房地產開發公司建筑工程師工作職責

　　主要職責：

　　-協助建筑工程項目的前期設計和施工階段的建筑技術支持工作，負責解決其中出現的重大技術問題；

　　-協調建筑項目設計和施工，保證設計和施工配合工作的順利進行；

　　-配合完成建筑工程項目的時間控管和成本控制。

　　-其他有關工作

　　入職要求：

　　-40歲以下，本科以上學歷，建筑或相關專業畢業；

　　-8年以上相關工作經驗，熟悉建筑專業各項規范、規程，具有專業設計能力和豐富的現場處理經驗，有大型綜合建筑項目設計和管理經驗者優先；

　　-溝通、協調能力強，責任感、事業心強，能吃苦耐勞，身體狀況良好；

　　-熟悉AutoCAD繪圖及各類相關軟件；

　　-英語熟練者優先。

篇2：廣州市建筑條例(2012修正)

　　廣州市建筑條例(20**修正)

　　1997年1月29日廣東省廣州市第十屆人民代表大會常務委員會第三十次會議通過 1997年7月26日廣東省第八屆人民代表大會常務委員會第三十次會議批準 1997年8月6日公布1997年10月1日起施行

　　（20**年12月14日廣州市第十三屆人民代表大會常務委員會第46次會議通過20**年1月9日廣東省第十一屆人民代表大會常務委員會第31次會議批準20**年2月2日廣州市第十四屆人民代表大會常務委員會公告第3號公布自公布之日起施行）

　　廣州市第十三屆人民代表大會常務委員會第四十六次會議決定對《廣州市銷售燃放煙花爆竹管理規定》等十件地方性法規中部分行政強制規定作如下修改：

　　六、《廣州市建筑條例》

　　1.將第四十九條第二款中“可以申請人民法院強制執行”修改為“應當依法申請人民法院強制執行”。

　　廣州市建筑條例(20**修正版全文)

　　第一章 總則

　　第一條 為加強建筑活動的監督和管理，規范建筑活動各方當事人行為，維護建筑市場秩序，保證建設工程質量和安全，保障當事人合法權益，根據有關法律、法規，結合本市實際，制定本條例。

　　第二條 在本市行政區域內從事建筑活動及對建>活動實施監督管理的，應當遵守本條例。

　　本條例所稱的建筑活動，是指土木建筑工程、建>裝修裝飾工程和建>業范圍內的線路、管道、設備安裝工程（以下統稱建設工程）的新建、擴建、改建、拆卸及工程中介業務。

　　第三條 建設工程實行質量和安全監督管理制度。

　　建設活動的各方當事人，應當堅持質量、安全和效益相統一的原則，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

　　第四條 市、縣級市人民政府應當制定近期和遠期建>行業發展規劃和產業>策，推廣應用建筑先進技術、先進設備、新型建筑材料及現代管理方法。

　　第五條 廣州市人民政府建設行政主管部門依照分級管理的職責分工，負責本市建設活動管理和本條例的組織實施。

　　市轄區、縣級市人民政府建設行政主管部門依照職責分工，負責所轄區內建>活動的管理和監督。

　　計劃、工商、公安、勞動、環境保護等部門依照各自職能，協同建設行政主管部門實施本條例。

　　第二章 從業資質和資格

　　第六條 建活動實行從業許可制度。從事建設活動的工程勘察、設計（含裝修裝飾設計，下同）、施工和工程中介業務單位，應當具備從事建>活動的資質條件，并按規定申請辦理從業許可，領取資質等級證書后，向工商行政管理部門申請領取營業執照。取得資質證書的單位，應當在證書規定的范圍內從事建筑活動，不得越級承接業務。建設工程技術人員，取得專業資格方可執業。

　　第七條 建設工程勘察、設計、施工、工程中介業務單位的資質和個人的專業資格審查，按國家和地方有關規定分工辦理。

　　取得資質證書的工程勘察、設計、施工、監理、工程中介業務單位，應當填寫由市建設行政主管部門統一印制的建>活動從業記錄手冊。該手冊作為年度資質審查的依據之一。

　　第八條 資質證書按照國家規定實行年審。逾期不年審的，不得在本市承接新的建設工程。

　　第九條 中央、部隊、省和外地在本市從事工程勘察、設計、施工和工程中介業務的單位，承接省管建設工程的，應當將省建設行政主管部門的批準文件報市建設行政主管部門備案；承接本市市屬建設工程的，應當辦理注冊手續，從事與資質證書相適應的建筑活動。不辦理注冊手續的，不得從事與市屬建設工程有關的建>活動。

　　香港特別行政區和澳門、臺灣地區及國外經濟組織在本市從事建>活動，承接省管建設工程的，應當將省建設行政主管部門的批準文件報市建設行政主管部門備案；承接市屬建設工程的，應當辦理注冊手續，經核準后從事建筑活動。不辦理注冊手續的，不得從事與市屬建設工程有關的建筑活動。已辦理注冊手續的，每年審核一次。

　　第十條 從事建筑活動的單位，分立、合并、變更、撤銷時，應當在發生之日起30日內，向原發證部門辦理注銷、變更手續或者重新申請資質證書。

　　第三章 工程施工許可

　　第十一條 建設工程實行報建登記制度。建設單位為報建人。不辦理報建登記手續的，規劃部門不予發放建設工程規劃許可證。

　　第十二條 拆卸建（構）筑物的，報建人應當向有管轄權的建設行政主管部門申請領取建（構）>物拆卸施工許可證后，方可進行拆卸施工。

　　申請領取建（構）>物拆卸施工許可證，應當提供下列資料：

　　（一）規劃部門批準建設的文件或者房屋拆遷主管部門核發的房屋拆遷證明文件；

　　（二）建設單位和拆卸施工單位簽訂的合同；

　　（三）承包拆卸的施工企業資質證書，拆卸建（構）>物施工的安全技術管理方案，其中分期拆卸的項目應當提供分期拆卸安全保障措施方案；

　　（四）辦理施工現場余泥、渣土排放手續的證明。

　　第十三條 經省建設行政主管部門批準施工的省管建設工程開工，報建人應當持批準文件到項目所在地建設行政主管部門換領建設工程施工許可證；市屬建設工程開工，報建人應當向有管轄權的建設行政主管部門申請領取建設工程施工許可證。

　　申請領取建設工程施工許可證，應當提供下列資料：

　　（一）工程管理報建登記證明；

　　（二）施工圖紙和技術資料；

　　（三）投資許可證和建設工程規劃許可證；

　　（四）中標通知書、建設工程承包合同；

　　（五）法律、法規規定的其他必備文件。

　　建設行政主管部門從收齊所提供的資料之日起，應在法定工作日15日內，核發建設工程施工許可證，或者告知報建人不予核發的理由。

　　第十四條 建設單位應當在建（構）筑物拆卸工程施工許可證和建設工程施工許可證規定的期限內開工，逾期施工或者中止施工后恢復施工的，應當重新辦理手續或者辦理恢復施工許可手續。

　　第四章 工程勘察與設計

　　第十五條 建設單位應當委托具有相應資質等級和經營范圍的工程勘察、設計單位承接工程勘測、設計任務。承接建設工程勘察、設計任務的單位，應當持有與其任務相符的專業資質證書。

　　兩個或者兩個以上的工程勘察、設計單位聯合承接任務的，應當以符合資質等級和經營范圍的一方代表聯合承接單位與建設單位簽定合同；分包勘察設計任務的，限于分包給符合資質等級和資質范圍的單位，只可以分包一次。

　　禁止無資質單位和個人承接工程勘察、設計任務。

　　第十六條 國家規定的>級以上民用建>工程或者投資在3000萬元以上的工程建設項目，重要的公共建二、街景和廣場，用地面積20000平方米或者建>面積50000平方米以上的住宅小區設計，應當實行方案競投。

　　第十七條 工程勘察、設計單位應當按照規范、規程、標準、設計任務書、規劃設計要點和消防、住宅安全防范設施、空調設備安裝等使用管理規定的要求，編制設計文件。

　　工程勘察、設計文件應當使用統一標準的出圖專用章。出圖應當執行校對、審核、審定制度。

　　審批部門應當按照國家規定的標準、規范進行審批，不得濫用行政權力進行行業不正當競爭行為。

　　第十八條 香港特別行政區和澳門、臺灣地區及國外設計機構承擔本市工程設計，應當遵守國家和地方的設計程序、規范，及相關技術規定。

　　國家和地方標準規范沒有規定，需引用技術標準規范的，可以引用國外標準規范，使用引用的標準規范必須經市建設行政主管部門組織評定，報省或者國家建設行政主管部門批準。

　　第五章 工程發包與承包

　　第十九條 建設工程發包，應當符合下列規定：

　　（一）總承包發包的，其建設項目的計劃、設計任務書或者可行性研究報告已獲批準；

　　（二）工程勘察、設計發包的，其建設項目的計劃、設計任務書或者可行性研究報告已獲批準，并具有工程勘察設計必須的基礎資料；

　　（三）施工發包的，其建設項目已具備開工條件，并領取計劃和規劃報建等批準文件，以及提供滿足施工需要的設計圖紙和技術資料；

　　（四）設備供應發包的，投資已列入年度計劃，具備批準的初步設計或者施工圖設計所附的設備清單、專用和非標準設備的設計圖及其他有關資料；

　　（五）建設工程監理發包的，其建設項目的計劃、設計任務書或者可行性研究報告已獲批準，工程建設的主要技術工藝要求已經確定。

　　第二十條 建設單位和個人發包建設工程，應當具備下列條件：

　　（一）具有與發包建設項目相適應的工程技術、經濟管理人員；

　　（二）實行招標的，應當具有編制招標文件和組織開標、評標、定標的能力；

　　（三）建設資金已落實。

　　不具備前款第（一）、(二)項條件的，必須委托具有相應資質的工程中介業務機構代理。

　　第二十一條 本市建設工程應當采取招標發包的標準和范圍，按照有關法律、法規的規定執行。

　　第二十二條 建設工程的發包單位，可以將工程勘察、設計、施工、設備采購等全部發包給一個工程總承包單位，也可以將其中的一項或者多項發包給一個工程承包單位。

　　禁止將單項工程的勘察、設計劃分成若干部分發包給幾個勘察、設計單位；禁止將單位工程的施工劃分成若干部分發包給幾個施工單位。

　　第二十三條 承包單位經建設單位同意，可以按照專業或者分部、分項原則將部分建設工程分包給具有相應資質的單位。禁止分包單位將分包工程再分包。

　　第二十四條 建設單位發包承包的雙方，應當依法簽訂書面合同。

　　實行招標發包的建設工程，其承包合同的主要內容，應當與招標文件、投標標書和中標通知書相一致。

　　第二十五條 建設工程的發包與承包，應當公平、公開、公正，并在建設工程交易市場中進行。任何單位和個人不得利用職權對工程進行指定承包單位。

　　第二十六條 施工企業聯營承包工程，聯營各方必須為具備相應資質的單位。禁止建設單位以帶資作為承包的條件進行發包，施工單位不得以帶資承包作為競爭手段承攬工程。

　　第二十七條 建設監理單位和工程咨詢、招標代理等工程中介業務機構承接業務時，禁止下列行為：

　　（一）承接同一建設工程的發包和承包單位的中介業務委托；

　　（二）超越資質等級和經營范圍承接業務；

　　（三）對同一建設工程的同類業務同時接受兩個以上單位的委托；

　　（四）承接與本機構有利害關系的承包單位、材料設備供應單位所承包的建設工程的中介業務；

　　（五）轉讓承接的業務。

　　第二十八條 建設工程可行性研究的投資估算、項目經濟評價、工程概算、工程預算、工程決算、工程招標標底編制和審核，應當符合工程造價的管理規范。

　　第六章 工程質量與安全

　　第二十九條 建設工程質量應當符合法律、法規和技術標準、設計文件以及合同中對工程安全、適用、經濟、美觀的綜合要求。建設工程的各方根據合同的約定承擔建設工程質量的責任。

　　第三十條 建設工程質量應當體現優質優價的原則，建設單位和承包單位應當在承包合同上明確其要求，竣工驗收為優良工程的，應當按照合同約定履行。建設行政主管部門可以予以獎勵。

　　第三十一條 建設工程應當接受質量、安全監督。建設單位在領取建設工程施工許可證后，應當到建設工程質量安全監督機構辦理工程質量安全監督手續。

　　建設工程質量安全監督機構應當履行下列監督職責：

　　（一）參與審查施工組織設計或者施工方案，督促落實質量、安全保證措施；

　　（二）參與工程的圖紙會審和地基基礎、主體結構設計變更會議，重點審查建>結構以及安全、防火的措施；

　　（三）向施工單位提出施工各階段質量安全的重點、做法、要求以及工程竣工驗收所需的各項技術資料的收集、整理和建立檔案的方法；

　　（四）對地基基礎、主體結構和決定使用功能的重要部位質量進行抽查，在地基基礎和主體結構施工時參加試樁，并提出處理意見；

　　（五）辦理地基基礎和主體結構分部工程核驗手續，核定單位工程質量等級。

　　第三十二條 建設工程竣工后，建設單位應當組織有關部門驗收。工程驗收結束時，應當填寫建設工程竣工驗收報告，并由建設工程質量安全監督機構發給建設工程竣工驗收質量認定書，憑此書及有關文件辦理產權登記、供水、供電手續。

　　市重點工程項目的竣工驗收，由市建設行政主管部門組織。

　　第三十三條 建設工程施工單位在法定的時間內提供質量保修。因使用不當引起的質量問題由使用人負責。

　　第三十四條 施工現場的質量安全管理，由承包單位具體負責。實行總承包的，由總承包單位負責。分包單位應當>從總承包單位的管理。

　　第三十五條 施工單位在編制施工組織設計或者施工方案的同時，必須制定施工安全技術措施。建設工程實行總承包的，由總承包單位負責編制施工組織設計或者分階段的施工方案，各分包單位在總承包單位的統一組織下具體編制施工組織設計。

　　第三十六條 建設工程的施工人員，應當取得技術培訓合格證書；基層技術人員上崗前，還須取得建設專業管理人員崗位證書。

　　第三十七條 施工單位應當在批準的范圍內進行作業，施工現場應當進行圍蔽，現場出入口應當掛施工標牌。

　　施工現場的管理，應當符合安全施工、文明施工、衛生防疫和城市管理等規定，不得對城市環境、公用設施造成危害。

　　第七章 建設工程監理

　　第三十八條 含有國家、集體資產投資成份以及利用香港特別行政區和澳門、臺灣地區或者國外組織贈款、貸款建設的下列建設工程，必須通過招標投標方式委托建設監理單位進行監理：

　　（一）建設規模在3000平方米以上的；

　　（二）工業、交通、能源、公用等基礎設施投資在3000萬元以上的；

　　（三）住宅小區。

　　第三十九條 建設單位的委托合同，應當明確建設工程監理單位的具體責任。

　　建設工程監理活動，應當規范、公平、合理，其主要任務是控制投資、工期和質量安全，管理合同的執行，協調有關單位間的工作關系。

　　第四十條 因監理單位的過錯，造成委托單位經濟損失的，應當依法予以賠償。

　　第八章 建筑材料使用

　　第四十一條 建設工程使用的建筑材料，應當符合國家和地方的有關標準及規定。

　　市建設行政主管部門對建設工程使用的建筑構配件和主要建筑材料、設備進行監督管理，可以發布推薦使用、限制發展的建>材料產品目錄和限制使用的建筑材料產品生產技術目錄。

　　第四十二條 水泥、建筑砂石、鋼材、墻體材料在使用前，應當由質量檢驗機構進行檢驗。未經檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。

　　市、區、縣級市建設行政主管部門可以組織對施工現場的建筑材料進行抽檢。

　　第四十三條 建設工程在市、縣級市人民政府規定的范圍內，建設和施工單位應當使用散裝水泥和預拌混凝土。攪拌車不能進入施工現場和施工技術限制等確需現場攪拌混凝土的，應當報市、縣級市建設行政主管部門批準。

　　第四十四條 建設、設計、施工單位應當遵守新型墻體材料使用規定。

　　市轄區和縣級市推廣應用新型墻體材料、限制使用粘土實心磚的范圍，由市、縣級市人民政府規定。

　　第四十五條 在必須使用散裝水泥、預拌混凝土和新型墻體材料的范圍內，建設單位應當與市、縣級市建設行政主管部門簽定保證使用協議書。

　　第九章 法律責任

　　第四十六 條違反本條例，有下列行為之一的，由市建設行政主管部門依照管理權限，視其情節輕重予以處罰：

　　（一）無資質證書從事建>活動的，沒收其違法所得，并處以違法所得的1至2倍的罰款；

　　（二）超越資質證書規定的范圍從事業務活動的，沒收違法所得，視情節輕重，予以警告，降低資質等級、吊銷資質證書或者提請原發證部門降低資質等級、吊銷資質證書，并處以5萬元以上10萬元以下罰款；

　　（三）出賣、轉讓、出租（借）、涂改資質證書或者資格證書的，沒收違法所得，由原發證機關吊銷資質、資格證書，處以5萬元以上10萬元以下罰款；或者提請上級原發證機關降低資質等級；

　　（四）違反建設工程設計審查規定的，責令其補辦審查手續，并按工程造價的1％至2％處以罰款；

　　（五）違反建>材料使用檢驗制度管理規定的，責令其停止使用，并處以2萬元罰款；

　　（六）不按規定使用散裝水泥和預拌混凝土的，按水泥實際使用量處以每噸50元罰款；

　　（七）不按標準規范使用新型墻體材料的，按已建成的建>面積處以每平方米20元的罰款。

　　第四十七條 違反本條例規定，有下列行為之一的，建設行政主管部門依照管理權限，視其情節輕重，予以處罰：

　　（一）不辦理工程報建登記的，處以1萬元罰款；

　　（二）不領取建設工程施工許可證、建（構）>物拆卸施工許可證開工的，責令停止工程建設，補辦手續；對不領取建設工程施工許可證的，按工程投資預算的1％至2％罰款；對不領取建（構）>物拆卸施工許可證，處以1萬元罰款；

　　（三）拒不執行建設工程設計方案競投發包有關規定的，按工程造價的1％至2％處以罰款，并對直接責任人處以5萬元罰款；

　　（四）將建設工程轉包或者違反本條例第二十二條第二款和第二十三條規定分包的，沒收違法所得，按轉包工程或者分包工程投資預算的10％處以罰款；

　　（五）在非建設工程交易市場進行建設工程發包和承包的，處以5萬元罰款；利用職權對工程進行指定承包單位的，其承包合同經依法確認無效后，對直接責任人處以2萬元罰款；

　　（六）施工單位違反聯營承包規定，與無資質的企業、個人聯營的，聯營合同經依法確認無效后，所造成的經濟損失由該施工單位負責，并按工程投資預算的5％處以罰款；

　　（七）工程中介業務機構違反第二十七條規范的，沒收其違法所得，并按違法所得1至2倍罰款；

　　（八）建設單位不辦理工程質量安全監督手續擅自開工的，除責令限期改正，并按工程投資預算的5‰處以罰款；

　　（九）施工人員上崗未取得上崗證書的，對施工單位按每人500元處以罰款；

　　（十）建設單位不按規定進行建設工程監理的，按工程投資預算的5％處以罰款。

　　第四十八條 建>活動行政管理人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構成犯罪的，依法追究其刑事責任。

　　第四十九條 當事人對建設行政主管部門和其他有關行政管理部門作出的處罰不服的，可按《行政復議條例》的規定申請復議，也可以直接向人民法院起訴。

　　當事人在處罰決定書送達之日起十五日內既不申請復議，也不向人民法院起訴，又不執行處罰決定的，作出處罰決定的機關應當依法申請人民法院強制執行。

　　第五十條 違反本條例行為，屬于治安管理的，由公安機關依法處理；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第十章 附則

　　第五十一條 本條例所稱的“以上”、“以下”，均含本數。

　　第五十二條 本條例自1997年10月1日起施行。

篇3：上海市拆除違法建筑若干規定(2012修正)

　　上海市拆除違法建筑若干規定(20**修正)

　　（1999年6月1日上海市第十一屆人民代表大會常務委員會第十次會議通過 20**年6月25日上海市第十三屆人民代表大會常務委員會第十二次會議修訂 20**年6月25日上海市人民代表大會常務委員會公告第14號公布 根據20**年12月22日上海市第十三屆人民代表大會常務委員會第三十一次會議通過 20**年12月22日上海市人民代表大會常務委員會公告第43號公布 自20**年2月1日起施行的《上海市人民代表大會常務委員會關于修改本市部分地方性法規的決定》修正）

　　上海市拆除違法建筑若干規定(20**修正本)

　　第一條 為了加強對違法建筑的治理，提高城市環境質量，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》等有關法律、行政法規，結合本市實際情況，制定本規定。

　　第二條 本規定適用于本市行政區域內除鄉、村莊規劃區外未依法取得建設工程規劃許可證的違法建筑的拆除。

　　第三條 市和區、縣人民政府統一領導和負責所轄區域內拆除違法建筑工作，建立健全拆除違法建筑工作機制，完善、落實拆除違法建筑責任制，對拆除違法建筑實施部門進行考核。

　　市城鄉建設管理部門和區、縣人民政府指定的部門具體負責所轄區域內拆除違法建筑工作的綜合協調。

　　市和區、縣規劃管理部門、房屋管理部門和城市管理行政執法部門（以下統稱“拆違實施部門”）按照規劃管理、物業管理等方面的法律、法規和市人民政府的規定，分別負責違法建筑的拆除，其具體職責分工，由市人民政府另行規定。

　　街道辦事處、鎮人民政府應當配合拆違實施部門做好違法建筑的拆除工作。

　　公安、工商等其他有關行政管理部門根據各自職責，協助做好拆除違法建筑的相關工作。上海律師

　　第四條 本市建立健全發現違法建筑的巡查制度。

　　拆違實施部門、各區縣承擔城市管理巡查職責的機構應當按照規定的職責分工，采取措施，加強日常巡查，及時發現違法建筑并依法予以查處。街道辦事處、鎮人民政府應當組織力量開展巡查，及時發現并制止搭建違法建筑的行為。

　　物業服務企業在其物業管理區域內發現搭建違法建筑的，應當予以勸阻、制止；勸阻、制止無效的，應當及時報告所在區、縣的房屋管理部門。

　　第五條 市城鄉建設管理部門應當設立本市違法建筑的統一舉報電話，并向社會公布。

　　任何單位或者個人發現違法建筑，可以向統一舉報電話舉報，也可以向拆違實施部門舉報。受理舉報的部門應當為舉報人保密。

　　市城鄉建設管理部門接到舉報后，應當立即轉告所在區、縣的拆違實施部門。

　　拆違實施部門應當在一個月內將查處違法建筑的情況反饋舉報人。

　　第六條 區、縣拆違實施部門應當對本轄區內違法建筑及其查處等情況進行記錄，經區、縣人民政府指定的部門匯總后，納入市城鄉建設管理部門建立的信息系統，作為違法建筑治理工作的依據。法律咨詢

　　第七條 拆違實施部門發現違法建筑、接到相關舉報或者物業服務企業的相關報告后，應當在二十四小時內到現場進行調查取證，對正在搭建的，應當在兩小時內到現場進行調查取證。對不屬于本部門職責范圍內的違法建筑，應當立即移送相關部門進行處理。

　　第八條 拆違實施部門依照有關法律、法規對違法建筑進行調查取證后，擬作出責令限期拆除決定的，應當使用統一的事先告知書，告知當事人相關的事實、理由和依據以及所享有的陳述、申辯權利。

　　當事人在事先告知書規定的期限內提出陳述、申辯的，拆違實施部門應當聽取其意見，并做好記錄。對當事人提出的事實、理由及其證據，拆違實施部門應當在二十日內進行復核。當事人提出的事實、理由成立的，拆違實施部門應當予以采納；拆違實施部門不予采納的，應當說明理由。

　　第九條 當事人未在規定期限內提出陳述、申辯，或者當事人提出的事實、理由不成立的，拆違實施部門應當作出責令限期拆除的書面決定。上海律師

　　第十條 拆違實施部門應當依法將事先告知書、責令限期拆除決定送達當事人。當事人難以確定或者難以送達的，可以采用通告形式告示。告示期限自通告發布之日起不少于十日。

　　第十一條 當事人應當在責令限期拆除決定規定的期限內，自行拆除違法建筑。當事人自行拆除確有困難的，拆違實施部門可以代為拆除。

　　當事人未在規定的期限內拆除違法建筑的，拆違實施部門應當向市或者區、縣人民政府報告，由市或者區、縣人民政府責成拆違實施部門等有關部門強制拆除，并可以依法予以罰款。

　　市或者區、縣人民政府責成有關部門強制拆除違法建筑的，應當在強制拆除的七日前發布通告。

　　第十二條 對正在搭建的違法建筑，拆違實施部門應當當場責令當事人暫停施工，依照有關法律、法規進行調查取證后，以書面形式責令當事人停止建設、自行拆除，并可以采取暫扣施工工具和材料等措施；當事人拒不停止建設或者拒不拆除的，拆違實施部門應當依法立即強制拆除，并可以依法予以罰款。法律咨詢

　　第十三條 違法建筑強制拆除時，拆違實施部門應當通知當事人取走違法建筑內的財物，當事人未取走的，拆違實施部門應當妥善保管，并通知當事人在限定的期限內領取。當事人逾期未領取的，拆違實施部門可以在留存證據后根據實際情況妥善處置。

　　違法建筑強制拆除后，拆違實施部門應當和街道辦事處或者鎮人民政府對當事人做好相關工作。

　　第十四條 違法建筑拆除后，當事人應當在清理通知書規定的期限內清理建筑垃圾；逾期未清理的，拆違實施部門可以予以清理。

　　第十五條 拆違實施部門及其工作人員在違法建筑查處工作中應當向當事人出示執法證件，依法行使職權，文明執法，不得侵犯當事人的合法權益；對當事人的合法財產造成損害的，應當依法予以賠償。

　　第十六條 城鄉建設管理部門應當加強對建設工程施工單位的監督管理。

　　在拆違實施部門查處違法建筑過程中，承攬違法建筑施工作業的單位應當立即停止施工，并配合查處。上海律師

　　第十七條 屬于違法建筑的房屋不得出租。

　　違法建筑不得辦理房地產權利登記。

　　利用違法建筑從事經營活動的，不得辦理營業執照等相關證照。

　　第十八條 市和區、縣人民政府應當對拆除違法建筑工作經費予以保障，所需工作經費納入各有關部門的年度預算。

　　第十九條 當事人對拆違實施部門作出的具體行政行為不服的，可以依照《中華人民共和國行政復議法》或者《中華人民共和國行政訴訟法》的規定，申請行政復議或者提起行政訴訟。

　　除法律、法規另有規定外，在行政復議或者行政訴訟期間，不停止對違法建筑的強制拆除。

　　第二十條 市和區、縣人民政府應當建立違法建筑查處工作的考核制度，對在拆違工作中成績突出的單位和個人予以表彰，對未依法履行職責的單位和個人予以處理。

　　第二十一條 拆違實施部門、有關行政管理部門及其工作人員在發現和查處違法建筑過程中，有下列情形之一的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：法律咨詢

　　（一）未按規定履行巡查職責，或者發現違法建筑不報告、不制止，情節嚴重的；

　　（二）依法應當作出拆除違法建筑決定而未作出的；

　　（三）對屬于本部門的職責推諉的；

　　（四）對正在搭建的違法建筑應當立即拆除而未拆除的；

　　（五）違法辦理房地產權利登記、營業執照等相關證照的；

　　（六）其他玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的。

　　第二十二條 阻礙拆違實施部門工作人員依法執行職務的，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰法》予以處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第二十三條 國家工作人員搭建違法建筑的，應當主動拆除；拒不拆除或者阻礙違法建筑查處工作的，由拆違實施部門將有關情況書面告知其所在單位或者監察部門，并建議依法給予行政處分。

　　第二十四條 鄉、村莊規劃區的違法建筑拆除，由鄉、鎮人民政府參照本規定執行。

　　第二十五條 本規定自20**年8月1日起施行。