房地產工程技術部副經理職位說明

　　直接上司：工程技術部經理、工程總監。

　　直接下級土建工程師、電氣工程師、檔案管理員。

　　工作職權、責任與范圍說明書

　　對工程技術部經理負責，協助其工作，在其授權范圍內，完成所分管領域的工作，主要分管甲供材料的尋價、采購組織、驗收管理等；

　　負責施工現場的施工組織與協調、檢查、監督；

　　負責施工現場的施工進度、質量管理；負責建立現場施工日記與工程款撥付臺帳；

　　負責現場的設計變更協調；

　　負責對全部施工記錄、技術資料、圖紙、檔案的管理與收集，送交檔案管理人員；負責及時、真實地作好現場隱蔽工程的記錄與簽證；

　　負責對現場工程量的核算；

　　對施工質量與進度、工程量的準確性、施工組織規范性、安全性負有責任。對建筑材料設備的質量與價格均好性以及采購及時性負責。完成部門負責人交辦的其他工作。

　　工作標準

　　1、高效率，有計劃性，施工規范化、專業化、流程化；2、工程質量、進度與計劃安排，現場施工秩序；工程造價控制；3、與相關施工作業部門的協調溝通情況；

　　崗位、職位綜合素質、技能要求

　　具有一定的施工組織、計劃、管理與質量控制能力，熟悉施工管理與規范、流程，熟悉建筑材料與設備的性能與價格；具有團隊精神與承受工作壓力的精神；正直、果斷，廉潔無私；具有比較全面的施工技術經驗（同職位工作經歷三年以上）；土建、結構或其他相關專業大學本科以上學歷，助理工程師或建筑師以上職稱，年齡在35周歲以下；略懂一門外語及計算機。

篇2：工程技術咨詢服務合同范本

　　工程技術咨詢服務合同范本

　　中國ZZ公司和ZZ國ZZ公司

　　編號：

　　日期：____年____月____日

　　中國公司（以下簡稱“甲方”）為一方，××國××公司（以下簡稱“乙方”）為一方，雙方就工程的技術咨詢服務，授權雙方代表按下列條款簽訂本協議書：

　　一、甲方請乙方就工程提供技術咨詢服務，乙方愿意提供這樣的服務。

　　二、乙方向甲方提供的技術咨詢服務范圍如下：

　　1．壩基巖體穩定、變形及基礎處理措施。

　　2．大壩下游的防洪防沖和岸坡保護問題。

　　3．庫岸滑坡涌浪問題及岸坡變形觀測技術。

　　三、乙方的責任如下：

　　1．乙方應于____年____月份內派遣3名身體健康、能夠勝任工作的專家來中國進行25天的技術咨詢服務，派出技術咨詢專家的名單應事先征得甲方同意。

　　2．乙方專家應到現場考察，并正確、全面地解答甲方人員提出的咨詢問題，在離開中國前，向甲方提出咨詢報告初稿，并在離開中國后一個月內提出正式咨詢報告一式五份，報告內容應包括附件一所列內容，并用英文書就。

　　3．乙方的專家在中國進行技術咨詢服務的時間為二十五個日歷日（包括四個旅途日和三個周末日），每周工作六天，每天工作八小時。

　　4．專家在中國工作期間應遵守中國的法律和工作地區的有關規定。

　　5．乙方將正式的技術咨詢報告給甲方寄出后，應以電傳通知甲方如下內容：報告寄出日期、郵單號。

　　6．技術咨詢報告如在郵寄途中丟失，乙方接到甲方通知后立即免費補寄。

　　四、甲方的責任范圍：

　　1．考慮到本協議第二、三條所規定的乙方所提供的咨詢服務，甲方支付給乙方一筆總費用，其金額為____美元（大寫____美元整）。

　　2．為乙方3名專家提供在中國境內食、宿及工作需要的交通。

　　3．提供工作必須的技術資料、圖紙和技術文件。

　　4．提供在中國工作所需的翻譯人員。

　　5．協助辦理專家出入中國簽證和在中國居留、旅行手續并提供方便。

　　五、費用的支付

　　1．本協議書的費用以美元支付。

　　2．本協議總金額25％，計××美元，在乙方派出的專家到北京后，甲方憑收到下列單據，經審核無誤后3天內通過北京中國銀行和×國商業銀行向乙方支付。

　　A．××發展有限公司北京辦事處出具的以甲方為受益人金額為協議總金額25％計（美元）不可撤銷的保證函正副本各一份（保證函格式見本合同第二號附件）。

　　B．商業發票正本一份、復印本五份。

　　3．本協議總金額75％，計____美元在乙方完成技術咨詢服務并提交正式的技術咨詢報告后，甲方憑收到下列單據，經審核無誤后不遲于____天通過北京中國銀行和×國商業銀行向乙方支付。

　　A．商業發票正本一式六份。

　　B．即期匯票一式兩份。

　　C．郵寄正式技術咨詢報告的郵單或空運單一式兩份。

　　六、凡在中國以外所發生的一切銀行費用由乙方承擔。在中國發生的一切銀行費用由甲方承擔。

　　七、雙方應對互相提供的一切資料給予保密，未經對方書面同意不得向第三者透露。

　　八、稅費

　　1．中國政府根據現行稅法對甲方課征有關執行本協議的一切稅費，由甲方支付。

　　2．中國政府根據現行《中華人民共和國個人所得稅法》對乙方課征有關執行本協議的一切稅費由乙方支付。

　　3．中國境外課征有關執行本協議所發生的一切稅費將由乙方支付。

　　九、甲方和乙方在執行協議中發生的一切爭執應通過雙方友好協商解決，如不能達成一致則提交北京仲裁委員會按照該會仲裁規則仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　十、執行本協議的一切文件與資料應以英文書寫并采用公制。

　　十一、本協議書經雙方簽字后需經中國政府批準才能生效。本協議以英文寫成一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力。

　　十二、雙方法定地址

　　中國____公司

　　地址：________

　　電傳：________

　　×國____公司

　　地址：________

　　電傳：________

　　甲方代表簽字：________乙方代表簽字：

　　中國________公司____________×國____公司

　　附件

　　ZZ發展有限公司北京辦事處

　　不可撤銷的保證函（格式）

　　受益人：中國____公司

　　____年____月____日

　　關于貴公司與×公司（以下簡稱乙方）于____年____月____日簽訂的總金額為

　　美元的第____號協議書（以下簡稱協議書），我辦事處愿對乙方向貴公司完全履行上述協議所規定的義務負責下列保證責任：

　　我們保證責任范圍為上述協議總金額的25％即____美元，如果貴公司書面通知乙方未能按照上述協議規定向貴公司履行協議義務而要求退款時，我辦事處在接到上述通知后3天內，無條件地將貴公司按上述協議書第五章第二條規定已支付給乙方的金額計____美元整退還給貴公司，本保證函自即日起生效，有效期到乙方全部履行本協議義務之日終止。

篇3：商場超市工程技術要求合同

　　商場超市工程技術要求合同

　　目錄

　　第一條：本合同的法律地位、目的及主要內容

　　第二條：乙方對甲方出租物業的基本要求

　　第三條：前期工作及工程項目建設手續的辦理

　　第四條：租賃物業的設計工作的配合與分工

　　第五條：甲、乙雙方關于租賃物業工程施工的界面劃分

　　地六條：配套設施的要求及工作界面劃分

　　第七條：工程施工現場管理配合要求

　　第八條：初步租賃物業的定義及驗收移交的執行文件

　　第九條：正式租賃物業的定義及驗收移交的執行文件

　　第十條：其他

　　甲方：________

　　乙方：________

　　第一條：本合同的法律地位及作用

　　1、1合同效力

　　甲方、乙方因乙方向甲方承租______事宜于____年____月__日簽訂了《商業物業租賃合同》(以下簡稱《租賃合同》)，本合同作為租賃合同的附件，是租賃合同不可分割的一部分，與租賃合同具有同等的法律地位，本合同如有條款內容與租賃合同不一致時，以租賃合同為準;

　　1、2合同目的

　　本合同的目的在于就租賃物業的設計、施工、驗收過程中涉及的工程技術性問題，進行定義和明確，以分清雙方責任，促進__________________工程的順利建設;明確雙方關于租賃物業從報建、設計到施工、驗收等全過程的工作分工和相關責任;保證甲、乙方的合法權益。

　　1、3合同內容

　　本合同的主要內容為：明確從前期工作到施工驗收手續辦理、設計、工程施工、現場配合的工作分工和相關的責任;明確初步租賃物業，正式租賃物業的定義，驗收移交的操作方式。

　　第二條：乙方對甲方出租物業的基本要求

　　2、1租賃面積

　　租賃物業的總建筑面積為____m^2，分為低上____層，地下____層;各層建筑面積為：一層____m^2，二層____m^2，三層____m^2，負一層____m^2，負二層____m^2，設有室外停車場____m^2，(車位)

　　2、2樓板荷載

　　對租賃物業樓面活荷載的設計要求：賣場區為____KN/m^2，生鮮區、熟食區及倉庫為____KN/m^2，天花板懸掛荷載為____KN/m^2，收貨區為____KN/m^2，收貨區平臺可容____噸卡車停卸。

　　2、3建筑層高

　　對租賃物業層高的設計要求：一層層高____m，凈空高度大于____m__(樓板完成面到主梁底面的高度);二層層高____m，凈空高度大于____m__;三層層高____，凈空高度大于____m__;負一層層高____m，凈空高度大于____m__;負二層層高____m，凈空高度大于____m;室內停車場入口凈高度大于____m.

　　2.4圖面配合

　　租賃物業商場的施工圖設計應按乙方確認的平面方案設計出圖，每次處圖后，需同時送交兩份圖(包括擴初設計和施工圖設計)給乙方核查存檔。

　　2.5配套要求

　　乙方對甲方出租物業的配套要求：

　　1、供電：提供兩路獨立高壓電源，(雙回路供電系統)單路__KVA

　　2、供水：自來水供水容量達____噸/日，管徑DN=____mm

　　3、煤氣：____m^3/表容量

　　4、排水：按設計將雨水、污水接入十政管網。

　　5、電話：____門直線電話配套。

　　6、出入口：____個以上專用出入口。

　　第三條：前期工作及工程項目建設手續辦理

　　2.1總則：租賃物業建設的前期工作由甲方負責，乙方進場施工所需辦理的各項手續由甲方辦理，乙方負責協助，____但是如果因為甲方手續不齊全而造成乙方無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，具體劃分(略)

　　第四條：租賃物業的設計工作的配合與分工

　　4.1總則：甲方按乙方要求進行租賃物業的設計，同時必須滿足現行設計規和政府主管部門的審批要求。

　　4.2乙方有責任及時提供設計條件，甲方有責任及時在施工圖正式出圖前將施工圖提交乙方確認。

　　4.3甲方有責任配合乙方進行設計變更，具體責任和分工(略)。

　　第五條：甲乙雙方關于租賃物業工程施工的界面劃分

　　5.1總則：甲方負責租賃物業的土建施工，包括結構工程____等;乙方負責____等。(具體內容需要進一步明確)

　　第六條：配套設施的要求及工作界面劃分(具體內容需要進一步明確)

　　第七條：工程施工現場管理配合事項(具體內容需要進一步明確)

　　第八條：初步租賃物業的定義及驗收移交執行文件

　　8.1初步租賃物業的定義;甲方按經雙方確認的施工圖完成結構和土建部分工程目，通過甲乙雙方共同驗收，并經____質量認可合格，且能滿足乙方設備安裝和裝修施工單位進行開始施工的條件的物業，也就是說________項目全部完成時，可以視為達到初步租賃物業的驗收標準。

　　8.2初步租賃物業的驗收，執行條件見____。

　　第九條：正式租賃物業的定義及驗收移交的執行文件

　　9.1正式租賃物業的定義：詳見租賃協議，應包括下列釋疑：

　　9.1.1擁有土地使用權的位于______，土地使用性質為商業，該土地總面積約為____平方米。

　　9.1.2在該地塊上按本協議改進并取得驗收合格的建筑物，總建筑面積約為

　　平方米。

　　9.1.3按附件與圖示描述的該地塊上合法的進出通道，滿足乙方的經營活動。

　　9.2本協議____的項目全部完成時，可視為達到正式租賃物業的驗收標準。

　　9.3正式租賃物業的驗收執行條件詳見______。

　　第十條：其他

　　10.1該工程甲方建設管理代表為：項目總負責人：____工程負責人

　　10.2該工程乙方建設管理代表為：項目總負責人：____工程負責人

　　10.3工程建設過程中各種文件的簽認以____簽字為準。

　　10.4甲乙雙方如需要更換，工程建設人員，需事先函告對方，經雙方確認后生效。