房地產綜合質量監(jiān)理師職位說明

　　直接上司：項目經理部經理副經理。

　　工作職權、責任與范圍說明書

　　1、協(xié)助項目經理部經理做好項目經理部的質量管理工作。

　　2、對項目分部分項的質量進行檢查并對結果負責。

　　3、組織協(xié)調各承包單位的檔案資料的收集整理工作，并對資料的完整性負責。

　　4、組織項目經理部人員對隱蔽驗收等需要建設單位參加的質量驗收工作。

　　5、項目經理部經理安排的其他工作。

　　工作標準

　　1、認真、及時、準確、嚴格； 2、專業(yè)化、規(guī)范化、合理化；

　　崗位、職位綜合素質、技能要求

　　1、一定的土建與安裝工程施工管理經驗； 2、熟悉建筑施工、安裝工程管理規(guī)范與流程； 3、具有一定的施工組織、管理、協(xié)調、監(jiān)督能力； 4、建筑或相關專業(yè)大學本科以上學歷，助理工程師以上職稱資格，年齡在30周歲以下，懂計算機和一門外語。

篇2：房地產綜合質量監(jiān)理師職位說明

　　房地產綜合質量監(jiān)理師職位說明

　　直接上司：項目經理部經理副經理。

　　工作職權、責任與范圍說明書

　　1、協(xié)助項目經理部經理做好項目經理部的質量管理工作。

　　2、對項目分部分項的質量進行檢查并對結果負責。

　　3、組織協(xié)調各承包單位的檔案資料的收集整理工作，并對資料的完整性負責。

　　4、組織項目經理部人員對隱蔽驗收等需要建設單位參加的質量驗收工作。

　　5、項目經理部經理安排的其他工作。

　　工作標準

　　1、認真、及時、準確、嚴格； 2、專業(yè)化、規(guī)范化、合理化；

　　崗位、職位綜合素質、技能要求

　　1、一定的土建與安裝工程施工管理經驗； 2、熟悉建筑施工、安裝工程管理規(guī)范與流程； 3、具有一定的施工組織、管理、協(xié)調、監(jiān)督能力； 4、建筑或相關專業(yè)大學本科以上學歷，助理工程師以上職稱資格，年齡在30周歲以下，懂計算機和一門外語。

篇3：人民防空工程質量監(jiān)督管理規(guī)定(2010)

　　人民防空工程質量監(jiān)督管理規(guī)定(20**)

　　國人防[1010]288號

　　(20**年7月23日發(fā))

　　第一章 總則

　　第一條 為加強對人民防空工程（以下簡稱人防工程）建設的監(jiān)督管理，確保人防工程建設質量，根據《中華人民共和國人民防空法》、《建設工程質量管理條例》等有關法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。

　　第二條 本規(guī)定適用于新建、改建、擴建和加固改造的人防工程質量監(jiān)督工作。

　　人防工程質量監(jiān)督包括對單獨修建的地下防護工程（單建式人防工程），結合民用建筑修建的防空地下室（附建式人防工程）、兼顧人民防空要求的地下工程（兼顧工程）的質量監(jiān)督。

　　第三條 人防工程質量監(jiān)督是人民防空主管部門或者其委托的人防工程質量監(jiān)機構根據國家有關法律、法規(guī)和人防工程建設強制性標準，對人防工程責任主體履行質量責任的行為、工程實體和防護設備質量進行監(jiān)督檢查的行政執(zhí)法行為。

　　第四條 人防工程建設、勘察、設計、監(jiān)理、施工、人防工程防護設備生產安裝企業(yè)和防護設備質量檢測機構，必須遵守人防工程建設管理有關規(guī)定，依法承擔人防工程建設質量責任，依照本規(guī)定接受質量監(jiān)督檢查。

　　第一章 機構與職責

　　第五條 國家人民防空辦公室負責全國人防工程質量監(jiān)督管理工作，省、自治區(qū)、直轄市和人民防空重點城市人防防空主管部門負責本行政區(qū)域內人防工程質量管理工作。

　　第六條 人防工程質量監(jiān)督機構應按照國家有關法律、法規(guī)、人防工程建設強制性標準及設計文件，對單建式人防工程負責全面的質量監(jiān)督；對附建式人防工程和兼顧工程負責防護方面的質量監(jiān)督。防護方面包括：防護結構、孔口防護設施，防化、防電磁脈沖、隔震設備，戰(zhàn)時使用的通風、給排水、電氣、通信設備管道，平戰(zhàn)功能轉換措施等。

　　第七條 國家人防工程質量監(jiān)督機構（國家人防工程質量監(jiān)站）在國家人民防空辦公室領導下，具體組織實施全國人防工程質量監(jiān)工作，履行以下職責：

　　（一）貫徹國家有關人防工程質量監(jiān)督管理的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，制定人防工程質量監(jiān)督工作的規(guī)定和辦法；

　　（二）對各地人防工程質量監(jiān)督機構進行業(yè)務指導；

　　（三）負責人防工程質量監(jiān)督工程師和質量監(jiān)督員的培訓考核工作；

　　（四）參與人防工程重大質量事故的調查和處理；

　　（五）掌握人防工程質量動態(tài)，組織交流人防工程質量監(jiān)督工作經驗；

　　（六）承擔國家人民防空辦公室賦予的其他任務。

　　第八條 省、自治區(qū)、直轄市和人民防空重點城市人防工程質量監(jiān)督機構（人防工程質量監(jiān)督站）在本級人民防空主管部門領導下，負責本行政區(qū)內人防工程質量監(jiān)督工作，履行以下職責：

　　（一）貫徹國家有關人防工程質量監(jiān)督管理的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，制定本地區(qū)人防工程質量監(jiān)督工作實施細則；

　　（二）監(jiān)督檢查參建人防工程的勘察、設計、監(jiān)理、施工單位和防護設備生產安裝企業(yè)以及防護設備質量檢測機構履行質量責任的行為；

　　（三）監(jiān)督檢查受監(jiān)人防工程實體質量、防護設備質量和工程資料；

　　（四）參與本地區(qū)人防工程質量事故的調查和處理；

　　（五）掌握人防工程質量狀況，定期向人民防空主管部門報告；

　　（六）承擔人民防空主管部門賦予的其他任務。

　　第三章 監(jiān)督工作程序、內容與方法

　　第九條 人防工程建設單位應在申請領取施工許可證前，按規(guī)定向人防工程質量監(jiān)督機構申請辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)，提交下列資料：

　　（一）人民防空主管部門批準的有關文件；

　　（二）監(jiān)理、施工中標通知書和合同；

　　（三）勘察、設計、監(jiān)理、施工等單位的資質等級證書；

　　（四）工程地質勘查報告、施工圖設計及其審查文件；

　　（五）其他規(guī)定的文件資料。

　　第十條 對建設單位提交的資料，人防工程質量監(jiān)督機構應在5個工作日內審核完畢；對符合規(guī)定的，應當發(fā)給人防工程質量監(jiān)督受理書和監(jiān)督方案。

　　第十一條 人防工程質量監(jiān)督機構應當對建設、勘察、設計、監(jiān)理、施工單位（含人防工程防護設備生產安裝企業(yè)）的質量行為進行監(jiān)督。

　　（一）對建設單位質量行為的監(jiān)督：

　　1、工程項目審批手續(xù)齊全；

　　2、按規(guī)定進行施工圖設計文件審查；

　　3、按規(guī)定委托監(jiān)理單位；

　　4、無干擾監(jiān)理正常工作、肢解發(fā)包的行為；無明示或者暗示勘察、設計、監(jiān)理、施工單位違反人防工程建設標準，降低工程質量行為；

　　5、及時收集整理人防工程建設項目的文件資料，建立健全建設項目檔案；

　　6、按規(guī)定組織竣工驗收及竣工驗收備案。

　　（二）對勘察、設計單位質量行為的監(jiān)督：

　　1、所承擔的任務與其資質相符，無超越、轉包或違法分包承攬工程行為；

　　2、工程項目勘察、設計業(yè)務的承接有完整的手續(xù)和合同；

　　3、主要項目負責人執(zhí)業(yè)資格證書與承擔任務相符，出具的勘察報告和施工圖的質量、深度符合規(guī)定要求，簽字、出圖手續(xù)齊全；

　　4、無非法指定材料、設備的生產廠家、供應商行為。

　　（三）對監(jiān)理單位質量行為的監(jiān)督：

　　1、所承擔的任務與其資質相符，監(jiān)理的工程項目有監(jiān)理委托手續(xù)及合同，監(jiān)理人員資格證書與承擔任務相符；

　　2、工程項目的監(jiān)理機構專業(yè)人員配套，責任制落實；

　　3、制定監(jiān)理細則，并按照監(jiān)理細則進行監(jiān)理；

　　4、現(xiàn)場采取旁站、巡視和平行檢驗等形式進行監(jiān)理；

　　5、無非法指定材料和設備的生產廠家、供應商行為；

　　6、對現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)使用不合格材料、構配件、設備的現(xiàn)象和發(fā)生質量事故，做到及時督促、配合有關單位調查處理，并向建設單位和人防工程質量監(jiān)督機構報告；

　　7、按照國家相關標準規(guī)范，對分項工程及時進行驗收簽認；

　　8、監(jiān)理細則、監(jiān)理日記、監(jiān)理月報等檔案資料齊全、真實。

　　（四）對施工單位質量行為的監(jiān)督：

　　1、所承擔的任務與其資質相符，有施工承包手續(xù)及合同；

　　2、項目經理、技術負責人、質撿員等專業(yè)技術管理人員配套，并具有相應的資格及上崗證書；

　　3、有經過批準的施工組織設計或施工方案，并能貫徹執(zhí)行；

　　4、嚴格按照人防工程設計文件和施工技術標準施工；

　　5、按規(guī)定選用和安裝人防工程專用設備；

　　6、及時整理工程質量控制資料，做到真實、完整；

　　7、按有關規(guī)定進行各種檢測，對工程施工中出現(xiàn)的質量事故及時如實上報和認真處理；

　　8、無違法分包、轉包工程項目的行為。

　　第十二條 人防工程質量監(jiān)督機構對人防工程實體質量監(jiān)督應當遵守以下規(guī)定：

　　（一）對工程實體質量的監(jiān)督采取巡回檢查和對關鍵部位重點監(jiān)督相結合的方式；

　　（二）重點監(jiān)督主體結構質量和防護設備的制作安裝質量；

　　（三）檢查工程質量檢驗評定等施工技術資料；

　　（四）實體質量檢查要輔以必要的監(jiān)督檢測。

　　第十三條 人防工程竣工驗收實行備案制。人防工程竣工驗收由建設單位組織，人防工程質量監(jiān)督機構對人防工程竣工驗收履行監(jiān)督責任。人防工程驗收合格后15個工作日內，建設單位應將竣工備案材料報送人防主管部門備案。

　　第十四條 人防工程質量監(jiān)督機構應當對人防工程竣工驗收履行下列監(jiān)督責任：

　　（一）對竣工驗收的組織、程序、內容進行監(jiān)督；

　　（二）審查施工單位出具的人防工程質量竣工報告、勘察設計單位出具的人防工程質量檢查報告、監(jiān)理單位出具的人防工程質量評估報告；

　　（三）對工程實體質量抽查和工程觀感質量驗收情況進行監(jiān)督；

　　（四）對工程質量檢驗評定資料進行監(jiān)督檢查；

　　（五）對工程質量評定等級及質量問題的整改意見進行監(jiān)督。

　　第十五條 人防工程質量監(jiān)督機構應當在人防工程竣工驗收合格后7個工作日內，向人民防空主管部門提交工程質量監(jiān)督報告。

　　質量監(jiān)督報告應當包括以下內容：

　　（一）工程概況和監(jiān)督工作概況；

　　（二）對責任主體質量行為及執(zhí)行人防工程建設強制性標準的檢查情況；

　　（三）工程實體和防護設備質量監(jiān)督抽查情況；

　　（四）工程質量技術檔案和施工管理資料抽查情況；

　　（五）工程質量問題的整改和質量事故處理情況；

　　（六）質量責任主體及相關人員的不良記錄；

　　（七）工程質量竣工驗收監(jiān)督記錄；

　　（八）對工程竣工驗收備案的建議。

　　第四章 權限與責任

　　第十六條 人民防空主管部門應當加強對人防工程建設質量的法律、法規(guī)和人防工程建設強制性標準執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查。

　　第十七條 人民防空主管部門發(fā)現(xiàn)建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規(guī)定行為的，責令其工程停止使用，重新組織竣工驗收；未經驗收，工程不得交付使用；驗收不合格的，責令限期整改，整改后仍不合格的，建設單位應當按照人防工程面積和規(guī)定標準易地建設或繳納易地建設費。

　　第十八條 人防工程質量監(jiān)督機構履行監(jiān)督檢查職責時，有權采取下列措施：

　　（一）要求被檢查單位提供有關工程質量的文件和資料；

　　（二）對未辦理人防工程質量監(jiān)督手續(xù)擅自開工建設的，可責令建設單位停止施工，限期辦理手續(xù)，并按照有關規(guī)定進行處罰；

　　（三）進入被檢查單位的施工現(xiàn)場進行檢查；

　　（四）發(fā)現(xiàn)有影響工程質量的問題時，責令改正，情節(jié)嚴重的可責令局部停工整頓；

　　（五）對不按有關規(guī)定和技術標準進行建設、設計、監(jiān)理和施工的，可按照有關規(guī)定進行處罰。

　　第十九條 人防工程質量監(jiān)督人員因玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊而造成重大質量事故的，由其所在單位或上級主管部門依法給予行政處分；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

　　第五章 附則

　　第二十條 本規(guī)定由國家人民防空辦公室負責解釋。

　　第二十一條 本規(guī)定自頒發(fā)之日起施行。