房產開發公司建筑裝飾工程質量檢查要點
1. 目的
確保建筑裝飾工程質量在施工階段得到有效控制。
2. 范圍
適用于***有限公司開發的建筑工程的建筑裝飾工程。
3. 職責
工程部負責建筑裝飾工程的中間檢查和隱蔽驗收;竣工驗收由工程部組織，相關部門參與。
4. 內容
4.1 檢查依據
4.1.1 中華人民共和國行業標準《建筑裝飾工程施工及驗收規范》JGJ 73-91
4.1.2 中華人民共和國國家標準《木結構工程施工及驗收規范》GBJ206-83
4.1.3 中華人民共和國行業標準《建筑玻璃應用技術規程》JGJ113-97
4.1.4 中華人民共和國國家標準《建筑內部裝修設計防火規范》GB50222-95
4.1.5 中華人民共和國國家標準《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》GBJ 301-88
4.1.6 建設部令第46號《建筑裝飾裝修管理規定》
4.1.7 施工圖設計文件和施工合同
4.2. 檢查內容
4.2.1 現場質量保證體系檢查
4.2.1.1裝飾施工單位和設計單位的資質條件。
4.2.1.2原材料進場驗收和見證取樣檢測制度。
4.2.1.3裝飾材料的儲存運輸條件。
4.2.1.4計量器具的設置和完好程度、需定期鑒定的儀器計量裝置的定期鑒定標志。
4.2.2 設計圖紙與施工合同檢查
詳細查看設計圖紙說明和施工合同及施工方案，明確裝飾工程的項目和部位、裝飾工程用材、施工要求等。
4.2.3 質量保證資料檢查
4.2.3.1 各種原材料出廠質量證書、準用證、復試報告及其它試驗報告。
4.2.3.2 隱蔽工程驗收資料。
4.2.3.3 施工單位質量自檢記錄。
4.2.4 工程實物檢查
4.2.4.1 裝飾工程用材是否符合設計與有關標準的要求。
4.2.4.2 施工工序是否符合規范規定和工藝要求。
4.2.4.3 裝飾施工中的結構變動和加固情況。
4.2.4.4 結構和吊頂、分隔、招牌的構架及飾面板、罩面板的連接固定。
4.2.4.5 是否按圖施工。
4.3 檢查要點
4.3.1 建筑裝飾裝修隊、施工單位必須按照有關規定承接裝飾裝修設計和施工任務，裝飾裝修企業必須按照圖紙施工，不得擅自改變設計圖紙。
4.3.2 建筑裝飾裝修設計、施工和材料使用必須嚴格遵守建筑裝飾裝修防火規范，施工設計圖紙應報公安消防部門進行消防安全核準。
4.3.3 裝飾工程所用得材料應按設計要求選用，并應符合現行材料的規定。
4.3.4 裝飾工程應注意施工工序和成品保護，應采取措施防止污損。
4.3.5 裝飾工程各部位裝修材料的燃燒性能等級應符合GB50222-95規定。
4.3.5 抹灰工程
4.3.5.1抹灰用的各種主要材料的品種和質量，抹灰的等級、種類、構造都應符合設計要求。冬季施工，砂漿的溫度不宜低于5。
4.3.5.2不同結構相接處基體應先鋪釘金屬網，應繃緊牢固，搭接寬度不應小于100mm;水泥砂漿不得抹在石灰砂漿或混合砂漿層上，罩面石膏灰不得涂抹在水泥砂漿層上。
4.3.5.3室內墻面、柱面和門洞口的陽角，宜用1：2的水泥砂漿做護角，其高度不應低于2m，每側寬度不應小于50mm。
4.3.5.4抹灰分格縫(或條)的寬度、深度要均勻一致，表面應平整光滑，無砂眼，通順，不得有錯縫、缺棱掉角。滴水線、滴水槽的流水坡向要正確，滴水線應順直，外墻滴水槽的深度、寬度均不小于10mm,要求整齊一致。
4.3.5.5一般抹灰和裝飾抹灰的尺寸允許偏差應控制在規范允許范圍內。
4.3.5.6抹灰工程應分層操作，每層厚度水泥砂漿宜為5～7mm，混合砂漿和石灰砂漿宜為7～9mm，基層應清理干凈，光滑的基層應斬毛或涂刷界面劑。各抹灰層、抹灰層與基層之間必須粘結牢固，無脫層、空鼓、裂縫。
4.3.5.7抹灰層總厚度：平頂板條、現澆混凝土基層15mm，預制混凝土基層18mm，金
屬網20mm;內墻面抹灰層總厚度：普通級18mm，中級20 mm， 高級25 mm;外墻面抹灰層總厚度20 mm，勒腳25 mm，石墻35 mm。
4.3.6 吊頂工程
4.3.6.1吊頂工程采用的輕鋼龍骨規格應符合設計要求和《建筑用輕鋼龍骨》規定，若設計無規定，吊頂以上凈空高度大于等于400 mm時，上人的吊頂應采用大于CS60系列、壁厚為1.5 mm的輕鋼龍骨，承載龍骨和吊桿間距不得大于1200 mm，覆面龍骨間距不應大于600 mm。
4.3.6.2吊桿應通直并有足夠的承載力，當設計無規定且吊桿長度大于1500 mm時，應使用直徑為φ8 mm以上吊桿，暗架吊頂不宜采用鐵絲做吊桿。
4.3.6.3吊頂與結構必須連接牢固，膨脹螺栓嚴禁打入多孔板中，并不得直接與吊桿焊接。
4.3.6.4龍骨吊桿不得與其它吊桿共享，并不得與振動設備直接接觸。輕型燈具、音響、探頭等不得直接擱置、固定在吊頂罩面板上，重型燈具、空調、電扇不得與吊頂龍骨聯結，應另設吊鉤、吊桿。吊頂應設檢修孔，風口、檢修孔等周邊宜用附加龍骨加強。
4.3.6.5所有外露在結構外的鐵件必須進行防繡處理。
4.3.6.6采用木質吊頂時，不允許有釘劈裂現象，并按規定進行防火處理，達到裝飾規范中的防火等級。
4.3.6.7吊桿距主龍骨端部(含兩主龍骨連接處)距離不得超過300 mm，金屬龍骨起拱高度應不小于房間短向跨度1/200。
4.3.6.8明架吊頂縱橫向龍骨的間隙和高低差均不得大于1 mm且應目測無明顯彎曲，通長次龍骨連接處的對接錯位偏差不得超過2mm。
4.3.6.9在現澆樓板及預制板的板縫中，應按設計要求在結構施工時預埋吊桿，根據吊頂荷載之不同，吊桿可采用直徑為6～10 mm的鋼筋。
4.3.6.10 吊頂內若有通風、水電管線、上人的行走信道、消防管道、重型燈具等，應先行安裝完畢及試水試壓合格，并要單獨掛吊;然后才能進行吊頂工程施工。
4.3.6.11 較脆易碎的面層材料要防止碰掉棱角，安裝時上螺絲或卡入框中時不能硬撬、硬敲而造成裂縫或掉角。
4.3.6.12 對易收縮材料，在拼縫處一定要采取措施，防止完工后一定時間出現開裂的縫道而造成外觀不佳。
4.3.6.13 罩面板與龍骨應連接緊密，表面應平整，不得有污染、折獵、缺棱掉角、錘傷等缺陷，接縫應均勻一致，粘貼的罩面板不得有脫層，膠合板不得有刨透之處。擱置的罩面板不得有漏、透、翹角現象。
4.3.6.14 吊頂罩面板工程質量的允許偏差見JGJ73-91中5.6.5表格中規定。
4.3.7 隔斷工程
4.3.7.1隔斷不到梁、板底部時，構架頂部應有固定措施。
4.3.7.2上下沿邊龍骨固定的釘距不宜大于600 mm,靠墻、柱龍骨固定間距不應大于1000 mm，龍骨固定應牢固，邊框龍骨與基體間應按設計要求安裝密封條。
4.3.7.3隔斷主龍骨間距不應大于600 mm，門洞處應設置加強豎向龍骨。
4.3.7.4在浴廁、廚房等潮濕場所，隔斷底部應做相應高度的混凝土墻墊。
4.3.7.5木質隔斷內敷設電器管線時應有防火措施。
4.3.7.6隔斷玻璃應有足夠的牢度與穩定性，玻璃不得松動并不得與剛性材料直接接觸，玻璃與槽口兩側和槽底的空隙及玻璃伸入槽口的深度應符合JGJ 113-97第6.1.2條的規定。玻璃底部應設置不少于2塊橡膠或塑料支撐墊塊、邵式硬度為80~90A，其位置應在距端部1/4邊長處，玻璃四周與框槽交界處應設置定位塊。
4.3.7.7運動健身場所和浴室用隔斷玻璃應采用安全玻璃，無框玻璃應使用不得小于10 mm厚的鋼化玻璃。隔斷玻璃應采取保護措施，避免人體直接沖擊玻璃，一般可采取在玻璃表面距地面1500 ~1700mm處設置醒目標志或其它防撞措施。
4.3.7.8空心玻璃磚隔斷，應建在有2根直徑6～8mm的鋼筋增強基礎上，基礎 高度不得大于150mm，隔斷與建筑結構連接處應采用滑縫構造，玻璃磚隔斷的高度不得超過4m，玻璃磚之間縫隙應控制在10～30mm之間。
4.3.7.9磨砂玻璃的磨砂面應向室內，壓花玻璃的花紋宜向室外。
4.3.7.10 隔斷工程質量應符合以下要求：
4.3.7.10.1隔斷骨架與基體結構的連接應牢固，無松動現象;
4.3.7.10.2粘貼和用釘子或螺釘固定罩面板，表面應平整，粘貼的罩面板不得脫層;
4.3.7.10.3石膏板、膠合板、纖維板表面不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷;
4.3.7.10.4石膏板鋪設方向應正確，安裝牢固，接縫緊密、光滑，表面平整;
4.3.7.10.5膠合板不得有刨透處;
4.3.7.10.6石膏條板板與板之間及板與主體結構之間應粘結密實、牢固、接縫平整;
4.3.7.10.7粘貼的踢腳板不得有大面積空鼓。
4.3.7.11 隔斷罩面板工程質量允許偏差如下：
項次項 目允許偏差(mm)檢驗方法
石膏板膠合板纖維板石膏條板
1表面平整3234用2m直尺和楔形塞尺檢查
2立面垂直3345用2m托線板檢查
3接縫平直33拉5m線檢查，不足5m拉通線檢查
4壓條平直33
5接縫高低0.50.51用直尺和楔形塞尺檢查
6壓條間距22用尺檢查
4.3.8 招牌工程
4.3.8.1構架材質、規格、構造形式、焊接、與主體苗固節點應與圖紙相符，構架安裝牢固。
4.3.8.2構架應進行防腐、防火處理。
4.3.8.3招牌防雨水滲漏措施應符合設計要求。
4.3.8.4招牌表面裝飾材料(如大型飾面板、金屬飾面、玻璃等)應有確保安
全的技術措施。
4.3.9 罩面板工程應符合以下要求：
4.3.9.1罩面板與龍骨應連接緊密、表面平整，不得有污染、折 、缺棱掉角、錘傷等缺陷，接縫應均勻一致，粘貼的罩面板不得有脫層。
4.3.9.2罩面板和龍骨的連接螺釘應選用相應與各種面板的專用配套螺釘，不得混用。
4.3.9.3吊頂罩面板鋪設時，其長邊應沿覆面龍骨鋪設，短邊板縫應錯開。隔斷罩面板螺釘罩面板邊不應小于15mm,板邊釘距不大于200mm，板中釘距不應大于300mm,罩面板板縫按設計要求進行板縫處理。
4.3.9.4隔斷罩面板內外接縫不應在同一根龍骨上，并不得在同一門樘處搭接，當用木踢腳板時，罩面板宜離地20~30mm。
4.3.9.5紙面石膏板等強度較低的隔墻面板在陽角處應設置金屬護角條，離地高度不應小于1.8m。
4.3.9.6吊頂采用鏡面玻璃時，除用粘結劑有效粘結外，還需用安全件與有一定厚度的底板牢固連接，以免松脫傷人，潮濕部位的鏡面玻璃應有防潮密封措施。
4.3.9.7以木質板做踢腳線、護墻板，木臺度時，其整板和木筋必須靠實、平整，與墻面接觸面必須進行防腐處理。
4.3.9.8當采用軟包裝飾時，其軟質鋪墊材料應為難燃燒或不燃燒材料，并不得伸入電氣管線盒內。
4.3.9.9對于金屬制品、化學建材的成品、半成品裝飾品，所用材料的品種、規格、式樣及其構造、固定方式應符合設計要求。施工中應防止變形、裂縫、翹邊、缺損和凹癟等缺陷產生。
4.3.9.10 潮濕環境墻面應經防潮處理后再予裝飾。
4.3.10 飾面板(磚)工程應符合以下要求
4.3.10.1 飾面板應鑲貼在粗糙的基體或基層上;用膠粘劑粘貼的飾面薄板基層應平整;飾面磚應鑲帖在平整粗糙的基層上。光滑的基體或基層表面，鑲帖前應處理。殘留的砂漿、塵土和油漬等應清除干凈。
4.3.10.2 飾面板(磚)安裝(鑲貼)必須牢固，無歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷。濕鋪飾面板(磚)嚴禁空鼓;表面平整、潔凈，色澤協調，無變色泛堿。
4.3.10.3 作業時，飾面板(磚)防止暴曬，接縫應填嵌密實不滲水、平直、寬窄均勻顏色一致。陰陽角處的板(磚)搭接方向正確，半磚使用部位適宜。
4.3.10.4 突出物周圍的板(磚)用整磚套割吻合、邊緣整齊，必須有正確流水坡度和順直滴水(線)槽;墻裙、貼臉等突出墻面厚度一致。
4.3.10.5 以花崗巖、大理石等大飾面板面濕鋪貼時，其板背面網格布應予去除后鋪貼，板材與墻面拉結點不得少于四點，并用防銹金屬絲連接。當采用干掛飾面板且設計無規定時，應采用干掛飾面材不銹鋼配件連接，并每塊板材不少于四個連接點，不銹鋼配件寬度不應小于25mm，厚度不應小于4mm，不銹鋼螺栓不應小于M5。
4.3.10.6 干掛飾面板應采用彈性密封膠嵌縫，用于室外的石材飾面板不宜采用光面的大理石板，接縫填嵌密實均勻。
4.3.10.7 凡用大理石、花崗石做成的臺面、窗臺板、踏步等，其外露側面及棱角宜打磨光亮圓滑，衛生間臺面與墻面交界處應進行密封處理。
4.3.11 涂料工程應符合以下要求：
4.3.11.1 混凝土和抹灰表面施涂溶劑型涂料時，含水率不得大于8%，施涂水性和乳液涂料時，含水率不得大于10%;木制品含水率不得大于12%。
4.3.11.2 涂料干燥前，應防止雨淋、塵土玷污和熱空氣的侵襲。
4.3.11.3 涂料工程使用的膩子應堅實牢固，不得粉化、起皮和裂紋，外墻和廚衛間應使用具有耐水性能的膩子;膩子的塑性和易涂性應滿足施工要求。
4.3.11.4 施涂溶劑型涂料時，后一遍涂料必須在前一遍涂料干燥后進行;施涂水性和乳液涂料時，后一遍涂料必須在前一遍涂料表干后進行。每一遍涂料應施涂均勻，各層必須結合牢固。按涂料要求大氣溫度進行施工。
4.3.11.5 采用機械噴涂涂料時，應將不噴涂的部位遮蓋，以防玷污。
4.3.11.6 外墻涂料應使用具有耐堿和耐光性能的顏料。
4.3.11.7 混凝土(抹灰)面層施涂前應將基體或基層的缺棱掉角處，用1：3的水泥砂漿(或聚合物水泥砂漿)修補;表面麻面及縫隙應用膩子填補齊平。表面灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕應清除干凈。
4.3.11.8 外墻涂料分段進行時，應以分格縫、墻的陰角或落水管等為分界線。外墻同一墻面應用同一批號的涂料，每遍涂料不宜施涂過厚;涂層均勻，顏色一致。
4.3.11.9 溶劑型涂料表面嚴禁脫皮、漏刷;水溶性和乳液型涂料嚴禁掉粉、起皮、漏刷和透底。細木裝修不得漏漆;金屬表面不應漏刷底漆，不得泛銹。門窗扇施涂涂料時，上冒頭頂面和下冒頭底面不得漏施涂料。
4.3.12 其它裝飾工程
4.3.12.1 當門框一面需鑲門(窗)頭線時，門窗框應凸出墻面，凸出的厚度應等于裝飾面層的厚度。
4.3.12.3 木門窗及其它細木裝修的木材含水率不應大于12%。
4.3.12.4 中空夾板上下帽頭和橫楞上應有不少于2個的透氣孔。
4.3.12.5 細木制品必須牢固不松動、不露釘帽、割角整齊、接逢嚴密，五金安裝齊全，位置正確、開關靈活。
4.3.12.6 壁紙、墻布施工基層含水率混凝土(抹灰)層不得大于8%，木制品不得大于12%。基層膩子應堅實牢固，不得粉化、起皮和裂縫，裱糊過程中和干燥前，應防止穿堂風勁吹，和溫度的突然變化。
4.3.12.7 壁紙、墻布應順光搭接，不得在陽角處有搭接縫，不糊蓋需拆卸的活動件。
4.3.12.8 壁紙、墻布必須粘結牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折和斑污，斜視時無膠痕;表面平整，無波紋起伏，與掛鏡線、貼臉板和踢腳板緊接，不得有縫隙。
4.3.12.9 各幅拼接橫平豎直，拼接處花紋、圖案吻合，不離縫不搭接，距墻面1.5米處正視，不顯拼縫;陰陽轉角垂直，棱角分明，陰角處搭接順光，陽角處無接縫。
4.3.12.10 壁紙、墻布邊緣平直整齊，不得有紙毛飛刺;不得有漏貼、補貼和脫層等缺陷。
4.3.12.7 花飾安裝必須牢固，條
形花飾的水平和垂直允許偏差，每米不得大于1mm，全長不得大于3mm;單獨花飾位置偏差不得大于10mm;花飾表面應光潔，圖案清晰，接縫嚴密不得有裂縫翹曲和缺棱掉角等缺陷，玻璃花飾(扶攔板)不宜外露尖銳角部，浮雕花飾的拼縫應嚴密吻合。
4.3.12.8 刷漿工程的基層干燥，涂抹的膩子，應堅實牢固不得起皮裂縫，漿膜干燥前，防止塵土玷污和熱空氣侵襲。室外漿料應采用耐堿耐光顏料，石灰漿應用塊狀生石灰或生石灰粉調制。
4.3.12.9 現場配漿，必須摻用膠粘劑，室外用石灰漿必須摻干性油、食鹽明礬等。室外分段刷漿以分格縫、陰角處和水落管為分界線;室外刷漿，同一墻面應用相同的材料和配合比，漿料必須攪拌均勻。帶色漿液應經常攪拌，每遍涂層不應過厚，要涂刷均勻、顏色一致。防止門窗玻璃玷污。
篇2：房產建筑樓地面工程質量檢查要點
房產開發公司建筑樓地面工程質量檢查要點
1. 目的
確保建筑樓地面工程質量在施工階段得到有效控制。
2. 范圍
適用于***有限公司開發的建筑樓地面工程。
3. 職責
工程部負責建筑樓地面工程的中間檢查和隱蔽驗收;竣工驗收由工程部組織，相關部門參與。
4. 內容
4.1 檢查依據
4.1.1 中華人民共和國國家標準《建筑地面工程施工及驗收規范》(GB 50209-95)
4.2 控制要點
4.2.1 一般規定
4.2.1.1位于建筑地面工程下部的溝槽、暗管等，應待該項工程完工，經檢驗合格并做隱蔽工程記錄后，方可進行上部工程的施工。下層符合規范要求方可進行上部材料鋪設。
4.2.1.2建筑地面構造層組成為基土、墊層、填充層、隔離層、找平層、結合層、面層。對進場材料的質量應抽樣復驗，確認合格后方可使用。
4.2.1.3各層施工要求環境及材料溫度：水泥拌和料施工各層、瀝青膠結料作結合層填縫料鋪設面層、摻石灰拌合料鋪墊層，環境溫度≥50;采用粘接劑粘貼塑料、木和硬質纖維板面層，環境溫度≥100;砂石墊層和砂結合層上鋪設塊料、料石面層、當鋪設碎石、碎磚墊層時，環境溫度≥00。當低于上述溫度施工時，應采取相應冬施措施。
4.2.1.4混凝土(水泥砂漿)地面試塊制作組數，同配合比每一層(不大于1000m2建筑地面工程不做一組，每增加1000m2各增做一組。
4.2.2 基層工程
4.2.2.1基土
4.2.2.1.1 壓實的基土表面應平整，2m直尺檢查偏差控制在15mm以內。
4.2.2.1.2 表面標高應符合設計要求，偏差應控制在±50mm。
4.2.2.1.3 在墻柱基礎處的填土時，應重疊夯填密實。在填土與墻柱相連處，亦可采取設縫進行技術處理。
4.2.2.1.4 當基土下為非濕陷性土層，其填土為砂土時可隨澆水隨壓(夯)實，每層虛鋪厚度應不大于200 mm。
4.2.2.1.5 基土質應純凈，淤泥、腐植土、凍土、耕填土和有機含量大于8%的土，均不得用作地面下的填土;膨脹土用作填土，應進行技術處理。工程量較大及較重要的填土在施工前應通過試驗確定其最佳含水率。
4.2.2.1.6 用碎石、卵石或碎磚等做基土表層加強，應均勻鋪成一層，粒徑宜為40mm，并應壓(夯)入濕潤的土層中。
4.2.2.1.7 不得在凍土上進行壓實工作。如在長期處于0℃以下地點施工，必須做好防止土凍脹的措施，方可施工。
4.2.2.1.8 填土粒徑不應大于50mm，每層虛鋪厚度：機械壓實時≤300mm、蛙式打夯機夯實時≤250mm。填土前宜取樣用擊實實驗確定最優含水率與相應最大干密度。每層壓實系數符合設計要求并不小于0.9。
4.2.2.2 墊層
4.2.2.2.1 灰土墊層
4.2.2.2.1.1 灰土拌和料拌合均勻，顏色一致，并保持一定濕度，加水量宜為拌和料總重量的16%，上下兩層灰土的接縫距離不得小于500 mm。
4.2.2.2.1.2 隨鋪隨夯不得隔日夯實和雨淋，每層虛鋪厚度宜為150～250 mm。夯實后表面平整，晾干后進行后道工序。
4.2.2.2.1.3灰土墊層的密實度可用環刀取樣測定其干土質量密度，夯實的干密度最低值符合設計要求，且不得小于1.55g/cm3。
4.2.2.2.1.4灰土表面平整度2m直尺檢查偏差應控制在10 mm以內。
4.2.2.2.1.5表面標高應符合設計要求，偏差應控制在±10 mm以內。
4.2.2.2.2 三合土墊層
4.2.2.2.2.1墊層的厚度應不小于100 mm。硬化期間避免受水浸濕。
4.2.2.2.2.2 墊層表面平整度的允許偏差不得大于10 mm，其標高偏差控制在±10 mm以內。
4.2.2.2.2.3 熟石灰、砂和碎磚體積比1：3：6(或按設計)配料加水攪拌均勻后，每層虛鋪厚度為150mm，鋪平夯實后宜為120mm厚。墊層表面應平整，搭接處夯實。
4.2.2.2.3 爐渣墊層
4.2.2.2.3.1爐渣不含有機雜質和未燃盡煤塊，粒徑小于40mm且5mm以下所占
體積小于40%。爐渣使用前澆水悶透，時間不少于5d，爐渣墊層厚度又不應小于80 mm。
4.2.2.2.3.2拌合均勻，控制加水量，鋪設時墊層表面不得呈現泌水。鋪前基層清掃干凈、灑水濕潤，墊層厚度≥120mm時分層鋪設，每層壓實后厚度≤3/4虛鋪厚度。埋設管道宜用細石混凝土予以固定。
4.2.2.2.3.3爐渣墊層施工完畢應養護，并應待其凝固后方可進行下道工序施工。
4.2.2.2.3.4爐渣墊層表面平整度的允許偏差不得大于10 mm，其標高偏差控制在±10 mm以內。
4.2.2.2.4 砂和砂石墊層
4.2.2.2.4.1砂石墊層應攤鋪均勻，不得有粗、細顆粒分離現象。壓實前灑水表面保持濕潤，壓實不少3遍，并壓(夯)至不松動為止。
4.2.2.2.4.2砂、砂石墊層表面平整度的允許偏差不得大于15 mm，其標高偏差控制在±20 mm以內。
4.2.2.2.4.3檢查砂墊層環刀試驗記錄，砂墊層干密度以不小于該砂料在中密度狀態時的干密度數值為合格。
4.2.2.2.4.4砂墊層厚最少應有60 mm，砂石墊層厚最少應有100 mm，砂宜采用質地堅實的中砂或中粗砂，宜用機械振實。其石子粒徑最大為墊層厚度的2/3，不含草根、冰凍塊等雜物。
4.2.2.2.5 碎石(磚)墊層
4.2.2.2.5.1碎石墊層厚最少應有60 mm，碎磚墊層厚最少應有100 mm。
4.2.2.2.5.2壓實后墊層表面平整度偏差應控制在15 mm以內。
4.2.2.2.5.3表面標高應符合設計要求，偏差應控制在±20 mm
4.2.2.2.5.4碎石墊層鋪設時應粗細均勻，虛鋪厚度均勻，表面有空隙可撒粒徑為5～15 mm的小石子夯壓填實。
4.2.2.2.6 水泥混凝土墊層
4.2.2.2.6.1水泥混凝土墊層厚度不得小于60 mm，其強度等級不應小于C10，所用石子粒徑不得大于墊層厚度的2/3。
4.2.2.2.6.2表面平整度的允許偏差不得大于10mm，其標高偏差控制在±10 mm以內。
4.2.2.2.6.3墊層找坡坡度偏差不大于房間相應尺寸的1/500,且不大于30mm。
4.2.2.2.6.4待混凝土強度達到1.2Mpa后，才能進行上一層的施工。
4.2.2.2.6.5應分段進行澆筑，分區段應結合變形縫位置。
4.2.2.3找平層
4.2.2.3.1 找平層所用石子其粒徑不應大于找平層厚度的2/3，其混凝土標號一般不宜低于C15,水泥砂漿找平層配合比不小于1:3。
4.2.2.3.2 找平層其下層應清掃干凈，松散填充料應鋪平振實，混凝土板應事先預潤濕，然后以水灰比為0.3~0.4的水泥漿先刷一遍，并隨刷隨鋪
，切勿漿干再鋪，以免起殼。表面光滑還應鑿毛，如表面松散應預先補平振實。
4.2.2.3.3 防水部位鋪設找平層，應對立管、套管和地漏與樓板接點之間進行密封處理，并應在管四周留出8~10mm的溝槽，采用防水卷材和防水涂料裹住管口和地漏。
4.2.2.3.4 在水泥砂漿(砼)找平層上鋪涂防水卷材或防水涂料隔離層時，找平層表面應清潔、干燥，其含水率小于9%，并應涂刷基層處理劑
4.2.2.3.3 找平層的坡度不大于房間相應尺寸的1/500，且不大于30mm。
4.2.2.4 隔離層和填充層
4.2.2.4.1 當鋪設隔離層和填充層時，其下一層的表面應平整、潔凈和干燥，并不得有空鼓、裂縫和起砂現象。
4.2.2.4.2 當采用松散材料做填充層時，應分層鋪平拍實。每層虛鋪厚度不宜大于150mm，拍實后不得直接在保溫層上行車或堆重物。完工后的填充層厚度偏差應控制在+10%～-5%之間。
4.2.2.4.3 當采用板、塊狀材料做填充層時，應分層錯縫鋪貼，每層應選用同一厚度的板、塊料，其厚度允許偏差為±5%，且不超過4mm。
4.2.2.4.4 用瀝青黏結板塊時，應邊刷、邊貼、邊壓實;要求板塊相互之間、與基層之間的瀝青飽滿、粘牢，防止板塊材料翹曲。
4.2.2.4.5 用水泥砂漿黏貼板塊時，板塊縫隙應用填充灰漿填實并勾縫。
4.2.2.4.6 鋪設防水類材料時，在穿過樓板面管道四周處，防水材料應向上鋪涂，并超過套管的上口，在墻面處鋪涂應高出面層220～300mm。陰陽角和穿過板面管道的根部尚應增加鋪涂防水層。鋪設完畢后，應作蓄水檢驗，蓄水深度宜為20~30mm，24h內無滲漏為合格，并應作記錄。
4.2.2.4.7 在瀝青類隔離層上鋪設水泥類面層或結合層前，其表面應潔凈干燥，并應涂刷同類瀝青結合料，其厚度宜為1.5~2.0mm，結合料溫度大于1600，并隨即均勻撒入干凈預熱綠豆砂。
4.2.3 整體地面工程
4.2.3.1水泥混凝土面層
4.2.3.1.1 基層應修整，清掃干凈后用水沖洗晾干，不得有積水現象。
4.2.3.1.2 有坡度、地漏房間，檢查放射狀標筋的標高，以保證流水坡向。
4.2.3.1.3 水泥混凝土面層的強度等級不宜小于C20;水泥混凝土墊層兼面層的強度等級不應小于C15。澆筑水泥混凝土面層時，其塌落度不宜大于30mm并應振搗密實。
4.2.3.1.4 水泥混凝土面層抹平工作應在初凝前完成;壓光工作應在終凝前完成。
4.2.3.1.5 面層壓光一晝夜后必須覆蓋草包，每天澆水2～3次，養護時間不少于7d,使其在濕潤的條件下硬化。待面層強度達到5Mpa時方可準許人行走。
4.2.3.1.6 施工溫度不應低于5℃，當低于其溫度時應采取相應的冬施措施。
4.2.3.1.7 細石混凝土面層與基層的結合必須牢固無空鼓。
4.2.3.1.8 細石混凝土面層表面密實壓光;無明顯裂紋、脫皮、麻面和起砂等缺陷的為符合規范要求。
4.2.3.1.9 地漏和供排除液體用的帶有坡度的細石混凝土面層，坡度應能滿足排除液體要求，不倒泛水，無滲漏。
4.2.3.1.10 細石混凝土面層的踢腳線高度應基本一致，與墻面結合牢固，局部雖有空鼓，但其長度不大于400mm，且在一個檢查范圍內不多于兩處。
4.2.3.1.11 細石混凝土面層表面平整度的允許偏差不大于5mm。
4.2.3.1.12 細石混凝土面層的踢腳線上口平直的允許偏差不大于4mm。
4.2.3.1.13 細石混凝土面層的縫格平直的允許偏差不大于3mm。
4.2.3.2水泥砂漿面層
4.2.3.2.1 地面和樓面的標高與找平、控制線應統一彈到房間的墻上，高度一般比設計地面高500mm。有地漏等帶有坡度的面層，標筋坡度要滿足設計要求。
4.2.3.2.2 基層應清理干凈，表面應粗糙。如光滑應鑿毛處理。
4.2.3.2.3 水泥砂漿面層厚度應不小于20mm，其體積比宜為1：2(水泥：砂)，其稠度不應大于35mm，強度等級不應小于M15。水泥標號不小于425號，不同規格嚴禁混用，砂應為中粗砂含泥量小于3% 。
4.2.3.2.4 水泥砂漿面層的抹平工作應在初凝前完成，壓光工作應在終凝前完成，且養護不得小于7d。
4.2.3.2.5 當水泥砂漿面層內埋設管線等出現局部厚度減薄時，應按設計要求做防止面層開裂處理后方可施工。
4.2.3.2.6 施工時環境溫度不應小于5℃。
4.2.3.2.7 水泥砂漿面層表面無明顯脫皮、起砂等缺陷;局部雖有少量細小收縮裂紋和輕微麻面，但其面積不大于800cm2,且在一個檢查范圍內不多于兩處，為符合規范要求。
4.2.3.2.8 面層坡度、踢腳線質量要求詳見細石混凝土面層質量要求。
4.2.3.2.9 表面平整度允許偏差應控制在4mm以內。
4.2.3.2.10 踢腳線上口平直度與縫格平直度允許偏差應分別控制在4mm和3mm。
4.2.3.3水磨石面層
4.2.3.3.1 面層標高按房間四周墻上500mm水平線控制。有坡度的地面應在墊層或找平層上找坡，其坡度符合設計要求。
4.2.3.3.2 基層應潔凈、濕潤，不得有積水，表面應粗糙，如表面光滑應斬毛。
4.2.3.3.3 面層的顏色、圖案或分格應符合設計要求。
4.2.3.3.4 踢腳線的用料如設計未規定，一般采用1：3水泥砂漿打底，用1：1.25～1.5水泥石粒砂漿罩面，凸出墻面8mm。特別注意陰陽角交界處不要漏磨。
4.2.3.3.5 面層表面應基本光滑，無裂紋、砂眼和磨紋;石粒密實;不混色;分格條牢固，順直和清晰。
4.2.3.3.6 水磨石面層坡度要求參見細石混凝土面層坡度要求。
4.2.3.3.7 高級水磨石表面平整度允許偏差應控制在2mm。
4.2.3.3.8 踢腳線上口平直度,高級水磨石允許偏差應控制在3mm以內。
4.2.3.3.9 縫格平直度,高級水磨石的允許偏差應控制在2mm。
4.2.3.4 瀝青砂漿和瀝青混凝土面層
4.2.3.4.1 鋪設瀝青混凝土面層前，應將基層表面清理干凈，涂刷冷底子油，并防止鋪設表面被沾污。
4.2.3.4.2 瀝青類面層拌合料應分段分層鋪平后，進行揉壓拍實，每層虛鋪厚度不宜大于30mm。
4.2.3.4.3 在瀝青類面層施工間歇后繼續鋪設前，應將已壓實的面層邊緣加熱，接茬處應碾壓至不顯接縫為止。
4.2.3.4.4 不得用熱瀝青做表面處理。
4.2.3.4.5 如面層局部強度不符合要求或局部出現裂縫、蜂窩、脫層等處必須挖去，仔細清掃，并以熱瀝青砂漿或熱瀝青混凝土拌合料修補。
4.2.3.4.6 瀝青砂漿合瀝青混凝土面層應表面密實，無裂縫。
4.2.3.4.7 表面平整度允許偏差應控制在4 mm以內。
4.2.3.4.8 踢腳線上口平直度允許偏差應控制在4 mm以內。
4.2.3.4.9 縫格平直度允許偏差應控制在4 mm以內。
4.2.3.5水泥鋼(鐵)屑面層
4.2.3.5.1 鋪設水泥鋼(鐵)屑面層時，應先在潔凈的基層上刷一度水泥漿面層。
4.2.3.5.2 水泥鋼(鐵)屑面層的配合比應通過試驗確定，其強度等級不應小于M40，稠度不應大于10mm，必須拌合均勻。
4.2.3.5.3 鋪設水泥鋼(鐵)屑面層時，應先鋪厚20mm的水泥砂漿結合層。
4.2.3.5.4 表面平整度允許偏差應控制在4 mm以內。
4.2.3.5.5 縫格平直度允許偏差應控制在3 mm以內。
4.2.4 塊狀地面工程
4.2.4.1 磚面層
4.2.4.1.1 基層應清除干凈，用水沖洗、晾干。
4.2.4.1.2 彈好地面水平標高線，在墻四周做灰餅，每隔1.5米沖好標筋。標筋表面應比地面水平標高線低一塊所鋪設的厚度。
4.2.4.1.3 鋪砂漿前基層應澆水濕潤，刷一道水泥素漿，隨刷隨鋪水泥：砂=1：3(體積比)的干硬性砂漿，根據標筋標高拍實刮平。
4.2.4.1.4 水泥砂漿結合層10~15mm厚，瀝青膠結料2~5mm厚，膠粘劑2~3mm厚。宜采用干硬性水泥砂漿鋪貼，如縫隙設計無要求，緊密鋪貼縫隙寬度不宜大于1mm，虛縫鋪貼縫隙寬度宜為5~10mm。
4.2.4.1.5 地磚鋪貼完成后應在24小時內進行擦縫、勾縫和壓縫。縫的深度宜為磚厚的1/3，擦縫和勾縫應采用同品種、同標號和同顏色的水泥，隨做隨清理水泥，并做養護和保護。
4.2.4.1.6 在水泥砂漿結合層上鋪貼陶瓷錦磚時，結合層和陶瓷錦磚應分段同時鋪貼，在鋪貼前應刷水泥漿，其厚度宜為2～2.5mm，并應隨刷隨鋪貼，用抹子拍實。
4.2.4.1.7 缸磚地表面平整度、縫格平直、接縫高低差、踢腳線上口平直度地允許偏差應分別控制在4mm，3mm，1.5mm，4mm以內，板塊間隙寬度不大于2mm;陶瓷錦磚地表面平整度、縫格平直、接縫高低差、踢腳線上口平直度地允許偏差應分別控制在2mm，3mm，0.5mm，3mm以內，板塊間隙寬度不大于2mm。
4.2.4.1.8 樓梯踏步和臺階地鋪貼，縫隙寬度應基本一致;相鄰兩步高差不超過15mm防滑條順直。
4.2.4.2大理石和花崗巖面層
4.2.4.2.1 根據墻面水平基準線，在墻四周彈出地面面層標高線和結合線。當結合層未水泥砂(1：4～1：6體積比)時，其厚度應為20～30mm;當結合層為水泥砂漿時，其厚度應為10～15 mm。
4.2.4.2.2 鋪貼板塊面層時，結合層與板塊應分段同時鋪貼，且宜采用水泥砂漿或干鋪水泥灑水做黏結。鋪貼的板塊應平整、線路順直、鑲嵌正確。
4.2.4.2.3 大理石、花崗巖面層縫隙當設計無要求時，不應大于1mm。
4.2.4.2.4 鋪貼完后，次日用素水泥漿灌縫2/3高度，再用同色水泥漿擦縫，并用干鋸末覆蓋保護2～3d。待結合層的水泥漿強度達到1.2Mpa后，方可打蠟、行走。
4.2.4.2.5 大理石和花崗石面層的表面質量要求同磚面層。
4.2.4.2.6 大理石和花崗石面層的坡度質量要求，踢腳線鋪設以及樓梯踏步和臺階的鋪貼質量要求同磚面層。
4.2.4.3 塑料地板面層
4.2.4.3.1 表面應平整、光潔、無縫紋、四邊應順直，不得翹邊和鼓泡。
4.2.4.3.2 色澤應一致，接茬應嚴密。脫膠處面積不得大于20cm2，且相隔的間距不得小于500mm。
4.2.4.3.3 與管道接合處應嚴密、牢固、平整。
4.2.4.3.4 焊縫應平整、光潔，無焦化變色，斑點、焊瘤和起鱗等缺陷。
4.2.4.3.5 踢腳板上口應平直，拉5M直線檢查(不足5m的要拉通線)，允許偏 差為±3mm。
4.2.4.3.6 面層表面平整度允許偏差±2mm，相鄰板塊拼縫高差不應大于0.5mm。
4.2.5 木質樓板地面工程
4.2.5.1 硬木地板面層
4.2.5.1.1 木板面層擱柵下的磚、石地垅墻、墩地砌筑，應符合現行國家標準《磚石工程施工及驗收規范》的有關規定。
4.2.5.1.2 面層地側面帶有企口的木板寬度不應大于120mm，且雙層木板面層下的毛地板以及木板面層下木擱柵和墊木等用材均需做防腐處理。
4.2.5.1.3 在鋼筋混凝土板上鋪設有木擱柵的木板面層，其木擱柵的截面尺寸、間距和穩固方法應符合設計要求。
4.2.5.1.4 木板面層下的木擱柵，其兩端應墊實、釘牢、擱柵間應加釘剪刀撐或橫撐。木擱柵與墻之間宜留出30mm的間隙。木擱柵的表面平整度不得超過3mm。
4.2.5.1.5 木擱柵和木板應做防腐處理，木板的底部應滿涂瀝青或木材防腐油。
4.2.5.1.6 雙層木地板面層下的毛地板其寬度不宜大于120mm。在鋪設毛地板時應與擱柵成30°或45°，并應斜向釘牢，且髓心向上。板間縫隙不應大于3mm。毛地板與墻之間應留10～20mm縫隙。每塊毛地板在每根擱柵上各釘兩個釘子固定，釘長應為板厚的2.5倍。
4.2.5.1.7 在毛地板上鋪設長條木板或拼花木板時，宜先鋪設一層瀝青紙(或油紙)以隔聲和防潮。
4.2.5.1.8 在鋪設木板面層時木板端頭接縫應錯開并在擱柵上，且面層與墻之間應留10～20mm縫隙，并用踢腳板蓋縫。
4.2.5.2 硬質纖維板面層
4.2.5.2.1 鋪貼硬質纖維板面層的下一層基層表面應平整、潔凈、干燥、不起砂、含水率不應大于9%。
4.2.5.2.2 水泥木屑砂漿抹平工作應在初凝前完成;壓光工作應終凝前完成。養護7～10d方可鋪貼面層。
4.2.5.2.3 硬質纖維板黏結應牢固，防止翹邊、空鼓。
4.2.5.2.4 硬質纖維板相鄰高差不應高于鋪貼面1.5mm或低于鋪貼面0.5mm;過高或過低的應重鋪。
4.2.5.2.5 硬質纖維板間的縫隙寬度宜為1～2mm，相鄰兩塊板的高差不宜大于1mm，板面與基層之間不得有空鼓現象，板面應 平整。
篇3：房產門窗工程質量檢查要點
房產開發公司門窗工程質量檢查要點
1. 目的
確保門窗工程質量在施工階段得到有效控制。
2. 范圍
適用于***有限公司開發的建筑工程的鋁合金、塑鋼門窗及防火門工程。
3. 職責
工程部負責門窗工程的中間檢查和隱蔽驗收;竣工驗收由工程部組織，相關部門參與。
4. 內容
4.1. 檢查依據
4.1.1 中華人民共和國國家標準《建筑工程質量檢驗評定標準》GBJ 301--88
4.1.2 中華人民共和國行業標準《建筑裝飾工程施工及驗收規范》 JGJ 73--91
4.1.3 中華人民共和國行業標準《平開鋁合金門》 GB 8478--87
4.1.4 中華人民共和國行業標準《平開鋁合金窗》 GB 8479--87
4.1.5 中華人民共和國行業標準《推拉鋁合金門》 GB 8480--87
4.1.6 中華人民共和國行業標準《推拉鋁合金窗》 GB 8481--87
4.1.7 中華人民共和國行業標準《鋁合金地彈簧門》 GB 8482--87
4.1.8 國家建筑設計標準《鋁合金門窗》 JSJT--242、243、244、247、248
4.1.9 中華人民共和國行業標準《塑料門窗安裝及驗收規程》JGJ 103-96
4.1.10 建筑工業行業標準《PVC塑料窗》JG/T 3018-94、《PVC塑料門》JG/T 3017-94
4.1.11 防火門...GBT5824
4.1.12 地方規定、標準和條例等
4.1.13 設計施工圖紙文件、資料
4.2. 檢查內容
4.2.1 現場質保體系檢查
4.2.1.1門窗制作和安裝企業資質;
4.2.1.2門窗安裝時和安裝后的防護措施。
4.2.2 設計圖紙的檢查
查看門窗設計圖紙、設計說明，弄清采用的門窗的規格、構造、性能要求、安裝節點等。
4.2.3 質保資料檢查
4.2.3.1門窗產品的《準用證》、出廠合格證及相關材料的合格證;
4.2.3.2鋁合金和塑鋼門窗三性檢測報告;
4.2.3.3門窗外觀檢驗記錄;
4.2.3.4鋁合金和塑鋼門窗安裝隱蔽驗收記錄：
4.2.3.4.1 連接件材料、間距、固定方式;
4.2.3.4.2 填充材料和填充質量;
4.2.3.4.3 注膠方式和注膠質量;
4.2.3.5鋁合金和塑鋼門窗噴淋試驗記錄;
4.2.3.6防火門窗安裝隱蔽驗收記錄。
4.2.4 門窗工程實物檢查
4.2.4.1門窗材料及產品
4.2.4.4.1 鋁型材厚度和表面處理;
4.2.4.4.2 五金附件的材質和裝配質量;
4.2.4.4.3 橡膠條、毛刷條、密封膠及玻璃的材質和裝配質量。
4.2.4.2安裝質量
4.2.4.2.1 連接件材料、間距、固定方式;
4.2.4.2.2 門框與結構間填充材料和填充質量;
4.2.4.2.3 鋁合金和塑鋼門窗的注膠方式和注膠質量。
4.3. 檢查要點
通過選擇經濟合理的門窗型材、配件和節點密封形式，通過防排結合，保證鋁合金和塑鋼門窗的安全和防水能力，保證防火門防火性能的可靠耐久性。
4.3.1 事前控制要點：
4.3.1.1在招標文件和合同中明確防火門窗的防火等級、主要材質、鉸鏈和閉門器等配件技術性能要求;明確鋁合金和塑鋼門窗的部分關鍵技術性能要求。鋁合金和塑鋼門窗方面要求例如：
4.3.1.1.1 框料型材品牌型號、門窗壁厚、加強金屬的規格和形式、玻璃厚度、膠條規格及密封形式、密封膠品牌及密封范圍、鉸鏈、門鎖、滑輪、執手、鉚釘打膠、框邊塞縫、防水密封要求等;
4.3.1.1.2 同時要求投標單位根據規范及設計要求計算和設計大樣施工圖;
>
4.3.1.2.3 明確發生滲漏的維修范圍和賠償責任;
4.3.1.2.4 對門窗的水密性、氣密性及風壓強度試驗必須按規范要求進行，并在招標文件中對試驗要求予以明確。以免施工中發生費用爭議，而讓施工單位逃避試驗責任。
4.3.1.2在評標中檢查投標單位的計算書及計算程式，仔細審核節點詳圖。投標單位一般會根據***要求的型材品牌以及其他要求進行報價，同時提出投標單位認為最經濟、合理的施工方案并進行報價。我司要對各施工方案的經濟和技術指標進行評審。
4.3.1.3防火門廠的資質在投標前必須審核通過。
4.3.2 事中控制要點
4.3.2.1一般要求
4.3.2.1.1 門窗的堆放地點應潔凈、平整，以免砂石、灰塵等雜物進入玻璃槽、排水孔內，不得堆放在露天，避免日曬雨淋，避免高空墮物破壞鋁合金框料，并不得與腐蝕物質接觸，不應直接接觸地面，下部應用方木墊，且應立放，立放的角度不應小于70 ，并采取防傾倒措施。
4.3.2.1.2 在窗洞口劃好中線和水平標高線，檢查上下邊的位置及其內外的朝向，按設計要求及現場施工情況統一確定門窗在墻體厚度方向的位置。
4.3.2.1.3 門窗框底部水泥砂漿塞縫上口與窗臺的宜有2CM的高差，窗臺的坡度必須大于20%，加速雨水的排放，減少停水時間，嚴格規定硅膠的嵌縫位置、 斷面尺寸，保證其密實性。
4.3.2.1.4 框料拼縫處、節點及錨釘處全部打膠密封，不得留縫，以免進水。
4.3.2.1.5 泄水孔必須設置檔風板，泄水孔的標高必須比框料型材的底部略低，以便排水。
4.3.2.1.6 外墻為涂料飾面時，窗楣設置雙滴水線(滴水槽)形式;外墻為面磚飾面時，窗楣設置滴水線形式。
4.3.2.1.7 凸窗遮陽板在墻根必須設置導流槽，以免遮陽板上的水停留時間太長，導致砌體外墻滲漏;或者在外墻挑檐位置在外墻設置混凝土止水坎，高度約100高。
4.3.2.1.8 對于同一類型的門窗及其相鄰的上下、左右，洞口應保持通線，洞口應橫平豎直，洞的允許偏差應在規范允許范圍內。
4.3.2.1.9 門窗安裝后的成品保護十分重要： 門窗在安裝過程中及驗收前，采取可靠的保護措施不得污損。 嚴禁在門窗框上、扇上安裝腳手架，懸掛重物。外腳手架不得頂壓在門窗框上，并嚴禁蹬踩窗框、窗扇或窗撐。應防止利器劃傷門窗表面;應防止電、熱和焊花燒傷或燙傷面層。門窗框的上檻及兩側用膠帶紙、薄膜保護好，下檻用九夾板制成馬蹄形蓋板保護。主要通道、施工電梯口的門框要合理安排施工時間，盡可能后裝。已安裝的門窗框洞口不得作為運料通道。
4.3.2.2鋁合金門窗安裝
4.3.2.2.1 鋁合金門窗的設計和安裝，應由有資質的設計和施工企業承擔，重要部位應提供設計大樣圖，同時施工圖紙必須蓋有設計單位的出圖專用章。
4.3.2.2.2鋁合金窗產品應具備抗風壓、空氣滲透、雨水滲漏三項基本物理性能的檢測報告(標準窗可由廠家提供的兩年一次的型式檢驗報告，非標窗應提供專用檢測報告)，性能指標必須符合設計及相關標準的要求。
4.3.2.2.3鋁合金門窗產品進場后應進行檢驗，并做好檢驗記錄，對門窗固定節點等隱蔽部位，監理應進行驗收，并辦理簽證。
4.3.2.2.4工程項目有代表性的各類外門窗安裝后應進行噴淋試驗，做好試驗記錄，并經監理工程師簽證，每種類型不少于三樘。
4.3.2.2.5鋁合金門窗產品及材料應符合以下要求：
4.3.2.2.5.1鋁合金門窗型材質量應符合《鋁合金建筑型材》GB5237和《鋁及鋁合金加工產品的化學成分》GB 3190的規定。一般情況下，窗的鋁型材壁厚不小于1.2mm，門的鋁型材壁厚不應小于2.0mm。
4.3.2.2.5.2 鋁合金門窗料表面陽極氧化膜質量符合技術標準的規定，應達到AAl0級以上(平均厚度不少于10μm)。
4.3.2.2.5.3公共出入口處的鋁合金門必須采用安全玻璃。
4.3.2.2.5.4五金附件的質量應符合國家或相應標準的規定，露面的零件應采用不
銹鋼或經鍍鋅處理。
4.3.2.2.5.5橡膠條、毛刷條、密封膠以及玻璃等的質量應符合國家或相關標準的規定。
4.3.2.2.5.6鋁合金窗框下檻應開設泄水孔，其位置和數量應保證雨天下檻排水通
暢不積水。
4.3.2.2.5.7鋁合金門窗框側邊不準隨意鉆孔。孔洞應用銅帽或塑料帽覆蓋，并在洞口處用密封膠密封，鋁合金門窗型材拼接處、緊團螺栓孔處也應用密封膠密封。
4.3.2.2.6 鋁合金門窗安裝應符合以下要求：
4.3.2.2.6.1門窗框安裝必須牢固、預埋件和連接件應是不銹鋼件或經防銹處理金屬件，連接件厚度不小于1.5mm，寬度不小于25mm。連接件應兩端均伸出鋁框予以內外錨固，混凝土剪力墻可采用射釘或膨脹螺栓固定，磚砌墻體可采用預埋混凝土塊采用射釘或膨脹螺栓固定，固定點的位置為框邊角180mm處設一點，然后以此點為起始，間距不大于500mm，其他墻體的固定方式應符合相應的標準。
4.3.2.2.6.2門窗平面位置、標高、開啟方向必須符合設計要求。
4.3.2.2.6.3門窗框安裝固定后，框與墻體間隙應均勻，填充材料飽滿密實。填充料應符合彈性連接設計要求，如設計未規定時，應采用PU聚氫酯發泡材料、礦棉、玻璃棉氈條等軟質保溫材料分層填塞縫隙，外表面留5-8mm深的槽口填嵌防水密封膠。嚴禁粉刷砂漿直接接觸鋁合金框，外墻的鋁合金門窗框與墻體連接處應雙面打膠。
4.3.2.2.6.4橫向或豎向組合門窗的組合構件應采取套插搭接形成曲面組合，搭接長度宜為10mm，并用密封膏密封。
4.3.2.2.6.5中空玻璃和面積大于0.65m2的單面安全玻璃安裝時，應在門、窗扇四邊槽內設玻璃墊塊。玻璃入槽后，用通長鑲鋸條固定，入槽深度不小于6mm，玻璃安裝時的朝向應符合設計要求。
4.3.2.2.6.6平開門窗的安裝：門窗扇鉸鏈與門窗框連接部位裝配應牢固，縫隙應不大于2mm。門窗框、扇四周搭接寬度應均勻，允
許偏差不大于l mm。門窗裝配后，不應有妨礙啟閉的下垂、翹曲或扭曲變形。
4.3.2.2.6.7推拉門窗安裝門窗框、扇配合嚴密，間隙均勻，其扇與框搭接寬度允許偏差不大于l mm，頂部限位裝置應調節到窗扇抬高時不脫軌，推拉必須輕便靈活，無卡阻現象，扇面積≤1.5m2時用小于40N的力進行啟閉，>1.5m2時用小于60N的力進行啟閉。
4.3.2.2.6.8彈簧門安裝：嚴格控制地彈簧安裝的軸孔中心線，必須在同一直線上，并與門扇底面垂直。門扇垂直應在門樘的中心線，垂直平行偏差不大于1.5mm。門扇關閉時，其對口縫和扇與框的縫隙應均勻，應控制在2-4mm。門扇與地面的間隙在開啟范圍內，如無特殊要求時，應為2-7mm。雙扇門關閉時，應在同一垂直平面內，其平整度不大于2mm。啟閉門窗的力矩不大于50N/m (近似10kg/m)。門扇關閉速度適宜，應在3-15s之間，開啟為900±30的角度，地彈簧定位準確可靠。
4.3.2.2.6.9門窗安裝時，執手、撐擋、插銷、門窗等五金配件應定位準確、齊全、安裝牢固，使用靈活可靠。玻璃密封條鑲嵌緊密，平整服貼，不得有卷邊、脫槽、斷頭、扭曲、缺角現象。門窗框周邊所注的防水密封膠應連續、飽滿、光滑，形成均勻直線，不得有氣泡、氣孔。
4.3.2.2.6.10鋁合金門窗安裝時，應注意產品保護，窗檻嚴禁擱置腳手板，校正嚴禁用金屬錘敲擊，以防其擊傷或變形，保護膜應待安裝完成和無污染后才能清除。
4.3.2.2.6.11高層建筑外墻鋁合金窗安裝應按設計要求，并做到有可靠的防雷接地。
4.3.2.3塑料門窗安裝
4.3.2.3.1 塑料門窗前部分要求同鋁合金門窗4.3.2.1.1~4.3.2.1.4的要求。
4.3.2.3.2 塑料門窗產品及材料應符合以下要求：
4.3.2.3.2.1門窗采用的異型材、密封條等原材料應符合現行的國家標準《門窗框用硬聚氯乙烯型材》GB 8814和《塑料門窗用密封條》GBl20**的有關規定。
4.3.2.3.2.2門窗采用的緊固件、五金件、增強型鋼及金屬襯板固定片等應符合下列要求： .
4.3.2.3.2.2.1 緊固件、五金件、增強型鋼及金屬襯板等，除不銹鋼外，其表面均應經耐腐蝕鍍膜處理;采用熱鍍鋅的低碳鋼增強型材、緊固件，其鍍膜厚度應不小于12μm。
4.3.2.3.2.2.2 增強型鋼材質應符合GB 716《碳素結構鋼冷軋鋼帶》的規定，壁厚應不小于l.2mm。
4.3.2.3.2.2.3 五金件型號、規格、性能均應符合國家現行標準的有關規定，滑撐鉸鏈不得使用鋁合金材料。
4.3.2.3.2.2.4 固定片材質應采用Q235一A冷軋鋼板，表面應進行鍍鋅處理，厚度不小于1.5mm寬度不小于15mm。
4.3.2.3.2.3玻璃四周的抗震墊塊應選用邵氏硬度為70-90(A)的硬橡膠、硬PVC塑料或ABS塑料，不得使用硫化再生橡膠、木片或其他吸水材料。
4.3.2.3.2.4與聚氯乙烯型材直接接觸的五金件、緊固件、密封條、玻璃墊塊、嵌縫膏等材料，其性能應與PVC塑料具有相容性，應由廠家提供相關材料的相容性報告。
4.3.2.3.2.5. 門窗產品的制作質量應符合以下要求：
4.3.2.3.2.5.1. 門窗不得有焊角開焊、型材斷裂等損壞現象，框和扇的平整度、直角度和翹曲度以及裝配間隙應符合國家現行標準JG/T3017、JG/T 3018的有關規定，并不得有下垂和翹曲變形。
4.3.2.3.2.5.2 . 當門窗構件符合下列情況之一時，其內臟必須加襯增強型鋼。
4.3.2.3.2.5.2.1. 平開窗：
4.3.2.3.2.5.2.1.1 大于50系列，窗框構件長度不小于1300mm，窗扇構件長度不小于1200mm;小于50系列，窗框構件長度不小于1000mm，窗扇構件長度大于900mm。
4.3.2.3.2.5.2 .1.2 中橫框和中堅框構件長度不小于900mm。
4.3.2.3.2.5.2.2. 推拉窗：
4.3.2.3.2.5.2.2.1 窗框構件長度不小于1300mm。
4.3.2.3.2.5.2 2.2 窗扇下框構件長度不小于700mm。
4.3.2.3.2.5.2.2.3 窗扇邊框構件長度不小于1000mm。
4.3.2.3.2.5.2.3. 平開門：門框扇構件長度不小于1200mm。
4.3.2.3.2.5.2.4. 推拉門：
4.3.2.3.2.5.2.4.1 門框構件長度不小于1300mm。
4.3.2.3.2.5.2.4.2 門窗上、中、邊框構件長度不小于1300mm，門窗下框構件長度等于或大于600mm。當門窗構件安裝五金配件時，其內腔也應加襯鋼板。
4.3.2.3.2.5.2.4.2 用于固定每根增強型鋼的緊固件不得少于3個，其間距應不大于300mm，固定后的增強型鋼不得松動。
4.3.2.3.3 門窗安裝應符合以下要求：
4.3.2.3.3.1門窗應采用預留洞口安裝，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的施工方法。
4.3.2.3.3.2門窗及玻璃的安裝應在墻體大面和地坪濕作業完工后進行，當需要在濕作業前進行時，應采用保護措施。
4.3.2.3.3.3門窗框安裝固定應按規范規定，根據不同的墻體材料選用適合的固定方法，要求如下：
4.3.2.3.3.3.1 混凝土墻洞口應采用射釘或塑料膨脹釘固定。
4.3.2.3.3.3.2 多孔磚墻洞口應在砌筑時埋入預制混凝土塊，采用射釘或塑料膨脹螺釘固定。
4.3.2.3.3.3.3 加氣混凝土洞口應采用木螺釘將固定片固定在膠粘圓木上或用塑料膨脹螺釘固定，也可埋人預制混凝土塊，采用射釘或塑料膨脹螺釘固定。
4.3.2.3.3.3.4 混凝土空心小砌塊洞口兩側砌塊空心應將細石混凝土灌實，采用射釘或塑料膨脹螺釘固定;
4.3.2.3.3.3.5 設有預埋鐵件的洞口應采
用焊接的方法固定，也可先在預埋件上按緊固件規格打基孔，然后用緊固件固定。
4.3.2.3.3.3.6 其余新型墻體材料洞口的連接方式，按照相關標準的要求。
4.3.2.3.3.3.7 對于舊房改建項目的洞口連接方式，應符合設計的要求。固定片與塑料門窗的連接應將十字槽盤頭自攻螺釘M4×20mm擰入，不得直接錘擊打入。固定片的位置應距窗角、中豎框、中橫框150-200mm，固定片之間的間距應不大于600mm。
4.3.2.3.3.4安裝組合窗和連門窗時，應將兩窗框與拼樘料卡接，卡接后應用緊固件雙向擰緊，其間距不大于600mm;緊固件端頭及拼樘料與窗框間的縫隙應采用嵌縫膏進行密封處理，拼樘料與混凝土過梁或柱子應采用預埋鐵件的方法固定;與磚墻連接時，應先將拼樘料兩端插入預留洞中，插入深度不小于30mm，然后用強度等級為C20的細石混凝土澆灌固定。
4.3.2.3.3.5門窗框安裝固定后，框與墻體間縫隙均勻。當設計無具體要求時，側邊縫隙應采用聚氨脂發泡劑等彈性材料分層填塞，填塞飽滿密實但不宜過緊，洞口內外側與窗框之間應采用水泥砂漿填實抹平，洞口外側應留設5-8mm槽口，待水泥砂漿硬化后，采用防水嵌縫膏進行密封處理。保溫隔聲等級要求較高的工程，洞口內側也應采用嵌縫膏密封
4.3.2.3.3.6玻璃安裝時，應在門、窗扇四邊槽內設有玻璃墊塊起承重、抗震作用，采用聚氯乙烯膠加以定位。玻璃入槽后用壓條固定。對采用鍍膜玻璃的外門、外窗、雙層玻璃的鍍膜玻璃應在最外層，單面鍍膜層應朝向室內。
4.3.2.3.3.7平開門窗的安裝
門窗扇與框的連接部位裝配應牢固。門窗扇不許有倒翹、下吊，同樘門窗相鄰扇角高低差不大于2mm;上懸窗關閉時應平整。
4.3.2.3.3.8推拉門窗安裝
門窗扇與門窗扇之間的高度應一致，中縫及企口搭接縫隙應垂直上下一致，頂部限位裝置應調節到窗扇在任何位置抬高時不脫軌，推拉必須輕便靈活，無卡阻現象。開啟或關閉時門窗扇面積<1.5m2時推拉力應小于40N，窗扇面積>1.5m2的推拉力應小于60N。
4.3.2.3.3.9彈簧門安裝
彈簧門安裝的軸孔中心線必須在同一垂直線上，門扇關閉時，其對口縫和扇與門立框的縫隙應均勻。控制在2-4mm。門扇與上橫框的縫隙應為2-4mm，兩扇門上縫隙的平行差不大于lmm，門扇不應有下垂對角差。門扇與地面的間隙一般應為2一"mm(特殊要求者除外)，雙門扇關閉時，應在同一的垂直平面內，其扇與扇對口縫的扇與框的平整度應不大于2mm。門扇關閉速度應適宜，應在3-15s之間，開啟角度為900士30，地彈簧定位準確可靠。
4.3.2.3.3.10門窗安裝時，執手、撐擋、插銷、門鎖等五金配件應定位準確、安裝牢固，使用可靠靈活。玻璃密封條應順直，平整服貼，不得有卷邊、脫槽、斷頭、扭曲、缺角現象。門窗框周邊所嵌注的防水嵌縫膏應連續、飽滿、光滑，形成均勻直線，不得有氣泡、氣孔。
4.3.2.3.3.11安裝塑料門窗時，應注意成品保護，保護膜應完整，以防止水泥、石灰、涂料等污染門窗框、扇的表面，待安裝完成后并在竣工預驗前方可清除保護膜。其表面必須潔凈、平整、光滑，表面外觀不得有劃痕、碰傷，型材無開焊、斷裂或彎曲等現象。
4.3.2.4防火門安裝：鎖點的形式及要求在防火門進場時要按合同要求檢查。
4.3.2.4.1 在主體澆筑過程中應在門洞口處加埋預埋鐵，防火門預埋鐵位置，門框底部節點在地面土0.000往上20cm為準,上框從門上口往下15cm,中間節點從上下兩節點位置分中,中間位置為準。便于防火門的安裝，保證安裝節點牢固性。(節點位置允許偏差5cm )。若采用其他形式，必須確保其安全牢固。
4.3.2.4.2 防火門出廠合格證和防盜安全門生產許可證及配件鎖的出廠合格證要符合規定和要求。
4.3.2.4.2.1防火門作入戶門時有防盜要求，防火門材料、鋼門框的制作鋼板其厚度不應小于2mm，鋼門框上有鎖孔時，其與鎖舌(栓)的最大配合間隙不應大于3mm，各種防盜門在規定的破壞工具下，按其最薄弱環節能夠抵抗非正常開啟的凈工作時間平開全封閉式防盜安全門A級為15秒。防火門的金屬和結構表面均應進行防腐處理，漆層應有防銹底漆，漆表面無氣泡和漆渣，電鍍層色澤均勻，鍍層無脫落。
4.3.2.4.2.2門扇、門框外形尺寸符合規范的規定，門扇斷面結構符合設計規定。鎖點的形式及要求在防火門進場時要按合同要求檢查。
4.3.2.4.2.3門進出位安裝以內墻為標準，避免出現進出位處地面貼磚不方正。
4.3.2.4.3 嚴格檢查防火門的外觀質量有無損壞、變形。
4.3.2.4.4 在進場時要檢查隊伍的資質，安裝必須由專業隊伍操作，焊工必須持證上崗，安裝位置準確，節點必須焊牢開啟靈活。
4.3.2.4.5 檢查門與扇的搭接寬度不應小于8mm;門扇與門框配合活動間隙不應大于4mm;門扇與門框鉸鏈邊貼合面間隙不應大于2mm;門扇與地平面的縫隙應不大于5mm;門扇表面平整度不大于3mm。門的開啟邊在關門狀態與門框貼合面間隙不應大于3mm。
4.3.2.4.6 要密切注意鉸鏈、執手、閉門器等配件的質量;
4.3.3 事后控制要點
4.3.3.1在外粉刷及鋁合金或塑鋼門窗安裝完成后，用消防水噴淋墻面，每個沖淋面持續時間不少于1個小時，或用塑料管制做專門的淋水管進行淋水試驗，一般對凸窗進行重點試驗，一般平窗的滲漏較少。
4.3.3.2大雨時，雨后及時到房間逐一檢查門窗有無滲水現象，對有滲漏的門窗及其部位進行書面記錄，形成質量記錄文件。必須要求施工單位逐一整改。
4.3.3.3防火門防火標簽是否完整。