重慶**建筑安裝工程有限公司

　　電梯維護保養(yǎng)合同

　　客戶名稱：**置業(yè)有限公司

　　地 址： LH花園

　　簽約日期： 一九九九年二月

　　合 同 號：LT99005

　　日 期：1999年2月3日

　　訂合約人：重慶**LH花園物業(yè)管理公司 (以下簡稱甲方)

　　重慶**建筑安裝工程有限公司 (以下簡稱乙方)

　　感謝您為我們提供顯示乙方服務(wù)實力的機會，我們將謁誠為您服務(wù)。

　　以下是有關(guān)對您的電梯進行維護保養(yǎng)，我們雙方應(yīng)熟悉并遵守的條款。

　　一、總則

　　1.設(shè)備項目

　　乙方計劃對以下設(shè)備提供維護服務(wù)

　　維保梯型及費用為下表:

　　時 間

　　編 號

　　梯 型

　　層 站

　　載重量

　　速 度

　　每月保養(yǎng)費

　　1999年

　　1# 2#

　　TOEC40

　　11/11

　　1000KG

　　1.5M/S

　　700元/臺×2臺

　　2000年

　　1# 2#

　　TOEC40

　　11/11

　　1000KG

　　1.5M/S

　　700元/臺×2臺

　　20**年

　　1# 2#

　　TOEC40

　　11/11

　　1000KG

　　1.5M/S

　　850元/臺×2臺

　　20**年

　　1# 2#

　　TOEC40

　　11/11

　　1000KG

　　1.5M/S

　　950元/臺×2臺

　　20**年

　　1# 2#

　　TOEC40

　　11/11

　　1000KG

　　1.5M/S

　　1100元/臺×2臺

　　2.合同期

　　此合同于1999年1月23日開始,至20**年1月22日止,合同期暫定為5年。

　　3.合同價格

　　合同價格，詳見設(shè)備項目。第一個月維保費1400元，于1999年2月10日前支付，以后的維保費在每月30日前支付。

　　二、乙方服務(wù)責(zé)任

　　1.服務(wù)內(nèi)容

　　(一)每月由維護保養(yǎng)專業(yè)技術(shù)人員對電梯進行不少于兩次的常規(guī)檢查。

　　(二)負責(zé)維保期內(nèi)以上兩臺電梯的保養(yǎng)調(diào)整及零部件的更換

　　(三)保養(yǎng)加油及調(diào)整下列各項：

　　1.對機器、馬達和控制器進行注油和清潔。

　　2.對電梯機件進行潤滑。

　　3.轎頂上所有安全裝置。

　　4.井道內(nèi)導(dǎo)靴，對重，緩沖器，保險裝置及極限開關(guān)安全裝置。

　　5.保持導(dǎo)軌適當(dāng)之潤滑、導(dǎo)靴運行正常。

　　6.檢查并潤滑廳門、轎門、門絞鏈、門吊板、門導(dǎo)靴。

　　7.檢查及平衡曳引機鋼絲繩張力及清潔。

　　8.定期檢查維護限速器，安全鉗及各項安全裝置，每年做一次空載安全試驗。

　　9.以上保養(yǎng)、調(diào)試均應(yīng)登記入冊，由甲方驗證。

　　(四)急修服務(wù)

　　當(dāng)電梯發(fā)生故障時，我們的急修服務(wù)將于1小時內(nèi)趕到現(xiàn)場隨時為您提供全天候的服務(wù)

　　2.責(zé)任范圍

　　(1)乙方將指定電梯維護保養(yǎng)技術(shù)人員全天候服務(wù)，將保證電梯設(shè)備性能良好，使設(shè)備保證良好的安全的運行狀態(tài)。

　　(2)乙方將根據(jù)合同條款，每月不少于二次檢查，潤滑和調(diào)試設(shè)備，并認真填寫各項有關(guān)維護記錄，以系統(tǒng)方式提供優(yōu)良的維護服務(wù)。

　　(3)部件更換

　　**公司將有計劃地及時合理地提供其庫存的零件，并免費進行必要的更換。

　　(4)除人為損壞和人力不可抗拒因素外，乙方應(yīng)無條件保證甲方電梯安全正常使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　(5)乙方承擔(dān)在合同實施和完成期間的本公司員工的一切安全責(zé)任及勞動保護責(zé)任。

　　三、甲方義務(wù)

　　1.提供電梯的有關(guān)技術(shù)資料。

　　2.進入維護保養(yǎng)時，電梯需經(jīng)勞動局質(zhì)檢站檢測合格正常運行。

　　3.甲方應(yīng)為乙方提供出入之方便。

　　4.出于安全需要甲方不能直接允許其他人員修理改動更換，干擾設(shè)備的任何部件，否則，對由此產(chǎn)生的損失乙方將不負任何責(zé)任。

　　四、甲方及乙方在合同期內(nèi)如發(fā)生違約，則每次違約金為每月維保費的40%。

　　五、生效

　　1.本合同經(jīng)雙方代表簽署后生效。本合同正本一式四份，甲方和乙方各執(zhí)二份。

　　2.本合未涉及的違約事宜均按照中華人民共和國經(jīng)濟合同法有關(guān)規(guī)定辦理。

　　甲 方：重慶**LH花園 乙 方：**建筑安裝公司

　　物業(yè)管理公司

　　聯(lián)系地址：LH花園 聯(lián)系地址：**西郊大廈6-2#

　　甲方代表： 乙方代表：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

篇2：電梯維修保養(yǎng)服務(wù)合同

　　電梯維修保養(yǎng)服務(wù)合同

　　合同編號：______

　　委托方：______受托方：______

　　單位名稱：______單位名稱：______

　　單位地址：______單位地址：______

　　法人代表：______法人代表：______

　　聯(lián)系人：______聯(lián)系人：______

　　聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

　　傳真：______傳真：______

　　開戶銀行：______開戶銀行：______

　　帳號：______帳號：______

　　簽訂日期：______簽訂日期：______

　　依據(jù)《中華人民共國合同法》的規(guī)定，對委托方電梯提供有償保養(yǎng)服務(wù)工作，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)本著公平、誠信、互惠互利的原則，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　一、服務(wù)范圍

　　受委托方委托，受托方對安裝于______的___臺電梯提供維修保養(yǎng)服務(wù)。其中：

　　1、電梯型號___層站___規(guī)格___；___臺

　　2、電梯型號___層站___規(guī)格___；___臺

　　二、服務(wù)期限

　　本合同服務(wù)期限為______年___月___日至______年___月___日，共兩年。

　　三、服務(wù)方式和服務(wù)內(nèi)容

　　1、在保養(yǎng)合同期內(nèi)，受托方按每月派維保人員對委托方電梯例行巡檢保養(yǎng)不少于伍次，具體保養(yǎng)時間為每月15日。

　　2、受托方嚴格按照維保工藝，對電梯進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等工作，以保證電梯正常運行。

　　3、在合同服務(wù)期內(nèi)，電梯出現(xiàn)緊急故障時，受托方隨叫隨到，受托方接到委托方電梯故障電話通知后20分鐘內(nèi)，維保人員趕到現(xiàn)場，及時排除故障。

　　4、在雙方簽訂合同后，受托方應(yīng)委托方要求對其合同內(nèi)的電梯免費進行一次全面調(diào)試檢修。

　　四、服務(wù)費用

　　根據(jù)服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容，委托方應(yīng)繳付維保費：

　　1、單價4000元/年/臺；

　　2、單價4000元/年/臺；

　　兩臺兩年總計16000元、大寫：人民幣壹萬陸仟元整

　　在維保合同期內(nèi)，電梯如需要更換700元以下的配件，由受托方免費提供。700元以上的配件費由委托方支付。

　　五、付款方式

　　1、委托方在本合同生效后，認為受托方試用服務(wù)期兩月內(nèi)優(yōu)良，第一次付款為每年合同總價50%計4000元整。

　　2、余款在本合同服務(wù)期限內(nèi)分4次支付，受托方與委托方每隔6個月辦理一次結(jié)算。

　　六、服務(wù)質(zhì)量

　　1、受托方維保人員對電梯進行例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作，按照受托方《保養(yǎng)施工要求》進行。

　　2、受托方維保人員對電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作質(zhì)量，應(yīng)達到國家標(biāo)準(zhǔn)GB7588的要求，并通過委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局年檢。

　　3、受托方維保人員每次對電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作，必須做維修、保養(yǎng)記錄。該記錄單由委托方具體負責(zé)人簽字認可后，作為合同執(zhí)行記錄和服務(wù)質(zhì)量、結(jié)算依據(jù)。

　　七、受托方責(zé)任和權(quán)利

　　1、幫助建立健全的管理制度。通過正常維修、保養(yǎng)，確保電梯的正常運行。

　　2、負責(zé)對需要更換的配件向委托方提出說明，在委托方同意后，受托方進行更換(材料費實報實銷或由委托方提供材料)。受托方有義務(wù)協(xié)助委托方計劃、采購、儲備配件及材料。

　　3、根據(jù)電梯中修、大修周期(三至五年)要求，按期提供中修、大修方案及計劃，供委托方參考、決策。

　　4、委托方要求受托方提供超越合同所列的服務(wù)內(nèi)容時，所有支出應(yīng)由委托方承擔(dān)，受托方以報價單形式經(jīng)委托方簽署承諾后實施服務(wù)。

　　5、服務(wù)期限內(nèi)，因受托方保養(yǎng)不到位而造成的設(shè)備損失或人員傷害，其損失由受托方承擔(dān)。

　　6、對委托方提供的技術(shù)資料、情報有保密的義務(wù)。

　　7、負責(zé)聯(lián)系委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局進行電梯年檢(年檢費用由委托方承擔(dān))。

　　8、如合同到期需繼續(xù)履行，則優(yōu)先履行并保證在原合同價位以下。

　　八、委托方責(zé)任和權(quán)利

　　1、負責(zé)建立健全正常的管理制度。

　　2、負責(zé)電梯每日巡檢，并作好巡檢記錄。(附件：《用戶日檢記錄單》)

　　3、在受托方的指導(dǎo)下，負責(zé)每周對電梯的主要安全裝置、主機油位、各部分潤滑情況和電梯運行情況進行檢查并做好記錄，對整個設(shè)備主要部位(廳門、轎廂、機房等)進行清潔工作。

　　4、負責(zé)提供電梯全套技術(shù)資料。

　　5、負責(zé)審定受托方的修理方案、計劃并及時予以實施，負責(zé)制定設(shè)備材料、備件儲備計劃。

　　6、負責(zé)協(xié)助受托方的保養(yǎng)工作。

　　7、負責(zé)將電梯機房、基站、層門的鑰匙交一套專管部門或?qū)９軉T管理，其它部門和人員不得持有，以明確電梯的安全管理責(zé)任。

　　8、如委托方使用管理不當(dāng)，或人為損壞，其責(zé)任界限由當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局鑒定確認，與之產(chǎn)生的費用由責(zé)任方負責(zé)。

　　九、本合同不承擔(dān)的項目

　　1、本合同所述產(chǎn)品的改造及附屬設(shè)備(如井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井底隔離網(wǎng)、機房電源等)的一切翻新、修理、加裝、更換、清理或維修工程。

　　2、修理或更換工程中的土建工程。

　　3、各種因國家或政府機關(guān)命令、要求而修改的設(shè)備，或增加新標(biāo)準(zhǔn)附件工程。

　　十、違約責(zé)任

　　1、受托方在對電梯進行維保作業(yè)時造成電梯損壞，由受托方負責(zé)修好并支付全部的費用。

　　2、由于受托方原因，電梯不能正常運行或委托方工作不滿意，委托方有權(quán)單方終止合同并要求受托方對委托方由此造成損失進行相應(yīng)賠償。終止合同需提前一個月書面通知受托方。

　　十一、其它約定

　　1、本合同自雙方代表簽署蓋章后生效。

　　2、本合同一式四份，委托方二份，受托方二份。

　　委托方(蓋章)：______受托方(蓋章)：______

　　法定代表簽字：______法定代表簽字：______

　　日期：______日期：______

篇3：北京W科物業(yè)電梯保養(yǎng)合同

　　北京W科物業(yè)電梯保養(yǎng)合同

　　北京W科物業(yè)管理有限公司

　　電梯保養(yǎng)合同

　　甲方：北京W科物業(yè)管理有限公司__物業(yè)管理服務(wù)中心(以下簡稱甲方)

　　地址：____________

　　聯(lián)系電話：________

　　法定代表人：________

　　乙方：________(以下簡稱乙方)

　　地址：____________

　　聯(lián)系電話：________

　　法定代表人：________

　　甲乙雙方同意由乙方為甲方提供電梯保養(yǎng)服務(wù)，為明確甲乙雙方在電梯保養(yǎng)過程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行。

　　一、合同標(biāo)的：

　　甲方____范圍內(nèi)的電梯保養(yǎng)工作。

　　二、數(shù)量：

　　甲方____內(nèi)____部電梯。

　　三、合同期限：

　　______年__月__日零時起至______年__月__日二十四時止

　　四、合同費用：

　　1、電梯保養(yǎng)合同費用：小寫：￥________。(大寫：________)

　　2、支付方式：□支票 □現(xiàn)金 □匯款

　　戶名：____________

　　開戶銀行：____________

　　帳號：____________

　　3、付款方式：每季度結(jié)算一次；甲方接到乙方開具的本季度發(fā)票后，于每季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)以匯款方式支付本季度維保費，具體付款金額根據(jù)甲方對乙方的季度考核結(jié)算為準(zhǔn)。

　　4、乙方向甲方提供開戶銀行、賬戶名稱及賬號，如有變化，應(yīng)及時書面知會甲方，若因乙方提供內(nèi)容產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　五、乙方在合同有效期內(nèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定，安排駐場值班人員每月____次按照保養(yǎng)計劃表的工作安排在甲方指定的時間內(nèi)對按照《電梯保養(yǎng)操作指示書》內(nèi)容進行保養(yǎng)，保證電梯的正常操作與安全運行。乙方保證____人現(xiàn)場駐場值班，駐場保養(yǎng)人員每天應(yīng)對全部電梯進行巡視，巡視記錄存放于各電梯機房，每月交甲方存檔。乙方免費提供電梯日常保養(yǎng)物料和單價在500元以下的電梯零配件。

　　六、乙方提供二十四小時修理服務(wù)，遇電梯故障時，在接到甲方或其代表人通知后____分鐘內(nèi)，乙方派遣駐場員工到場搶修。如該服務(wù)在本合同所規(guī)定的工作范圍之外，產(chǎn)生的相關(guān)費用須由責(zé)任方或甲方承擔(dān)。

　　七、乙方保證電梯運行及其工作人員的工作達到環(huán)保要求：

　　乙方所保養(yǎng)的電梯運行時噪音和乙方工作人員在園區(qū)的工作及生活所產(chǎn)生的噪音須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，且不能影響業(yè)主的正常生活和休息；

　　乙方在小區(qū)進行工作和生活所使用的設(shè)備設(shè)施材料應(yīng)符合國家環(huán)保要求，應(yīng)積極主動的采用環(huán)保材料；

　　乙方在維保施工過程中不隨地丟棄和排放各種油類(包括油抹布)，并按甲方要求放入指定的地點集中處理；

　　乙方在維保和生活過程中產(chǎn)生的各種固體廢料、電池不能隨地丟棄和排放，應(yīng)按甲方要求放入指定的地點集中處理；

　　乙方工作人員進入園區(qū)后，必須遵守甲方的各種規(guī)定(包括環(huán)境保護規(guī)定)和要求，主動提高節(jié)約能源的意識；

　　乙方應(yīng)定期對員工進行培訓(xùn)，樹立良好的環(huán)保意識。

　　八、乙方在電梯維護保養(yǎng)過程中單臺電梯發(fā)生故障停機的次數(shù)累計超過2次/年(由于甲方使用不當(dāng)或人為原因造成的故障除外)，甲方有權(quán)單方解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向乙方追償損失。

　　九、乙方對于不可抗力和非乙方人為原因造成的電梯部分或全部損壞，包括任何損耗，不承擔(dān)任何責(zé)任。如需維修上述原因造成的電梯損毀，雙方另行簽署維修協(xié)議，乙方按照優(yōu)惠價格提供零部件及維修服務(wù)。

　　十、乙方提供年檢服務(wù)，包括約檢及年檢配合，并保證檢測合格。但須甲方提供全套的電梯檔案資料，由于資料的缺損及其他非乙方原因而造成的檢測未通過，乙方不承擔(dān)責(zé)任；若由于乙方原因未通過政府部門的年檢工作，乙方承擔(dān)直接和間接所發(fā)生的費用及相關(guān)責(zé)任。(年檢費用未包含在本合同內(nèi))

　　十一、在合同有效期(包括續(xù)期)內(nèi)，甲方不得委托其他單位或個人對電梯實施任何工作。

　　十二、甲方有權(quán)要求更換不符合要求的駐場電梯保養(yǎng)人員，乙方需根據(jù)甲方的要求，在一周內(nèi)選派符合甲方要求的駐場保養(yǎng)人員進場服務(wù)。

　　十三、甲方應(yīng)在乙方保養(yǎng)工作完畢后，由指定人員核實確認后，在《電梯維修保養(yǎng)報告書》上簽字確認。甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方的保養(yǎng)工作，如乙方?jīng)]有按規(guī)定的時間和保養(yǎng)項目進行保養(yǎng)或違反甲方有關(guān)管理規(guī)定，甲方有權(quán)按照本合同第十六條款進行處罰。

　　十四、對于電梯轎廂、轎壁、天花板及各附屬物，如裝飾物及其附件、內(nèi)外門及地坎邊框和井道內(nèi)及底坑的重新加工、修理與翻新等工作，以及由于運行過程中發(fā)生的損耗而需要進行整修的項目，不包含在本保養(yǎng)合同之內(nèi)。

　　十五、本合同有效期內(nèi)，如乙方負責(zé)維保的電梯設(shè)備及其附屬設(shè)施發(fā)生任何事故，包括該事故引發(fā)的人身傷害或財產(chǎn)損失，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。若該事故造成甲方損失，甲方保留追究乙方賠償責(zé)任的權(quán)利。

　　如上述事故發(fā)生之前，乙方已針對該事故隱患向甲方提出整改意見，而甲方未予答復(fù)或未采取適宜的措施。則甲方承擔(dān)事故責(zé)任。

　　十六、乙方的保養(yǎng)人員需遵守甲方的規(guī)章制度細則：

　　合同有效期內(nèi)，每出現(xiàn)一次電梯故障而造成停梯或困人事故，經(jīng)雙方技術(shù)人員驗證后簽字確認，甲方有權(quán)在季度維保費用中扣除50-500元作為違約金；

　　合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)按照乙方制定的全年保養(yǎng)計劃，隨時檢查乙方駐場人員的保養(yǎng)工作。如甲方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)乙方?jīng)]有按照全年保養(yǎng)計劃表進行工作，又未履行甲方年度工作變更手續(xù)的或偽造虛假維保記錄的，甲方有權(quán)在季度維保費用中扣除50-500元作為違約金；

　　合同有效期內(nèi)，因乙方服務(wù)或維保質(zhì)量造成業(yè)主投訴(包括網(wǎng)上投訴)，經(jīng)甲方驗證屬實后，甲方有權(quán)在季度維保費用中扣除50-500元作為違約金；

　　合同有效期內(nèi)，乙方保養(yǎng)人員必須遵守甲方提供的《供方考核細則》，詳細內(nèi)容見附件。

　　上述扣款按實際發(fā)生額累計計算，在支付乙方季度維保費用中予以扣除。

　　十七、合同到期，一方若希望到期日終止合同，須于合同期滿前一個月以書面方式通知對方。

　　十八、違約責(zé)任：

　　1、因乙方未履行合同規(guī)定條款，而給甲方造成損失的，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并負責(zé)賠償損失；

　　2、乙方未按規(guī)定及時赴現(xiàn)場處理故障或未按計劃保養(yǎng)電梯，造成電梯停機以及人員意外傷亡事故時，應(yīng)承擔(dān)全部事故責(zé)任及由此發(fā)生的費用，并無償負責(zé)修復(fù)電梯，如甲方違反操作規(guī)程，造成人員傷害或設(shè)備損害時，應(yīng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；

　　3、因甲方未履行合同規(guī)定條款，給乙方造成損失的，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并負責(zé)賠償損失；

　　4、乙方未能按時提供合格的保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，或甲?a href=http://m.dewk.cn/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>講話春賢級ㄏ奩謚Ц段薇Ｑ眩餛誄鱸攏蚴卦擠接腥ㄖ罩購賢ピ擠腳獬ナ卦擠驕盟鶚В?/p>

　　5、乙方違反本合同規(guī)定或不按保養(yǎng)計劃維保電梯，造成電梯停機或不能正常運行，乙方負責(zé)無償修復(fù)，并且賠償甲方遭受的直接和間接損失；造成甲方或其他方人員傷亡的，乙方還要承擔(dān)全部的法律責(zé)任并賠償損失；乙方未及時保養(yǎng)電梯給甲方造成嚴重經(jīng)濟損失或不良影響的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方賠償甲方由此遭受的全部損失。

　　十九、合同附件：附件與合同具備同等法律效力。

　　1、電梯概況描述及維保費用測算，(附件一)

　　2、電梯年度保養(yǎng)計劃表、電梯維修保養(yǎng)報告書、電梯保養(yǎng)操作指示書、電梯全年保養(yǎng)操作項目明細表(附件二)

　　3、電梯檢測項目及質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)(附件三)

　　4、電梯維修保養(yǎng)資格證書及相關(guān)資料(附件四)

　　5、《供方考核細則》、《違約處罰單》(附件五)

　　6、《常用配件清單》(附件六)

　　二十、本合同未盡事宜或本合同所擬定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)低于國家法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求的，以國家法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求為準(zhǔn)。對于電梯免費維保期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)和其它事宜，仍按照本合同擬定條款執(zhí)行。

　　二十一、本合同未盡事宜，均按照國家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行，或由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與合同正文具有同等法律效力。

　　二十二、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商無法解決，任何一方可提交北京市仲裁委員會仲裁。

　　二十三、本合同一式六份，甲方執(zhí)四份， 乙方執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

　　甲方：________(蓋誴;&nbs; 乙方：________(蓋章)

　　法定代表人(簽字)：______p;&nbs; 法定代表人(簽字)：________

　　時間： ____年____月____p;&nbs; 時間：____年____月____日