房地產公司銷售部職能

　　部門名稱：

　　銷售部

　　直接上級：

　　總經理室

　　下屬部門：

　　售樓處、地鋪門市

　　部門本職：

　　組織、完成公司所屬物業的發售；

　　組織、完成代理樓盤物業的發售；

　　確保公司回款目標的完成；

　　主要職能：

　　1、進行年度銷售預測報告提報總經理；

　　2、制定年度銷售計劃，進行目標分解，并執行實施；

　　3、管理、督導銷售部正常工作運轉，正常業務運作；

　　4、設立、管理、監督各售樓處正常運轉；

　　5、開拓、設立、管理、監督各地鋪門市正常運轉；

　　6、建立各級顧客資料檔案，保持與顧客之間的雙向溝通；

　　7、合理進行銷售部的預算控制；

　　8、研究掌握售樓員的需求，充分調動積極性；

　　9、制訂業務人員的行動計劃，并予以檢查控制；

　　10、接洽、維系項目發展商，取得代理樓盤資格；

　　11、配合總工室作好項目方案（產品定位）及調整、修改；

　　12、配合企劃部作好樓盤推廣、促銷；

　　13、配合物業公司作好樓宇交接；

　　14、收集市場信息。

　　15、預測市場危機，并呈報并處理；

　　16、配合財務部，統計、催收和結算房款；

　　17、作好銷售服務工作，促進、維系公司與顧客間關系。

　　18、組織、完成各類物業的銷售。

　　19、調整、修改產品

　　20、收集市場信息

篇2：房地產銷售部職能說明

　　部門名稱:銷售部 部門編號:

　　直屬上級:銷售公司經理 崗位人數:39人

　　崗位設置銷售部經理1人,分公司經理4人,業務代表32人,現場接待員2人

　　工作內容:

　　1.購房客戶的接待、洽談、異議處理及成交;

　　2.購房合同的簽定以及變更、解除手續的辦理;

　　3.業主入住手續的辦理及辦理產證資料的收集;

　　4.協助業主辦理銀行按揭手續及欠款清收;

　　5.客戶異議、糾紛的接待及初步處理;

　　6.客戶檔案的建立及銷售臺帳的建立;

　　7.市場銷售信息及相關信息的收集整理及初步分析工作。

　　權限與責任:

　　1.權限:

　　1)在公司規定的權限范圍內進行客戶接待、洽談、合同成交及異議的處理;

　　2)對公司銷售流程的合理性及銷售政策制定、調整的建議權;

　　3)對公司整體管理結構不合理的建議權;

　　4)對公司發展戰略及企業內部相關信息的知情權;

　　5)對超出部門權限范圍問題處理的建議權。

　　2.責任:

　　1)對銷售環節客戶售前、售中、售后服務的滿意負責;

　　2)對銷售任務指標的完成負責;

　　3)對市場相關信息的收集、整理負責;

　　4)對客戶檔案的建立和銷售臺帳負責;

　　5)對各部門辦公設施完好性負責。

　　所受上級或部門的指導: 銷售公司經理

　　同級部門溝通: 辦公室,項目管理部,物業公司,策劃部,財務部,預算部

　　所予下級部門的指導:

　　備注:

篇3：地產銷售部辦公文秘崗位職能

　　地產銷售部辦公文秘崗位職能

　　直接上級：項目總監、營銷總監、銷售經理

　　工作職能

　　1、負責每天銷售部人員輪休、考勤的登記及統計。

　　2、負責銷售部人員工資結算、傭金統計及銷售費用的核算與發放。

　　3、負責公司文件處理、會議記錄、資料輸入等文案工作。

　　4、協助公司進行銷控，統計成交客戶資料。

　　5、協助統計、收錄、整理客戶檔案。

　　6、采購、核發辦公用品。

　　職務權限

　　對銷售費用、員工工資及考勤實施監督。