房建工程竣工驗收資料清單

　　一、基礎材料

　　1、竣工驗收聯系函□

　　2、竣工驗收聯系函復函□

　　3、深圳市建設工程竣工檔案預驗收意見書（大工業區項目可不提交)□

　　4、竣工項目審查表（深建安20**[63]號附件7）□

　　5、竣工驗收機構成員名單及竣工驗收方案□

　　6、商品住宅逐套檢驗機構成員名單及逐套檢驗方案(本清單說明④)□

　　7、《商品住宅建筑質量逐套檢驗監督申請表》（(本清單說明④附件9）□

　　8、《住宅建筑常見質量通病檢查報告》（(本清單說明④附件10）□

　　9、施工許可證（復印件）□

　　二、竣工驗收資料

　　10、深圳市龍崗區建設工程節能專項驗收意見書□

　　11、單位（子單位）工程竣工驗收記錄（GD3014）□

　　12、單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄（GD3001）□

　　13、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄（GD3002）□

　　14、單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄（GD3003）□

　　15、分部（子分部）工程驗收記錄（GD20552SZ）(本清單說明②)□

　　16、《深圳市商品住宅建筑質量逐套檢驗記錄表》和《深圳市商品住宅建筑質量逐套檢驗結果表》(本清單說明④)□

　　17、主要安全和功能檢查記錄及檢測報告(本清單說明⑤)□

　　18、勘察、設計、施工、監理等單位簽署的質量合格文件（《工程質量評估報告》GD3004、《勘察文件質量檢查報告》GD3005、《設計文件質量檢查報告》GD3006、《工程竣工驗收申請表》GD3013）(注：竣工驗收現場提交原件)；

　　19、有施工單位簽署的工程保修書（GD3010）(竣工驗收合格后提交)。

　　說明：

　?、?、請有關單位按上述順序整理報送資料原件備查，1-9項除注明外應提交原件存檔，10-15項還應提交復印件存檔；

　　②、分部（子分部）工程驗收記錄應含所有分部工程及重要子分部如地基處理、網架、鋼結構、幕墻、防水等；

　?、邸⑿枰诳⒐を炇宅F場和竣工驗收合格后提交的資料，請有關單位做好準備；

　?、?、6～8項、16項資料為商品住宅逐套檢驗核查應提交的備查原件資料；

　　⑤、17項主要指強制性標準、相關法律（法規和規范性文件）及設計文件要求的除基礎、主體以外涉及安全和功能檢查記錄及檢測報告，如裝飾工程的室內環境檢測、建筑外窗物理性能檢測、鋁合金建筑型材質量檢測、外墻飾面磚粘結強度檢測、節能/保溫測試等；幕墻工程的建筑幕墻物理性能檢測、硅酮結構密封膠相容性和剝離粘結性試驗、后置埋件拉拔試驗報告等；防水工程的防水涂料/卷材檢測、淋/蓄水試驗等；建筑電氣安裝工程的電氣開關和導線檢測報告、絕緣電阻測試記錄、接地電阻測試記錄/報告、大型燈具牢固性試驗記錄、漏電保護器模擬漏電測試記錄、建筑物照明通電試運行記錄，電氣設備交接試驗記錄（GB50150-20**）等；給排水工程的給排水管材/管件檢測報告、水質報告（生活給水系統）、管道/設備的壓力試驗記錄、生活給水系統的清洗、消毒記錄；通風與空調工程的通風與空調系統調試記錄、防排煙系統聯合試運行記錄、風量和溫度測試記錄、潔凈室潔凈度測試記錄等；智能建筑工程的系統電源及接地檢測報告、系統試運行記錄、系統檢測調試記錄、智能建筑強制性措施條文檢測記錄等；由符合資質的檢測單位出具檢測報告應提交復印件供監督存檔；

　?、?、智能建筑工程單獨驗收時12-15項應改為下列資料：智能建筑系統工程質量控制資料核查記錄、智能建筑系統工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、智能建筑系統工程觀感檢查驗收記錄、智能建筑分項（子系統）工程質量驗收記錄、智能建筑系統工程驗收相關項目結論表。

篇2：竣工驗收應提供技術資料

本文提要：物業管理公司將參考這些技術資料對物業的設施進行驗收管理、運行、維護和保養,一般需要遞交以下技術資料,但不限于此列:

在物業驗收接管前,發展商/業主須提供有關物業的各種技術資料和竣工圖,分類立卷,在驗收時交物業管理公司歸檔保存,若驗收時尚未完成竣工圖,必須提供最終的施工圖,并附詳細的設計修改說明,竣工圖最遲必須在免費保修期開始后的六個星期內呈交。
物業管理公司將參考這些技術資料對物業的設施進行驗收管理、運行、維護和保養,一般需要遞交以下技術資料,但不限于此列:
一、土建、裝修需要的資料
1.建筑、裝修和綠花等設計說明;
2.總平面圖、建筑和結構圖;
3.裝修圖(包括所有天花、地面、墻面、門窗及幕墻等材料表);
4.質監站、規劃局、消防局、環衛局及園林管理所等政府職能部門的驗收報告;
5.土建、裝修、建材和五金等供應商及廠商資料;
6.房屋面積測量報告;
7.物業沉降測試報告;
8.防水工程的盛水試驗報告;
9.隱蔽工程驗收鑒證。
二、弱電系統需要的資料
1.各弱電系統的操作和維護保養手冊(包括屋宇自動控制系統、消防自動報警系統、防盜監控系統、衛星電視系統、m.dewk.cn電話和綜合布線系統、背景音響系統、車庫自動化管理系統等);
2.各弱電系統圖、平面圖;
3.弱電系統設備明細表、承包商資料及產品合格證;
4.消防局、技防辦、音像管理處、有線電視臺、國家安全局、電話發展總公司等政府職能部門的驗收合格證明;
5.設備原理圖、電腦軟件程序和說明等。
三、電氣系統需要的資料
1.高壓、低壓和變配電設備操作和維護保養手冊;
2.所有電氣系統圖、平面圖、隱蔽工程驗收資料及說明;
3.電氣設備明細表、承包商資料及產品合格證;
4.供電局驗收報告;
5.各種用電設備調試、測試報告;
6.避雷裝置系統圖、平面圖、測試報告、防雷辦驗收報告。
四、給排水需要的資料
1.噴淋、消火栓水系統操作和維護保養手冊;
2.消防水、給水、排水系統圖、平面圖及電氣控制圖;
3.消防噴淋、消火栓、給排水系統設備明細表、承包商資料及產品合格證;
4.消防局驗收批文,衛生防疫站、自來水、城市排水檢測站和質驗站等政府職能部門驗收報告;
5.消防水系統試壓、調試及驗測報告;
6.污水處理系統竣工圖紙,衛生防疫站驗收批文;
7.蓄水池、水箱和開水器水質檢測報告。
五、空調系統需要的資料
1.空調系統、送排風系統操作和維護保養手冊;
2.空調、送排風系統圖、平面圖及電氣控制圖;
3.空調機組(熱泵機組)、新風機組、熱交換器及風機盤管等設備明細表、承包商資料及產品合格證;
4.消防局驗收批文;
5.空調系統/設備試壓、調試報告。
六、動力設備需要的資料
1.鍋爐、應急發電機和電梯等設備操作和維護保養手冊;
2.鍋爐房、應急發電機房平面圖,煤氣調壓站平面圖和煤氣系統圖、平面圖;
3.勞動局、質檢站及煤氣公司有關驗收證明;
4.鍋爐、應急發電機及電梯等設備的調試報告、產品合格證書;
5.煤氣管道的試壓報告。
七、電梯驗收提交資料
電梯正式驗收移交前,施工單位需遞交以下資料,以便使物業管理公司技術人員盡快掌握電梯的操作及緊急事故處理,以下為電梯移交時必須提供的資料,但不限于此:
1.市建委質監站批發的"電梯運行證";
2.市技術監督局批發的"電梯安全使用證";
3.電梯技術規格說明書;
4

.電梯出廠合格證及產地來源證;
5.電梯裝箱清單;
6.電梯管理與使用手冊;
7.電梯一般安裝標準;
8.電梯操作說明書;
9.電梯維修保養手冊;
10.電梯安裝圖紙;
11.電梯機械及電氣控制圖紙;
12.電梯備品備件清單;
13.電梯操作培訓手冊;
14.電梯承包商竣工調試及自查記錄;
15.電梯應急維修電話;
16.電梯供應商和安裝單位聯系人、電話、傳真等資料。
八、其他需要的資料
發展商、承包商認為需要提供的其他資料

篇3：裝飾裝修工程竣工資料管理竣工驗收

　　裝飾裝修工程竣工資料管理及竣工驗收

　　一、竣工驗收前的準備工作

　　在正式交工驗收，公司將先組織各有關部門進行全面預驗收，檢查有關工程的技術資料，各工種的施工質量，如發現存在問題，及時進行處理整改，直至合格為止。

　　二、工程資料管理

　　工程開工前設置專職工程資料員，從開工至竣工全過程跟蹤服務，在施工中有以下資料需收集整理。

　　1、上級主管部門有關文件，如施工證、開工證等各種報批報建，所要辦理的手續文件等。

　　2、建設單位和施工單位簽訂的工程合同。

　　3、設計圖紙會審記錄，圖紙變更記錄及確認簽證。

　　4、施工組織設計方案。

　　5、施工日記。

　　6、工程例會記錄及工程整改意見聯系單。

　　7、采購的工程材料的合格證、商檢證及測驗報告。

　　8、隱蔽工程驗收的報告。

　　9、自檢報告。

　　10、竣工驗收申請報告。

　　三、竣工驗收的標準

　　1、工程項目按照工程合同規定和設計圖紙要求已全部施工完畢已達到國家規定的國優質量標準，并滿足使用的要求。

　　2、交工前，整個工程達到窗明地凈。

　　3、室內外的施工范圍內，場地清潔完畢。

　　4、技術檔案資料整理完備。