贛市房字〔20**〕101號

　　贛州市關(guān)于加強物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案管理工作的通知

　　各縣(市、區(qū))房管局，贛州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)房管所，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

　　為加強物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)管，進一步規(guī)范我市物業(yè)管理市場，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》(國務(wù)院令第504號)、《江西省物業(yè)管理條例》(江西省人大常委會公告第100號)、住建部《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》、《關(guān)于進一步加強物業(yè)服務(wù)行業(yè)管理的通知》(贛市房字〔20**〕100號)等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案管理工作的有關(guān)事項通知如下：

　　一、備案條件

　　(一)非贛州市行政區(qū)域內(nèi)工商登記注冊的外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)，進駐贛州市承攬物業(yè)服務(wù)項目的，必須具備以下條件：

　　1.在贛州市行政區(qū)域內(nèi)工商登記注冊成立非獨立法人性質(zhì)分支機構(gòu);

　　2.總公司取得有效物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書;

　　3.持有總公司工商登記注冊地物業(yè)管理行政主管部門出具的介紹信、誠信證明;

　　4.建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準。

　　(二)贛州市行政區(qū)域內(nèi)工商登記注冊的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在贛州市行政區(qū)域內(nèi)跨縣(市、區(qū))承攬物業(yè)服務(wù)項目的，必須具備以下條件：

　　1.工商登記注冊地物業(yè)管理行政主管部門出具的介紹信、誠信證明;

　　2.取得有效物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須以總公司名義簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

　　二、備案材料(原件送審、復(fù)印件蓋章備案)

　　非贛州市行政區(qū)域內(nèi)工商登記注冊的外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及贛州市行政區(qū)域內(nèi)工商登記注冊的本地物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在取得物業(yè)服務(wù)項目前，應(yīng)事先到物業(yè)服務(wù)項目所在地物業(yè)管理行政主管部門申請辦理備案登記。未取得備案手續(xù)的，不得在當(dāng)?shù)貜氖挛飿I(yè)管理活動。

　　(一)非贛州市行政區(qū)域內(nèi)工商登記注冊的外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　1.《贛州市外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案表》;

　　2.總公司工商登記注冊地物業(yè)管理行政主管部門出具業(yè)務(wù)介紹信、誠信證明;

　　3.總公司工商營業(yè)執(zhí)照正、副本原件(復(fù)印件);

　　4.分公司工商營業(yè)執(zhí)照正、副本原件(復(fù)印件);

　　5.總公司物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件(復(fù)印件);

　　6.組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證(總公司及分公司)原件(復(fù)印件);

　　7.總公司企業(yè)法人身份證復(fù)印件以及駐贛州分公司負責(zé)人身份證復(fù)印件及任命文件、有效通聯(lián)等。

　　(二)贛州市行政區(qū)域內(nèi)工商登記注冊需跨縣(市、區(qū))承攬物業(yè)項目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　1.工商登記注冊地物業(yè)管理行政主管部門出具的業(yè)務(wù)介紹信、誠信證明;

　　2.其他備案資料，可參照非贛州市行政區(qū)域內(nèi)登記注冊的外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案資料，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供。

　　(三)已在市、縣(市、區(qū))物業(yè)管理行政主管部門登記備案，需跨縣(市、區(qū))承攬物業(yè)服務(wù)項目的非贛州市行政區(qū)域內(nèi)工商登記注冊的外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　1.備案所在地物業(yè)管理行政主管部門出具的業(yè)務(wù)介紹信、誠信證明(在贛州市行政區(qū)域內(nèi)承攬物業(yè)服務(wù)項目經(jīng)營情況的誠信證明);

　　2.總公司工商登記注冊地物業(yè)管理行政主管部門出具的企業(yè)誠信證明。

　　3.其他備案資料，可參照非贛州市工商登記注冊的外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案資料，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供。

　　以上材料用A4紙膠裝成冊。

　　三、有關(guān)要求

　　(一)物業(yè)服務(wù)充分市場競爭，各縣(市、區(qū))物業(yè)管理行政主管部門不得設(shè)置附加條件限制非本地工商登記的外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)進入本地開展物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)。

　　(二)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)主動接受物業(yè)項目所在地物業(yè)管理行政主管部門的日常監(jiān)督管理，自覺遵守物業(yè)管理相關(guān)政策、法規(guī)，誠信、合法經(jīng)營，為業(yè)主提供質(zhì)價相符的物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)信息發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)及時辦理備案變更手續(xù)。

　　(三)各縣(市、區(qū))房管局要加強對轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督管理，建立轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)(含外地備案)信息檔案。對嚴重違反物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)的違規(guī)經(jīng)營行為以及接受相關(guān)部門、單位行政處罰的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，要及時上報市局房地產(chǎn)執(zhí)法稽查支隊、物業(yè)管理科。

　　(四)備案時限一般為2年，但不超過物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)有效期。備案期屆滿，應(yīng)在屆滿前1月或辦理好物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)后1月內(nèi)辦理備案延續(xù)。已獲取物業(yè)服務(wù)項目尚未備案或備案已過期的外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)于20**年4月30日前補辦備案手續(xù)。

　　(五)對不按規(guī)定辦理備案手續(xù)的外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)，各縣(市、區(qū))物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期整改。拒不整改或整改不到位的，記入信用檔案，限制參加物業(yè)管理示范項目評選、物業(yè)項目招投標等活動;情節(jié)嚴重的，按有關(guān)規(guī)定進行處罰并向企業(yè)總公司工商登記地物業(yè)管理行政主管部門通報。

　　本通知自發(fā)布之日起實施。在執(zhí)行過程中，如有疑問或建議，請及時反饋市房管局物業(yè)管理科(電話：8225202)。本文件電子文檔可從贛州市房地產(chǎn)管理局政務(wù)網(wǎng)(www.gzfcj.gov.cn)或贛州市物業(yè)管理協(xié)會QQ群(群號：97236721)“群共享文件”下載。

　　附件：1.贛州市外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案表

　　2.贛州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信證明申請表(推薦樣本)

　　贛州市房地產(chǎn)管理局

　　20**年12月24日

　　抄送：省住建廳市場監(jiān)管處。

　　贛州市房地產(chǎn)管理局辦公室 20**年12月24日印發(fā)

　　附件1：

　　贛州市外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　資質(zhì)備案表

　　企業(yè)名稱：(公章)

　　分支機構(gòu)名稱：(公章)

　　填表 日期：年月日

　　贛州市房地產(chǎn)管理局制

　　說明

　　一、本表供外來物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案使用，企業(yè)應(yīng)對填寫內(nèi)容的真實性負責(zé)。

　　二、本表統(tǒng)一以A4紙打印，如表格內(nèi)不夠填寫，可另加附頁，也可適當(dāng)調(diào)整表格大小。

　　三、本表一式二份。

　　一、總公司基本情況

總公司名稱
公司注冊地址
公司注冊地 物業(yè)行政主管 部門基本情況	單位名稱
	詳細地址
	聯(lián)系電話
資質(zhì)等級		資質(zhì)證號
企業(yè)類型		注冊資本
法定代表人		聯(lián)系電話
總經(jīng)理		聯(lián)系電話
成立時間		組織機構(gòu) 代碼
營業(yè)執(zhí)照 注冊號		企業(yè)傳真
電子郵箱		企業(yè)網(wǎng)址
經(jīng)營范圍

　　二、公司管理項目情況

序號	項目名稱	類 型	建筑面積（㎡）	合同期	獲獎情況
1
5
6
7
8
9
10
管理項目總建筑面積（㎡）

　　注：物業(yè)管理項目不包括顧問管理項目和單項業(yè)務(wù)管理項目，顧問管理項目和單項業(yè)務(wù)管理項目可在企業(yè)申報自述中說明。

　　三、分公司基本情況

分公司名稱
注冊地址
實際辦公地址
營業(yè)執(zhí)照 注冊號		成立日期
分公司負責(zé)人		聯(lián)系電話
其他聯(lián)系人		聯(lián)系電話
稅務(wù)登記號		組織機構(gòu) 代碼
物業(yè)職業(yè)資格持證人數(shù)		中級以上職稱人數(shù)
經(jīng)營范圍

　　四、分公司有關(guān)業(yè)務(wù)負責(zé)人等情況

	姓名	學(xué)歷	專業(yè)	職稱	職稱或物業(yè)管理崗位證書證號
財 務(wù) 負責(zé)人
工 程 負責(zé)人
管 理 負責(zé)人
物業(yè)管理人員
工程技術(shù)人員

　　五、備案情況

企業(yè)法定代表人承諾書	本人 鄭重承諾：本企業(yè)填報資質(zhì)備案表以及提供的企業(yè)資質(zhì)、證件、業(yè)績等材料真實有效，其分支機構(gòu)、技術(shù)、財務(wù)負責(zé)人等全部是本公司正式職工。進駐贛州市（**縣市區(qū)）后，承諾嚴格遵守物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及其他有關(guān)規(guī)定。如有違反，本企業(yè)愿接受物業(yè)行政主管部門及其他有關(guān)部門依據(jù)法律法規(guī)、規(guī)章給予的處罰。 申 請 企 業(yè)： （公章） 企業(yè)法定代表人： （簽字） 年 月 日
市、縣（市、區(qū)）物業(yè)管 理行政主管部門意見	（ 經(jīng)審查同意備案，備案有效期至 年 月 日。 （公章） 年 月 日
備注

　　附件2：

　　贛州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信證明申請表(推薦樣本)

企業(yè)名稱
資質(zhì)證書號		資質(zhì)等級
企業(yè)法人代表		法人聯(lián)系電話
資質(zhì)有效期
企業(yè)法人代表承諾 本人***(身份證號)鄭重聲明，本企業(yè)近一年內(nèi)無違反《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部令第164號）第十一條等物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定,無物業(yè)管理行政主管等相關(guān)部門行政處罰的行為，未發(fā)生重大安全責(zé)任事故、無重大投訴案件。如有虛假，本公司愿意承擔(dān)全部法律責(zé)任。 承諾人（簽章）： 年 月 日
市或縣（市、區(qū)）房管局房地產(chǎn)執(zhí)法稽查部門審查意見： 聯(lián)系電話：年 月 日
市或縣（市、區(qū)）房管局物業(yè)管理部門審查意見： 聯(lián)系電話： 年 月 日

　　說明：此表適用于贛州本地或外地已備案物業(yè)服務(wù)企業(yè)在贛州本市內(nèi)承攬物業(yè)服務(wù)項目誠信證明，以及暫定三級資質(zhì)轉(zhuǎn)正定三級、三級資質(zhì)延續(xù)時信用檔案證明。

　　贛州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信證明申請表(推薦樣本)

企業(yè)名稱
資質(zhì)證書號		資質(zhì)等級
企業(yè)法人代表		法人聯(lián)系電話
資質(zhì)有效期
企業(yè)法人代表承諾 本人***(身份證號)鄭重聲明，近一年內(nèi)無違反《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部令第164號）第十一條等物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定,無物業(yè)管理行政主管等相關(guān)部門行政處罰的行為，未發(fā)生重大安全責(zé)任事故、無重大投訴案件。如有虛假，本公司愿意承擔(dān)全部法律責(zé)任。 承諾人（簽章）： 年 月 日		縣（市、區(qū)）房管局審查意見： 聯(lián)系電話： 年 月 日
市房管局房地產(chǎn)執(zhí)法稽查支隊 審查意見： 年 月 日		市房管局物業(yè)管理科審查意見： 聯(lián)系電話： 年 月 日

　　說明：此表適用于贛州本地物業(yè)服務(wù)企業(yè)外出贛州承攬業(yè)務(wù)誠信證明。

　　贛州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信證明申請表(推薦樣本)

企業(yè)名稱
資質(zhì)證書號		資質(zhì)等級
企業(yè)法人代表		法人聯(lián)系電話
資質(zhì)有效期
企業(yè)法人代表承諾 本人***(身份證號)鄭重聲明，近一年內(nèi)無違反《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部令第164號）第十一條等物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定,無物業(yè)管理行政主管等相關(guān)部門行政處罰的行為，未發(fā)生重大安全責(zé)任事故、無重大投訴案件。如有虛假，本公司愿意承擔(dān)全部法律責(zé)任。 承諾人（簽章）： 年 月 日		縣（市、區(qū)）房管局審查意見： 聯(lián)系電話： 年 月 日
市房管局房地產(chǎn)執(zhí)法稽查支隊 審查意見： 年 月 日		市房管局物業(yè)管理科審查意見： 年 月 日
市房管局分管領(lǐng)導(dǎo)： 年 月 日		市房管局主要領(lǐng)導(dǎo)： 年 月 日

　　說明：此表適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理三級資質(zhì)升二級資質(zhì)、二級資質(zhì)

　　升一級資質(zhì)以及一、二級資質(zhì)延續(xù)時信用檔案證明。

篇2：內(nèi)蒙古自治區(qū)外進建筑業(yè)企業(yè)備案管理辦法

內(nèi)政辦發(fā)〔20**〕4號
二○○八年一月八日
第一條為了加強外進建筑業(yè)企業(yè)的管理,進一步規(guī)范自治區(qū)建筑市場,根據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府關(guān)于加快全區(qū)建筑業(yè)改革與發(fā)展若干意見》(內(nèi)政發(fā)〔20**〕84號)和自治區(qū)黨委、政府《關(guān)于進一步推進建筑業(yè)、服務(wù)業(yè)、非公有制經(jīng)濟、中小企業(yè)發(fā)展和提高城鄉(xiāng)居民收入的意見》(內(nèi)黨發(fā)〔20**〕16號)精神,特制定本辦法。

第二條凡在自治區(qū)境內(nèi)從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程等新建、擴建、改建活動的外進建筑業(yè)企業(yè),適用本辦法。

第三條本辦法所稱的外進建筑業(yè)企業(yè),是指企業(yè)注冊地不在內(nèi)蒙古自治區(qū),具有建設(shè)部或者省級建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的建筑業(yè)企業(yè)。

第四條外進建筑業(yè)企業(yè)實行年度備案制和工程項目備案制。

年度備案制是指,凡區(qū)外建筑業(yè)企業(yè)參加自治區(qū)建設(shè)工程項目招投標活動,必須持有自治區(qū)建設(shè)行政主管部門印發(fā)的外進建筑業(yè)企業(yè)備案證書。

工程項目備案制是指,凡區(qū)外建筑業(yè)企業(yè)參加自治區(qū)建設(shè)工程項目招投標活動并中標的工程項目,必須到自治區(qū)建設(shè)行政主管部門辦理工程項目備案手續(xù)。

第五條外進建筑業(yè)企業(yè)申請備案,應(yīng)當(dāng)向自治區(qū)建設(shè)行政主管部門提交以下資料:

(一)外進建筑業(yè)企業(yè)備案申請表(原件);

(二)經(jīng)過年檢的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(原件);

(三)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級證書副本(原件);

(四)建筑業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)許可證副本(原件);

(五)企業(yè)項目經(jīng)理資質(zhì)證書(經(jīng)注冊的建造師)和安全生產(chǎn)考核合格證書(原件);

(六)企業(yè)所在地省級建設(shè)行政主管部門或國務(wù)院有關(guān)部門出具的外出承包工程介紹信和企業(yè)近3年的誠信證明(原件);

(七)企業(yè)法定代表人對進駐自治區(qū)

篇3：內(nèi)蒙古自治區(qū)外進建筑業(yè)企業(yè)備案管理辦法

內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳
內(nèi)政辦發(fā)〔20**〕4號
二○○八年一月八日
第一條為了加強外進建筑業(yè)企業(yè)的管理,進一步規(guī)范自治區(qū)建筑市場,根據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府關(guān)于加快全區(qū)建筑業(yè)改革與發(fā)展若干意見》(內(nèi)政發(fā)〔20**〕84號)和自治區(qū)黨委、政府《關(guān)于進一步推進建筑業(yè)、服務(wù)業(yè)、非公有制經(jīng)濟、中小企業(yè)發(fā)展和提高城鄉(xiāng)居民收入的意見》(內(nèi)黨發(fā)〔20**〕16號)精神,特制定本辦法。
第二條凡在自治區(qū)境內(nèi)從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程等新建、擴建、改建活動的外進建筑業(yè)企業(yè),適用本辦法。
第三條本辦法所稱的外進建筑業(yè)企業(yè),是指企業(yè)注冊地不在內(nèi)蒙古自治區(qū),具有建設(shè)部或者省級建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的建筑業(yè)企業(yè)。
第四條外進建筑業(yè)企業(yè)實行年度備案制和工程項目備案制。
年度備案制是指,凡區(qū)外建筑業(yè)企業(yè)參加自治區(qū)建設(shè)工程項目招投標活動,必須持有自治區(qū)建設(shè)行政主管部門印發(fā)的外進建筑業(yè)企業(yè)備案證書。
工程項目備案制是指,凡區(qū)外建筑業(yè)企業(yè)參加自治區(qū)建設(shè)工程項目招投標活動并中標的工程項目,必須到自治區(qū)建設(shè)行政主管部門辦理工程項目備案手續(xù)。
第五條外進建筑業(yè)企業(yè)申請備案,應(yīng)當(dāng)向自治區(qū)建設(shè)行政主管部門提交以下資料:
(一)外進建筑業(yè)企業(yè)備案申請表(原件);
(二)經(jīng)過年檢的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(原件);
(三)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級證書副本(原件);
(四)建筑業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)許可證副本(原件);
(五)企業(yè)項目經(jīng)理資質(zhì)證書(經(jīng)注冊的建造師)和安全生產(chǎn)考核合格證書(原件);
(六)企業(yè)所在地省級建設(shè)行政主管部門或國務(wù)院有關(guān)部門出具的外出承包工程介紹信和企業(yè)近3年的誠信證明(原件);
(七)企業(yè)法定代表人對進駐自治區(qū)的項目部或辦事機構(gòu)負責(zé)人的授權(quán)委托書及該負責(zé)人的身份證明(原件);
(八)企業(yè)對進駐自治區(qū)的項目部或辦事機構(gòu)負責(zé)人、技術(shù)負責(zé)人、安全生產(chǎn)管理負責(zé)人、經(jīng)營負責(zé)人的任命文件及上述人員工作簡歷(原件),同時提供上述人員3年以內(nèi)的養(yǎng)老保險金交訖證明。
以上資料必須真實有效,如有虛假,不予備案。
第六條自治區(qū)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到外進建筑業(yè)企業(yè)申請備案資料(涉及交通、水利等行業(yè)的,經(jīng)自治區(qū)有關(guān)行業(yè)主管部門初審?fù)夂?之日起十個工作日內(nèi)進行審核,對提交資料齊全并真實有效的外進企業(yè),核發(fā)年度備案證書(一式二份)