嘉園車位管理服務(wù)協(xié)議

　　甲方：長沙z物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

　　乙方：（以下簡稱“乙方”）

　　為保證陽光嘉園一期車位（以下簡稱“本停車場”）的公共秩序及安全，加強小區(qū)機動車的停放管理，明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就機動車停放管理事宜達成如下協(xié)議：

　　1、基本情況

　　1.1地點：陽光嘉園一期停車位

　　1.2甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.2.1有權(quán)按政府有關(guān)政策制定小區(qū)停車管理制度。

　　1.2.2有權(quán)按照本協(xié)議約定向本停車場停車業(yè)主及使用人收取服務(wù)費。

　　1.2.3有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定提出調(diào)整本停車場的收費標(biāo)準(zhǔn)，但需提前一個月通知乙方。

　　1.2.4有權(quán)對違反《停車場管理規(guī)定》的用戶予以書面警告，對造成損失的，根據(jù)損失程度要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　1.2.5有權(quán)對不按規(guī)定停放的車輛采取移動等措施，因此產(chǎn)生的損失及費用由責(zé)任人承擔(dān)。

　　1.2.6有權(quán)對進出車輛進行登記、查驗停車憑證。

　　1.2.7負責(zé)本停車場及設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修及管理工作。

　　1.2.8負責(zé)安排專人看管停車場，采取各種防范措施防止車輛丟失，有權(quán)勸阻、制止任何損害停放車輛的行為。

　　1.2.9負責(zé)向交費停車人開具物業(yè)管理收據(jù)。

　　1.3.乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.3.1對甲方提供的停車管理服務(wù)進行監(jiān)督，提出批評和建議。

　　1.3.2乙方有權(quán)對固定停車場的區(qū)域進行審核。

　　1.3.3有義務(wù)宣傳遵守停車場管理的規(guī)章制度，遵守《停車場管理規(guī)定》。

　　1.3.4有義務(wù)配合甲方進行停車場管理。

　　1.3.5乙方有權(quán)對停車位進行停車使用，無權(quán)將停車位用于停車之外其它任何用途。

　　2、收費項目及標(biāo)準(zhǔn)

　　序號收費內(nèi)容類 型收 費 標(biāo) 準(zhǔn)備注

　　1車位使用租金及服務(wù)費車庫車位租金300元/月/位服務(wù)費同物業(yè)管理費同時按實繳納

　　2車庫車位服務(wù)費30元/月/位

　　3露天停車位m.dewk.cn租金300元/月/位

　　4露天停車位服務(wù)費30元/月/位

　　5臨時停車5元/輛/1-12小時

　　10元/輛/12-24小時隨時收取

　　備注：（1）、已購車位的車輛按每月30元的服務(wù)費交納；

　　（2）、租用車位的車輛按每月300元的車位租金和30元的服務(wù)費交納。

　　3、車輛損失的處理

　　3.1業(yè)主車輛在本停車場停放發(fā)生丟失，甲方協(xié)助業(yè)主報案并配合向保險公司索賠。

　　3.2業(yè)主車輛在遵守本停車場管理規(guī)定的條件下發(fā)生的惡意毀壞（如惡意劃傷），甲方應(yīng)該積極協(xié)助業(yè)主向責(zé)任人索賠。（如協(xié)助報案、出具現(xiàn)場情況證明等）。

　　3.3對于其它因違反法律規(guī)定或本停車場管理規(guī)定導(dǎo)致業(yè)主車輛毀壞的（如刑事犯罪、酒后駕車、違章駕駛等），甲方應(yīng)協(xié)助確認責(zé)任人并向執(zhí)法部門報案，并配合業(yè)主索賠；對于因車主或駕駛員自身原因?qū)е碌能囕v毀壞，甲方不予負責(zé)。

　　3.4雙方在履行協(xié)議時發(fā)生爭議的，可選擇以下處理方式：

　　協(xié)商處理或向長沙市天心區(qū)人民法院起訴。

　　4、其他

　　4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；

　　4.2《停車場管理規(guī)定》作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力；

　　4.3本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　附件：《停車場管理規(guī)定》

　　甲方（蓋章）：長沙z物業(yè)管理有限公司

　　甲方代表（簽字）：乙方（簽字）：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　簽約日期：年 月 日 簽約日期：年 月日

　　陽光嘉園停車場管理規(guī)定

篇2：海澳物業(yè)停車位物業(yè)服務(wù)協(xié)議

　　海澳物業(yè)停車位物業(yè)服務(wù)協(xié)議

　　甲方：湛江zz物業(yè)服務(wù)有限公司

　　乙方（業(yè)主）：

　　房號：zz期幢座房

　　聯(lián)系電話：身份證號碼：

　　所購車位：號車位合同編號：

　　為了維護zz小區(qū)內(nèi)交通秩序，規(guī)范機動車安全、有序停放，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就乙方停車位的物業(yè)服務(wù)達成如下協(xié)議：

　　一、乙方有義務(wù)向甲方提供停放車輛的詳細資料：

　　（1）車牌號碼：； （2）車輛顏色：；

　　（3）車輛品牌型號：；（4）經(jīng)常駕駛此車人士：；

　　（5）車主（或單位）：；

　　乙方提供的信息如有變更的，應(yīng)及時告知甲方，否則，由于信息不實而造成的一切后果由乙方承擔(dān)。

　　二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、對停車場的公共部位、公共設(shè)施設(shè)備、交通秩序及環(huán)境衛(wèi)生進行維護、服務(wù)與管理；

　　2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，制定本停車場物業(yè)管理制度或規(guī)定；

　　3、建立健全停車場車位檔案及其它相關(guān)資料；

　　4、制止違反《臨時管理規(guī)約》、本停車場的物業(yè)管理規(guī)定及《高尚生活指南》的行為；

　　5、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取停車位物業(yè)服務(wù)費用。

　　三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、根據(jù)本協(xié)議的約定接受甲方提供的服務(wù)，監(jiān)督甲方履行本協(xié)議，就停車場管理問題向甲方提出意見和建議；

　　2、遵守本小區(qū)的《臨時管理規(guī)約》、《高尚生活指南》和本停車場的有關(guān)管理制度或規(guī)定；

　　3、依據(jù)本協(xié)議按時向甲方繳納停車位的物業(yè)服務(wù)費用；

　　4、乙方車輛不得占用公共通道或他人的私家車位，并服從甲方管理人員的管理；

　　5、愛護停車場設(shè)施，若損壞設(shè)施須照價賠償。

　　四、停車位物業(yè)服務(wù)費用（不包括公共部位、公共設(shè)施設(shè)備的大中修、更新、改造的費用）

　　1、停車位物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成：

　　⑴、停車場照明電費、水費及維修保養(yǎng)費用；

　　⑵、停車場保潔及垃圾清運費用；

　　⑶、停車場道閘管理系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)費用；

　　⑷、交通秩序的管理費用及與停車場管理相關(guān)的其它費用。

　　2、停車位物業(yè)服務(wù)費繳納時間：于每月5日之前繳交當(dāng)月的停車位物業(yè)服務(wù)費；

　　3、停車位物業(yè)服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)：每車位每月80元；

　　4、停車位物業(yè)服務(wù)費自乙方接收車位之日起計收，協(xié)議有效期內(nèi)不管乙方是否停車，須足額繳納停車位物業(yè)服務(wù)費；

　　5、停車位物業(yè)服務(wù)費繳費方式：

　　□現(xiàn)金；

　　□銀行托收。

　　注：停車位物業(yè)服務(wù)費與住宅/商鋪的物業(yè)服務(wù)費通過銀行的統(tǒng)一帳號代扣。

　　6、以上收費在合同期內(nèi)可根據(jù)政府主管部門的有關(guān)規(guī)定或物價指數(shù)作適當(dāng)調(diào)整，但不高于價格主管部門核定的標(biāo)準(zhǔn)；

　　7、不按本協(xié)議約定時間繳納停車位物業(yè)服務(wù)費或拒絕繳費的，甲方有權(quán)要求乙方補交并從逾期之日起每天按欠費總額的2‰收取滯納金；

　　8、乙方出租車位的，停車位物業(yè)服務(wù)費由乙方繳納；

　　9、乙方轉(zhuǎn)讓車位的，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)服務(wù)費，并到甲方備案和辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

　　五、其它約定事項

　　1、乙方的停車位使用人在本物業(yè)范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)遵守本物業(yè)的各項管理規(guī)定，其發(fā)生的行為由乙方承擔(dān)連帶責(zé)任；

　　2、乙方應(yīng)謹(jǐn)慎駕駛車輛，若對其它車輛及停車場公共設(shè)施設(shè)備造成損壞的由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任；車輛停泊后，應(yīng)關(guān)好車輛的門、窗，切勿將貴重物品擺放在車內(nèi)。

　　3、乙方及乙方停車位使用人（親屬、朋友、乙方許可進入或使用其車位的其他人員）和甲方在本物業(yè)范圍內(nèi)不存在人身、財產(chǎn)的保險或保管關(guān)系；

　　4、為維護停車場的功能及整體美觀，乙方不得在購買的車位上亂堆雜物，不得私自搭建其它建（構(gòu)）筑物，禁止改變停車位的使用功能；

　　5、乙方應(yīng)自覺保持停車場內(nèi)的清潔衛(wèi)生，不得在停車場內(nèi)沖洗、修理車輛；

　　6、主動配合甲方工作人員維護好停車場秩序，不得占用他人私家車位或已標(biāo)明號牌的固定車位，停車時將車停放在車位畫線之內(nèi)，不得停放在公共通道上，更不得堵塞消防通道，對于違章停放的車輛甲方有權(quán)作出鎖車、移車等相關(guān)管理措施；

　　7、易燃、易爆、劇毒等危險物品嚴(yán)禁進入停車場。否則，將被處以罰款，并承擔(dān)可能引起的一切責(zé)任；

　　8、進入停車場后車速應(yīng)保持在15公里/小時之內(nèi)，進出停車場時車速保持在5公里/小時之內(nèi)，因超速行使造成的交通事故由乙方負全部責(zé)任；小區(qū)內(nèi)禁止鳴喇叭，并不得在小區(qū)道路上練習(xí)駕駛；

　　9、停車卡僅限本車使用，一車一卡、憑卡出入，不得轉(zhuǎn)借或私自轉(zhuǎn)讓，并應(yīng)隨身攜帶，如停車IC卡遺失，須及時到甲方服務(wù)前臺辦理掛失及補辦手續(xù)；

　　六、甲乙雙方均可通過合法途徑追究對方的違約責(zé)任、維護自身的合法權(quán)益，但均不應(yīng)以對方履行本協(xié)議中有瑕疵而不履行本協(xié)議。

　　七、本協(xié)議未盡事宜，依照相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。協(xié)議履行過程中如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方均可向人民法院提起訴訟。

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力，協(xié)議有效期自乙方接收車位之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》生效時止。

　　甲方（蓋章）：乙方（簽名）：

　　日期：日期：

篇3：購房贈送摩托車位使用權(quán)協(xié)議

　　購房贈送摩托車位使用權(quán)協(xié)議

　　甲方：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　乙方：________，位于______居____期____幢______房業(yè)主

　　身份證號碼：________聯(lián)系電話：________

　　鑒于乙方向甲方購買中山市________居____期____幢____號商品房，甲方隨房附贈摩托車位使用權(quán)給乙方，現(xiàn)甲、乙雙方就該摩托車位的使用管理事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資以雙方共同遵照執(zhí)行。

　　一、甲方贈送乙方摩托車位使用權(quán)一個，該摩托車位位于**樂意居____期，詳細位置見本協(xié)議附件。

　　上述摩托車位的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅依本協(xié)議享有使用權(quán)。

　　二、摩托車位使用期限自____年____月____日起至2073年4月14日止。

　　使用期滿后，甲方有權(quán)收回該摩托車位。若出現(xiàn)不可抗力因素，如：戰(zhàn)爭、天災(zāi)或政府規(guī)劃提前回收土地等現(xiàn)象，導(dǎo)致乙方的摩托車位不可用，甲方無須承擔(dān)任何責(zé)任，乙方不得有異議。

　　三、乙方使用上述摩托車位期間，每月 5 日前應(yīng)向甲方委托之中山市物業(yè)管理有限公司交納物業(yè)管理費（非保管費）人民幣伍元整，并承諾保證遵守該小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。

　　四、乙方車位性質(zhì)為停放摩托車，乙方不得隨便更改場地用途（例如：堆放雜物、將單車放在車位上等）。

　　六、乙方在使用車位期間必須服從甲方及小區(qū)物業(yè)管理公司的管理，把摩托車停放在自己的車位上，應(yīng)注意自己的財物和人員安全、購買相應(yīng)保險。若有車輛或財物的損失，甲方不負任何責(zé)任。

　　七、乙方不得出借或轉(zhuǎn)讓車位給第三方使用，否則甲方有權(quán)隨時收回上述車位。

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽名、蓋章日起生效。

　　本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　甲方：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：________

　　日期：日期：

　　簽訂地點：