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物業(yè)經(jīng)理人

業(yè)務(wù)用餐費用支出審批程序和費用標(biāo)準(zhǔn)

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業(yè)務(wù)用餐費用支出的審批程序和費用標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)常依辦發(fā)(20**)46號“關(guān)于招待費報銷申報規(guī)定”,為嚴(yán)格控制各項費用的開支,結(jié)合本公司實際,就有關(guān)業(yè)務(wù)執(zhí)行費支出的審批程序和費用標(biāo)準(zhǔn)如下:

一、用餐程序及標(biāo)準(zhǔn)

凡外單位(人員)來公司聯(lián)系工作、洽談業(yè)務(wù)等需要安排就用餐時,按下列程序辦理:
由業(yè)務(wù)部門(人員)到綜合辦填寫用餐申請單(必須注明用餐事由、用餐人數(shù)),經(jīng)部門負(fù)責(zé)人簽字,送綜合辦審核后分三種情況安排:

⑴ 客飯 標(biāo)準(zhǔn):5元/份,憑綜合辦發(fā)就餐券到食堂用餐。
⑵ 桌餐 標(biāo)準(zhǔn):20~30元/人(需經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),超過部份另批后方可予以報銷)。
用餐地點:原則上在指定餐館(新園春酒家),憑綜合辦簽發(fā)的用餐單用餐。
⑶ 確因需要到其他地方就餐的,由部門提出申請,部門負(fù)責(zé)簽字后,由綜合辦轉(zhuǎn)公司主要領(lǐng)導(dǎo)審核批準(zhǔn)后方可就餐。就餐采取即時付清,報銷憑證由使用人簽字、部門負(fù)責(zé)人簽字、綜合辦主任審核,經(jīng)董事長簽批后,財務(wù)價格部方能給予報銷。

二、專項費用

因工作需要使用專項費用的,按下列程序辦理:
由項目實施部門負(fù)責(zé)人提出項目活動經(jīng)費預(yù)算申請報告,詳細(xì)說明所需費用的列支(會務(wù)、接待、住宿、差旅費、禮品、咨詢費等),預(yù)算費用報告送綜合辦,由綜合辦交董事長審批后統(tǒng)一負(fù)責(zé)實施,特殊情況事后立即補辦手續(xù)。

三、其他有關(guān)事宜

1.來賓需住宿的,原則上由來賓自理,確需由本公司負(fù)責(zé)報銷的,一律由綜合辦負(fù)責(zé)(按有關(guān)審批手續(xù))辦理。
2.需贈送禮品的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按省、市紀(jì)委的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.嚴(yán)禁任何個人用公款招待親屬、朋友,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),按所花費用的三倍在本人的工資中扣除。
4.凡在外用餐不辦理用餐申請手續(xù)的(擅自在用餐飯店簽字無效),一律由用餐人(或部門)自行承擔(dān)。銷售業(yè)務(wù)的用餐按銷售承包額定數(shù)規(guī)定使用。

以上規(guī)定經(jīng)董事長批準(zhǔn)后執(zhí)行。

篇2:注冊公司步驟和費用

  注冊公司的步驟和費用

  一、選擇公司的形式:

  普通的有限責(zé)任公司,最低注冊資金3萬元,需要2個或2個以上的股東,

  從06年1月起新的公司法規(guī)定,允許1個股東注冊有限責(zé)任公司,這種特殊的有限責(zé)任公司又稱“一人有限公司”(但公司名稱中不會有“一人”字樣,執(zhí)照上會注明“自然人獨資”),最低注冊資金10萬元。如果只有一個人作為股東,則選擇一人有限公司,最低注冊資金10萬元;普通的有限公司,最低注冊資金3萬元。

  二、注冊公司所需的注冊資料:

  (1)個人資料(身份證、法人戶口本復(fù)印件或戶籍證明、居住地址、電話號碼)

  (2)注冊資金

  (3)擬訂注冊公司名稱若干

  (4)公司經(jīng)營范圍

  (5)租房房產(chǎn)證、租賃合同

  (6)公司住所

  (7)股東名冊及股東聯(lián)系電話、聯(lián)系地址

  (8)公司的機構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則

  (9)公司章程

  三、注冊公司的步驟:

 ?。?、核名:到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”,填寫好準(zhǔn)備取的公司名稱,由工商局上工商局內(nèi)部網(wǎng)檢索是否有重名,如果沒有重名,就可以使用這個名稱,就會核發(fā)一張“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。工商名稱核準(zhǔn)費是40元,交給工商局。40元可以幫你檢索5個名字,很多名字重復(fù),所以一般常見的名字就不用試了,免得花冤枉錢。

 ?。?、租房:去專門的寫字樓租一間辦公室,如果自有廠房或者辦公室也可以,有的地方不允許在居民樓里辦公(廣州這塊,需要超君了解)。按一般流程來算,要交房租給所租辦公室的房東(所有權(quán)人),假設(shè)辦公室的房租是1000元/月,一般起租最少6個月,6個月的房租是6000元。

  3、簽訂租房合同:要與所租的辦公室的房東簽定租房合同,并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。租房合同打印費5份15元,房產(chǎn)證復(fù)印件5張2.5元。

 ?。?、買租房的印花稅:要到稅務(wù)局去買印花稅,按年租金的千分之一的稅率購買,貼在房租合同的首頁。例如我們每年房租是1.2萬元,那就要買12元錢的印花稅,后面凡是需要用到房租合同的地方,都需要是貼了印花稅的合同復(fù)印件。

 ?。?、編寫“公司章程”:可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本,修改一下就可以了。章程的最后由所有股東簽名。假設(shè)章程打印5份(股東2人各2份、工商局1份、銀行1份、會計師事務(wù)所1份),章程打印費15元、下載公司章程的上網(wǎng)費2元。

  6、刻私章:去街上刻章的地方刻一個私章,給他們講刻法人私章(方形的)??陶沦M用20元。(刻章需要公安局指定地點)

  7、到會計師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函”:聯(lián)系一家會計師事務(wù)所,領(lǐng)取一張“銀行詢征函”,必須是原件,會計師事務(wù)所蓋鮮章。如果不清楚,可以看報紙上的分類廣告,有很多會計師事務(wù)所的廣告。銀行詢征函200元/份(廣州)。

  8、去銀行開立公司驗資戶:所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行,帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗資的錢、空白詢征函表格,到銀行去開立公司帳戶,要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶后,各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應(yīng)的錢。銀行會發(fā)給每個股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。公司驗資戶開戶費20元。

  注意:公司法規(guī)定,注冊公司時,投資人(股東)必須繳納足額的資本,可以以貸幣形式(也就是人民幣)出資,也可以以實物(如汽車、房產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)等)出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分,如果你有實物、房產(chǎn)等作為出資的,需要到會計師事務(wù)所鑒定其價值后再以其實際價值出資,比較麻煩,因此一般建議直接拿錢來出資,公司法不管錢來源如何,只要如數(shù)繳足出資款即可。

 ?。?、辦理驗資報告:拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函,以及公司章程、核名通知、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件,到會計師事務(wù)所辦理驗資報告,會計師事務(wù)師驗資報告按注冊資本收費。50萬元以下注冊資金驗資費500元。

 ?。保?、注冊公司:到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格,包括設(shè)立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。注冊登記費,按注冊資金的萬分之8收取。填好后,連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗資報告一起交給工商局。大概3個工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照。注冊公司手續(xù)費300元。

 ?。保?、憑營業(yè)執(zhí)照,到公安局特行科指定的刻章社,去刻公章、財務(wù)章。后面步驟中,均需要用到公章或財務(wù)章。公章50元,財務(wù)章50元。

  12、辦理企業(yè)組織機構(gòu)代碼證:憑營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機構(gòu)代碼證,費用是80元。辦這個證需要半個月,技術(shù)監(jiān)督局會首先發(fā)一個預(yù)先受理代碼證明文件,憑這個文件就可以辦理后面的稅務(wù)登記證、銀行基本戶開戶手續(xù)了。

 ?。保场⑷ャy行開基本戶:憑營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證,去銀行開立基本帳號。最好是在原來辦理驗資時的那個銀行的同一網(wǎng)點去辦理,否則,會多收100元的驗資帳戶費用。開基本戶需要填很多


表,你最好把能帶齊的東西全部帶上,要不然要跑很多趟,包括營業(yè)執(zhí)照正本原件、身份證、組織機構(gòu)代碼證、公財章、法人章。

  開基本戶時,還需要購買一個密碼器(從20**年下半年起,大多銀行都有這個規(guī)定),今后公司開的支票、劃款時,都需要使用密碼器來生成密碼。公司基本帳號開戶費20元,密碼器280元。

 ?。保?、辦理稅務(wù)登記:領(lǐng)取執(zhí)照后,30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請領(lǐng)取稅務(wù)登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務(wù)登記證,即國稅和地稅。費用是各40元,共80元。

 ?。保怠⒄埣媛殨嫞恨k理稅務(wù)登記證時,必須有一個會計,因為稅務(wù)局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證??梢哉堃粋€兼職會計,小公司剛開始請的兼職會計一般200元工資就可以了。

 ?。保丁⑸暾堫I(lǐng)購發(fā)票:如果你的公司是銷售商品的,應(yīng)該到國稅去申請發(fā)票,如果是服務(wù)性質(zhì)的公司,則到地稅申領(lǐng)發(fā)票。開始可先領(lǐng)購500元的發(fā)票。

  最后就開始營業(yè)了。

  四、注冊公司的費用:

  1、工商局工商名稱核準(zhǔn),40元

  2、公司辦公室房租6個月,6000元

  3、租房合同打印費5份15元,房產(chǎn)證復(fù)印件5張2.5元

  4、租房的印花稅12元

  5、下載公司章程的上網(wǎng)費2元,公司章程打印費15元

  6、刻法人私章20元

  7、會計師事務(wù)所的銀行詢征函200元

  8、銀行開立公司驗資戶開戶費20元

  9、會計師事務(wù)所辦理驗資報告500元

  10、工商局注冊公司手續(xù)費300元,信息卡120元

  11、公章2個120元,財務(wù)章1個60元

  12、技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機構(gòu)代碼證148元

  13、銀行開立公司基本帳號開戶費20元、密碼器280元

  14、國稅稅務(wù)登記證60元,地稅稅務(wù)登記證60元

  15、兼職會計工資,200元

  16、申請領(lǐng)購發(fā)票,500元

  合計:8182.5元

  如果不算房租、會計工資、發(fā)票,則合計1182.5元。

  注冊資本最少3萬元。

  注冊登記費按注冊資本的0.08%(1000萬以內(nèi)),0.04%(1000萬以上的超過部分)收取

  營業(yè)稅:銷售商品的公司,按所開發(fā)票額的4%征收增殖稅;提供服務(wù)的公司,按所開發(fā)票額的5%征收營業(yè)稅。

  所得稅:對企業(yè)的純利潤征收18-33%的企業(yè)所得稅。

  利潤收入在3萬元(含3萬元)以下的稅率為18%,利潤收入在3萬元以上10萬元(含10萬元)的稅率為27%,10萬元以上的為33%。

  五、注冊公司的相關(guān)說明:

  1、注冊公司會不到半年時間,最快需要20天時間。地區(qū)不同注冊公司的費用也有所不同。

  2、前期可行性分析調(diào)查,需要大家分工進行詳細(xì)調(diào)查

  3、公司必須建立健全的會計制度。剛開始成立的公司,業(yè)務(wù)少,對會計的工作量也非常小,可以請一個兼職會計,每個月到公司幫忙建帳,二、三天時間就夠了,給200-500左右的工資即可。

  4、每個月1日-10日按時向稅務(wù)申報稅,即使沒有開展業(yè)務(wù)不需要繳稅,也要進行零申報,否則會被罰款。罰款額度超過一天100元。營業(yè)執(zhí)照辦理下來后一個月內(nèi)必須辦理稅務(wù)登記。每年3-6月年定時年檢營業(yè)執(zhí)照。

  5、對企業(yè)所得稅,做帳很關(guān)鍵,如果帳面上的利潤很多,那稅率就高。所以,平常的購買設(shè)備都要開發(fā)票,吃飯、坐車的票都可以留起來,可以做為企業(yè)運作成本。

  6、營業(yè)稅是對營業(yè)額征稅,不管賺沒有賺錢,只有發(fā)生了交易,開了發(fā)票,就要征稅;所得稅,是對利潤征稅,利潤就是營業(yè)額扣減各種成本后剩余的錢,只有賺了錢,才會征所得稅。

  7、有限責(zé)任公司可以注冊分公司。

  8、開辦費是指企業(yè)在籌建期間發(fā)生的費用,包括籌建期人員工資、辦公費、培訓(xùn)費、差旅費、印刷費、注冊登記費以及不計入固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)購建成本的匯兌損益和利息支出?;I建期是指企業(yè)被批準(zhǔn)籌建之日起至開始生產(chǎn)、經(jīng)營(包括試生產(chǎn)、試營業(yè))之日的期間。

篇3:酒店成本費用分析控制培訓(xùn)課件大綱

  酒店成本費用分析及控制培訓(xùn)課件大綱

  鑒于不少酒店管理人員對酒店成本及費用的概念認(rèn)識模糊,現(xiàn)將培訓(xùn)課件綱要進行整理交流分享。

  酒店成本的范疇:1.人力資源成本

  2.低質(zhì)耗品及洗滌成本

  3.餐飲原料成本

  4.能源耗費成本

  5.經(jīng)營管理成本

  6.投資成本

  7.商品成本

  8.營業(yè)稅金

  控制的關(guān)鍵成本: A.人工成本(16%)

  B.物質(zhì)消耗成本及管理費用(4.5%+5%)

  C.能源消耗成本(8%)

  A.人工成本(16%)

  酒店業(yè)人工成本通常占酒店營業(yè)收入的16%-18%

  控制方法:

 ?。?精簡編制 設(shè)置一崗多能(撤并部門、職能分解、合理分流)

 ?。?合理使用實習(xí)生和鐘點工

 ?。?竟聘上崗,滿負(fù)荷工作制.

  4.薪酬架構(gòu)和績效考核的設(shè)計要具層級性、級差性、靈活性、挑戰(zhàn)性、成長性

  B.物質(zhì)消耗成本及管理費用(占營收的4.5%+5%)

  低成本運營是酒店與同業(yè)市場競爭的先決條件

  Gross Operating Profit: 38%--65%

  計算公式:

  酒店各生產(chǎn)營業(yè)部門營業(yè)毛利總和(包括Room,F&B and other)-非營業(yè)部門總費用(包括S&M,Engineering and Energy).

  各生產(chǎn)營業(yè)部門營業(yè)毛利=收入-直接成本-營業(yè)費用。

  F&B food costrate: 38%--42%Profit rate: 25%

  控制方法:

 ?。?采購 完善采購制度和監(jiān)督體制

 ?。?驗收 庫存 領(lǐng)料發(fā)放

 ?。?物料用品的使用 制定使用標(biāo)準(zhǔn)、制定考核標(biāo)準(zhǔn)、建立檢查制度 建立個人責(zé)任制

  C.能源消耗成本

  酒店能源費用標(biāo)準(zhǔn):

  能源費用占其營業(yè)額(總額)的6-9%。

  如果能把能源費用列為100%,其中:

  電費——占能源費用的43.03%;

  水費——占能源費用的6.49%;

  瓦斯費——占能源費用的1.19%;

  蒸氣費——占能源費用的24.68%;

  冷凍水費——占能源費用的24.61%。

  每位下榻客人平均每天能源消耗標(biāo)準(zhǔn):

  電——22.6KWH

  煤氣——0.76立方米

  水——1.02立方米

  蒸氣——0.089T

  冷凍水——8.99立方米

  每位下榻在酒店的客人平均每天能源消耗費為20-25元左右。

  能源消耗成本的控制方法:

  對水、電、氣、油等主要能源進行重點控制

  1.制定完整的能耗控制管理制度

 ?。?建立科學(xué) 細(xì)致 嚴(yán)格的能耗使用標(biāo)準(zhǔn)

 ?。?劃小能耗控制核算單位

  4.宣傳 灌輸節(jié)能觀念

 ?。?動態(tài)管理能源

 ?。?技術(shù)改造節(jié)能

  成本綜合控制的方法:

  1.預(yù)算控制法預(yù)算控制法以預(yù)算指標(biāo)作為經(jīng)營支出的限額,以分項目、分階段來實行成本控制

  2.主要消耗指標(biāo)控制法對經(jīng)營費用有著決定性影響的指標(biāo),進行嚴(yán)格控制,適時通報相關(guān)數(shù)據(jù)

  3.制度控制法將成本的控制與獎懲制度結(jié)合使用

  4.標(biāo)準(zhǔn)成本控制法將酒店的各類實際成本與標(biāo)準(zhǔn)成本實施控制比較

  5.目標(biāo)成本控制法

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