地產(chǎn)股份公司工程副總崗位職責及任職要求

　　崗位職責：

　　1、負責工程項目施工準備管理工作

　　1.1負責施工單位資質(zhì)進場前的復查；

　　1.2負責施工單位施工組織設(shè)計、安全組織設(shè)計和專項方案的審查；

　　1.3負責《工程管理策劃書》的編制及實施；

　　1.4負責《項目質(zhì)量管理大綱》的編制及實施；

　　1.5負責臨水、臨電、道路、圍墻等工作。

　　2、負責項目實施的計劃管理工作

　　2.1負責編制、執(zhí)行項目工程總控計劃、專項計劃及分部分項計劃；

　　2.2負責對施工單位總體施工計劃的審查；

　　2.3負責甲供材料進場明細內(nèi)容的審查；

　　2.4負責對施工單位月度計劃及周計劃進行審查；

　　2.5負責施工進度計劃完成情況的上報；

　　2.6負責樣板計劃的編制及實施管理。

　　3、負責現(xiàn)場管理和協(xié)調(diào)

　　3.1負責每天巡查施工現(xiàn)場的管理和監(jiān)理的協(xié)調(diào)情況；

　　3.2負責主持現(xiàn)場第一次工程監(jiān)理例會；

　　3.3負責主持或參與監(jiān)理專題會議并視情況組織專項工程會議；

　　3.4負責現(xiàn)場管理日志記載；

　　3.5負責監(jiān)理月報內(nèi)容的核查；

　　3.6負責施工周報進度的核查和落實；

　　3.7負責對分包商進場計劃審查；

　　3.8負責對施工的工程量進行復核；

　　3.9負責對工程月報的編制及上報；

　　3.10負責對監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則的審批；

　　3.11負責對工程進度資金支付前的核實工作；

　　3.12負責下達現(xiàn)場管理通知單；

　　3.13負責工程款的辦理；

　　3.14負責對竣工決算資料的審核及上報。

　　4、負責現(xiàn)場技術(shù)管理的協(xié)調(diào)和處理

　　4.1負責對施工中出現(xiàn)的專業(yè)技術(shù)問題進行協(xié)調(diào)和處理；對施工中出現(xiàn)重大問題組織方案論證并報股份公司評審；

　　4.2負責對現(xiàn)場設(shè)計變更、經(jīng)濟簽證進行審核、上報及錄入；

　　4.3負責組織對監(jiān)理單位施工單位的合同外部交底；

　　5、負責工程項目質(zhì)量、安全監(jiān)控管理

　　5.1負責對甲供材料進場進行監(jiān)管；

　　5.2負責對施工單位的材料進場進行核實；

　　5.3負責對隱蔽工程進行質(zhì)量監(jiān)控；

　　5.4負責對關(guān)鍵工序、重要部位的質(zhì)量進行監(jiān)控；

　　5.5負責對施工過程中安全、質(zhì)量進行檢查；

　　5.6負責組織交工驗收；

　　5.7負責組織物業(yè)移交；

　　5.8負責工程項目后評價報告的編制。

　　6、負責對合作方進行評價

　　6.1負責參與對供應商的評價；

　　7、項目前期管理

　　7.1負責土地信息的收集和提報；

　　7.2負責土地出讓協(xié)議及相關(guān)工作的辦理；

　　7.3負責土地使用權(quán)證辦理；

　　7.4負責用地規(guī)劃證件的辦理；

　　7.5負責土地環(huán)評手續(xù)辦理；

　　7.6負責拆遷證辦理；

　　7.7負責拆遷；

　　7.8負責立項手續(xù)辦理；

　　7.9負責繳納費用；

　　7.10負責“三通一平”手續(xù)辦理；

　　7.11負責繳納檔案保證金；

　　7.12負責辦理消防手續(xù)；

　　7.13負責辦理人防手續(xù)；

　　7.14負責辦理工程建設(shè)規(guī)劃許可證；

　　7.15負責辦理各項市政手續(xù)；

　　7.16負責施工圖的審查。

　　8、開工竣工手續(xù)辦理

　　8.1負責辦理質(zhì)量監(jiān)督注冊登記手續(xù)；

　　8.2負責辦理建設(shè)工程監(jiān)理備案手續(xù)；

　　8.3負責臨時、正式用水、用電手續(xù)的辦理；

　　8.4負責墻改基金辦理；

　　8.5負責交通、環(huán)衛(wèi)、街道外部協(xié)調(diào)；

　　8.6負責綠化手續(xù)辦理；

　　8.7負責辦理建設(shè)工程施工許可證；

　　8.8負責建筑工程竣工備案辦理；

　　8.9負責建設(shè)項目竣工規(guī)劃驗收辦理。

　　9、設(shè)計管理

　　9.1參與各項方案設(shè)計；

　　9.2負責擴初階段的設(shè)計及評審；

　　9.3負責各項施工圖設(shè)計管理；

　　9.4負責各專業(yè)設(shè)計變更管理。

　　任職要求：

　　建筑工程及相關(guān)專業(yè)；中級職稱證；熟悉建筑施工、安裝工程流程，關(guān)鍵質(zhì)量控制點；熟悉房地產(chǎn)有關(guān)法律法規(guī)；有商務(wù)談判能力和學習能力；具備較強的領(lǐng)導能力、溝通能力與協(xié)調(diào)組織能力；具有較強的原則性、判斷力及良好的人際關(guān)系處理能力。

篇2：地產(chǎn)股份公司工程副總崗位工作職責任職要求

　　地產(chǎn)股份公司工程副總崗位職責及任職要求

　　崗位職責：

　　1、負責工程項目施工準備管理工作

　　1.1負責施工單位資質(zhì)進場前的復查；

　　1.2負責施工單位施工組織設(shè)計、安全組織設(shè)計和專項方案的審查；

　　1.3負責《工程管理策劃書》的編制及實施；

　　1.4負責《項目質(zhì)量管理大綱》的編制及實施；

　　1.5負責臨水、臨電、道路、圍墻等工作。

　　2、負責項目實施的計劃管理工作

　　2.1負責編制、執(zhí)行項目工程總控計劃、專項計劃及分部分項計劃；

　　2.2負責對施工單位總體施工計劃的審查；

　　2.3負責甲供材料進場明細內(nèi)容的審查；

　　2.4負責對施工單位月度計劃及周計劃進行審查；

　　2.5負責施工進度計劃完成情況的上報；

　　2.6負責樣板計劃的編制及實施管理。

　　3、負責現(xiàn)場管理和協(xié)調(diào)

　　3.1負責每天巡查施工現(xiàn)場的管理和監(jiān)理的協(xié)調(diào)情況；

　　3.2負責主持現(xiàn)場第一次工程監(jiān)理例會；

　　3.3負責主持或參與監(jiān)理專題會議并視情況組織專項工程會議；

　　3.4負責現(xiàn)場管理日志記載；

　　3.5負責監(jiān)理月報內(nèi)容的核查；

　　3.6負責施工周報進度的核查和落實；

　　3.7負責對分包商進場計劃審查；

　　3.8負責對施工的工程量進行復核；

　　3.9負責對工程月報的編制及上報；

　　3.10負責對監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則的審批；

　　3.11負責對工程進度資金支付前的核實工作；

　　3.12負責下達現(xiàn)場管理通知單；

　　3.13負責工程款的辦理；

　　3.14負責對竣工決算資料的審核及上報。

　　4、負責現(xiàn)場技術(shù)管理的協(xié)調(diào)和處理

　　4.1負責對施工中出現(xiàn)的專業(yè)技術(shù)問題進行協(xié)調(diào)和處理；對施工中出現(xiàn)重大問題組織方案論證并報股份公司評審；

　　4.2負責對現(xiàn)場設(shè)計變更、經(jīng)濟簽證進行審核、上報及錄入；

　　4.3負責組織對監(jiān)理單位施工單位的合同外部交底；

　　5、負責工程項目質(zhì)量、安全監(jiān)控管理

　　5.1負責對甲供材料進場進行監(jiān)管；

　　5.2負責對施工單位的材料進場進行核實；

　　5.3負責對隱蔽工程進行質(zhì)量監(jiān)控；

　　5.4負責對關(guān)鍵工序、重要部位的質(zhì)量進行監(jiān)控；

　　5.5負責對施工過程中安全、質(zhì)量進行檢查；

　　5.6負責組織交工驗收；

　　5.7負責組織物業(yè)移交；

　　5.8負責工程項目后評價報告的編制。

　　6、負責對合作方進行評價

　　6.1負責參與對供應商的評價；

　　7、項目前期管理

　　7.1負責土地信息的收集和提報；

　　7.2負責土地出讓協(xié)議及相關(guān)工作的辦理；

　　7.3負責土地使用權(quán)證辦理；

　　7.4負責用地規(guī)劃證件的辦理；

　　7.5負責土地環(huán)評手續(xù)辦理；

　　7.6負責拆遷證辦理；

　　7.7負責拆遷；

　　7.8負責立項手續(xù)辦理；

　　7.9負責繳納費用；

　　7.10負責“三通一平”手續(xù)辦理；

　　7.11負責繳納檔案保證金；

　　7.12負責辦理消防手續(xù)；

　　7.13負責辦理人防手續(xù)；

　　7.14負責辦理工程建設(shè)規(guī)劃許可證；

　　7.15負責辦理各項市政手續(xù)；

　　7.16負責施工圖的審查。

　　8、開工竣工手續(xù)辦理

　　8.1負責辦理質(zhì)量監(jiān)督注冊登記手續(xù)；

　　8.2負責辦理建設(shè)工程監(jiān)理備案手續(xù)；

　　8.3負責臨時、正式用水、用電手續(xù)的辦理；

　　8.4負責墻改基金辦理；

　　8.5負責交通、環(huán)衛(wèi)、街道外部協(xié)調(diào)；

　　8.6負責綠化手續(xù)辦理；

　　8.7負責辦理建設(shè)工程施工許可證；

　　8.8負責建筑工程竣工備案辦理；

　　8.9負責建設(shè)項目竣工規(guī)劃驗收辦理。

　　9、設(shè)計管理

　　9.1參與各項方案設(shè)計；

　　9.2負責擴初階段的設(shè)計及評審；

　　9.3負責各項施工圖設(shè)計管理；

　　9.4負責各專業(yè)設(shè)計變更管理。

　　任職要求：

　　建筑工程及相關(guān)專業(yè)；中級職稱證；熟悉建筑施工、安裝工程流程，關(guān)鍵質(zhì)量控制點；熟悉房地產(chǎn)有

關(guān)法律法規(guī)；有商務(wù)談判能力和學習能力；具備較強的領(lǐng)導能力、溝通能力與協(xié)調(diào)組織能力；具有較強的原則性、判斷力及良好的人際關(guān)系處理能力。

篇3：物業(yè)副總經(jīng)理崗位職責及任職要求

　　物業(yè)公司副總經(jīng)理崗位職責及任職要求

　　1.主持分公司全面工作,保證經(jīng)營目標的實現(xiàn),按時足額地完成總經(jīng)理下達的利潤額,營業(yè)額等各項經(jīng)營指標。

　　2.實行經(jīng)總經(jīng)理批準的公司季度,年度工作計劃和財務(wù)預算報告及薪酬制度

　　3.傳達并對員工培訓滿足業(yè)主和住戶及法律、法規(guī)要求的重要性

　　4.確保分公司內(nèi)各部門/各崗位的職責、權(quán)限及其相互關(guān)系得到規(guī)定和溝通。

　　5.積極完成總經(jīng)理交辦的其它工作任務(wù)

　　[上崗條件]

　　●大專以上文化程度，身體健康、政治上無不良表現(xiàn)，有5年以上相關(guān)物業(yè)管理經(jīng)驗;

　　●具備適應本崗位的語言文字表達、組織協(xié)調(diào)和獨立工作能力;

　　●能應用計算機辦公軟件;

　　●較強領(lǐng)導能力