深圳寶安住宅小區(qū)實(shí)現(xiàn)物管高品質(zhì)全覆蓋

　　深圳特區(qū)報(bào)/20**0320

　　核心提示

　　創(chuàng)新社會(huì)治理，讓人民更有幸福感

　　十九大報(bào)告提出，要建立共建共治共享的社會(huì)治理格局。物業(yè)管理創(chuàng)新是基層社會(huì)治理創(chuàng)新的重要內(nèi)容。今年，深圳市寶安區(qū)委區(qū)政府提出了加快構(gòu)建以社區(qū)黨委為龍頭的現(xiàn)代化社區(qū)治理體系，激發(fā)社會(huì)組織活力，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理高品質(zhì)全覆蓋的工作目標(biāo)，并將其作為今年全區(qū)重點(diǎn)領(lǐng)域改革項(xiàng)目之一。

　　物業(yè)管理問(wèn)題是社區(qū)治理和基層建設(shè)的重中之重，最關(guān)鍵是要讓群眾得實(shí)惠。日前，《寶安區(qū)物業(yè)品質(zhì)提升行動(dòng)工作方案》、《寶安區(qū)物業(yè)管理高品質(zhì)全覆蓋工作實(shí)施方案》正式印發(fā)，標(biāo)志著寶安區(qū)物業(yè)品質(zhì)提升行動(dòng)全面展開(kāi)。據(jù)悉，寶安將通過(guò)這場(chǎng)行動(dòng)，在今年年底前爭(zhēng)取讓商業(yè)小區(qū)在星級(jí)服務(wù)評(píng)價(jià)中達(dá)到三星以上的標(biāo)準(zhǔn)，“村改居”小區(qū)達(dá)到二類以上的標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)全區(qū)物業(yè)管理高品質(zhì)全覆蓋的目標(biāo)。

　　抓落實(shí)、補(bǔ)短板、破難題，作為今年全區(qū)重點(diǎn)領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)改革內(nèi)容之一，此次物業(yè)品質(zhì)提升行動(dòng)提出了五大方面16項(xiàng)創(chuàng)新措施，并在10個(gè)街道設(shè)立10項(xiàng)改革試點(diǎn)，通過(guò)充分發(fā)揮基層黨建引領(lǐng)作用，構(gòu)建區(qū)、街道、社區(qū)工作站三級(jí)物業(yè)管理監(jiān)管機(jī)制，多部門協(xié)作，多層級(jí)聯(lián)動(dòng)，提高物業(yè)管理社會(huì)化、法治化、智能化、專業(yè)化水平，形成多方參與、共同治理的物業(yè)管理新局面。

　　黨建引領(lǐng) 管理模式將以社區(qū)黨委為核心

　　將黨的領(lǐng)導(dǎo)貫穿于物業(yè)管理全領(lǐng)域全過(guò)程。20**年，寶安全區(qū)每個(gè)街道將打造一個(gè)黨建進(jìn)物業(yè)示范樣板小區(qū)，穩(wěn)步推進(jìn)全部小區(qū)實(shí)現(xiàn)黨建工作進(jìn)物業(yè)。

　　社區(qū)黨組織當(dāng)好“主持人”，小區(qū)群眾、物業(yè)公司就有了主心骨。寶安區(qū)將著力強(qiáng)化社區(qū)黨組織對(duì)物業(yè)管理的領(lǐng)導(dǎo)地位。社區(qū)黨組織指導(dǎo)符合條件的業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)公司、住宅小區(qū)建立健全黨組織，物業(yè)公司建有黨組織的，積極推動(dòng)黨建工作進(jìn)小區(qū)，鼓勵(lì)業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司黨組織負(fù)責(zé)人，通過(guò)法定程序兼任社區(qū)黨組織委員。

　　值得一提的是，物業(yè)管理工作將被納入社區(qū)工作站黨政領(lǐng)導(dǎo)班子和領(lǐng)導(dǎo)干部政績(jī)考核指標(biāo)體系。

　　探索社區(qū)黨組織統(tǒng)領(lǐng)社區(qū)物業(yè)新機(jī)制，可以凝聚、引導(dǎo)各類社會(huì)組織積極參與基層治理，鼓勵(lì)居民參與自治。一方面，健全領(lǐng)導(dǎo)干部、黨代表、人大代表、政協(xié)委員聯(lián)系小區(qū)制度。駐社區(qū)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和國(guó)有企業(yè)分別聯(lián)系一家以上住宅小區(qū)為友好單位，積極參與小區(qū)物業(yè)管理事務(wù)，積極開(kāi)展公益事業(yè)和精神文明創(chuàng)建活動(dòng)，為聯(lián)系小區(qū)辦實(shí)事、解難題。另一方面，重點(diǎn)健全業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)運(yùn)行管理制度，出臺(tái)寶安區(qū)物業(yè)管理規(guī)范性文件，為業(yè)主、物業(yè)使用人積極參與物業(yè)管理，發(fā)揮自治自管作用提供保障。

　　村改居小區(qū)

　　建立“村改居”小區(qū)物業(yè)管理長(zhǎng)效機(jī)制

　　如何提高“村改居”社區(qū)物業(yè)管理水平，提升居民生活質(zhì)量，關(guān)鍵是推動(dòng)“村改居”社區(qū)物業(yè)管理的規(guī)范性和可持續(xù)性發(fā)展。

　　今年，寶安全區(qū)將積極探索“村改居”小區(qū)物業(yè)管理長(zhǎng)效健康發(fā)展的道路，健全推進(jìn)“村改居”社區(qū)物業(yè)管理考評(píng)機(jī)制，借鑒商住小區(qū)星級(jí)服務(wù)評(píng)價(jià)方法，將“村改居以獎(jiǎng)代補(bǔ)”考評(píng)逐步轉(zhuǎn)向“村改居”小區(qū)物業(yè)服務(wù)星級(jí)評(píng)定。評(píng)比情況與“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”掛鉤，物業(yè)公司及項(xiàng)目經(jīng)理履約、履職狀況納入信用信息體系，嚴(yán)重失職的物業(yè)公司及個(gè)人列入“黑名單”。

　　另外一項(xiàng)重要工作是，寶安今年將公布村改居物業(yè)管理成本調(diào)查結(jié)果，從而引導(dǎo)村改居小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向市場(chǎng)價(jià)格靠攏。針對(duì)業(yè)主繳交物業(yè)管理費(fèi)意識(shí)不強(qiáng)的難題，發(fā)布“村改居住戶管理規(guī)約”，約定住戶的繳費(fèi)義務(wù)，對(duì)住戶物業(yè)管理責(zé)任落實(shí)不到位的，由出租屋管理辦公室采取相應(yīng)措施責(zé)令整改，拒不履行責(zé)任的，不予出租。最終逐步建立起質(zhì)價(jià)相符、良性循環(huán)的“村改居”物業(yè)管理市場(chǎng)機(jī)制。

　　商住小區(qū)

　　設(shè)立寶安區(qū)物業(yè)管理行業(yè)“紅黑榜”

　　星級(jí)評(píng)定工作是全面提高物業(yè)企業(yè)和物業(yè)小區(qū)管理水平及能力的重要舉措，今年，寶安區(qū)將首次對(duì)商住小區(qū)全面開(kāi)展物業(yè)管理量化考核與星級(jí)服務(wù)評(píng)價(jià)。

　　評(píng)價(jià)內(nèi)容包括業(yè)主滿意度調(diào)查、管理評(píng)價(jià)、綜合評(píng)價(jià)和一票否決四個(gè)部分。評(píng)價(jià)采取量化打分的方式，年度評(píng)價(jià)總得分由業(yè)主滿意度調(diào)查、管理評(píng)價(jià)和綜合評(píng)價(jià)分別占30%、40%和30%組成。每個(gè)季度公布評(píng)價(jià)結(jié)果，每個(gè)年度進(jìn)行星級(jí)服務(wù)評(píng)定并設(shè)立寶安區(qū)物業(yè)管理行業(yè)“紅黑榜”。星級(jí)評(píng)定結(jié)果記入物業(yè)企業(yè)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用信息。列入寶安區(qū)物業(yè)管理行業(yè)“紅榜”項(xiàng)目的管理企業(yè)，在參加招投標(biāo)時(shí)，可以建議業(yè)主優(yōu)先采納。列入“黑榜”的項(xiàng)目，在參與招投標(biāo)時(shí)，建議業(yè)主不予入圍。

　　物業(yè)行業(yè)管理

　　7大機(jī)制提升物業(yè)行業(yè)綜合管理水平

　　物業(yè)行業(yè)綜合管理水平的提升是一項(xiàng)復(fù)雜系統(tǒng)的工作，今年，寶安區(qū)將在誠(chéng)信管理、智慧物業(yè)、行業(yè)自律等多個(gè)方面建立新機(jī)制、實(shí)現(xiàn)新突破。

　　建立物業(yè)管理誠(chéng)信管理機(jī)制。制訂并出臺(tái)《寶安區(qū)物業(yè)管理誠(chéng)信管理辦法》，建立事前的信用承諾機(jī)制和事后的激勵(lì)與懲戒制度，通過(guò)法定程序，將相關(guān)信用信息納入征信系統(tǒng)。推行“黑名單”制度，對(duì)列入“黑名單”的企業(yè)與個(gè)人，通過(guò)市場(chǎng)準(zhǔn)入制度限制其進(jìn)入寶安區(qū)物業(yè)管理市場(chǎng)。

　　建立物業(yè)管理標(biāo)桿促品牌提升機(jī)制。打造寶安區(qū)物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)小區(qū)，每個(gè)街道樹立10個(gè)樣板小區(qū)。打造品牌小區(qū)、示范小區(qū)、特色小區(qū)，不斷增強(qiáng)居民對(duì)小區(qū)的認(rèn)同感、歸屬感、榮譽(yù)感。培育和發(fā)掘一批物業(yè)管理“新亮點(diǎn)”，引導(dǎo)物業(yè)管理與配套服務(wù)向品牌、名牌方向發(fā)展。

　　建立智慧物業(yè)管理機(jī)制。利用信息平臺(tái)將業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)、信用檔案、專項(xiàng)維修資金、物業(yè)安全管理等信息依法公開(kāi)。通過(guò)信息平臺(tái)向業(yè)主實(shí)時(shí)公開(kāi)業(yè)主共有資金基本賬戶或共管賬戶信息，接受全體業(yè)主監(jiān)督。推動(dòng)物業(yè)管理政府備案業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上備案。

　　建立專業(yè)物業(yè)管理調(diào)解機(jī)制。成立寶安區(qū)物業(yè)管理矛盾糾紛調(diào)處中心，委托物業(yè)管理事務(wù)機(jī)構(gòu)、行業(yè)自律組織等，對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)重大矛盾糾紛進(jìn)行專業(yè)化調(diào)解。建設(shè)區(qū)物業(yè)管理法律服務(wù)團(tuán)隊(duì)，鼓勵(lì)各街道引入專業(yè)法律機(jī)構(gòu)，通過(guò)法律途徑化解物業(yè)管理糾紛。

　　建立寶安區(qū)物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度。建立區(qū)級(jí)聯(lián)席會(huì)議制度，構(gòu)建立體工作網(wǎng)絡(luò)，及時(shí)妥善處置重大物業(yè)管理問(wèn)題，及時(shí)溝通重要物業(yè)管理信息。建立社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司和社會(huì)組織多方聯(lián)席會(huì)議制度，以物業(yè)管理為抓手，共同做好基層治理。

　　建立區(qū)、街道、社區(qū)三級(jí)物業(yè)管理監(jiān)督管理機(jī)制。區(qū)住建局全面統(tǒng)籌全區(qū)物業(yè)管理監(jiān)管，提供政策支持和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。街道辦負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。社區(qū)工作站對(duì)轄區(qū)物業(yè)管理每月檢查，每季度量化考核并出具初評(píng)結(jié)果，加強(qiáng)對(duì)業(yè)主自治活動(dòng)的指導(dǎo)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等工作。

　　建立物業(yè)管理行業(yè)自律機(jī)制。成立物業(yè)管理行業(yè)組織，發(fā)揮物業(yè)管理行業(yè)組織的自律作用，在政府監(jiān)管之外起到行業(yè)規(guī)范、行業(yè)引導(dǎo)、行業(yè)指導(dǎo)、行業(yè)發(fā)布等作用。

　　沒(méi)有有效的管理，就無(wú)法為群眾提供更好的服務(wù)。把物業(yè)工作納入黨委政府工作范疇，并敢于碰硬、勇于創(chuàng)新，是寶安區(qū)貫徹以人民為中心的發(fā)展思想，加快推進(jìn)社區(qū)治理體系和治理能力現(xiàn)代化的重要舉措。當(dāng)前，全區(qū)正加快建設(shè)灣區(qū)核心、智創(chuàng)高地、共享家園，全力打造社會(huì)主義現(xiàn)代化先行區(qū)典范，以物業(yè)品質(zhì)提升為突破口，創(chuàng)新基層社區(qū)治理體系，打造“共建共治共享”的社會(huì)治理格局，寶安的探索值得期待。

篇2：92周歲華誕七一朗誦稿二：用愛(ài)實(shí)現(xiàn)我的中國(guó)夢(mèng)

　　92周歲華誕七一朗誦稿二：用愛(ài)實(shí)現(xiàn)我的中國(guó)夢(mèng)

　　作為一名中國(guó)人，作為一名中國(guó)共產(chǎn)黨員，這是一件多么值得驕傲和自豪的事情啊!因?yàn)橹袊?guó)是一個(gè)地大物博的大國(guó)，也是一個(gè)人口超級(jí)大國(guó)，但是在中國(guó)共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)下，從gg開(kāi)放到現(xiàn)在，短短三十年的時(shí)間，中國(guó)發(fā)生了翻天覆地的變化。我只記得我小時(shí)候還見(jiàn)過(guò)分票，還買過(guò)五分錢一粒的糖，但是你看看現(xiàn)在，只有十八年的時(shí)間，我從哪里去翻分票，更不要說(shuō)那便宜的糖粒子了。所以就這一件小例子就可以看出，在中國(guó)共產(chǎn)黨的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我們的生活更加美好，更加多姿多彩!

　　十八大的召開(kāi)，傳遞的是正能量，弘揚(yáng)的是中國(guó)夢(mèng)。我對(duì)此有一個(gè)狹隘的理解，就是用愛(ài)，實(shí)現(xiàn)我的中國(guó)夢(mèng)。

　　從我的身高有灶臺(tái)那么高，能拿得動(dòng)鏟子的時(shí)候，我爸媽就開(kāi)始讓我自立了。從小學(xué)五年級(jí)到初中畢業(yè)這五年，每天的早餐都是我先做好，然后再去叫我弟弟起床洗臉吃飯。我是他哥哥，我有責(zé)任和義務(wù)去照顧他。我想那份早餐里面不僅有我的責(zé)任，更有我對(duì)我弟弟的愛(ài)。

　　我的爸爸是個(gè)普普通通的農(nóng)民，要養(yǎng)活一家人，尤其是要負(fù)擔(dān)我兄弟兩的學(xué)費(fèi)，初中以前還好，等我上了高中、大學(xué)，等我弟弟上了初中、高中的時(shí)候，那個(gè)時(shí)候的對(duì)于我爸爸的壓力就是最大的時(shí)候，每一年我們兩大概要花費(fèi)三萬(wàn)左右，雖然是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的兩個(gè)字，但是對(duì)于我爸爸來(lái)講是一件很難掙到的。就我這七年，我爸爸就有三次沒(méi)有時(shí)間回家過(guò)年。但是無(wú)怨無(wú)悔，父愛(ài)如山啊!

　　我爸爸用無(wú)私的愛(ài)，供我兄弟兩完成了學(xué)業(yè)，實(shí)現(xiàn)了他的夢(mèng)想，我就想用我對(duì)我現(xiàn)在的家人，以后得家人的愛(ài)，來(lái)實(shí)現(xiàn)我的小小中國(guó)夢(mèng)。為了讓我的父母安享晚年，為了讓我的弟弟不算拮據(jù)的完成大學(xué)學(xué)業(yè)，為了滿足我以后家庭的物質(zhì)生活需要，現(xiàn)在的我努力賺錢。

　　進(jìn)入**項(xiàng)目，就開(kāi)始了我的賺錢生活，這里就要從我對(duì)家庭的小愛(ài)，轉(zhuǎn)化為對(duì)公司對(duì)工作的愛(ài)，用我對(duì)工作的愛(ài)，化為激情，熱情，為**建設(shè)貢獻(xiàn)出自己小小的一份力量。

　　我這里的小愛(ài)，其實(shí)是對(duì)正能量一個(gè)很片面的理解，我就想在以后的工作中慢慢的成長(zhǎng)，把愛(ài)當(dāng)成一塊敲門磚，去慢慢的敲開(kāi)十八大精神的神髓，更深層次的提升自己的思想覺(jué)悟，努力工作，為社會(huì)主義事業(yè)奮斗終生，為**水電建設(shè)發(fā)光發(fā)熱!

篇3：醫(yī)院中國(guó)夢(mèng)，勞動(dòng)美征文：立足崗位實(shí)現(xiàn)中國(guó)夢(mèng)

　　醫(yī)院“中國(guó)夢(mèng)，勞動(dòng)美”征文：立足崗位實(shí)現(xiàn)中國(guó)夢(mèng)

　　何為“中國(guó)夢(mèng)”?“我認(rèn)為實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興，就是中華民族近代以來(lái)最偉大的夢(mèng)想”，這句夢(mèng)想宣言出自*xxx之口，他平實(shí)的話語(yǔ)深深的觸動(dòng)著我們每個(gè)人的內(nèi)心。作為一名白衣天使，我想說(shuō)，我的“中國(guó)夢(mèng)”就是用立足崗位，提升護(hù)理服務(wù)質(zhì)量，充實(shí)、拓展護(hù)理服務(wù)內(nèi)涵，全心全意地為患者提供全程、全面、優(yōu)質(zhì)、貼心的護(hù)理服務(wù)，營(yíng)造一個(gè)舒適、溫馨、和諧的就醫(yī)氛圍。

　　將崗位工作和中國(guó)夢(mèng)的實(shí)現(xiàn)聯(lián)系在一起似乎太過(guò)牽強(qiáng)，其實(shí)不然。中國(guó)夢(mèng)是民族的夢(mèng)，也是每個(gè)中國(guó)人的夢(mèng)，更是每一位白衣天使的夢(mèng)。實(shí)現(xiàn)中國(guó)夢(mèng)，需要我們每一個(gè)人繼續(xù)付出辛勤勞動(dòng)和艱苦努力，腳踏實(shí)地地做好自己的事情，心往一處想，勁往一處使。每一個(gè)時(shí)代，每一個(gè)人，都有自己的夢(mèng)想。夢(mèng)想因人而異，但我們的夢(mèng)想都是建立在中國(guó)這塊熱土之上，“南丁格爾精神”時(shí)時(shí)激勵(lì)著我，鞭策著我。白衣天使不僅是人民健康的衛(wèi)士，也是黨和政府聯(lián)系群眾的窗口，所以我們要時(shí)刻注重個(gè)人修養(yǎng)，樹立良好的職業(yè)道德和職業(yè)情感，以精湛、嫻熟的醫(yī)療技術(shù)更好地服務(wù)于患者，服務(wù)于社會(huì)。

　　回望過(guò)去，在20**年抗擊非典那場(chǎng)沒(méi)有硝煙的戰(zhàn)爭(zhēng)中，有多少醫(yī)務(wù)人員倒下了。生前，她們沒(méi)有什么豪言壯語(yǔ)和耀眼的光環(huán)，但在黨和人民最需要她們的時(shí)刻，以自己的血肉之軀詮釋了“白衣天使”的最高榮譽(yù)。一件白色的工裝，一雙堅(jiān)定的目光，隱藏著一件件催人淚下的故事;一顆純潔的心靈，一個(gè)堅(jiān)毅的信念，成就了千家萬(wàn)戶的幸福。面對(duì)危機(jī)，中國(guó)政府很快作出正確的決策，使得疫情很快得到控制，這一舉動(dòng)也受到了世人的贊賞。這是一個(gè)國(guó)家和民族國(guó)難當(dāng)頭的拼搏印記，更是一個(gè)個(gè)模范黨員、白衣天使人格魅力的生動(dòng)見(jiàn)證。

　　中華民族有著悠久的連綿不斷的文明歷史，中華民族博大精深的文化為人類做出了巨大的貢獻(xiàn)。中國(guó)13億中華兒女經(jīng)歷過(guò)非凡的抗?fàn)帄^斗一起創(chuàng)造了我們美好的家園，中華民族精神會(huì)一直激勵(lì)著我們實(shí)現(xiàn)我們的偉大復(fù)興，實(shí)現(xiàn)我們的中國(guó)夢(mèng)。我們會(huì)永遠(yuǎn)把維護(hù)人民群眾的健康，作為我們的重要職責(zé)。滿懷信心的揣著那份信仰，那份信念，那份不屈不撓的奮斗精神，立足崗位去追逐自己的中國(guó)夢(mèng)!