房地產公司工程技術部功能描述

　　1、負責公司的開發項目中的工程技術支持

　　負責可行性研究中的工程管理和技術管理工作，配合市場營銷部完成可行性研究；

　　負責選擇、管理工程技術人員進入項目部，并提供專業標準和支持；

　　負責組織對項目部的共性問題、專項難點技術、重大技術問題進行研究；

　　2、負責開發項目的工程設計工作

　　負責設計單位和專業技術咨詢公司的選擇、委托；

　　負責組織規劃方案招標和評選工作；

　　負責組織初步設計、施工圖設計會審，協助項目部進行施工圖設計；

　　3、負責公司的開發項目中的工程技術支持

　　負責可行性研究中的工程管理和技術管理工作，配合市場營銷部完成可行性研究；

　　負責選擇、管理工程技術人員進入項目部，并提供專業標準和支持；

　　負責組織對項目部的共性問題、專項難點技術、重大技術問題進行研究；

　　4、負責開發項目的工程設計工作

　　負責設計單位和專業技術咨詢公司的選擇、委托；

　　負責組織規劃方案招標和評選工作；

　　負責組織初步設計、施工圖設計會審，協助項目部進行施工圖設計；

　　5、負責公司開發項目的概預結算和成本控制

　　負責公司開發項目的工程概算、預算和結算工作；

　　配合項目部控制建筑安裝工程成本，進行建筑安裝工程成本水平的分析；

　　負責工程主要材料價格的確認及成本控制工作；

　　6、負責公司的招標采購

　　負責標底的編制、審核工作；

　　配合招標小組完成大宗工程材料和設備的采購；

　　組織開發項目的工程招標工作，負責工程招標協調工作，辦理工程招標手續；

　　7、負責公司的技術管理

　　負責公司的技術管理工作，負責研究、推廣“四新”技術；

　　負責公司技術檔案和技術資料管理；

　　負責公司專家組的組織管理工作，圍繞公司開發項目提供各種技術支持、政策咨詢、專家研討、專家技術調研、考察等活動；

　　參與公司ISO9000的質量管理、負責公司工程技術管理規章制度的制定和匯編；

　　協助人事部負責公司專業技術干部培訓的技術要求的信息提供工作；組織各項目部工程技術人員的經驗交流；

　　8、負責項目后評估工作中項目成本、工程進度、工程質量方面的評估工作

篇2：半年房地產工程部工作總結

　　20**年半年房地產工程部工作總結

　　20**年上半年，**部全體員工在物業公司的領導下，加強政治理論學習和業務知識學習，不斷創新，努力完成各項任務，現將主要完成的工作、經驗體會及今后工作打算匯報一下：

　　一、主要完成的工作：

　　1、完成了東部新城***國道供水管道的PE管的投標工作，該工程是濟南市第一次大批量使用PE管的工程，影響力巨大。經過兩個月的努力，該工程已基本竣工，并得到監理和甲方的認可，為偉星PE管道在濟南市場推廣打下了堅實的基礎。

　　2、完成了經一路供水管道改造工程的PE管的投標工作，該工程中標價為**.*萬元，目前合同正在履行中。因為經一路地處市區，在開挖和與駐地單位協調配合上比較困難，所以工程進度緩慢，可能會影響我們的結算。

　　3、完成了山大新校供水管道PE管的投標工作，工程中標價**萬元，已履約**萬元，該工程地處南外環，是市里的重點工程，目前已經打壓實驗，驗收合格，只差一點后來增加的收尾工程。

　　4、完成了資產評估物業公司的倉庫清點工作。

　　二、工作中出現的問題及解決辦法：

　　1、在年初工作中，因為自身業務水平較低、經驗不足，在剛開始的招投標工作中摸不到頭緒，屢次失敗。問題究竟出在哪里？面對多次失敗的教訓，我們查找自身原因、分析工程標書、對比競爭對手，找出了自己的不足。在今后的工作中我們要不斷加強業務學習，提高自身能力，增強企業市場競爭力，在今后的招投標工作中使公司處于不敗之地。

　　2、不能正確的處理市場信息，具體表現在：①缺乏把握市場信息的能力，在信息高度發達的現代社會，信息一縱而過，有很多有效的信息在我們身邊流過，但是我們卻沒有抓住；②缺少處理市場信息的能力，有效的信息是靠把握、分析、處理、提交的，及時掌握了信息，我們又往往缺乏如何判斷信息的正確性；③缺乏信息交流，使很多有效信息白白流失。在今后的工作中，應采取有效措施，發揮信息的作用，加強處理信息的能力，加強溝通交流，能夠正確判斷信息的準確性。

　　3、缺乏計劃，缺少保障措施。具體表現在山大新校工程中，因為對工程進度缺乏了解，沒有分清輕重緩急，在安排生產上對計劃的先后沒有做好正確的排序，導致供貨緩慢；在設備維護方面又沒有保障措施，機器壞了沒有配件，影響正常施工，造成不良影響。在今后的工作中，應該加強與業主的溝通，幫助業主分析圖紙，了解工程進度，提前做出規劃，在管件上做出余量計劃。對焊接設備加強維護保養，發現問題及時處理，不留隱患。對于經常損壞的配件，提前做好儲備，要在第一時間維護設備。

　　三、今后的工作打算：

　　1、培養市場，加大廣告宣傳，樹立品牌意識。

　　濟南目前正在大搞城市建設，東部新城、西部大學城、市內大面積的管網改造以及分支供水的實施改造都給我們帶來了無限商機。我們要做好市場調查，總結上半年三個工程的經驗教訓，做好客戶的回訪工作，利用偉星管材良好的性能特點，適當的投入一定的廣告宣傳，提高企業知名度，加大營銷力度，進一步的進行推廣。

　　2、做好售后服務方面的工作，特別是搶修工作。現在市場競爭最激烈的還是服務方面的競爭，一個好的產品的推廣不光是良好的質量，還要有全面的售后服務。很多新興的管材，剛開始打入市場時轟轟烈烈，但是為什么沒過多久就消聲隱跡了呢？就是因為保障措施不到位，服務水平達不到。我們要在維修方面下工夫，對人員進行系統的培訓，購買搶修專用工具，備齊維修管件，真正做到使客戶無后顧之憂。

　　3、分析競爭對手，加強與競爭對手的溝通，實施合作競爭。

　　目前，我們最強大的競爭對手是‘四川森普管業’，該公司的銷售網絡覆蓋整個山東市場，有著龐大的人際關系網絡，在濟南的銷售業績僅次于我們。現在，我們兩家為了爭奪市場份額，都采取了降低價格這一策略，這樣下去只會損失雙方更多的利潤，兩敗具傷。在下半年的工作中，應加強雙方的聯系，互相完善、互相補充、互相利用、共同促進、聯合競爭、利益循環、共享市場。

　　4、加強部門間的溝通合作。作為經營部門，應該多向兄弟部門學習，加強聯系，共同合作，做好服務工作。為了物業公司共同的目標，各部門應該緊密合作，減少內耗，充分發揮團隊精神，利用集體的力量提高物業公司整體作戰能力。

　　5、加強學習和內部管理，加強培訓，規范各項管理制度，提高人員素質。不斷的學習專業知識，提高業務水平。不斷完善和規范各項管理制度，為各項工作的開展打下良好的基礎。

　　6、做好安全方面的工作，安全是企業永恒的主題堅持預防為主、防治結合、加強教育、群防群治的原則，通過安全教育，不斷增強員工的安全意識和自我防護能力，為員工創造一個安全、舒適的工作環境。

篇3：房地產水電工程師職位描述

　　房地產水電工程師職位描述

　　職位描述：

　　1、大專以上學歷，水電工程、市政工程、環境工程、等相關專業;

　　2、五年以上房地產開發公司相關工作經驗，中級以上職稱優先;

　　3、具有一定的建筑水電設計以及施工圖設計經驗;

　　4、專業基礎知識牢固，熟悉本專業各項規范、規程，了解本專業的最新技術發展動態;

　　5、能獨立承擔大、中型水電項目的設計，對專業業務知識有較強的鉆研精神;

　　6、具備較強的項目管理能力，能組織協調本專業的施工圖設計，及協調其他專業的配合關系，分析問題與解決問題能力強;

　　7、熟練掌握CAD及其他與建筑設備設計相關的軟件及通用辦公軟件;

　　8、敬業踏實，認真負責，細心嚴謹，有良好的職業素質和團隊精神及溝通協調能力。