房地產開發公司營銷信息主管崗位說明

　　一、匯報對象

　　直接賂市場部經理報告并接受其領導

　　二、職責闡述

　　1、建立健全營銷信息系統；制訂內部信息、營銷情報的收集、整理、分析、交流及保密制度，定期或不定期進行市場調研，系統分析市場狀況，為營銷決策提供依據

　　2、在保密制度允許范圍內，為本部門及公司其他部門提供信息支持；

　　3、協助市場部經理制訂市場營銷計劃；

　　4、新樓盤開發提案；

　　5、進行宏觀環境、行業狀況、供求狀況信息的搜集工作；

　　6、進行企業內部營銷環境調研；

　　7、負責市場調查計劃(消費者、分析渠道、競爭者)的制訂、實施和監控；

　　8、與銷售部等部門一起，建立企業內部營銷信息反饋，把握一線市場與銷售動態；

　　9、負責市場信息的收集、整理與分析，定期或不定期向市場部經理及其他相關決策部門經理提交行業動態分析、消費者市場分析、流通渠道、樓盤動態和策略分析、本公司銷售實績分析、廣告和銷售政策結果分析及修正建議報告，為市場部制訂和修正各項市場營銷計劃提供依據；

　　10、建立市場信息收集、分析和管理制度并健全檔案管理。

篇2：昆明市關于加強業主信息資料管理的通知(2010)

　　昆明市關于加強業主信息資料管理的通知(20**)

　　昆明市住房和城鄉建設局文件

　　昆建通[20**]505號

　　昆明市住房和城鄉建設局

　　關于加強業主信息資料管理的通知

　　各縣（市）區住建部門、三個開發（度假）房管局，各房地產開發企業及物業服務企業：

　　為依法保護業主隱私，防止業主信息資料泄露，維護業主合法權益，結合我市的實際，現就加強業主信息檔案資料管理工作通知如下：

　　一、建立有效的業主信息檔案資料管理制度。業主信息檔案資料包括，業主住所房號、家庭成員情況、電話號碼、身份證號等涉及個人隱私的信息。房地產開發企業、物業服務企業應建立以企業負責人、分管部門經理和檔案管理員組成的三級管理體系，明確其責任范圍。同時，應以物業項目為對象，對業主信息檔案資料實行專人管理；制訂嚴格的收集、歸檔、查閱、外借或復制制度；負責業主檔案管理的專員須經專業化培訓，具備檔案管理知識；企業應與業主檔案資料管理相關人員約定其保密事宜，明確業主信息檔案資料外泄的相關責任。

　　二、房地產開發企業、物業服務企業在與房地產銷售代理公司、銀行、專業服務公司、信息軟件公司等簽訂合作合同（或協議）時，應嚴格約定業主檔案資料保密條款及相應的違約責任，保護業主的合法權益，防止業主信息檔案資料外泄。

　　三、房地產開發企業應對銷售房屋過程中收集涉及業主信息檔案資料做好保密工作，嚴禁外泄；物業服務企業應對業主入住時收集的、房地產開發商移交的、業主委員會移交的等涉及業主個人信息的相關檔案資料做好保密工作，嚴禁外泄。

　　四、房地產開發企業、物業服務企業在使用現代信息管理手段過程中，要做好業主信息檔案資料的保密工作，嚴防泄露。要選擇信譽好，保密性強的企業的信息軟件，對業主檔案資料進行管理，包括向業主（客戶）群發短信的軟件等。對業主信息檔案資料要進行加密處理，防止他人復制或拷貝。

　　五、各縣（市）區住建部門要加強對轄區內房地產開發、物業管理活動的監督管理工作，針對物業銷售過程、入住管理、物業資料移交、檔案管理不嚴格的現象，有針對性的進行檢查，發現有業主個人信息資檔案資料外泄的行為，要嚴肅查處。

　　六、因房地產開發企業或物業服務企業以業主信息檔案資料保管不善，造成業主信息資料檔案外泄的，對房地產開發企業給予企業信用檔案不良行為記錄；對物業服務企業給予物業管理資質審查不合格，或取消物業服務企業參加物業管理示范住宅小區（大廈、工業區）的評選資格；因檔案管理人員的疏忽和過失導致業主信息檔案資料泄露，對其檔案管理人在行業內進行通報批評，取消行業內一切個人榮譽的評選資格。

　　特此通知

　　二Ｏ一Ｏ年十二月二十日

　　主題詞：城鄉建設業主信息管理通知

　　抄送：各縣（市）區政府，三個開發（度假）區管委會。

　　市政府辦公廳秘書八處。

　　昆明市住房和城鄉建設局 20**年12月20日

篇3：房屋權屬登記信息查詢暫行辦法(2007)

　　房屋權屬登記信息查詢暫行辦法(20**)

　　關于印發《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》的通知

　　各省、自治區建設廳、直轄市房地局（建委）：

　　為發揮房屋權屬登記的公示作用，保障房屋交易安全，維護房屋交易秩序，保護房屋權利人及相關當事人的合法權益，我們制定了《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》。現印發你們，請認真貫徹執行。

　　中華人民共和國建設部

　　二○○六年十月八日

　　房屋權屬登記信息查詢暫行辦法

　　第一條 為發揮房屋權屬登記的公示作用，保障房屋交易安全，維護房屋交易秩序，保護房屋權利人及相關當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國檔案法》等有關規定，制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于城市房屋權屬登記機關已登記的房屋權屬登記信息的查詢。

　　第三條 本辦法所稱房屋權屬登記信息，包括原始登記憑證和房屋權屬登記機關對房屋權利的記載信息。

　　第四條 房屋原始登記憑證包括房屋權利登記申請表，房屋權利設立、變更、轉移、消滅或限制的具體依據，以及房屋權屬登記申請人提交的其他資料。

　　第五條 房屋權屬登記機關對房屋權利的記載信息，包括房屋自然狀況（坐落、面積、用途等），房屋權利狀況（所有權情況、他項權情況和房屋權利的其他限制等），以及登記機關記載的其他必要信息。

　　已建立房屋權屬登記簿（登記冊）的地方，登記簿（登記冊）所記載的信息為登記機關對房屋權利的記載信息。

　　第六條 房屋權屬登記機關、房屋權屬檔案管理機構（以下統稱查詢機構）應妥善保管房屋權屬登記資料，及時更新對房屋權利記載的有關信息，保證信息的完整性、準確性和安全性。

　　查詢機構應建立房屋權屬登記信息查詢制度，方便當事人查詢有關信息。

　　第七條 房屋權屬登記機關對房屋權利的記載信息，單位和個人可以公開查詢。

　　第八條 原始登記憑證可按照下列范圍查詢：

　　（一）房屋權利人或者其委托人可以查詢與該房屋權利有關的原始登記憑證；

　　（二）房屋繼承人、受贈人和受遺贈人可以查詢與該房屋有關的原始登記憑證；

　　（三）國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監察部門和證券監管部門可以查詢與調查、處理的案件直接相關的原始登記憑證；

　　（四）公證機構、仲裁機構可以查詢與公證事項、仲裁事項直接相關的原始登記憑證；

　　（五）仲裁事項、訴訟案件的當事人可以查詢與仲裁事項、訴訟案件直接相關的原始登記憑證；

　　（六）涉及本法第九條規定情形的，可以在國家安全、軍事等機關同意查詢范圍內查詢有關原始登記憑證。

　　第九條 涉及國家安全、軍事等需要保密的房屋權屬登記信息，須經國家安全、軍事等機關同意后方可查詢。

　　法律法規及有關規定不宜公開的房屋權屬登記信息，其查詢范圍和方式按法律法規和有關規定辦理。

　　第十條 房屋權屬登記信息，單位和個人可以自己查詢，也可以委托他人查詢。

　　第十一條 查詢房屋權屬登記信息，應填寫《房屋權屬登記信息查詢申請表》，明確房屋坐落（室號、部位）或權屬證書編號，以及需要查詢的事項，并出具查詢人的身份證明或單位法人資格證明。

　　查詢房屋原始登記憑證的，除提交前款規定的材料外，還應當分別按照下列規定提交有關證明文件：

　　（一）房屋權利人應提交其權利憑證；

　　（二）繼承人、受贈人和受遺贈人應當提交發生繼承、贈與和受遺贈事實的證明材料；

　　（三）國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監察部門、證券監管部門應當提交本單位出具的查詢證明以及執行查詢任務的工作人員的工作證件；

　　（四）公證機構、仲裁機構應當提交本單位出具的查詢證明、當事人申請公證或仲裁的證明，以及執行查詢任務的工作人員的工作證件；

　　（五）仲裁、訴訟案件的當事人應當提交仲裁機構或者審判機關受理案件的證明，受理的案件須與當事人所申請查詢的事項直接相關；

　　（六）涉及本法第九條規定情形的，應當提交國家安全、軍事等機關同意查詢的證明。

　　委托查詢的，除按上述規定提交材料外，受托人還應當提交載明查詢事項的授權委托書和本人身份證明。

　　第十二條 符合本辦法規定的查詢申請，查詢機構應及時提供查詢服務。不能及時提供查詢服務或無法提供查詢的，應向查詢人說明理由。

　　第十三條 查詢房屋權屬登記信息，應當在查詢機構指定場所內進行。查詢人不得損壞房屋權屬登記信息的載體，不得損壞查詢設備。

　　查詢原始登記憑證，應由查詢機構指定專人負責查詢，查詢人不能直接接觸原始登記憑證。

　　第十四條 查詢人要求出具查詢結果證明的，查詢機構經審核后，可以出具查詢結果證明。查詢結果證明應注明查詢日期及房屋權屬信息利用用途。

　　有下列不能查詢情形的，查詢機構可以出具無查詢結果的書面證明：

　　（一）按查詢人提供的房屋坐落或權屬證書編號無法查詢的；

　　（二）要求查詢的房屋尚未進行權屬登記的；

　　（三）要求查詢的事項、資料不存在的。

　　第十五條 查詢機構及其工作人員應當對房屋權屬登記信息的內容保密，不得擅自擴大登記信息的查詢范圍。

　　第十六條 查詢人對查詢中涉及的國家機密、個人隱私和商業秘密負有保密義務，不得泄露給他人，也不得不正當使用。

　　第十七條 房屋權屬登記信息的查詢按照國家有關規定收取相關費用。

　　第十八條 各省、自治區、直轄市房地產主管部門可以根據本辦法，制定實施細則。

　　第十九條 本辦法自20**年1月1日起實行。