wù)與管理；

　　2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本車庫物業(yè)管理制度或規(guī)定；

　　3、建立健全車位檔案及其它相關(guān)資料；

　　4、制止違反業(yè)主公約、本車庫的物業(yè)管理規(guī)定及《z新城業(yè)主手冊》的行為；

　　5、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

　　二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、根據(jù)本協(xié)議的約定接受甲方提供的服務(wù)，監(jiān)督甲方履行本協(xié)議，就管理問題向甲方提出意見和建議；

　　2、遵守本小區(qū)的業(yè)主公約、《z新城業(yè)主手冊》和本車庫的有關(guān)管理制度或規(guī)定；

　　3、依據(jù)本協(xié)議向甲方繳納本車庫的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

　　4、乙方車輛不得占用公共通道或他人的私家車位，服從甲方管理人員的管理；

　　5、愛護(hù)停車場設(shè)施，若損壞設(shè)施須照價賠償。

　　三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（不包括公用部位、公用設(shè)施設(shè)備的大中修、更新、改造的費(fèi)用）

　　1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成：

　?、?、車庫照明電費(fèi)、水費(fèi)及耗材更換；

　?、啤④噹毂嵓袄暹\(yùn)費(fèi)用；

　?、?、道閘管理系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)正常維護(hù)費(fèi)用；

　?、?、交通管理費(fèi)用。

　　2、繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)時間：每月28日前交下月的費(fèi)用；

　　3、繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每車位每月 30 元；

　　4、乙方從簽定本協(xié)議之日起十日內(nèi)，不管是否停車，須繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，若乙方原因中途停止停車，也須交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

　　5、不按本協(xié)議約定的時間繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)或拒絕交費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起按每天5‰繳納違約金；

　　6、乙方出租車位的，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由乙方繳納；

　　7、乙方轉(zhuǎn)讓車位的，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并在甲方備案和辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

　　四、其它約定事項(xiàng)

　　1、乙方的使用人在本物業(yè)范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)遵守本物業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定，其發(fā)生的行為由乙方承擔(dān)連帶責(zé)任；

　　2、乙方及乙方車位使用人（親屬、朋友、乙方許可進(jìn)入或使用其車位的其他人員）和甲方在本物業(yè)范圍內(nèi)不存在人身、財產(chǎn)m.dewk.cn的保險或保管關(guān)系；

　　3、為維護(hù)地下車庫的功能及整體美觀，乙方不得在購買的車位上亂堆雜物，不得私自搭建其它建筑物，禁止改變其使用功能；

　　4、由于地下車庫屬無人看守刷卡后自動起桿進(jìn)出的，不交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)而造成不能正常進(jìn)出的，其責(zé)任由乙方承擔(dān)；

　　5、在本物業(yè)范圍內(nèi)，業(yè)主與業(yè)主（或與使用人）之間發(fā)生的糾紛與甲方無關(guān)。屬于民事糾紛的可請甲方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)商不成的，業(yè)主可用法律維護(hù)其自身的合法權(quán)利。

　　6、甲乙雙方均有通過合法手段追究對方的違約責(zé)任，維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利，但均不應(yīng)以對方履行本協(xié)議中有瑕疵而不履行本協(xié)議。

　　五、有關(guān)事宜告知

　　1、乙方在購買車位后，應(yīng)注意該車位的實(shí)際高度和長度，超高、超長的車輛嚴(yán)禁駛?cè)?，若造成后果的由乙方承?dān)；

　　2、車卡押金每張50元，遺失不補(bǔ)卡，不退款，遺失后需重新辦理；

　　3、車卡應(yīng)隨身攜帶，停車后切勿遺留在車內(nèi)；

　　4、車卡僅限本車使用，一車一卡，憑卡出入，車卡不得轉(zhuǎn)借或私自轉(zhuǎn)讓；

　　5、當(dāng)更換車輛時，應(yīng)及時到物業(yè)服務(wù)中心辦理車號變更手續(xù)，保持車號和卡號的對應(yīng)關(guān)系；

　　6、若車卡不慎丟失，持卡人應(yīng)在第一時間內(nèi)向物業(yè)服務(wù)中心掛失，并辦理相關(guān)手續(xù)，盡量預(yù)防和減少損失；

　　7、汽車車卡只有交替完成進(jìn)出刷卡后，道閘系統(tǒng)才正常自動起桿，任何連續(xù)兩次的進(jìn)或出，道閘系統(tǒng)均不會正常自動起桿。正常情況下道閘不允許人工起桿，特殊原因需人工起桿的需要到甲方的公共秩序管理部進(jìn)行身份確認(rèn)、登記。

　　六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　七、本協(xié)議從雙方簽字之日起生效。

篇2：海澳物業(yè)停車位物業(yè)服務(wù)協(xié)議

　　海澳物業(yè)停車位物業(yè)服務(wù)協(xié)議

　　甲方：湛江zz物業(yè)服務(wù)有限公司

　　乙方（業(yè)主）：

　　房號：zz期幢座房

　　聯(lián)系電話：身份證號碼：

　　所購車位：號車位合同編號：

　　為了維護(hù)zz小區(qū)內(nèi)交通秩序，規(guī)范機(jī)動車安全、有序停放，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就乙方停車位的物業(yè)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方有義務(wù)向甲方提供停放車輛的詳細(xì)資料：

　　（1）車牌號碼：； （2）車輛顏色：；

　?。?）車輛品牌型號：；（4）經(jīng)常駕駛此車人士：；

　?。?）車主（或單位）：；

　　乙方提供的信息如有變更的，應(yīng)及時告知甲方，否則，由于信息不實(shí)而造成的一切后果由乙方承擔(dān)。

　　二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、對停車場的公共部位、公共設(shè)施設(shè)備、交通秩序及環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行維護(hù)、服務(wù)與管理；

　　2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本停車場物業(yè)管理制度或規(guī)定；

　　3、建立健全停車場車位檔案及其它相關(guān)資料；

　　4、制止違反《臨時管理規(guī)約》、本停車場的物業(yè)管理規(guī)定及《高尚生活指南》的行為；

　　5、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

　　三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、根據(jù)本協(xié)議的約定接受甲方提供的服務(wù)，監(jiān)督甲方履行本協(xié)議，就停車場管理問題向甲方提出意見和建議；

　　2、遵守本小區(qū)的《臨時管理規(guī)約》、《高尚生活指南》和本停車場的有關(guān)管理制度或規(guī)定；

　　3、依據(jù)本協(xié)議按時向甲方繳納停車位的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

　　4、乙方車輛不得占用公共通道或他人的私家車位，并服從甲方管理人員的管理；

　　5、愛護(hù)停車場設(shè)施，若損壞設(shè)施須照價賠償。

　　四、停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（不包括公共部位、公共設(shè)施設(shè)備的大中修、更新、改造的費(fèi)用）

　　1、停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成：

　?、?、停車場照明電費(fèi)、水費(fèi)及維修保養(yǎng)費(fèi)用；

　　⑵、停車場保潔及垃圾清運(yùn)費(fèi)用；

　?、?、停車場道閘管理系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用；

　　⑷、交通秩序的管理費(fèi)用及與停車場管理相關(guān)的其它費(fèi)用。

　　2、停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納時間：于每月5日之前繳交當(dāng)月的停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

　　3、停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：每車位每月80元；

　　4、停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)自乙方接收車位之日起計收，協(xié)議有效期內(nèi)不管乙方是否停車，須足額繳納停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

　　5、停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)方式：

　　□現(xiàn)金；

　　□銀行托收。

　　注：停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)與住宅/商鋪的物業(yè)服務(wù)費(fèi)通過銀行的統(tǒng)一帳號代扣。

　　6、以上收費(fèi)在合同期內(nèi)可根據(jù)政府主管部門的有關(guān)規(guī)定或物價指數(shù)作適當(dāng)調(diào)整，但不高于價格主管部門核定的標(biāo)準(zhǔn)；

　　7、不按本協(xié)議約定時間繳納停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)或拒絕繳費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起每天按欠費(fèi)總額的2‰收取滯納金；

　　8、乙方出租車位的，停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方繳納；

　　9、乙方轉(zhuǎn)讓車位的，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并到甲方備案和辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

　　五、其它約定事項(xiàng)

　　1、乙方的停車位使用人在本物業(yè)范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)遵守本物業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定，其發(fā)生的行為由乙方承擔(dān)連帶責(zé)任；

　　2、乙方應(yīng)謹(jǐn)慎駕駛車輛，若對其它車輛及停車場公共設(shè)施設(shè)備造成損壞的由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任；車輛停泊后，應(yīng)關(guān)好車輛的門、窗，切勿將貴重物品擺放在車內(nèi)。

　　3、乙方及乙方停車位使用人（親屬、朋友、乙方許可進(jìn)入或使用其車位的其他人員）和甲方在本物業(yè)范圍內(nèi)不存在人身、財產(chǎn)的保險或保管關(guān)系；

　　4、為維護(hù)停車場的功能及整體美觀，乙方不得在購買的車位上亂堆雜物，不得私自搭建其它建（構(gòu)）筑物，禁止改變停車位的使用功能；

　　5、乙方應(yīng)自覺保持停車場內(nèi)的清潔衛(wèi)生，不得在停車場內(nèi)沖洗、修理車輛；

　　6、主動配合甲方工作人員維護(hù)好停車場秩序，不得占用他人私家車位或已標(biāo)明號牌的固定車位，停車時將車停放在車位畫線之內(nèi)，不得停放在公共通道上，更不得堵塞消防通道，對于違章停放的車輛甲方有權(quán)作出鎖車、移車等相關(guān)管理措施；

　　7、易燃、易爆、劇毒等危險物品嚴(yán)禁進(jìn)入停車場。否則，將被處以罰款，并承擔(dān)可能引起的一切責(zé)任；

　　8、進(jìn)入停車場后車速應(yīng)保持在15公里/小時之內(nèi)，進(jìn)出停車場時車速保持在5公里/小時之內(nèi)，因超速行使造成的交通事故由乙方負(fù)全部責(zé)任；小區(qū)內(nèi)禁止鳴喇叭，并不得在小區(qū)道路上練習(xí)駕駛；

　　9、停車卡僅限本車使用，一車一卡、憑卡出入，不得轉(zhuǎn)借或私自轉(zhuǎn)讓，并應(yīng)隨身攜帶，如停車IC卡遺失，須及時到甲方服務(wù)前臺辦理掛失及補(bǔ)辦手續(xù)；

　　六、甲乙雙方均可通過合法途徑追究對方的違約責(zé)任、維護(hù)自身的合法權(quán)益，但均不應(yīng)以對方履行本協(xié)議中有瑕疵而不履行本協(xié)議。

　　七、本協(xié)議未盡事宜，依照相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。協(xié)議履行過程中如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方均可向人民法院提起訴訟。

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力，協(xié)議有效期自乙方接收車位之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》生效時止。

　　甲方（蓋章）：乙方（簽名）：

　　日期：日期：

篇3：購買小車停車位使用管理服務(wù)協(xié)議

　　購買小車停車位使用管理服務(wù)協(xié)議

　　甲方：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　乙方：________身份證號碼：________

　　地址：________聯(lián)系電話：________

　　甲、乙雙方就乙方向甲方購買小車位使用權(quán)及該車位物業(yè)管理有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

　　一、乙方向甲方購買____花園____居____期____幢____號車位的使用權(quán)，該車位建筑面積為____平方米。

　　乙方應(yīng)支付甲方使用費(fèi)人民幣____元整（大寫：________元）。

　　乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)按甲方指定方式支付上述使用費(fèi)。

　　二、車位的使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　三、甲方確保乙方的車位不被其他車輛占用。當(dāng)被占用時，甲方有義務(wù)要求其他車輛駛離該車位。

　　四、乙方使用上述車位期間，甲方免收上述車位的物業(yè)管理費(fèi)。

　　乙方承諾保證按**樂意居小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定履行義務(wù)。

　　五、乙方車輛車牌號：________、車型：________、車身顏色________。

　　六、車位使用性質(zhì)為停放相應(yīng)車輛，乙方不得隨便更改場地用途（如：①使用車位堆放雜物、②將單車、摩托車停放于小汽車位等等），否則甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)按規(guī)定收取乙方物業(yè)管理費(fèi)。

　　七、乙方在使用車位期間必須服從甲方的管理把車輛停放在乙方的車位上，注意自己的財物和人員安全，若有車輛或財物或人身的損失，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

　　八、乙方不得出借或轉(zhuǎn)讓車位給第三方使用，否則，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，所收取的使用費(fèi)不予退回乙方。

　　九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽名、蓋章日起生效。

　　本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　甲方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：________

　　日期：________日期：________

　　簽約地點(diǎn)：________