大型房地產融資專員崗位職責

　　崗位職責

　　為規范融資行為，降低資金成本，減少融資風險，提高資金效益，切實解決公司運營中的資金缺口，結合我公司具體情況制定本崗位職責。

　　1、充分利用各級政府及行業優惠政策，及時了解各個金融機構的存貸利率，積極爭取低成本融資如：無償、無息或貼息貸款等。

　　2、準確撐握各金融機構的放貸時間、政策、利率，及時反饋給主管部門或董事長，便于公司盡快做出相應的融資決策。

　　3、清楚每一筆貸款的金額及償還時間，在每一筆貸款到期前一個月通知主管理部門，便于公司籌資還款。

　　4、要明確公司運營中的資金缺口，并反饋各金融機構的放貸時間和相關政策，為公司高層做出融資決策提供及時、準確的金融政策信息。

　　5、接到公司下達的融資信息時，迅速到金融機構接洽、了解融資貸款所需的各項手續和資料并盡快整理，提交金融機構相關的人員進行審理。如融資資料中有特殊資料，在辦理中需請示上級管理部門或董事長，批示后按其辦理，以免造成融資過程中不必要的麻煩。

　　6、在整理各項貸款資料時，應注意資料整理的質量及工作中的效率，準確無誤的填寫各項資料表格。

　　7、融資辦理完畢后，積極主動的配合金融機構的貸后管理，便于公司以后的融資。

　　8、與銀行及相關人員相處、接洽時注意言談舉止，以免因個人原因造成以后工作中不必要的麻煩。

　　任職條件：

　　1、專業知識與技能：財務、建筑、土建專業，有3年以上專業工作經驗。

　　2、教育水平：大學本科及以上，年齡要求：不限

　　3、個人素質：對公司整體經營工作有一定的認識理解能力、分析能力、創新能力，具備良好的職業道德

　　4、嚴謹、細致、耐心的工作作風，堅持公司財務管理原則

　　5、出色的協調/溝通能力，必要的財務、稅務、信貸政策和法律、投資知識

　　6、熟悉會計基礎工作規范和財稅政策法規，有一定的融資管理工作經驗。

篇2：房地產集團融資專員崗位工作職責說明書

　　房地產集團融資專員崗位職責說明書

　　崗位基本信息

　　崗位名稱融資專員所屬部門財會部崗位職等

　　直接上級財會部經理直接下屬無

　　崗位概要：負責公司資金預算及籌資、融資工作

　　職責描述

　　重點工作

　　1.資金預算：根據各職能模塊的費用預算，匯編集團公司年(月)度資金需求，擬訂融資方案及資金籌措計劃，上報上級領導批準；

　　2.融資管理：根據融資方案及計劃，組織開展資金籌措活動；以集團公司總體資產統一對外融資，申請信用額度，負責各項目公司的信用額度統一管理，保證資金需求和新項目的投入，降低融資成本；負責集團公司銀行帳戶的統一管理，建立內部融資渠道；

　　3.資金管理：根據項目進度，審核項目公司資金需求計劃，提出資金調度建議，經上級領導審核后，進行內部資金落實到位及投放，監督各項目公司資金使用情況；

　　一般工作

　　1.制度建設：參與擬訂和完善財務管理制度，做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作；

　　2.信息管理：負責收集、整理有關房地產的融資籌資政策，提供融資的專業建議；

　　3.支持服務：參與擬投資項目的投資分析；

　　4.溝通協調：負責做好公司與銀行等單位之間的溝通協調工作；定期向上級領導匯報工作；做好與相關部門的溝通協調工作；

　　5.其他事項：完成上級交給的其他臨時性工作任務；

　　主要責任

　　1.保證融資方案的合理性及可行性；

　　2.保證融資按計劃進行，并完成相應的融資額度；

　　3.保證本崗位所負責撰寫的分析報告形式符合規范要求，內容完整真實，數字準確；

　　崗位權力

　　1.要求上級明確工作要求和提供相應工作條件的權力；

　　2.根據工作需要，要求公司相關部門和崗位按本部門要求及時準確提供進行預算所需各類信息的權力；

　　3.依據公司的相關制度，要求公司其他部門對本崗位工作予以合理配合的權力；

　　4.根據公司制度有關規定，接受培訓，享受薪酬和各項福利政策的權力；

　　5.在部門職能與權力范圍內，按制度自主開展本職工作的權力；

　　6.按公司制度享有的其他權力；

　　任職資格

　　資歷：財務、經濟管理、統計、審計類相關專業，大專及以上學歷，具有會計上崗證及會計專業資格證書，一年以上相關工作經驗；

　　能力：有較強的融資能力、溝通協調能力；

　　品質：廉潔奉公，有較強的責任心和紀律性，對工作認真、細致、有耐心，并具有較強的保密意識；

　　知識結構：了解國家財稅法律規范、財務核算、財務管理、財務分析、財務預測等財務制度和業務；熟悉國家會計法規，了解稅務法規和相關稅收政策；熟悉銀行業務和報稅流程；

　　關鍵指標：資金融資到位率、財務信息及時性、準確性、重大差錯和違規行為發生次數