商品住宅逐套檢驗(yàn)核查程序（深圳市）

　　一、確定逐套檢驗(yàn)核查時(shí)間

　　1、建設(shè)單位應(yīng)按《深圳市商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)檢驗(yàn)管理規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》）及《深圳市商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)檢驗(yàn)指引》（以下簡(jiǎn)稱《指引》）完成逐套檢驗(yàn)程序，填寫《檢驗(yàn)結(jié)果表》和《檢驗(yàn)記錄表》后方可提請(qǐng)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行逐套檢驗(yàn)核查；

　　2、逐套檢驗(yàn)核查可在竣工驗(yàn)收前進(jìn)行，也可與竣工驗(yàn)收一起進(jìn)行；為簡(jiǎn)化驗(yàn)收手續(xù)，正常情況下要求與竣工驗(yàn)收一起進(jìn)行；

　　3、建設(shè)單位申請(qǐng)逐套檢驗(yàn)核查應(yīng)提前5個(gè)工作日告知。申請(qǐng)竣工驗(yàn)收前組織逐套檢驗(yàn)核查的，應(yīng)提交竣工驗(yàn)收資料（房建工程附件3） 第6～8項(xiàng)和第16項(xiàng)資料；申請(qǐng)與竣工驗(yàn)收同時(shí)組織逐套檢驗(yàn)核查的，尚應(yīng)提交竣工驗(yàn)收其它相關(guān)資料；

　　4、收文窗口核對(duì)逐套檢驗(yàn)資料完整性后，確定逐套檢驗(yàn)核查時(shí)間。

　　二、逐套檢驗(yàn)核查

　　根據(jù)《規(guī)定》，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的核查內(nèi)容應(yīng)包括：逐套檢驗(yàn)小組成員是否按規(guī)定組成；逐套檢驗(yàn)小組成員是否按規(guī)定填寫逐套檢驗(yàn)記錄；逐套檢驗(yàn)的內(nèi)容是否存在明顯缺漏、是否按規(guī)定整改；實(shí)物抽查的結(jié)果與逐套檢驗(yàn)記錄是否存在明顯差異等。

　　1、逐套檢驗(yàn)組織機(jī)構(gòu)檢查

　　逐套檢驗(yàn)小組應(yīng)當(dāng)由下列人員組成：

　　①建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

　　②施工單位項(xiàng)目經(jīng)理

　　③監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)及各專業(yè)監(jiān)理工程師

　　④依照合同約定應(yīng)當(dāng)參加逐套檢驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位和物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)委派專業(yè)的人士

　　2、逐套檢驗(yàn)內(nèi)容檢查

　　逐套檢驗(yàn)項(xiàng)目應(yīng)包括下列工程：

　　①建筑、結(jié)構(gòu)工程

　　②門窗安裝工程

　　③地面、墻面和頂棚面層

　　④防水工程

　　⑤空調(diào)、制冷系統(tǒng)安裝工程

　　⑥給水、排水系統(tǒng)安裝工程

　　⑦室內(nèi)電氣安裝工程

　　⑧燃?xì)夤こ?/p>

　　⑨其他可能產(chǎn)生質(zhì)量缺陷或需要逐套檢查的內(nèi)容

　　逐套檢驗(yàn)具體項(xiàng)目必須符合《指引》的規(guī)定及《逐套檢驗(yàn)方案》的要求。

　　3、逐套檢驗(yàn)方案的檢查

　　逐套檢驗(yàn)方案應(yīng)包括下列內(nèi)容：確定具體檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)數(shù)量，并制定相應(yīng)的《檢驗(yàn)記錄表》；確定實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目的檢查部位和數(shù)量，并繪制抽查點(diǎn)分布圖；安排檢查工具；安排逐套檢驗(yàn)日程等；

　　4、逐套檢驗(yàn)記錄檢查

　　逐套檢驗(yàn)記錄檢查應(yīng)包括以下內(nèi)容：

　　①簽證的完整性及簽證人員資質(zhì)；

　　②記錄的完整性、真實(shí)性及實(shí)測(cè)數(shù)量是否符合要求；

　　③檢驗(yàn)結(jié)論的正確性及整改和復(fù)查情況。

　　5、逐套檢驗(yàn)結(jié)果核查

　　質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對(duì)逐套檢驗(yàn)結(jié)果核查的主要采取實(shí)物抽查的方式，逐套檢驗(yàn)監(jiān)督實(shí)物抽查必須滿足下列要求：

　　①實(shí)物抽查的重點(diǎn)應(yīng)是涉及住宅建筑工程建設(shè)強(qiáng)制性條文、常見質(zhì)量缺陷、安全及使用功能的項(xiàng)目；

　　②實(shí)物抽查套數(shù)應(yīng)不少于竣工總套數(shù)的3％且不少于5套，總數(shù)少于5套的按實(shí)際數(shù)量檢查。

　　③現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督抽查位置應(yīng)包含頂層、標(biāo)準(zhǔn)層、住宅首層及公共部分，抽查部位應(yīng)包含：1、套內(nèi)臥室、廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)；2、公共部位的主要入口、走道、屋面、公共平臺(tái)、地下室、電氣/管道井、設(shè)備用房等；具體抽查位置和部位由監(jiān)督員按相關(guān)原則隨機(jī)抽取。

　　④ 實(shí)物抽查應(yīng)按照《逐套檢驗(yàn)監(jiān)督抽檢記錄表》（一）、（二）、（三）、（四）規(guī)定的項(xiàng)目和要求進(jìn)行檢查并如實(shí)填寫《逐套檢驗(yàn)監(jiān)督抽檢記錄》。

　　三、逐套檢驗(yàn)核查通過

　　1、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對(duì)未經(jīng)核查或核查結(jié)果不符合要求的應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位整改；

　　2、在逐套檢驗(yàn)核查發(fā)現(xiàn)的問題處理完畢并接到各方責(zé)任主體共同確認(rèn)的整改回復(fù)后，竣工驗(yàn)收監(jiān)督小組應(yīng)針對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題抽取不少于5套（總數(shù)少于5套的按實(shí)際數(shù)量檢查）進(jìn)行復(fù)查，并將整改和復(fù)查情況記入《逐套檢驗(yàn)質(zhì)量監(jiān)督抽檢記錄》；

　　3、符合下列要求，逐套檢驗(yàn)核查通過

　　①逐套檢驗(yàn)組織機(jī)構(gòu)有效；

　　②逐套檢驗(yàn)的內(nèi)容符合要求；

　　③逐套檢驗(yàn)記錄完整、有效；

　　④逐套檢驗(yàn)與實(shí)物抽查情況相符。

　　4、逐套檢驗(yàn)通過時(shí)間應(yīng)當(dāng)以發(fā)現(xiàn)的問題處理完畢并經(jīng)復(fù)查合格之日為準(zhǔn)。

篇2：深圳市商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)指引（2007年）

　　深圳市商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)指引

　　(二○○七年十月版)

　　根據(jù)《深圳市商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)管理規(guī)定(試行)》，要求市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)一定時(shí)期內(nèi)本市住宅建筑工程中常見的質(zhì)量缺陷和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文定期公布《深圳市商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)指引》。深圳市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站對(duì)一年以來我市實(shí)行商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)監(jiān)督工作的實(shí)際情況進(jìn)行了比較系統(tǒng)的總結(jié)，重新制定了我市初裝修商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)工作(20**修訂版)指引，現(xiàn)向社會(huì)予以公布。商品住宅建筑質(zhì)量各方責(zé)任主體(單位)應(yīng)結(jié)合工程實(shí)際情況根據(jù)本指引制定商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)方案(精裝修商品住宅可參照本指引制定專項(xiàng)檢驗(yàn)方案報(bào)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案)進(jìn)行逐套檢驗(yàn)工作:

　　一、商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)方案的內(nèi)容

　　(一)確定具體檢驗(yàn)及實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目、數(shù)量，并制定相應(yīng)的《檢驗(yàn)記錄表》;

　　(二)在各套型內(nèi)標(biāo)注具體檢驗(yàn)及實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目的檢查部位;

　　(三)繪制與具體實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目的檢查部位相對(duì)應(yīng)的檢查點(diǎn)分布圖;

　　(四)檢查工具型號(hào)、數(shù)量;

　　(五)逐套檢驗(yàn)小組工作人員構(gòu)成及檢驗(yàn)日程等。

　　二、商品住宅建筑質(zhì)量檢驗(yàn)基本(內(nèi)容)項(xiàng)目(缺項(xiàng)的可在檢驗(yàn)記錄表中載明)：

　　(一)建筑(結(jié)構(gòu))觀感、幾何尺寸及防護(hù)措施

　　1、室內(nèi)凈高(實(shí)測(cè));2、裂縫(觀察、實(shí)測(cè));3、玻璃或金屬欄桿的構(gòu)造、銹蝕、高度(觀察、實(shí)測(cè));4、門窗洞口尺寸(實(shí)測(cè));5、消防通道寬度、樓梯寬度及尺寸(實(shí)測(cè));6、低窗、凸窗防護(hù)措施(實(shí)測(cè));7、落地玻璃(門)防護(hù)措施(實(shí)測(cè)或觀察);8、推拉窗扇防脫落措施(觀察);9、懸開窗限位裝置(觀察)。

　　(二)地面、墻面及防水工程質(zhì)量

　　1、墻面(地面)裂縫、空鼓(觀察);2、地面面層表面質(zhì)量(觀察);3、天花平整度(觀察)、墻面平整度、垂直度(實(shí)測(cè));4、涂飾、飾面磚(板)觀感質(zhì)量(觀察);5、地下室滲漏(觀察);6、廚房滲漏(觀察);7、衛(wèi)生間滲漏(觀察);8、屋面滲漏、積水(觀察);9、外窗、外墻(穿墻管)滲漏(觀察)。

　　(三)通風(fēng)及給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量

　　1、管道穿樓板、墻洞封堵;2、衛(wèi)生器具、配件節(jié)水措施、接口嚴(yán)密性;3、暗埋給水管線標(biāo)示、試水龍頭通水;4、廚房、衛(wèi)生間分別排水、陽臺(tái)排水、橫管坡度(實(shí)測(cè))、PVC立管阻火圈、伸縮節(jié);5、淋浴、洗衣機(jī)地漏、衛(wèi)生器具存水彎、水封深度(實(shí)測(cè));6、廚房排風(fēng)機(jī)預(yù)留位置;7、衛(wèi)生間排風(fēng)機(jī)預(yù)留位置;8、豎向風(fēng)道防回流措施。

　　(四)室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量

　　1、戶箱進(jìn)、出線截面;2、多股線頭燙錫、剪芯;3、開關(guān)、插座接線(實(shí)測(cè)，3-5處);4、衛(wèi)生間等電位;5、電視、電話、對(duì)講;6、燈具接地。

　　(五) 燃?xì)夤こ贪惭b質(zhì)量

　　1、燃?xì)庥?jì)量表具完整(觀測(cè));2、管道穿墻、樓板套管封堵(實(shí)測(cè));3、熱水器水、電、氣、排煙洞配套及櫥柜通風(fēng)設(shè)施;4、燃?xì)庑孤﹫?bào)警器安裝位置; 5、燃?xì)饬纛^與燃燒器具的距離(實(shí)測(cè));6、燃?xì)庠O(shè)施與電氣設(shè)備的間距(實(shí)測(cè))。

　　(六)其它規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求逐套檢查的內(nèi)容

　　1、現(xiàn)澆混凝土外觀缺陷經(jīng)處理的部位;2、質(zhì)量監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量須責(zé)令整改的內(nèi)容;3、民用建筑室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)(實(shí)測(cè))等。

　　三、商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)推薦表格(一至八)(見附表)

　　四、商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)操作說明

　　(一)由商品住宅建筑質(zhì)量各方責(zé)任主體(單位)組成逐套檢驗(yàn)小組，人員應(yīng)包括：建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人)、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)及各專業(yè)監(jiān)理工程師;依照合同約定應(yīng)當(dāng)參加逐套檢驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位和物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)委派的專業(yè)人士參加。

　　(二)商品住宅建筑質(zhì)量各方責(zé)任主體(單位)結(jié)合工程實(shí)際情況制定商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)方案，完成商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)全部工作后方可進(jìn)入竣工驗(yàn)收程序。商品住宅逐套檢驗(yàn)工作條件成熟即可按規(guī)定程序開展，以便于盡早發(fā)現(xiàn)問題，盡早整改，減輕后期竣工驗(yàn)收階段壓力。

　　(三)在逐套檢驗(yàn)工作開始前應(yīng)向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交一套完整的逐套檢驗(yàn)資料樣板，以免資料不符合要求而全部整改。資料中應(yīng)包括商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)方案、戶型匯總表、戶型檢查布點(diǎn)示意圖、檢查記錄表、檢查結(jié)果匯總表、商品住宅建筑質(zhì)量合格證明等。

　　(四)各方責(zé)任主體填寫《商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)監(jiān)督申請(qǐng)表》及《住宅建筑常見質(zhì)量通病檢查報(bào)告》向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)核查;商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)復(fù)核性監(jiān)督抽查工作原則上最早以受理申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行。

　　(五)逐套檢驗(yàn)小組發(fā)現(xiàn)檢驗(yàn)結(jié)果不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的，應(yīng)書面責(zé)成施工單位整改并對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查;整改與

　　復(fù)查情況應(yīng)記入《檢驗(yàn)記錄表》。經(jīng)整改后仍不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求時(shí)，應(yīng)當(dāng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定處理，并在《檢驗(yàn)記錄表》上載明。 　　(六)土建專業(yè)對(duì)觀感質(zhì)量的具體檢查方法，如規(guī)范條款未有載明的，可采用下列方法作為檢驗(yàn)和評(píng)定的依據(jù)：

　　1、吊頂、涂飾及飾面板面積以30平方米為單位;

　　2、地面裂縫以目測(cè)高度1.5米左右俯視地面觀察;

　　3、墻面裂縫以目測(cè)距離墻1米左右進(jìn)行觀察;

　　4、墻面(含飾面)空鼓每3延長(zhǎng)米小錘輕擊和觀察空而不裂小于200平方厘米者可不計(jì);

　　5、地面空鼓每處不大于400平方厘米且每自然間(標(biāo)準(zhǔn)間)不多于2處不計(jì)。

　　(七)土建專業(yè)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)

　　1、水平尺寸，每個(gè)房間不少于2處;房間凈高，每個(gè)房間不少于3處。每處測(cè)3次，取最小值;

　　2、相應(yīng)樓層的消防通道及樓梯尺寸，核查點(diǎn)數(shù)不少于2處;

　　3、推算設(shè)計(jì)尺寸(如房間凈高、門窗洞口的合格尺寸的范圍)：推算允許偏差最大值、標(biāo)明實(shí)測(cè)位置(方案、附圖、表格、實(shí)體一致)。

　　(八)土建專業(yè)檢測(cè)及證據(jù)資料

　　1、外窗三性報(bào)告;

　　2、室內(nèi)環(huán)境污染檢測(cè)報(bào)告;

　　3、外墻雨水滲漏性能或外墻(外窗)淋水試驗(yàn)記錄;

　　4、飾面磚黏結(jié)強(qiáng)度報(bào)告;

　　5、質(zhì)量監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量須責(zé)令整改的整改回復(fù)書;

　　6、現(xiàn)澆混凝土外觀缺陷經(jīng)處理的記錄;

　　7、建筑節(jié)能方面的相關(guān)內(nèi)容等。

　　(九)給排水專業(yè)按規(guī)范要求檢查以下項(xiàng)目

　　1、檢查管道穿樓板、墻洞的套管有無用防火材料封堵嚴(yán)密;

　　2、衛(wèi)生器具和配件是否采用節(jié)水型產(chǎn)品，不得使用一次沖水量大于6L的坐便器;開龍頭放水觀察衛(wèi)生器具的給、排水管道接口有無滲漏;

　　3、給水管在墻面、地面的走向標(biāo)識(shí)是否清晰、明確，開試水龍頭檢查通水情況;

　　4、房、衛(wèi)生間不應(yīng)共用一根排水立管，應(yīng)分別設(shè)置;禁止陽臺(tái)排水進(jìn)入市政雨水管道系統(tǒng)，應(yīng)排入污水系統(tǒng)，禁止陽臺(tái)排水地漏支管與建筑天面雨水排水管道連接;排水橫管的坡度應(yīng)滿足規(guī)范要求，不得使用底平的偏心大小頭;高層建筑中明設(shè)排水PVC管應(yīng)設(shè)置阻火圈或防火套管;排水PVC管應(yīng)按設(shè)計(jì)要求及位置裝伸縮節(jié)，設(shè)計(jì)無要求時(shí)，伸縮節(jié)間距不得大于4 m;

　　5、淋浴、洗衣機(jī)地漏、衛(wèi)生器具需設(shè)存水彎，其水封深度不得小于50mm，地漏灌水后用尺測(cè)量水封高度;

　　6、風(fēng)機(jī)位置或設(shè)置排煙風(fēng)道;

　　7、衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留排風(fēng)機(jī)位置;

　　8、廚房風(fēng)道入口應(yīng)設(shè)置止回閥，或風(fēng)道本身具有防回流結(jié)構(gòu)。

　　(十)電氣專業(yè)按規(guī)范要求檢查以下項(xiàng)目

　　1、合上電閘，檢查通電。燈具是否能被點(diǎn)亮，開關(guān)是否能正常通斷，同一建筑物開關(guān)的開斷方向是否一致;

　　2、配電箱檢查導(dǎo)線，電源進(jìn)線截面不得小于10mm2、出線截面不得小于2.5mm2，多股導(dǎo)線線頭是否進(jìn)行擰緊搪錫處理，多股導(dǎo)線不得斷股、減小截面積。檢查戶配箱的N排和PE排，每個(gè)安裝孔應(yīng)適合相應(yīng)導(dǎo)線的截面，且不應(yīng)連接超過2根導(dǎo)線，導(dǎo)線壓接牢固可靠;

　　3、檢查戶內(nèi)配電箱的漏電開關(guān)動(dòng)作是否正常。手動(dòng)按下試驗(yàn)按鈕，漏電開關(guān)動(dòng)作切斷電源;重合閘后，使用漏電檢測(cè)儀在戶內(nèi)任意插座上進(jìn)行漏電動(dòng)作電流及動(dòng)作時(shí)間測(cè)試試驗(yàn)，應(yīng)小于等于30mA/0.1s即合格。

　　4、拆開開關(guān)，用試電筆檢查其是否控制相線;拆開插座，其地線不得串接，導(dǎo)線T接頭應(yīng)纏繞緊密可靠，圈數(shù)不得少于5圈;拆開燈具的面板，檢查燈具接地線是否接入燈具或預(yù)留到位;

　　5、打開衛(wèi)生間等電位盒檢查是否預(yù)留或連接到位;

　　6、弱電系統(tǒng)檢查電視、電話和門禁對(duì)講系統(tǒng)是否安裝。

　　(十一)燃?xì)鈱I(yè)按規(guī)范要求檢查以下項(xiàng)目

　　1、燃?xì)庥?jì)量表完整情況;目測(cè)，檢查燃?xì)庠O(shè)備外表面是否損傷;

　　2、管道穿墻、樓板施工情況;檢查套管長(zhǎng)(高)度、熱收縮套施工及套管封堵情況(目測(cè));

　　3、熱水器水、電、氣、排煙洞配套情況及櫥柜通風(fēng)情況;(目測(cè))，檢查熱水器水、電、氣、排煙洞是否配套、櫥柜通風(fēng)是否良好;

　　4、燃?xì)獍踩O(jiān)控系統(tǒng)配套情況;(目測(cè))，檢查燃?xì)獍踩O(jiān)控系統(tǒng)是否按設(shè)計(jì)配套齊全;

　　5、燃?xì)饬纛^與燃燒器具的距離(全數(shù)/套);觀察和用尺測(cè)量燃?xì)饬纛^與燃燒器具的距離;

　　6、燃?xì)庠O(shè)施與電氣設(shè)備的間距(全數(shù)/套);觀察和用尺測(cè)量燃?xì)庠O(shè)施與電氣設(shè)備的距離。

　　(十二)竣工驗(yàn)收仍按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及法定程序進(jìn)行;不可因逐套檢驗(yàn)而遺漏公共部分的竣工驗(yàn)收內(nèi)容。

　　(十三)逐套檢驗(yàn)小組按照已制定的方案對(duì)工程進(jìn)行逐套檢驗(yàn)。逐套檢驗(yàn)的檢查、測(cè)量與操作應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家、省、市建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行。《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定的施工質(zhì)量要求是對(duì)建筑裝飾裝修工程的最低要求。鑒于各個(gè)項(xiàng)目合同約定不盡相同，所以實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目的允許偏差本指引不給出具體數(shù)值。

　　五、商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)監(jiān)督告知

　　(一)各方責(zé)任主體完成并提交主要戶型完整的逐套檢驗(yàn)資料(包括商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)方案、戶型匯總表、戶型檢查布點(diǎn)示意圖、檢查記錄表、檢查結(jié)果匯總表以及商品住宅建筑質(zhì)量合格證明)供質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核查;實(shí)體質(zhì)量經(jīng)整改后仍不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的永久缺陷應(yīng)在《檢驗(yàn)記錄表》上載明，供質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核查。

　　(二)商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)復(fù)核性監(jiān)督抽查工作(實(shí)物、資料、程序)在各方責(zé)任主體(單位)全數(shù)逐套檢驗(yàn)合格基礎(chǔ)上進(jìn)行，重點(diǎn)核查各方責(zé)任主體(單位)對(duì)商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)工作的真實(shí)性。

　　(三)商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)復(fù)核性監(jiān)督抽查工作中發(fā)現(xiàn)抽查結(jié)果與各方責(zé)任主體(單位)商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)方案、戶型匯總表、戶型檢查布點(diǎn)示意圖、檢查記錄表、檢查結(jié)果匯總表、商品住宅建筑質(zhì)量合格證明不符時(shí)，各方責(zé)任主體應(yīng)作出合理解釋，否則終止竣工驗(yàn)收程序，待問題處理完畢重新申請(qǐng)。

　　(四)竣工驗(yàn)收監(jiān)督發(fā)現(xiàn)各方責(zé)任(主體)單位商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)工作中有違法違規(guī)及違反強(qiáng)制性條文情形，按相關(guān)法律法規(guī)及《深圳市建筑市場(chǎng)主體不良行為記錄公示與處理辦法(試行)》、《深圳市建筑業(yè)企業(yè)信用管理辦法(試行)》進(jìn)行處理。

　　附表： 住宅工程質(zhì)量逐套檢驗(yàn)記錄表一

　　建筑(結(jié)構(gòu))觀感、幾何尺寸及防護(hù)措施

　　住宅工程質(zhì)量逐套檢驗(yàn)記錄表二

　　地面、墻面及防水工程質(zhì)量

　　住宅工程質(zhì)量逐套檢驗(yàn)記錄表三

　　通風(fēng)及給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量

　　住宅工程質(zhì)量逐套檢驗(yàn)記錄表四

　　室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量

　　住宅工程質(zhì)量逐套檢驗(yàn)記錄表五

　　燃?xì)夤こ贪惭b質(zhì)量

　　住宅工程質(zhì)量逐套檢驗(yàn)記錄表六

　　其它規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求逐套檢查的內(nèi)容

　　住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)結(jié)果表