關(guān)于北京市建設(shè)委員會規(guī)范預(yù)售商品住宅交接前房屋查驗(yàn)的通知(20**)
各區(qū)縣建委,各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè):
為了加強(qiáng)本市預(yù)售商品住宅交接管理,保障當(dāng)事人合法權(quán)益,根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《商品房銷售管理辦法》和《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)將預(yù)售商品住宅交接前進(jìn)行房屋查驗(yàn)的有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、預(yù)售商品住宅竣工驗(yàn)收合格后,辦理交接手續(xù)前,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)組織預(yù)購人對所購預(yù)售商品住宅進(jìn)行查驗(yàn)。
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在查驗(yàn)7日前,書面通知預(yù)購人辦理查驗(yàn)手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及預(yù)購人應(yīng)當(dāng)攜帶的證件、文件。
三、預(yù)購人因故不能親自到場查驗(yàn)的,可出具書面授權(quán)文件,授權(quán)他人或者其他組織辦理。
四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件等作為預(yù)購人查驗(yàn)預(yù)售商品住宅的前提條件。
五、對查驗(yàn)房屋發(fā)現(xiàn)的問題m.dewk.cn,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照預(yù)售合同約定的處理方式,及時(shí)處理。
六、市和區(qū)縣建委要加強(qiáng)監(jiān)督管理,對違反本通知規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)責(zé)令改正,記入市建設(shè)行業(yè)信用信息系統(tǒng),并可限制該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的網(wǎng)上簽約;情節(jié)嚴(yán)重的,不予延長其《暫定資質(zhì)證書》有效期,或限制該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)升級。
七、本通知自20**年1月1日起施行。
二OO七年十一月二十七日
篇2：關(guān)于北京市建委會規(guī)范預(yù)售商品住宅交接前房屋查驗(yàn)的通知(2007)
關(guān)于北京市建設(shè)委員會規(guī)范預(yù)售商品住宅交接前房屋查驗(yàn)的通知(20**)
各區(qū)縣建委,各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè):
為了加強(qiáng)本市預(yù)售商品住宅交接管理,保障當(dāng)事人合法權(quán)益,根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《商品房銷售管理辦法》和《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)將預(yù)售商品住宅交接前進(jìn)行房屋查驗(yàn)的有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、預(yù)售商品住宅竣工驗(yàn)收合格后,辦理交接手續(xù)前,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)組織預(yù)購人對所購預(yù)售商品住宅進(jìn)行查驗(yàn)。
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在查驗(yàn)7日前,書面通知預(yù)購人辦理查驗(yàn)手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及預(yù)購人應(yīng)當(dāng)攜帶的證件、文件。
三、預(yù)購人因故不能親自到場查驗(yàn)的,可出具書面授權(quán)文件,授權(quán)他人或者其他組織辦理。
四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件等作為預(yù)購人查驗(yàn)預(yù)售商品住宅的前提條件。
五、對查驗(yàn)房屋發(fā)現(xiàn)的問題m.dewk.cn,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照預(yù)售合同約定的處理方式,及時(shí)處理。
六、市和區(qū)縣建委要加強(qiáng)監(jiān)督管理,對違反本通知規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)責(zé)令改正,記入市建設(shè)行業(yè)信用信息系統(tǒng),并可限制該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的網(wǎng)上簽約;情節(jié)嚴(yán)重的,不予延長其《暫定資質(zhì)證書》有效期,或限制該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)升級。
七、本通知自20**年1月1日起施行。
二OO七年十一月二十七日
篇3：物業(yè)承接查驗(yàn)備案回執(zhí)
物業(yè)承接查驗(yàn)備案回執(zhí)
編號:
(物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱):
你單位提交的關(guān)于 (項(xiàng)目名稱)物業(yè)承接查驗(yàn)備案材料收悉，現(xiàn)同意給予備案，備案主要內(nèi)容如下:
一、項(xiàng)目名稱:
二、委托方名稱：
三、項(xiàng)目地止：
四、總建筑面積:
五、前期物業(yè)服務(wù)合同期限：
六、物業(yè)管理項(xiàng)目交接日期：
七、附件：前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約、物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議、建設(shè)單位移交資料清單、查驗(yàn)記錄、交接記錄、其他承接查驗(yàn)有關(guān)文件。
備案單位蓋章：
年 月 日