營銷中心招商管理部價格專員崗位職責(zé)

　　崗位基本信息

　　崗位名稱：招商管理部價格專員 所屬部門：營銷中心

　　職位等級：主管 定編數(shù)：1人

　　直接上級：營銷中心招商經(jīng)理 直接下級：0人

　　職位聯(lián)系

　　可直接升遷的職位：專業(yè)經(jīng)理

　　可相互轉(zhuǎn)換的職位：銷管專員

　　工作協(xié)作關(guān)系

　　對內(nèi)：**公司審核部、財務(wù)部、辦公室；項目公司招商部經(jīng)理

　　對外：客戶、協(xié)會、中介機構(gòu)

　　主要崗位職責(zé)

　　一級職責(zé)（主要工作范疇）二級職責(zé)（具體業(yè)務(wù)活動）

　　定價建議及審批

　　1、根據(jù)項目公司要求或公司領(lǐng)導(dǎo)指示，對項目的推售進(jìn)行分析、建議

　　2、以營銷中心的分析、建議與項目公司商討

　　3、將綜合意見以書面報告或請示形式上報公司領(lǐng)導(dǎo)

　　4、根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)的批示進(jìn)行下一步的工作

　　價格表制定

　　5、根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)對項目公司推售措施的批示制定初始價格表

　　6、根據(jù)初始價格表與項目公司商議并制定正式價格表

　　7、將制定的正式價格表交集團財務(wù)部審核

　　8、集團財務(wù)部審核無誤的價格表送物流公司蓋章

　　9、將已蓋章的價格表下發(fā)項目公司使用

　　價格調(diào)整

　　10、根據(jù)市場信息、銷售反饋對現(xiàn)行的價格分布進(jìn)行檢討及修改

　　11、將檢討及修改意見上報公司領(lǐng)導(dǎo)審批

　　12、根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)的批示進(jìn)行現(xiàn)行價格的調(diào)整

　　13、集團財務(wù)部審核無誤的價格表送物流公司蓋章

　　14、將已蓋章的價格表下發(fā)項目公司使用

　　付款方式的制定

　　15、根據(jù)項目的建筑進(jìn)度提出付款方式建議

　　16、將付款方式建議上報公司領(lǐng)導(dǎo)審批

　　17、根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)的批示進(jìn)行付款方式的制定

　　工作計劃

　　18、制定計劃：制定月度工作計劃，并組織實施

　　19、績效考核：按實際填寫完成時間，

　　日常工作

　　20、擬定合同：擬定品牌或項目與客戶、中介機構(gòu)、協(xié)會等間發(fā)生合作關(guān)系的合同

　　21、簽訂合同：與客戶、中介機構(gòu)、協(xié)會等簽訂相關(guān)合作合同

　　22、工作協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)本組與營銷中心其它組的工作及項目公司的關(guān)系。

　　23、起草公文：起草公司內(nèi)部報審文件、立項報告

　　其他事宜

　　24、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

　　工作權(quán)限

　　1、組織定期召開各項目銷售情況討論例會、并制定相應(yīng)階段促銷策略及價格調(diào)整策略

　　2、對項目銷售管理工作的指導(dǎo)、監(jiān)控、建議權(quán)

　　3、對項目公司提交招商動態(tài)的催辦權(quán)和審核權(quán)

　　4、對市場研究報告及項目定位報告的建議權(quán)

　　5、對項目公司的工作計劃有審核權(quán)

　　6、對項目公司營銷人員的工作有監(jiān)督、檢查權(quán)

　　工作臺帳明細(xì)表

　　1、各項目價格明細(xì)表

　　2、招商政策、資料、

　　3、價格調(diào)整臺帳

　　4、項目公司資金計劃

　　5、工作計劃和總結(jié)

　　工作流程明細(xì)表

　　1、價格明細(xì)表。

　　2、年度目標(biāo)定價流程流程

　　3、新推項目定價流程

　　4、價格階段性調(diào)整流程

　　5、日常上報文件流程

　　6、工作計劃和總結(jié)

　　工作交接時須移交的資料

　　10、公司有關(guān)文件檔案

　　1）會議紀(jì)要；2）3）項目資料；4）項目各類推廣方案資料；5）待辦文件；6）參考資料；7）項目照片；8）項目影像資料、素材；9）借閱資料。

　　11、電子文檔

　　1）會議紀(jì)要；2）月度營銷計劃資料；3）項目各類推廣方案資料；4）廣告、圖片資料；5）待辦文件；6）項目圖紙（效果圖等）。

　　12、對外聯(lián)系名片冊

　　1）政府部門；2）同行業(yè)；3

）其他。

　　10、通訊錄。

　　11、工作臺帳明細(xì)表。

篇2：中華人民共和國價格法(1998)

　　中華人民共和國價格法(1998)

　　中華人民共和國主席令 第92號

　　《中華人民共和國價格法》已由中華人民共和國第八屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十九次會議于1997年12月29日通過，現(xiàn)予公布，自1998年5月1日起執(zhí)行。

　　中華人民共和國主席　*

　　1997年12月29日

　　中華人民共和國價格法

　　總則

　　第一條 為了規(guī)范價格行為，發(fā)揮價格合理配置資源的作用，穩(wěn)定市場價格總水平，保護(hù)消費者和經(jīng)營者的合法權(quán)益，促進(jìn)社會主義市場經(jīng)濟健康發(fā)展，制定本法。

　　第二條 在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的價格行為，適用本法。

　　本法所稱價格包括商品價格和服務(wù)價格。

　　商品價格是指各類有形產(chǎn)品和無形資產(chǎn)的價格。

　　服務(wù)價格是指各類有償服務(wù)的收費。

　　第三條 國家實行并完善宏觀經(jīng)濟調(diào)控下主要由市場形成價格的機制。價格的制定應(yīng)當(dāng)符合價值規(guī)律，大多數(shù)商品和服務(wù)價格實行市場調(diào)節(jié)價，極少數(shù)商品和服務(wù)價格實行政府指導(dǎo)價或者政府定價。

　　市場調(diào)節(jié)價，是指由經(jīng)營者自主制定，通過市場競爭形成的價格。

　　本法所稱經(jīng)營者是指從事生產(chǎn)、經(jīng)營商品或者提供有償服務(wù)的法人、其他組織和個人。

　　政府指導(dǎo)價，是指依照本法規(guī)定，由政府價格主管部門或者其他有關(guān)系部門，按照定價權(quán)限和范圍規(guī)定基準(zhǔn)價及其浮動幅度，指導(dǎo)經(jīng)營者制定的價格。

　　政府定價，是指依照本法規(guī)定，由政府價格主管部門或者其他有關(guān)系部門，按照定價權(quán)限和范圍制定的價格。

　　第四條 國家支持和促進(jìn)公平、公開、合法的市場競爭，維護(hù)正常的價格秩序，對價格活動實行 管理、監(jiān)督和必要的調(diào)控。

　　第五條 國務(wù)院價格主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國的價格工作。國務(wù)院其他有關(guān)部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)有關(guān)的價格工作。

　　縣級以上地方各級人民政府價格主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的價格工作。縣級以上地方各級人民政府其他有關(guān)部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)有關(guān)的價格工作。

　　經(jīng)營者的價格行為

　　第六條 商品價格和服務(wù)價格，除依照本法第十八條規(guī)定適用政府指導(dǎo)價或者政府定價的外，實行市場調(diào)節(jié)價，由經(jīng)營者依照本法自主制定。

　　第七條 經(jīng)營者定價，應(yīng)當(dāng)遵循公平、合法和誠實信用的原則。

　　第八條 經(jīng)營者定價的基本依據(jù)是生產(chǎn)經(jīng)營成本和市場供求狀況。

　　第九條 經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)努力改進(jìn)生產(chǎn)經(jīng)營管理，降低生產(chǎn)經(jīng)營成本，為消費者提供價格合理的商品和服務(wù)，并在市場競爭中獲取合法利潤。

　　第十條 經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)根據(jù)其經(jīng)營條件建立、健全內(nèi)部價格管理制度，準(zhǔn)確記錄與核定商品和服務(wù)的生產(chǎn)經(jīng)營成本，不得弄虛作假。

　　第十一條 經(jīng)營者進(jìn)行價格活動，享有下列權(quán)利：

　　（一）自主制定屬于市場調(diào)節(jié)的價格；

　　（二）在政府指導(dǎo)價規(guī)定的幅度內(nèi)制定價格；

　　（三）制定屬于政府指導(dǎo)價、政府定價產(chǎn)品范圍內(nèi)的新產(chǎn)品的試銷價格，特定產(chǎn)品除外；

　　（四）檢舉、控告侵犯其依法自主定價權(quán)利的行為。

　　第十二條 經(jīng)營者進(jìn)行價格活動，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，執(zhí)行依法制定的政府指導(dǎo)價、政府定價和法定的價格干預(yù)措施、緊急措施。

　　第十三條 經(jīng)營者銷售、收購商品和提供服務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照政府價格主管部門的規(guī)定明碼價，注明商品的品名、產(chǎn)地、規(guī)格、等級、計價單位、價格或者服務(wù)的項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。

　　經(jīng)營者不得在標(biāo)價之外加價出售商品，不得收取任何未予標(biāo)明的的費用。

　　第十四條 經(jīng)營者不得有下列不正當(dāng)價格行為：

　　（一）相互串通，操縱市場價格，損害其他經(jīng)營者或者消費者的合法權(quán)益；

　　（二）在依法降價處理鮮活商品、季節(jié)性商品、積壓商品等商品外，為了排擠競爭對手或者獨占市場，以低于成本的價格傾銷，擾亂正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序，損害國家利益或者其他經(jīng)營者的合法權(quán)益；

　　（三）捏造、散布漲價信息，哄抬價格，推動商品價格過商上漲的；

　　（四）利用虛假的或者使人誤解的價格手段，誘騙消費者或者其他經(jīng)營者與其進(jìn)行交易；

　　（五）提供相同商品或者服務(wù)，對具有同等交易條件的其他經(jīng)營者實行價格歧視；

　　（六）采取抬高等級或者壓低等級等手段收購、銷售商品或者提供服務(wù)，變相提高或者壓低價格；

　　（七）違反法律、法規(guī)的規(guī)定牟取暴利；

　　（八）法律、行政法規(guī)禁止的其他不正當(dāng)價格行為。

　　第十五條 各類中介機構(gòu)提供有償服務(wù)收取費用，應(yīng)當(dāng)遵守本法的規(guī)定。法律另有規(guī)定的，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十六條 經(jīng)營者銷售進(jìn)口商品、收購出口商品，應(yīng)當(dāng)遵守本章的有關(guān)規(guī)定，維護(hù)國內(nèi)市場秩序。

　　第十七條 行業(yè)組織應(yīng)當(dāng)遵守價格法律、法規(guī)，加強價格自律，接受政府價格主管部門的工作指導(dǎo)。

　　政府的定價行為

　　第十八條 下列商品和服務(wù)價格，政府在必要時可以實行政府指導(dǎo)價或者政府定價：

　　（一）與國民經(jīng)濟發(fā)展和人民生活關(guān)系重大的極少數(shù)商品價格；

　　（二）資源稀缺的少數(shù)商品價格；

　　（三）自然壟斷經(jīng)營的商品價格；

　　（四）重要的公用事業(yè)價格；

　　（五）重要的公益性服務(wù)價格。

　　第十九條 政府指導(dǎo)價、政府定價的定價權(quán)限和具體適用范圍，以中央的和地方的定價目錄為依據(jù)。

　　中央定價目錄由國務(wù)院價格主管部門制定、修訂，報國務(wù)院批準(zhǔn)后公布。

　　地方定價目錄由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門按照中央定價目錄規(guī)定的定價權(quán)限和具體適用范圍制度，經(jīng)本級人民政府審核同意，報國務(wù)院價格主管部門審定后公布。

　　省、自治區(qū)、直轄市人民政府以下各級地方人民政府不得制定價目錄。

　　第二十條 國務(wù)院價格主管部門和其他有關(guān)部門，按照中央定價目錄規(guī)定的定價權(quán)限和具體適用范圍制定政府指導(dǎo)價、政府定價；其中重要的商品和服務(wù)價格的政府指導(dǎo)價、政府定價，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。

　　省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門和其他有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)按照地方定價目錄規(guī)定的定價權(quán)限和具體適用范圍制定在本地區(qū)執(zhí)行的政府指導(dǎo)價、政府定價。

　　市、縣人民政府可以根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市人民政府的授權(quán)，按照地方定價目錄規(guī)定的定價權(quán)限和具體適用范圍制定在本地區(qū)執(zhí)行的政府指導(dǎo)價、政府定價。

　　第二十一條 制定政府指導(dǎo)價、政府定價，應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)商品或者服務(wù)的社會平均成本和市場供求狀況、國民經(jīng)濟與社會發(fā)展要求以及社會承受能力，實行合理的購銷差價、批零差價、地區(qū)差價和季節(jié)差價。

　　第二十二條 政府價格主管部門和其他有關(guān)部門制定政府指導(dǎo)價、政府定價，應(yīng)當(dāng)開展價格、成本調(diào)查，聽取消費者、經(jīng)營者和有關(guān)方面的意見。

　　政府價格主管部門開展對政府指導(dǎo)價、政府定價的價格、成本調(diào)查時，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)如實反映情況，提供必需的賬簿、文件以及其他資料。

　　第二十三條 制定關(guān)系群眾切身利益的公用事業(yè)價格、公益性服務(wù)價格、自然壟斷經(jīng)營的商品價格等政府指導(dǎo)價、政府定 價，應(yīng)當(dāng)建立聽證會制度，由政府價格主管部門主持，征求消費者、經(jīng)營者和有關(guān)方面的意見，論證其必要性、可行性。

　　第二十四條 政府指導(dǎo)價、政府定價制定后，由制定價格的部門向消費者、經(jīng)營者公布。

　　第二十五條 政府指導(dǎo)價、政府定價的具體適用范圍、價格水平，應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)濟運行情況，按照規(guī)定的定價權(quán)限和程序適時調(diào)整。

　　消費者、經(jīng)營者可以對政府指導(dǎo)價、政府定價提出調(diào)整建議。

　　價格總水平調(diào)控

　　第二十六條 穩(wěn)定市場價格總水平是國家重要的宏觀經(jīng)濟政策目標(biāo)。國家根據(jù)國民經(jīng)濟發(fā)展的需要和社會承受能力，確定市場價格總水平調(diào)控目標(biāo)，列入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃，并綜合運用貨幣、財政、投資、進(jìn)出口等方面的政策和措施，予以實現(xiàn)。

　　第二十七條 政府可以建立重要商品儲備制度，設(shè)立價格調(diào)節(jié)基金，調(diào)控價格，穩(wěn)定市場。

　　第二十八條 為適應(yīng)價格調(diào)控和管理的需要，政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)建立價格監(jiān)測制度，對重要商品、服務(wù)價格的變動進(jìn)行監(jiān)測。

　　第二十九條 政府在糧食等重要農(nóng)產(chǎn)品的市場購買價格過低時，可以在收購中實行保護(hù)價格，并采取相應(yīng)的經(jīng)濟措施保證其實現(xiàn)。

　　第三十條 當(dāng)重要商品和服務(wù)價格顯著上漲或者有可能顯著上漲，國務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以對部分價格采取限定差價率或者利潤率、規(guī)定限價、實行提價申報制度和調(diào)價備案制度等干預(yù)措施。

　　省、自治區(qū)、直轄市人民政府采取前款規(guī)定的干預(yù)措施，應(yīng)當(dāng)報國務(wù)院備案。

　　第三十一條 當(dāng)市場價格總水平出現(xiàn)劇烈波動等異常狀態(tài)時，國務(wù)院可以在全國范圍內(nèi)或者部分區(qū)域內(nèi)采取臨時集中定價權(quán)限、部分或者全面凍結(jié)價格的緊急措施。

　　第三十二條 依照本法第三十條、第三十一條的規(guī)定實行干預(yù)措施、緊急措施的情形消除后，應(yīng)當(dāng)及時解除干預(yù)措施、緊急措施。

　　價格監(jiān)督檢查

　　第三十三條 縣級以上各級人民政府價格主管部門，依法對價格活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，并依照本法的規(guī)定對價格違法行為實施行政處罰。

　　第三十四條 政府價格主管部門進(jìn)行價格監(jiān)督檢查時，可以行使下列職權(quán)：

　　（一）詢問當(dāng)事人或者有關(guān)人員，并要求其提供證明材料和與價格違法行為有關(guān)的其他資料；

　　（二）查詢、復(fù)制與價格違法行為有關(guān)的賬簿、單據(jù)、憑證、文件及其他資料，核對與價格違法行為有關(guān)的銀行資料；

　　（三）檢查與價格違法行為有關(guān)的財物，必要時可以責(zé)令當(dāng)事人暫停相關(guān)營業(yè)；

　　（四）在證據(jù)可能滅失或者以后難以取得的情況下，可以依法先行登記保存，當(dāng)事人或者有關(guān)人員不得轉(zhuǎn)移、穩(wěn)匿或者銷毀。

　　第三十五條 經(jīng)營者接受政府價格主管部門的監(jiān)督檢查時，應(yīng)當(dāng)如實提供價格監(jiān)督檢查所必需的賬簿、單據(jù)、憑證、件以及其他資料。

　　第三十六條 政府部門價格工作人員不得將依法取得的資料或者了解的情況用于依法進(jìn)行價格管理以外的任何其他目的，不得泄露當(dāng)事人的商業(yè)秘密。

　　第三十七條 消費者組織、職工價格監(jiān)督組織、居民委員會、村民委員會等組織以及消費者，有權(quán)對價格行為進(jìn)行社會監(jiān)督。政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮群眾的價格監(jiān)督作用。

　　新聞單位有權(quán)進(jìn)行價格輿論監(jiān)督。

　　第三十八條 政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)建立對價格違法行為的舉報制度。

　　任何單位和個人均有權(quán)對價格違法行為進(jìn)行舉報。政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)對舉報者給予鼓勵，并負(fù)責(zé)為舉報者保密。

　　法律責(zé)任

　　第三十九條 經(jīng)營者不執(zhí)行政府指導(dǎo)價、政府定價以及法定的價格干預(yù)措施、緊急措施的，責(zé)令改正，沒收違法所得可以并處違法所得5倍以下的罰款；沒有違法所得的，可以處 以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓。

　　第四十條 經(jīng)營者有本法第十四條所列行為之一的，責(zé)令改正，沒收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款；沒有違法所得的，予以警告，可以并處罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，或者由工商行政管理機關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照。有關(guān)法律對本法第十四條所列行為的處罰及處罰機關(guān)另有規(guī)定的，可以依照有關(guān)法律的規(guī)定執(zhí)行。

　　有本法第十四條第（一）項、第（二）項所列行為，屬于是全國性的，由國務(wù)院價格主管部門認(rèn)定；屬于是省及省以下區(qū)域性的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門認(rèn)定。

　　第四十一條 經(jīng)營者因價格違法行為致使消費者或者其他經(jīng)營者多付價款的，應(yīng)當(dāng)退還多付部分；造成損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第四十二條 經(jīng)營者違反明碼標(biāo)價規(guī)定的，責(zé)令改正，沒收違法所得，可以并處5千元以下的罰款。

　　第四十三條 經(jīng)營者被責(zé)令暫停相關(guān)營業(yè)而不停止的，或者轉(zhuǎn)移、隱匿、銷毀依法登記保存的財物的，處相關(guān)營業(yè)所得或者轉(zhuǎn)移、隱匿、銷毀的財物價值1倍以上3倍以下的罰款。

　　第四十四條 拒絕按照規(guī)定提供監(jiān)督檢查所需資料提供虛假資料的，責(zé)令改正，予以警告；逾期不改正的，可以處以罰款。

　　第四十五條 地方各級人民政府或者各級人民政府有關(guān)部門違反本法規(guī)定，超越定價權(quán)限和范圍擅自制定、調(diào)整價格或者不執(zhí)行價格干預(yù)措施、緊急措施的，責(zé)令改正，并可以通報批評；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依據(jù)給予行政處分。

　　第四十六條 價格工作人員泄露國家秘密、商業(yè)秘密以及濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守、索賄受賄，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

　　附則

　　第四十七條 國家行政機關(guān)的收費，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行，嚴(yán)格控制收費項目，限定收費范圍、標(biāo)準(zhǔn)。收費的具體管理辦法由國務(wù)院另行制定。

　　利率、匯率、保險費率、證券及期貨價格 ，適用有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，不適用本法。

　　第四十八條 本法自1998年5月1日起施行。

篇3：房屋買賣價格確認(rèn)書

　　房屋買賣價格確認(rèn)書

　　賣方：________身份證號碼：________

　　買方：________身份證號碼：________

　　買賣雙方就買賣深圳市______區(qū)________物業(yè)已于____年__月__日簽署《房屋轉(zhuǎn)讓合約》(合約號：______)，交易物業(yè)成交價為______幣______元整(小寫：______)，買賣雙方確認(rèn)，該成交價由以下兩部分組成：

　　(1)交易物業(yè)本體價格：

　　______幣______元整(小寫：________);

　　(2)交易物業(yè)附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及相關(guān)物品補償費：

　　______幣______元整(小寫：________)。

　　交易物業(yè)成交價由上述兩部分共同構(gòu)成且不可分割，買方不得借故不支付其中的任何款項，否則視為違約。買賣雙方協(xié)商一致，以上述第一部分價格簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　如果一方要求以超出上述第一部分價格(交易物業(yè)本體價格)簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》，由超出部分所增加的個人(單位)所得稅、銷售營業(yè)稅及其他相關(guān)稅、費由提出方承擔(dān)。

　　雙方確認(rèn)如因政府部門在本次交易的過程中強征個人所得稅，如增加的稅費低于人民幣______萬元整(￥____)(含人民幣____元整(￥____)由買方支付。如超出人民幣____萬元整(￥____)則買賣雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成則本次交易解除。

　　本確認(rèn)書自買賣雙方簽字、蓋章時起生效。

　　賣方：__________買方：________

　　____年__月__日