40**綜合樓裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)
　　第一節(jié)花崗巖地面安裝
　　一、施工準(zhǔn)備
　　(一）材料
　　1.花崗石塊（由花崗石廠加工的成品）的品種、規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求。
　　2.水泥：425號(hào)以上普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，并準(zhǔn)備適量擦縫用白水泥。
　　3.砂：中砂或粗砂。
　　4.礦物顏料(擦縫用）、蠟、草酸。
　　(二）作業(yè)條件
　　1、花崗石板塊進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)堆放在室內(nèi)，側(cè)立堆放，底下應(yīng)加墊木方。并詳細(xì)核對(duì)品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等是否符合設(shè)計(jì)要求，有裂紋、缺棱掉角的不得使用。
　　2、設(shè)加工棚，安裝好臺(tái)鉆及砂輪鋸，并接通水電源。需要切割鉆孔的板，在安裝前加工好。
　　3、室內(nèi)抹灰、水電設(shè)備管線等均已完成。
　　4、房?jī)?nèi)四周墻上彈好+50cm水平線。
　　5、施工前應(yīng)放出鋪設(shè)花崗石地面的施工大樣圖。
　　二、操作工藝
　　1、熟悉圖紙：以施工圖和加工單為依據(jù)，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、邊角等部位之間關(guān)系。
　　2、試拼：在正式鋪設(shè)前，對(duì)每一房間的花崗石板塊；應(yīng)按圖案、顏色、紋理試拼。試拼后按兩個(gè)方向編號(hào)排列，然后按編號(hào)碼放整齊。
　　3、彈線：在房間的主要部位彈出互相垂直的控制十字線，用以檢查和控制花崗石板塊的位置，十字線可以彈在混凝土墊層上，并引至墻面底部。
　　4、試排：在房?jī)?nèi)的兩個(gè)相互垂直的方向，鋪兩條干砂，其寬度大于板塊，厚度不小于3cm。根據(jù)圖紙要求把花崗石板塊排好，以便檢查板塊之間的縫隙，核對(duì)板塊與墻面、柱、洞口等的相對(duì)位置。
　　5、基層自理：在鋪砌花崗石板之前將混凝土墊層清掃干凈（包括試排用的干砂及大理石塊），然后灑水濕潤(rùn)，掃一遍素水泥漿。
　　6、鋪砂漿：根據(jù)水平線，定出地面找平層厚度，拉十字線，鋪找平層水泥砂漿（找平層一般采用1:3的干硬性水泥砂漿，干硬程度以手捍成團(tuán)不松散為宜）。砂漿從里往門口處攤鋪，鋪好后刮大杠、拍實(shí)，用抹子找平，其厚度適當(dāng)高出根據(jù)水平線定的找平層厚度。
　　7、鋪花崗石:一般房間應(yīng)先里后外進(jìn)行鋪設(shè)，即先從遠(yuǎn)離門口的一邊開始，按照試拼編號(hào)，依次鋪砌，逐步退至門口。鋪前將板塊預(yù)先浸濕陰干后備用，在鋪好的干硬性水泥砂漿上先試鋪合適后，翻開石板，在水泥砂漿上澆一層水灰比0.5的素水泥漿，然后正式鑲鋪。安放時(shí)四角同時(shí)往下落，用橡皮錘或木錘輕擊木墊板（不得用木錘直接敲擊花崗石板），根據(jù)水平線用鐵水平尺找平，鋪完第一塊向兩側(cè)和后退方向順序鑲鋪，如發(fā)現(xiàn)空隙應(yīng)將石板掀起用砂漿補(bǔ)實(shí)再行安裝。花崗石板塊之間，接縫要嚴(yán)，一般不留縫隙。
　　8、灌漿、擦縫：在鋪砌后１－２晝夜進(jìn)行灌漿擦縫。根據(jù)大理石顏色選擇相同顏色礦物顏料和水泥拌合均勻調(diào)成１：１稀水泥漿，用漿壺徐徐灌入花崗石板塊之間縫隙，并用小木條把流出的水泥漿向縫隙內(nèi)喂灰。灌漿１－２ｈ后，用棉絲軒蘸原稀水泥漿擦縫，與地面擦平，同時(shí)將板面上水泥漿擦凈。然后面層加以覆蓋保護(hù)。
　　9、打蠟：當(dāng)各工序完工不再上人時(shí)可打蠟達(dá)到光滑潔亮。
　　10、貼花崗石踢腳板：
　　(1)粘貼法：根據(jù)墻抹灰厚度，用１：３水泥砂漿打底找平并在面層劃紋，干硬后再把濕潤(rùn)陰干的大理石踢腳板的背面，刮抹一層２－３ＭＭ厚的素水泥漿（宜加１０％左右１０７膠）后，往底灰上粘貼，并用木錘敲實(shí)根據(jù)水平線找平找直。24h后用同色水泥漿擦縫，將余漿擦凈，與地面同時(shí)打蠟。
　　(2)灌漿法：在墻兩端先各鑲貼一塊踢腳板，其上楞高度在同一水平線內(nèi)，出墻厚度應(yīng)一致。然后沿二塊踢腳板上楞拉通線，逐塊依順序安裝，隨裝隨時(shí)檢查踢腳板的平直和垂直。相鄰兩聲之間及踢腳板與地面、墻面之間用石膏穩(wěn)牢，然后灌1:2稀水泥砂漿，并隨時(shí)把溢出砂漿擦干凈，待灌入的水泥砂漿終凝后，把石膏鏟掉。踢腳板的擦縫做法同地面。踢腳線的面層打蠟同地面一起進(jìn)行。踢腳板之間縫宜與地面花崗石板對(duì)縫貼。
　　1１、冬期施工鋪設(shè)時(shí)，氣溫不應(yīng)低于±5℃，并保持其強(qiáng)度達(dá)到不小于設(shè)計(jì)要求的50%。
　　三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
　　（一）保證項(xiàng)目
　　花崗石的品種、規(guī)格、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求，面層與基層的結(jié)合（粘結(jié)）必須牢固、無空鼓（脫膠）。
　　（二）基本項(xiàng)目
　　1、花崗石表面潔凈,圖案清晰，光亮光滑，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，板塊無裂紋、掉角和缺楞等現(xiàn)象。碎拼大理石顏色協(xié)調(diào)，間隙適宜，磨光一致，無裂縫、坑洼和磨傷。
　　2、地漏坡度符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，無積水，與地漏結(jié)合處嚴(yán)密牢固，無滲漏。
　　3、踢腳線表面潔凈,接縫平整均勻,高度一致;結(jié)合牢固,出墻厚度適宜，基本一致。鑲邊用料及尺寸符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定，邊角整齊、光滑。
　　第二節(jié)玻璃櫥窗安裝
　　一、施工準(zhǔn)備
　　（一）材料
　　玻璃櫥窗所用之玻璃品種和厚度按設(shè)計(jì)要求選用。常用的有清水平玻璃。
　　（二）操作工藝
　　１、施工時(shí)，先按圖紙尺寸在墻上彈出垂線，并在地面及頂棚上彈出隔墻的位置線。
　　２、根據(jù)已彈出的位置線，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的下部做法（砌磚、板條、罩面板）完成下半部，并與兩端的磚墻錨固。
　　３、做上部玻璃隔墻時(shí)，先檢查木磚是否已按規(guī)定埋設(shè)。然后按彈線先立靠墻立筋，并用釘子與墻上木磚釘牢；再釘上、下楹及中間楞木。
　　第三節(jié)鋁塑板墻面施工
　　一、施工準(zhǔn)備
　　（一）材料
　　１、鋁塑板：表面光滑，色調(diào)一致，不能有鋸毛，啃頭的痕跡。
　　２、木方：30*40紅松或白松木方條，含水率應(yīng)小于15%，并不能有腐朽、節(jié)疤、劈裂、扭曲等弊病。
　　３、襯板：9～15MM的膠合板，表面平整、光滑。
　　４、硬木壓條：30*50MM方條，不能有腐朽、節(jié)疤、劈裂等毛病。
　　５、其它：圓釘、萬能膠、射釘?shù)取?BR>　　６、施工工具：電鋸、割刀、鑼木機(jī)、電鉆、射釘槍、鐘子等。
　　二、操作工藝
　　（一）施工要點(diǎn)：
　　１、砌磚墻時(shí)，在設(shè)計(jì)規(guī)定的木墻裙位置上，預(yù)埋入經(jīng)過防腐處理的木磚。
　　２、木柵格用30*40MM的木方條，分格檔距以300*300MM為宜。
　　３、木柵格直接與每一塊木磚釘牢，每一塊木磚釘兩枚釘子，釘子以上下斜角錯(cuò)開，這樣不容易出現(xiàn)松動(dòng)現(xiàn)象。
　　４、裝飾鋁塑板面層如需拼縫、裁口時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)進(jìn)行。
　　（二）操作方法
　　１、安設(shè)墻裙面時(shí)，先在墻上彈線分檔，木柵格墻筋用圓釘與木磚釘牢。
　　２、墻面釘上木柵格墻筋時(shí)，橫向設(shè)標(biāo)筋拉通線拉平，豎向吊線找直。根部和轉(zhuǎn)角處用方尺找規(guī)矩，所楔木墊塊必須與木柵格釘牢。
　　３、用9～15MM厚膠合板作底層，好面向外，底板和木柵格接觸面涂膠后釘在木柵格上。外露釘帽必須釘入板中2MM。
　　４、墻面木柵格在陰陽角轉(zhuǎn)角處的兩面墻面300MM范圍內(nèi)必須加釘木楞。
　　５、裝飾防火膠板的背面應(yīng)均勻涂刷一道薄木膠液，然后緊密粘貼，板子的上口應(yīng)平齊。并用小木條加釘小圓釘暫時(shí)固定，待膠液固化后，拔除圓釘和木條。
　　第四節(jié)門及門套面油漆施工
　　一、施工工藝
　　木質(zhì)表面油漆分混色油漆和清漆。木質(zhì)表面主要是指門窗、家具、木裝修（如墻裙、隔斷、掛鏡線、頂棚等）。一般松木等軟材類的木質(zhì)表面，以采用調(diào)合漆或清漆面的普通或中級(jí)油漆較多；硬材類的木質(zhì)表面則多采用漆片、蠟克面的清漆，屬于高級(jí)油漆。
　　１、清油、鉛油、調(diào)合漆面
　　（１）施工程序：刷清油a嵌批膩?zhàn)觓刷鉛油a刷調(diào)合漆。
　　（２）涂飾方法：為保證質(zhì)量，每道工序應(yīng)按如下操作方法進(jìn)行。
　　Ａ、刷清油：清油一般的配合比以1:2.5（熟桐油：松香水）為好。這種清油較稀，幫能滲透入木材內(nèi)部，起到防止木材受潮變形、增強(qiáng)防腐的作用，并使后道嵌批的膩?zhàn)印⑺⒌你U油等能很好地與基層粘結(jié)。刷清油要求不宜過厚，薄而均勻。
　　Ｂ、嵌批膩?zhàn)樱呵逵透珊髴?yīng)即進(jìn)行嵌批膩?zhàn)印Ｋ卸囱邸⒘芽p、榫頭處以及門心板邊上的縫隙也都要嵌批整齊。膩?zhàn)痈珊螅瑧?yīng)用木砂紙打磨，要求表面平整清潔，利于涂刷。打磨后應(yīng)清掃干凈。
　　Ｃ、刷鉛油：可使用刷過清油的油刷操作。要順木紋刷，不能橫刷亂涂，線角處不能刷得過厚，以免產(chǎn)生皺紋。里外分色及裹楞分界線要刷齊直。鉛油干后（一般需24H），用細(xì)砂紙輕輕打磨至表面光潔為止，要注意不能磨掉鉛油而露木質(zhì)。磨后要清掃干凈，如還有部分需找補(bǔ)膩?zhàn)訒r(shí)，可用加色膩?zhàn)诱仪恫⑿扪a(bǔ)鉛油。
　　Ｄ、刷調(diào)合漆：可使用刷過鉛油的油刷操作，用新油刷的反而不好，易留刷痕。刷調(diào)合漆時(shí)，刷行不能過長(zhǎng)或過短，如刷毛過長(zhǎng)，油漆不易刷勻，容易產(chǎn)生皺紋、流墜現(xiàn)象；刷毛過短，漆膜上會(huì)產(chǎn)生刷痕和漏底等缺陷。調(diào)合漆的粘度較大，涂飾時(shí)要多刷多理，還要注意保持環(huán)境衛(wèi)生，防止污物、灰砂沾污油漆面。
　　２、潤(rùn)粉、漆片、硝基清漆面（蠟光面）
　　（１）施工程序：潤(rùn)粉a嵌膩?zhàn)觓刷、理漆片a刷理蠟光a打蠟。
　　（２）涂飾方法：為了確保質(zhì)量，各道工序必須按如下方法施工。
　　Ａ、潤(rùn)粉：類似膩?zhàn)佑杏头邸⑺蹆煞N。油粉是用大白粉、顏料、熟桐油、松香水配成，操作方法是用棉紗團(tuán)蘸油粉來回多次揩擦物面，有棕眼的地方要注意擦潢棕眼。水粉是大白粉、顏料和水膠配成，操作方法與油粉一樣，但水粉是用品色顏料配成的。品色顏料著色力較強(qiáng)，操作時(shí)要仔細(xì)，對(duì)細(xì)小部位要隨涂隨擦，大面積處要涂快、涂勻，尢其在接頭重疊處勿因涂粉不勻而造成顏色深淺不一。
　　Ｂ、嵌膩?zhàn)樱和ǔ＃鱿灴松瞎獾哪举|(zhì)表面質(zhì)量要求較高，不允許有較多的損壞處，如損壞不多，可在刷過2～3遍漆片后，用大白粉加漆片配成膩?zhàn)忧堆a(bǔ)；如損壞較多，可用加色石膏油膩?zhàn)忧堆a(bǔ)，膩?zhàn)宇伾c油粉色相同，切忌太深或太淺。嵌膩?zhàn)恿η蟀绦。珊笥眉?xì)砂紙磨光多余膩?zhàn)印?BR>　　Ｃ、刷漆片：這是最關(guān)鍵的一道工序，要達(dá)到顏色一致，必須在這道工序中調(diào)整。刷漆片前先將漆片溶解。溶解干漆片一般采用的比例是5:1（酒精：干漆片），經(jīng)過24H后干漆片才能溶解。使用時(shí)，還要用酒精兌稀到適當(dāng)稠度才可涂刷。
　　兩遍漆片干后，用大白粉、漆片調(diào)成的膩?zhàn)诱仪缎×芽p及損壞處。膩?zhàn)痈珊笥蒙凹埬テ剑偎⒌冢潮槠崞?BR>　　Ｄ、理漆片：先用白布包棉花蘸漆片，再用手?jǐn)D出多余漆片，順木紋揩擦幾遍，再在面積較大打圈揩擦。
　　Ｅ、刷理臘克：將臘克用香蕉水稀釋，用刷過漆片后洗凈排筆涂刷。但應(yīng)注意臘克和香蕉水的滲透力都很強(qiáng)，如在一個(gè)地方多刷、多揩，容易把底層漆膜泡軟而翻起，所以只能刷一個(gè)來回而不能多刷。一般刷4～5遍即可。第1遍臘克可以較稠些，以后的幾遍要用２～３倍的香蕉水兌稀的臘克來涂刷。每遍之間應(yīng)用舊砂紙輕磨１遍。理平的揩理遍數(shù)一般為８～１０遍有時(shí)更多，根據(jù)臘克的情況而定，做到漆膜豐滿，表面平整光滑即可。
　　Ｆ、打蠟：先上砂蠟。在砂蠟內(nèi)加入少量煤油，再用干凈棉紗或紗布蘸蠟在物面上涂擦。
　　二、施工注意事項(xiàng)
　　１、油漆涂飾前，應(yīng)將木料表面上的灰塵、污垢等清涂干凈。木材表面的縫隙、毛刺、棱角和脂囊修整后，要用膩?zhàn)犹钛a(bǔ)，并將膩?zhàn)幽ス狻］^大的脂囊應(yīng)用木紋相同的材料如膠鑲嵌。節(jié)疤處應(yīng)點(diǎn)漆片２～３遍。
　　２、溶劑性混色高級(jí)油漆做磨退時(shí)，宜用醇酸樹脂油漆涂飾，并根據(jù)涂膜厚度增加１～２遍油漆和磨退、打砂蠟、打油蠟、擦亮的工序。
　　３、涂飾門窗扇時(shí)，不冒頭頂面和下冒頭底面不得漏飾油漆。
　　４、木地（樓）板涂飾油漆不得不少于三遍。
　　第五節(jié)吊頂工程
　　（－）施工準(zhǔn)備
　　1．檢查結(jié)構(gòu)施工情況
　　吊頂施工前，應(yīng)對(duì)照吊頂設(shè)計(jì)圖，檢查結(jié)構(gòu)尺寸是否同建筑設(shè)計(jì)相符。除復(fù)核結(jié)構(gòu)空間尺寸外，特別要注意結(jié)構(gòu)是否有需要處理的質(zhì)量問題。如鋼筋混凝土的蜂窩麻面，有無超過規(guī)范所規(guī)定的要進(jìn)行處理的裂縫等結(jié)構(gòu)上所遺漏的問題。如這些問題不處理，則將對(duì)吊頂施工產(chǎn)生一定影響。
　　2．檢查設(shè)備安裝情況
　　吊頂施工前，檢查設(shè)備管道是否安裝完畢，如果是交叉施工，對(duì)于某些部位，要進(jìn)行妥善安排，也是可以的。但對(duì)絕大多數(shù)工程來說，這種大面積的交叉施工，是不宜提倡的。
　　3．編制施工組織設(shè)計(jì)
　　根據(jù)工程的具體情況，編制分部工程施工組織設(shè)計(jì)。
　　（二）施工程序
　　安裝鋁合金吊頂龍骨的施工程序：彈線定位——固定懸吊體系——安裝與調(diào)平龍骨。
　　1．彈線定位
　　放線主要是彈標(biāo)高線和龍骨布置線。
　　（1）根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，結(jié)合具體情況，將龍骨及吊點(diǎn)位置彈到樓板底面上。如果吊頂設(shè)計(jì)要求具有一定造型或圖案，應(yīng)先彈出頂棚對(duì)稱軸線，龍骨及吊點(diǎn)位置應(yīng)對(duì)稱布置。龍骨和吊桿的間距、主龍骨的間距是影響吊頂高度的重要因素。不同的龍骨斷面及吊點(diǎn)間距，都有可能影響主龍骨之間的距離。各種吊頂、龍骨間距和吊桿間距一般都控制在1．0～1．2m以內(nèi)。彈線應(yīng)清晰，位置準(zhǔn)確。
　　鋁合金飯吊頂，如果是將板條卡在龍骨之上，龍骨應(yīng)與板成垂直；如用螺釘固定，則要看板條的形狀，以及設(shè)計(jì)上的要求而具體掌握。
　　（2）確定吊頂標(biāo)高：將設(shè)計(jì)標(biāo)高線彈到四周墻面或柱面上；如果吊頂有不同標(biāo)高，那么應(yīng)將變截面的位置彈到樓板上。然后，再將角鋁或其它封口材料固定在墻面或往面，封口材料的底面與標(biāo)高線重合。角鋁常用的規(guī)格為25*25mm，鋁合金板吊頂?shù)慕卿X應(yīng)同板的色彩一致。角鋁多用高強(qiáng)水泥釘固定，亦可用射釘固定。
　　2．固定懸吊體系
　　（l）懸吊形式：采用簡(jiǎn)易吊桿的懸吊有三種形式。
　　①鍍鋅鐵絲懸吊由于活動(dòng)式裝配吊頂一般不做上人考慮，所以在懸吊體系方面也比較簡(jiǎn)單。目前用得最多的是用射釘將鍍鋅鐵絲固定在結(jié)構(gòu)上，另一端同主龍骨的圓形孔綁牢。鍍鋅鐵絲不宜太細(xì)，如若單股使用，不宜用小于14號(hào)的鉛絲。
　　②伸縮式吊桿懸吊伸縮式吊桿的形式較多，用得較為普遍的是將8號(hào)鉛絲調(diào)直，用一個(gè)帶孔的彈簧鋼片將兩根鉛絲連起來，調(diào)節(jié)與固定主要是靠彈簧鋼片。當(dāng)用力壓彈簧鋼片時(shí)，將彈簧鋼片兩端的孔中心重合，吊桿就可伸縮自由。當(dāng)手松開后，孔中心錯(cuò)位，與吊桿產(chǎn)生剪力，將吊桿固定。操作非常方便，其形狀如圖4－2－3所示。
　　鋁合金板吊頂，如果選用將板條卡到龍骨上、龍骨與板條配套使用的龍骨斷面，宜薄用伸縮式吊桿。龍骨的側(cè)面有間距相等的孔眼，懸吊時(shí)，在兩側(cè)面孔眼上用鐵絲掛一個(gè)圈常用一塊小角鋼，角鋼的一條邊用射釘固定，另一條邊鉆一個(gè)5mm左右的孔，然后再將吊桿穿過孔將其懸掛。懸吊宜沿主龍骨方向，間距不宜大于1．2m。在主龍骨的端部或接長(zhǎng)處，需加設(shè)吊桿式懸掛鉛絲。如若選用鍍鋅鐵絲懸吊，不應(yīng)綁在吊頂上部的設(shè)備管道上，因?yàn)楣艿雷冃位蚓植烤S修，對(duì)吊頂面的平整度帶來影響。如果用角鋼一類材料做吊杯，則龍骨也大部分采用普通型鋼，應(yīng)用沖擊鉆固定脹管螺栓，然后將吊桿焊在螺栓上。吊桿與龍骨的固定，可以采用焊接或鉆孔用螺栓固定。
　　3．安裝與調(diào)平龍骨
　　主、次龍骨宜從同一方向同時(shí)安裝，其施工程序：就位→調(diào)平調(diào)直→邊龍骨固定→主龍骨接長(zhǎng)。
　　（1）就位：安裝時(shí)，根據(jù)已確定的主龍骨（大龍骨）位置及確定的標(biāo)高線，先大致將其基本就位。次龍骨（中、小龍骨）應(yīng)緊貼主龍骨安裝就位。
　　（2）調(diào)平調(diào)直：龍骨就位后，然后再滿拉縱橫控制標(biāo)高線（十字中心線），從一端開始，一邊安裝，一邊調(diào)整，最后再精調(diào)一遍，直到龍骨調(diào)平和調(diào)直為止。如果面積較大，在中間還應(yīng)考慮水平線適當(dāng)起拱度。調(diào)平時(shí)應(yīng)注意一定要從一端調(diào)向另一端，要做到縱橫平直。
　　特別對(duì)于鋁合金吊頂，龍骨的調(diào)平調(diào)直是施工工序比較麻煩的一道，龍骨是否調(diào)平，也是板條吊頂質(zhì)量控制的關(guān)鍵。因?yàn)橹挥旋埞钦{(diào)平，才能使板條飾面達(dá)到理想的裝飾效果，否則，波浪式的吊頂表面，宏觀看上去很不順眼。
　　（3）邊龍骨固定：邊龍骨宜沿墻面或柱面標(biāo)高線釘牢。固定時(shí)，一般常用高強(qiáng)水泥釘，釘?shù)拈g距不宜大于50cm。如果基層材料強(qiáng)度較低，緊固力不好，應(yīng)采取相應(yīng)的措施，改用脹管螺栓或加大釘?shù)拈L(zhǎng)度等辦法。邊龍骨一般不承重，只趄封口作用。
　　（4）主龍骨接長(zhǎng)；一般選用連接件接長(zhǎng)。連接件可用鋁合金，亦可用鍍鋅鋼板，其表面沖成倒刺，與主龍骨方孔相連。全面校正主、次龍骨的位置及水平度，連接件應(yīng)錯(cuò)位安裝。或鋼卡子，吊桿的下彎鉤吊在圈上或鋼卡上。
　　（二）施工準(zhǔn)備
　　1．檢查結(jié)構(gòu)施工情況
　　吊頂施工前，應(yīng)檢查結(jié)構(gòu)尺寸、校核空間尺寸及結(jié)構(gòu)需要處理的質(zhì)量問題。
　　2．檢查設(shè)備安裝情況
　　吊頂施工前，檢查設(shè)備管道安裝情況，有無交叉施工，并進(jìn)行妥善安排。
　　（三）施工程序
　　龍骨安裝順序：在墻上彈出標(biāo)高線→固定吊桿→安裝大龍骨→按標(biāo)高線調(diào)整大龍骨→大龍骨底部彈線→固定中、小龍骨→固定異形龍骨→裝模撐龍骨。
　　1．放線
　　放線主要是彈好吊頂標(biāo)高線，龍骨布置線和吊桿懸掛點(diǎn)。
　　（1）吊頂標(biāo)高線：一般是彈到墻面或往面上。
　　（2）龍骨布置線：一般必須彈到樓板下底面上。
　　（3）吊桿位置線：吊桿的間距是根據(jù)龍骨的斷面及使用的荷載綜合確定。龍骨斷面大，剛度好，那么吊桿的間距可相應(yīng)大一些。如果在實(shí)際工程中使用非標(biāo)準(zhǔn)龍骨配件，那么龍骨的斷面及吊桿，均應(yīng)經(jīng)過受力計(jì)算后方能確定。吊桿的位置線與龍骨一樣．同時(shí)彈在樓板下底面上。
　　2．固定吊桿
　　吊桿的選擇，應(yīng)根據(jù)吊頂?shù)男问届`活處理。可用鋼筋，也可用型鋼一類的型材。如果選用的不是標(biāo)準(zhǔn)圖集的構(gòu)件，那么，吊桿的大小及連接構(gòu)造，應(yīng)經(jīng)過設(shè)計(jì)與計(jì)算，看其抗拉強(qiáng)度度否滿足安全的要求。如果選用標(biāo)準(zhǔn)圖集，吊桿的規(guī)格及固定方法已經(jīng)計(jì)算，只要按標(biāo)準(zhǔn)圖集所標(biāo)注的尺寸規(guī)格選用即可。
　　選用與設(shè)計(jì)吊桿，主要是安全問題，其次是懸吊方便，調(diào)節(jié)靈活。只有這樣，才能做到安全、實(shí)用。在隱蔽式裝配吊頂中，吊頂本身質(zhì)量的大小，是否上人或有其‘包活荷載，是決定吊頂構(gòu)造的關(guān)鍵因素。本身質(zhì)量大，再有～定檢修荷載，在固定方法上，以起碼承受使用的荷載為準(zhǔn)則。吊桿的施工，主要包括與結(jié)構(gòu)的固定、斷面選擇、吊桿與龍骨的連接。
　　（1）吊桿與結(jié)構(gòu)的固定：與結(jié)構(gòu)的固定方法，基本上有三種形式。
　　①板或梁上預(yù)留吊鈞或預(yù)埋件。吊桿直接解在預(yù)埋件上，或用螺栓固定。
　　②在吊點(diǎn)的位置，用沖擊鉆打脹管螺栓，然后將脹管螺栓同吊桿焊接。此種方法可省去預(yù)埋件，比較靈活。
　　③用射釘槍固定射釘，如果選用尾部帶孔的射釘，將吊桿穿過尾部的孔即可。如果選用不帶孔的射釘，宜先將一個(gè)小角鋼固定在樓板上，另一條邊鉆孔，將吊杯穿過角鋼的孔即可固定，
　　（2）吊杯與龍骨的連接：可以來用焊接，也有的采用吊掛件。吊掛件分上人吊掛件與不上人吊掛件。
　　①焊接焊接固然很牢固，但維修或更換時(shí)較麻煩。
　　②吊掛件吊掛件則不然，它是工廠的成品．隨龍骨配套供應(yīng)，安裝一般比較簡(jiǎn)單牢固，如上面提到的兩種吊掛件，安裝時(shí)已經(jīng)定型化．套住即可。吊掛件的型式主要是根據(jù)龍骨的斷面來設(shè)計(jì)，不同的龍骨斷面，需不同的吊掛件，安裝的辦法也有所差別。
　　上人吊頂與不上人吊頂在懸掛系統(tǒng)上也有區(qū)別。便是上人吊頂?shù)膽覓欤纫獟熳↓埞牵瑫r(shí)也要阻止龍骨擺動(dòng)，所以，用一個(gè)吊環(huán)將龍骨箍住。圖個(gè)個(gè)12所示的不上人吊頂懸掛，用一個(gè)特別的掛件卡在龍骨的槽中，使之達(dá)到懸掛的目的。
　　3．龍骨的安裝與調(diào)平
　　（1）龍骨安裝：在龍骨的安裝程序上，因?yàn)橹鼾埞窃谏希裕鯍旒鼾埞窍噙B，在主龍骨底部彈線，然后再用連接件將次龍骨與主龍骨固。在主、次龍骨的安裝程序上，可先將主龍骨與命桿安裝完畢，然后再依次安裝中龍骨、小龍骨。也可以主、次龍骨一齊安裝，二者同時(shí)進(jìn)行。至于采用哪些形式，主要視不同部位、所吊面積的大小來決定。大房間安裝大龍骨，根據(jù)設(shè)計(jì)要求中間部分應(yīng)起拱，一般為短跨的以1/200，主、次龍骨（大、中、小龍骨）長(zhǎng)度方向可用接插件連接，接頭處要錯(cuò)開。龍骨的安裝，一般是按照預(yù)先彈好的位置，從一端依次安裝到另一端。如果有高低跨，常現(xiàn)做法是先安裝高跨部分，然后再安裝低跨。對(duì)于檢修孔、上人孔、通風(fēng)蓖子等部位，在安裝龍骨的同時(shí)，應(yīng)將尺寸及位置留出，將封邊的橫撐龍骨安裝完畢。如果在吊頂下部是掛大型燈飾，龍骨與吊桿在此方面都應(yīng)做好配合，有些龍骨還需斷開，那么，在構(gòu)造上還應(yīng)采取相應(yīng)的加固措施。如若大型燈飾，懸掛最好同龍骨脫開，以便安全使用。如若一般燈具，對(duì)于隱蔽式裝配吊頂來說，可以將燈具直接固定在龍骨上。
　　（2）龍骨調(diào)平：在安裝龍骨前，因?yàn)橐呀?jīng)拉好標(biāo)高控制線，根據(jù)標(biāo)局控制線，使龍骨就位，因此龍骨的調(diào)平與安裝直在同一時(shí)間完成。調(diào)平主要是調(diào)整主龍骨，只要主龍骨標(biāo)高正確，中、小龍骨一般不會(huì)發(fā)生什么問題。
　　（3）面板安裝施工
　　1．安裝固定方法
　　裝飾石膏板的安裝可根據(jù)材料情況采用擱置平放，螺釘固定及膠粘劑粘結(jié)等安裝方法。
　　（1）擱置平放法：當(dāng)采用T型鋁合金龍骨或輕鋼龍骨時(shí)，可將裝飾石膏板擱置在由T型龍骨組成的各格柵框內(nèi)，即完成吊頂施工。
　　（2）螺釘固定安裝法：當(dāng)采用U型輕鋼龍骨時(shí)，裝飾石膏板可用鍍鋅目攻螺釘與U型中、小龍骨固定。針眼用膩于我平，再用與板面顏色相同的色漿修補(bǔ)。當(dāng)采用水龍骨時(shí)，裝飾石膏板可用鍍鋅元釘或螺釘與木龍骨釘牢。釘子與板邊距離應(yīng)不小于15mm，釘子間距以150～170mm為宜．均勻布置，并與板面垂直。針頭嵌入石膏板深度以0．5～1．0mm為宜，釘帽應(yīng)涂刷防銹涂料。針眼用膩?zhàn)诱移剑儆门c板面顏色相同的色漿修補(bǔ)。木龍骨底寬要求不小于60mm，厚不小于40mm。安裝的螺釘宜用20～25mm的木螺釘，亦可采用鋁壓條或托花修飾。
　　（3）粘結(jié)安裝法：當(dāng)施工輕鋼龍骨（UC型）組成的隱蔽人裝配吊頂時(shí)，亦可采用膠粘劑將裝飾石膏板直接粘貼到龍骨上。膠粘劑應(yīng)涂抹均勻，不得漏涂，粘實(shí)粘牢。
　　2．注意事項(xiàng)
　　（1）石膏制品怕水，不得在露天存放，要有防水、防潮措施。
　　（2）裝飾石膏板在運(yùn)輸安裝時(shí)，要輕拿輕放（以集裝箱運(yùn)為宜），注意潔凈。如石膏板被污染，安裝后要求涂刷一次白色或其它要求色調(diào)或涂料。
　　（3）安裝前要對(duì)其型號(hào)、尺寸、方正、厚度、表面平整度進(jìn)行全面檢查，不符合要求者，要及時(shí)修整和調(diào)換。
　　（4）為防止石膏板的結(jié)構(gòu)位移，安裝時(shí)板與板之間要留一定的空隙。
　　（5）裝飾石膏板吊頂存在的最大問題是變形較大，究其原因主要是空間濕氣不散，通風(fēng)問題尚未解決。因此，裝飾石膏板應(yīng)貼放于通風(fēng)干燥的室內(nèi)，以防止受潮而變形。
　　（－）紙面石膏板鋪設(shè)
　　1．固定方法
　　紙面石膏板的鋪設(shè)，關(guān)鍵是板的固定，根據(jù)龍骨的斷面，飾面板邊的處理及板材的類型，常分為三種固定方式。
　　（l）石膏板（包括基層板和飾面板）用螺釘固定在龍骨上。金屬龍骨大多采用自攻螺釘，木龍骨采用木螺絲。
　　（2）用膠粘劑將石膏板（指飾面板）粘到龍骨上。
　　（3）將石膏板（指飾面板）加工成企口暗縫的形式，龍骨的兩條肢插入暗縫內(nèi)，不用針，也不用膠，靠?jī)蓷l肢將板擔(dān)住。
　　普通紙面石膏板和防火紙面石膏板為基層板，紙面石膏裝飾吸聲板為飾面板，通常都以采用螺釘固定安裝法為好。
　　2．罩面板飾面處理
　　設(shè)計(jì)中如果考慮選用的是基層板，要想獲得滿意的裝飾效果，那么必須在其他表面飾以其它裝飾材料。
　　3．施工注意事項(xiàng)
　　（1）吊頂用的紙面石膏板，一般采用9mm厚的紙面石膏板。
　　（2）板材應(yīng)在無應(yīng)力狀態(tài)下進(jìn)行固定，防止出現(xiàn)彎棱、凸鼓現(xiàn)象。
　　（3）紙面石膏板的長(zhǎng)邊（即包村邊）應(yīng)沿縱向次龍骨鋪設(shè)。
　　（4）自攻螺釘與紙面石膏板邊距離：面紙包封的板邊以10～15mm為官；切割的板邊以15～20mm為宜。
　　（5）固定石膏板的次龍骨間距一般不應(yīng)大于600mm，在南方潮濕地區(qū)，間距應(yīng)適當(dāng)減少，以300mm為宜。
　　（6）釘距以150～170mm為宜，螺釘應(yīng)與板面垂直。彎曲、變形的螺釘應(yīng)際會(huì)，開在相隔50mm的部值另釘螺釘。。
　　（7）安裝雙層石膏板時(shí)，面層板與基層板的接縫應(yīng)錯(cuò)開，不允許在同一根龍骨上接縫。
　　（8）石膏板的對(duì)接縫，應(yīng)按產(chǎn)品要求進(jìn)行板縫處理。
　　（9）紙面石膏板與龍骨固定，應(yīng)從一塊板的中部向板的四邊固定，不允許多點(diǎn)同時(shí)作業(yè)。
　　（10）釘子的埋置深度以螺釘頭的表面略埋入極面，并不使紙面破壞為宜。針眼應(yīng)除銹，并用石膏膩?zhàn)幽ㄆ健?BR>　　（11）拌制石膏膩于，必須用清潔水和清潔容器。
　　（二）配套材料及施工機(jī)具在安裝鋪設(shè)紙面石膏板過程中，應(yīng)該使用專門的配套材料與機(jī)具、工具，以避免影響工程質(zhì)量。如紙面石膏板的嵌縫石膏及嵌縫紙帶，有不少單位在購置石膏板時(shí)不是一同配套采購。施工時(shí)用其它材料代替，再加之操作不認(rèn)真，就出現(xiàn)前面提到的拼板處裂縫問題。
　　（三）質(zhì)量要求
　　（－）外觀要求
　　（1）石膏板表面應(yīng)平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷，接縫應(yīng)均勻一致。
　　（2）擱置安裝的石膏板不得有漏、透、翹角現(xiàn)象。
　　（3）穿孔板的孔距應(yīng)排整齊，穿孔應(yīng)垂直干板面，桂邊形狀為直角形的板材，側(cè)面應(yīng)與板面成直角。
　　（4）裝飾石膏板正面不應(yīng)有影響裝飾效果的氣孔、污痕、裂紋、缺角、色彩不均勻和圖案不完整等缺陷。
　　（5）紙面石膏板面應(yīng)平整，對(duì)于波紋、溝槽、污痕和劃傷等缺陷，按規(guī)定方法檢驗(yàn)時(shí)，應(yīng)符合表4－3－12規(guī)定。
　　（6）吸聲穿孔石膏板不應(yīng)有影，向使用和裝飾效果的缺陷，對(duì)以紙面石膏板為基板的板材不應(yīng)有破損、劃傷、污痕、凹凸、紙面剝落等缺陷；對(duì)以裝飾石膏板為基板的板材不應(yīng)有裂紋、污痕、氣孔、缺角、色彩不勻等缺陷。暗裝的吸聲材料應(yīng)有防散落措施。
　　（7）嵌裝式裝飾石膏板正面不得有影響裝飾效果的氣孔、污痕、裂紋、缺角
　　第六節(jié)涂料工程
　　施工涂料前，應(yīng)將基層表面上的灰塵、污垢等清除干凈，表面若高低不平，有小洞或缺陷處，要批嵌后再施涂，在噴涂過大白漿的墻面時(shí)，應(yīng)先鏟除干凈后方可施涂，以免產(chǎn)生起殼、翹皮等缺陷。涂料工程使用的膩?zhàn)樱瑧?yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，不得粉化、起皮和裂紋，膩?zhàn)痈稍锖螅瑧?yīng)打磨平整光滑，并清潔干凈。施涂時(shí)，后一遍涂料必須在前一遍涂料表干后進(jìn)行，每一遍涂料應(yīng)該施涂均勻，各層結(jié)合牢固。
　　（1）涂料工程所用的涂料和半成品，均應(yīng)在其有效期內(nèi)使用。
　　（2）涂料工程所用膩?zhàn)拥乃苄院鸵淄啃詰?yīng)滿足施工要求，干燥后應(yīng)牢固。采用滑石粉膩?zhàn)訒r(shí)應(yīng)摻入適量的白水泥或白乳膠，以增加其強(qiáng)度和粘結(jié)性。
　　（3）基層缺棱掉角處用1：3的水泥砂漿修補(bǔ)；表面麻面及縫隙應(yīng)用膩?zhàn)犹钛a(bǔ)齊平。
　　（4）基層表面上的灰塵、污垢、原墻面上的各種涂料應(yīng)清除干凈，泛堿部位宜使用酸性溶液中和清洗。
　　（5）膩?zhàn)痈稍锖螅瑧?yīng)打磨平整光滑、并清理干凈。
　　（6）涂料表面應(yīng)顏色一致，不得有掉粉、起皮、透底、漏刷、泛堿、收色、流墜、疙瘩等現(xiàn)象。
　　（7）涂涂料不得污染門窗、燈具、墻裙、踢腳板、木線條等。
　　第七節(jié)電氣工程
　　一、布線
　　電線的敷設(shè)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，可采用配管（金屬配管或塑料管）、護(hù)套線等敷設(shè)線路。不得將普通絕緣電線裸露敷設(shè)。
　　1配管布線：
　　a)按設(shè)計(jì)要求選擇適當(dāng)?shù)呐涔埽荛g連接緊密，管口光滑，護(hù)口齊全；配管應(yīng)固定，排列整齊；盒（箱）設(shè)置正確，固定可靠。
　　b)電氣管路與蒸汽管熱水管間距宜大于500mm，與其它管路應(yīng)大于100mm；吊頂敷設(shè)管線應(yīng)固定可靠，距頂棚面間距大于50mm。
　　2護(hù)套線配線
　　a)護(hù)套線敷設(shè)時(shí)，嚴(yán)禁有紐絞、死彎、絕緣層損壞，護(hù)套斷裂等缺陷；嚴(yán)禁直接埋入抹灰層等堿性材料內(nèi)敷設(shè)。
　　b）布線平直、整齊、固定可靠；穿過梁、墻、樓板等處應(yīng)有保護(hù)管。
　　3照明器具及開關(guān)插座的安裝
　　a)照明器具的選擇應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；大型燈具安裝須用吊鉤、預(yù)埋件或?qū)Ｓ每蚣芸煽抗潭裨O(shè)牢固；電源線不應(yīng)緊貼器具外殼，吸頂燈固定面罩的外邊框應(yīng)緊貼棚面，發(fā)熱量較大的器具與可燃材料的接觸處應(yīng)進(jìn)行隔熱處理。
　　b)插座、開關(guān)安裝牢固，四周無縫隙；插座開關(guān)離地面間距不小于２0０mm,插座、開關(guān)位置高低應(yīng)保持同一水平線，目測(cè)無明顯偏差；面板整潔無污跡。1.5m以下安裝的插座應(yīng)采用防觸電保護(hù)措施的插座；廚房、衛(wèi)生間內(nèi)安裝的開關(guān)應(yīng)采用帶防水措施的開關(guān)。
　　c)單相兩孔插座的接線，面對(duì)插座左孔接零線，右孔接相線；單相三孔，三相四孔插座的接地（零）線接在正上方；插座接地線單獨(dú)敷設(shè)，不與工作零線混同。
　　d)電線接線與線路保護(hù)
　　e)所用導(dǎo)線的型號(hào)、線徑應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；導(dǎo)線連接緊固，接頭部首拉力；包扎嚴(yán)密，不傷線芯，導(dǎo)線無紐絞、曲結(jié)、死彎、絕緣層破損等缺陷。
　　f)采用螺釘（螺帽）連接時(shí)，導(dǎo)線無絕緣距離不大于3mm；銅線間連接采用鉸接法時(shí)鉸接長(zhǎng)度不小于5圈，綁扎法時(shí)綁扎長(zhǎng)度不小于10倍線徑，連接后搪上焊錫；用黑膠布爆炸接頭時(shí)，內(nèi)部應(yīng)先包絕緣帶。
　　h)分支接頭應(yīng)在接線盒、燈頭盒、開關(guān)盒內(nèi)處理，每個(gè)接頭上接線不宜超過兩根；先在盒內(nèi)留有適當(dāng)余量。
　　i)線路應(yīng)采用適當(dāng)?shù)亩搪繁Ｗo(hù)、過載保護(hù)措施及接地（零）保護(hù)措施。
　　二、壁燈的安裝
　　1．安裝位置確定
　　（1）一般壁燈的高度，距離工作面（指距離地面80～85cm的水平面）為1440～1850mm，即距離地面2240～2650mm。臥室的壁燈距離地面可以近些，大約在1400～1700mm左右。
　　（2）壁燈挑出墻面的距離，大約為95～400mm。
　　2．安裝方法
　　壁燈的安裝方法比較簡(jiǎn)單，待位置確定好后，主要是壁燈燈座的固定，往往采用預(yù)埋件或打孔的方法，將壁燈固定在墻壁上。
　　三、吊燈安裝
　　大的吊燈安裝于結(jié)構(gòu)層上，如樓板、屋架下弦和梁上，小的吊燈常安裝在擱棚上或補(bǔ)強(qiáng)擱柵上，無論單個(gè)吊燈或組合吊燈，都由燈具廠一次配套生產(chǎn)，所不同的最，單個(gè)吊燈可直接安裝，組合吊燈要在組合后安裝或安裝時(shí)組合。對(duì)于大面積和條帶形照明，多采用吊桿懸吊燈箱和燈架的形式。
　　1。料具準(zhǔn)備
　　（1）施工材料：常用材料有以下幾種。
　　①木材（不同規(guī)格的水方、木條、水板）、鋁合金（板材、型材）、鋼材（型鋼、扁鋼、鋼板），主要作支撐構(gòu)件。
　　②塑料、有機(jī)玻璃板、玻璃作隔片，外裝飾貼面和散熱板、銅板。電化鋁板作裝飾構(gòu)件。
　　③其它配件如螺絲、鐵釘、鉚釘、成品燈具、膠粘劑等。
　　（2）施工工具：鉗子、螺絲刀、錘子、電動(dòng)曲線鋸、電錘、手據(jù)、直尺、漆刷等。
　　2．吊杯、吊索與結(jié)構(gòu)層的連接
　　（1）操作方法：主要考慮預(yù)埋件和過渡件的連接。
　　①先在結(jié)構(gòu)層中預(yù)埋鐵件或木磚（水磚承重除外）。埋設(shè)位置應(yīng)準(zhǔn)確，并應(yīng)有足夠的調(diào)整余地。
　　②在鐵件和木磚上設(shè)過渡連接件，以便調(diào)整理件誤差，可與理件釘、焊、擰穿。
　　③吊桿、吊索與過渡連接件連接。
　　（2）安裝注意事項(xiàng)：安裝施工時(shí)應(yīng)注意以下三點(diǎn)。
　　①安裝時(shí)如有多個(gè)吊燈，應(yīng)注意它們的位置、長(zhǎng)短關(guān)系，可在安裝頂棚的同時(shí)安裝吊燈，這樣可以以吊頂擱柵為依據(jù)，調(diào)整燈的位置和高低。
　　②吊桿出頂棚須面可用直接出法和加套管的方法。加會(huì)管的做法有利于安裝，可保證頂棚面板完整，僅在需要出管的位置鉆孔即可。直接出頂棚的吊杯，安裝時(shí)板面鉆孔不易找正。有時(shí)可能采用先安裝吊桿再截?cái)嗝姘逋诳装惭b的方法，但對(duì)裝飾效果有影響。
　　③吊桿應(yīng)有一定長(zhǎng)度的螺紋，以備調(diào)節(jié)高低用。吊索吊桿下面懸吊燈箱，應(yīng)注意連接的可靠性。
　　3．吊桿、吊索與擱柵連接
　　吊桿、吊索直接釘、擰于次擱柵上，或采用上述板面穿孔的方法連接在立潤(rùn)柵上。或吊于次摘柵間另加的十字?jǐn)R柵上。吸頂燈所用光源的功率：白熾燈泡為40～100W，日光燈多為30～40W。
　　
　　
　　
　　
　　

篇2：房產(chǎn)施工組織設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)

　　精品源自 物業(yè)管理?xiàng)l例

　　房產(chǎn)開發(fā)公司施工組織設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)

　　1. 目的

　　充分考慮住宅工程的特點(diǎn)，科學(xué)審查、修改施工組織設(shè)計(jì)，保證施工質(zhì)量，節(jié)約施工工期和成本。

　　2. 范圍

　　***有限公司范圍內(nèi)的各工程項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)。

　　3. 職責(zé)

　　審查工作由工程部負(fù)責(zé)召集和主持。成本管理部、設(shè)計(jì)部、銷售部、工程施工專家和全體監(jiān)理人員參加。臨建搭設(shè)前審核平面布置，其他在開工前審核。認(rèn)真審查施工組織設(shè)計(jì);審查后如導(dǎo)致施工出現(xiàn)重大技術(shù)失誤或經(jīng)濟(jì)損失，審查參與部門應(yīng)負(fù)相關(guān)責(zé)任;施工組織設(shè)計(jì)未經(jīng)審查，不得擅自簽發(fā)與之有關(guān)的文件;未經(jīng)審查的施工組織設(shè)計(jì)，不得作為施工和結(jié)算依據(jù)。

　　4. 審查程序

　　4.1 施工單位根據(jù)編制依據(jù)編制施工組織設(shè)計(jì)。

　　4.2 審查小組熟悉施工組織設(shè)計(jì)編制依據(jù)，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，提出意見。

　　4.3 與施工單位協(xié)商審查意見。

　　4.4 施工單位修改。

　　4.5 復(fù)核并審定、加蓋審定印章。

　　5. 審查內(nèi)容

　　5.1. 綜合部分

　　5.1.1 施工組織設(shè)計(jì)依據(jù)應(yīng)充分，包括：招標(biāo)書、投標(biāo)書、施工合同、甲方其他要求、政府有關(guān)規(guī)定、國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)范、全套施工圖紙、地質(zhì)勘探報(bào)告、地下管網(wǎng)分布圖、現(xiàn)場(chǎng)狀況等。

　　5.1.1.1施工組織設(shè)計(jì)必須六項(xiàng)齊全且有深度：工程管理架構(gòu)、施工技術(shù)措施、現(xiàn)場(chǎng)平面 布置、進(jìn)度總計(jì)劃、施工機(jī)械狀況說明及一覽表、質(zhì)量安全季節(jié)性保證措施。

　　5.1.1.2施工工組織設(shè)計(jì)應(yīng)針對(duì)本工程具體特點(diǎn)，提出相應(yīng)措施。

　　5.2. 管理架構(gòu)

　　5.2.1 需詳細(xì)具體附表，包括項(xiàng)目經(jīng)理、五大員、各班組長(zhǎng)。

　　5.2.2 配備數(shù)量必須滿足工程要求，相關(guān)人員的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、能力、配合等必須滿足工程要求。

　　5.3. 進(jìn)度計(jì)劃

　　5.3.1 進(jìn)度計(jì)劃安排應(yīng)符合實(shí)際情況，并考慮分包單位的施工進(jìn)度安排。

　　5.3.2 進(jìn)度計(jì)劃中應(yīng)明確各分項(xiàng)工程工程量、材料用量、日人工產(chǎn)量等計(jì)算依據(jù)(并附計(jì)算過程)，并應(yīng)繪制各工種勞動(dòng)力分布曲線。

　　5.3.3 施工人員、施工機(jī)械、設(shè)備、材料安排應(yīng)充足，進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間應(yīng)科學(xué)、合理，特別對(duì)需甲方限價(jià)以及甲供的材料、設(shè)備應(yīng)有詳細(xì)的限價(jià)、定板、進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。

　　5.3.4 應(yīng)明確甲方或乙方分包工程的進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間(包括電梯、消防系統(tǒng)、空調(diào)、防水、鋁合金、通訊系統(tǒng)、有線電視、高低壓配電、室外給水、煤氣、櫥柜等等)。

　　5.3.5 施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)考慮因建設(shè)單位銷售需要提前移交部分的施工安排。

　　5.4. 現(xiàn)場(chǎng)布置

　　5.4.1 現(xiàn)場(chǎng)布置圖應(yīng)考慮基礎(chǔ)、地下室、主體、裝修等施工各階段的需要(包括分期工程的上下期銜接)，并應(yīng)重點(diǎn)考慮銷售需要。

　　5.4.2 乙方應(yīng)采取措施創(chuàng)造、維護(hù)良好的現(xiàn)場(chǎng)銷售環(huán)境;應(yīng)有具體措施配合樣板房施工和對(duì)外開放;

　　5.4.3 平面布置應(yīng)達(dá)到方便施工、易于管理、節(jié)省成本的目的。

　　5.5. 質(zhì)量、安全要求

　　5.5.6 由于業(yè)主對(duì)房屋質(zhì)量(特別涉及到使用方面，例如滲漏、裂縫、排水不暢通等)的要求高，方案中應(yīng)有防治工程質(zhì)量通病的具體措施和獎(jiǎng)懲制度，確保房屋的使用功能。

　　5.5.7 在危險(xiǎn)環(huán)境下施工，應(yīng)采取具體防護(hù)措施，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。

　　5.5.8 乙方應(yīng)采取措施協(xié)調(diào)各分包單位的施工工作(如垂直運(yùn)輸、用水用電、加工場(chǎng)地等)，負(fù)責(zé)本單位和分包單位的成品、半成品的保護(hù)。

　　5.6. 施工方案

　　5.6.1 施工組織設(shè)計(jì)中的措施，應(yīng)根據(jù)工程需要考慮周全，并分項(xiàng)列明所采取的措施的費(fèi)用，由甲方根據(jù)招標(biāo)書、投標(biāo)書、施工合同等決定是否支付該部分費(fèi)用。

　　5.6.2 列出要編制的常規(guī)施工方案并應(yīng)針對(duì)施工難點(diǎn)(例如后澆帶、防水工程、大體積砼、轉(zhuǎn)換梁、坡屋面等)編制技術(shù)方案，方案應(yīng)科學(xué)、經(jīng)濟(jì)、方便，并計(jì)劃日期。

　　5.6.3 應(yīng)明確乙方分包工程的施工單位，并由分包單位提供分包工程施工方案、資質(zhì)證書;

　　5.6.4 應(yīng)針對(duì)各季節(jié)的特點(diǎn)(如冬季、雨季等)，采取不同的施工措施。

　　5.6.5 考慮各種備用方案，包括人力、設(shè)備、材料等，如發(fā)電機(jī)、水池等。

　　5.6.6 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采取

　　措施達(dá)到文明施工標(biāo)準(zhǔn)。

　　5.6.7 關(guān)于樣板房毛胚部分的施工應(yīng)有具體的措施，樣板房開放后應(yīng)有具體的維護(hù)辦法(如防水等)。

　　5.6.8 人力、設(shè)備的安排應(yīng)充分，對(duì)于垂直、水平運(yùn)輸?shù)汝P(guān)鍵設(shè)備應(yīng)有具體可行的維修、備用措施。

　　6.支持表單

　　6.1 BBGC-B3.《施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)部審批表》

篇3：開發(fā)項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)管理規(guī)定

　　開發(fā)項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)管理規(guī)定

　　為有效地對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行宏觀控制，計(jì)劃性、系統(tǒng)性地對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全過程管理，明確各階段主要內(nèi)容及工作目標(biāo)，協(xié)調(diào)各階段的工作，使項(xiàng)目按一定的程序高質(zhì)、高速、高效地進(jìn)行，特制定本規(guī)定。

　　一、前期組織階段：主要由開發(fā)部負(fù)責(zé)，其他各部門密切配合。

　　１、認(rèn)真做好項(xiàng)目的可行性研究，調(diào)查要細(xì)致、全面，測(cè)算數(shù)據(jù)要準(zhǔn)確，論證要有科學(xué)的預(yù)知性。

　　２、通過招投標(biāo)，搞好規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及施工圖設(shè)計(jì)方案。

　　３、準(zhǔn)確地做出項(xiàng)目的概預(yù)算。

　　４、及時(shí)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)及審批工作。

　　５、按總體計(jì)劃要求，及時(shí)做好動(dòng)遷、拆遷工作。

　　二、施工組織階段：工程部主要負(fù)責(zé)，其他各部門密切合作。

　　１、做好項(xiàng)目總體施工組織計(jì)劃。

　　２、通過招投標(biāo)選擇最佳的施工隊(duì)伍組織實(shí)施。

　　３、認(rèn)真做好工程的質(zhì)量管理，進(jìn)度管理，材料設(shè)備供應(yīng)管理及現(xiàn)場(chǎng)安全及文明施工管理等各項(xiàng)工作。

　　三、驗(yàn)收組織階段：工程部主要負(fù)責(zé)，其他各職能部門積極配合。

　　１、及時(shí)組織工程的預(yù)驗(yàn)及竣工驗(yàn)收工作。

　　２、工程技術(shù)資料準(zhǔn)確、齊全，并且分類成冊(cè)，竣工資料要及時(shí)歸檔。

　　３、積極做好項(xiàng)目交接工作，做到手續(xù)齊備、設(shè)施完善、資料完整。

　　四、及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、收集資料，為新項(xiàng)目的開發(fā)做好準(zhǔn)備。

　　五、本規(guī)定由工程部負(fù)責(zé)解釋。

　　六、本規(guī)定自通過之日起施行。