房地產(chǎn)集團(tuán)融資專員崗位職責(zé)說明書

　　崗位基本信息

　　崗位名稱融資專員所屬部門財會部崗位職等

　　直接上級財會部經(jīng)理直接下屬無

　　崗位概要：負(fù)責(zé)公司資金預(yù)算及籌資、融資工作

　　職責(zé)描述

　　重點(diǎn)工作

　　1.資金預(yù)算：根據(jù)各職能模塊的費(fèi)用預(yù)算，匯編集團(tuán)公司年(月)度資金需求，擬訂融資方案及資金籌措計劃，上報上級領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)；

　　2.融資管理：根據(jù)融資方案及計劃，組織開展資金籌措活動；以集團(tuán)公司總體資產(chǎn)統(tǒng)一對外融資，申請信用額度，負(fù)責(zé)各項目公司的信用額度統(tǒng)一管理，保證資金需求和新項目的投入，降低融資成本；負(fù)責(zé)集團(tuán)公司銀行帳戶的統(tǒng)一管理，建立內(nèi)部融資渠道；

　　3.資金管理：根據(jù)項目進(jìn)度，審核項目公司資金需求計劃，提出資金調(diào)度建議，經(jīng)上級領(lǐng)導(dǎo)審核后，進(jìn)行內(nèi)部資金落實(shí)到位及投放，監(jiān)督各項目公司資金使用情況；

　　一般工作

　　1.制度建設(shè)：參與擬訂和完善財務(wù)管理制度，做好制度的宣傳解釋和貫徹落實(shí)工作；

　　2.信息管理：負(fù)責(zé)收集、整理有關(guān)房地產(chǎn)的融資籌資政策，提供融資的專業(yè)建議；

　　3.支持服務(wù)：參與擬投資項目的投資分析；

　　4.溝通協(xié)調(diào)：負(fù)責(zé)做好公司與銀行等單位之間的溝通協(xié)調(diào)工作；定期向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報工作；做好與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作；

　　5.其他事項：完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù)；

　　主要責(zé)任

　　1.保證融資方案的合理性及可行性；

　　2.保證融資按計劃進(jìn)行，并完成相應(yīng)的融資額度；

　　3.保證本崗位所負(fù)責(zé)撰寫的分析報告形式符合規(guī)范要求，內(nèi)容完整真實(shí)，數(shù)字準(zhǔn)確；

　　崗位權(quán)力

　　1.要求上級明確工作要求和提供相應(yīng)工作條件的權(quán)力；

　　2.根據(jù)工作需要，要求公司相關(guān)部門和崗位按本部門要求及時準(zhǔn)確提供進(jìn)行預(yù)算所需各類信息的權(quán)力；

　　3.依據(jù)公司的相關(guān)制度，要求公司其他部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力；

　　4.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定，接受培訓(xùn)，享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力；

　　5.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi)，按制度自主開展本職工作的權(quán)力；

　　6.按公司制度享有的其他權(quán)力；

　　任職資格

　　資歷：財務(wù)、經(jīng)濟(jì)管理、統(tǒng)計、審計類相關(guān)專業(yè)，大專及以上學(xué)歷，具有會計上崗證及會計專業(yè)資格證書，一年以上相關(guān)工作經(jīng)驗；

　　能力：有較強(qiáng)的融資能力、溝通協(xié)調(diào)能力；

　　品質(zhì)：廉潔奉公，有較強(qiáng)的責(zé)任心和紀(jì)律性，對工作認(rèn)真、細(xì)致、有耐心，并具有較強(qiáng)的保密意識；

　　知識結(jié)構(gòu)：了解國家財稅法律規(guī)范、財務(wù)核算、財務(wù)管理、財務(wù)分析、財務(wù)預(yù)測等財務(wù)制度和業(yè)務(wù)；熟悉國家會計法規(guī)，了解稅務(wù)法規(guī)和相關(guān)稅收政策；熟悉銀行業(yè)務(wù)和報稅流程；

　　關(guān)鍵指標(biāo)：資金融資到位率、財務(wù)信息及時性、準(zhǔn)確性、重大差錯和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)

篇2：房地產(chǎn)公司融資專員職位說明書

　　房地產(chǎn)開發(fā)公司融資專員職位說明書

　　崗位名稱：融資專員

　　崗位職責(zé)：

　　為規(guī)范融資行為，降低資金成本，減少融資風(fēng)險，提高資金效益，切實(shí)解決公司運(yùn)營中的資金缺口，結(jié)合我公司具體情況制定本崗位職責(zé)。

　　1、充分利用各級政府及行業(yè)優(yōu)惠政策，及時了解各個金融機(jī)構(gòu)的存貸利率，積極爭取低成本融資如：無償、無息或貼息貸款等。

　　2、準(zhǔn)確撐握各金融機(jī)構(gòu)的放貸時間、政策、利率，及時反饋給主管部門或董事長，便于公司盡快做出相應(yīng)的融資決策。

　　3、清楚每一筆貸款的金額及償還時間，在每一筆貸款到期前一個月通知主管理部門，便于公司籌資還款。

　　4、要明確公司運(yùn)營中的資金缺口，并反饋各金融機(jī)構(gòu)的放貸時間和相關(guān)政策，為公司高層做出融資決策提供及時、準(zhǔn)確的金融政策信息。

　　5、接到公司下達(dá)的融資信息時，迅速到金融機(jī)構(gòu)接洽、了解融資貸款所需的各項手續(xù)和資料并盡快整理，提交金融機(jī)構(gòu)相關(guān)的人員進(jìn)行審理。如融資資料中有特殊資料，在辦理中需請示上級管理部門或董事長，批示后按其辦理，以免造成融資過程中不必要的麻煩。

　　6、在整理各項貸款資料時，應(yīng)注意資料整理的質(zhì)量及工作中的效率，準(zhǔn)確無誤的填寫各項資料表格。

　　7、融資辦理完畢后，積極主動的配合金融機(jī)構(gòu)的貸后管理，便于公司以后的融資。

　　8、與銀行及相關(guān)人員相處、接洽時注意言談舉止，以免因個人原因造成以后工作中不必要的麻煩。

　　任職條件：

　　1、專業(yè)知識與技能：財務(wù)、建筑、土建專業(yè)，有3年以上專業(yè)工作經(jīng)驗。

　　2、教育水平：大學(xué)本科及以上，年齡要求：不限

　　3、個人素質(zhì)：對公司整體經(jīng)營工作有一定的認(rèn)識理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力，具備良好的職業(yè)道德

　　4、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心的工作作風(fēng)，堅持公司財務(wù)管理原則

　　5、出色的協(xié)調(diào)/溝通能力，必要的財務(wù)、稅務(wù)、信貸政策和法律、投資知識

　　6、熟悉會計基礎(chǔ)工作規(guī)范和財稅政策法規(guī)，有一定的融資管理工作經(jīng)驗