地產股份公司工程副總崗位職責及任職要求

　　崗位職責：

　　1、負責工程項目施工準備管理工作

　　1.1負責施工單位資質進場前的復查；

　　1.2負責施工單位施工組織設計、安全組織設計和專項方案的審查；

　　1.3負責《工程管理策劃書》的編制及實施；

　　1.4負責《項目質量管理大綱》的編制及實施；

　　1.5負責臨水、臨電、道路、圍墻等工作。

　　2、負責項目實施的計劃管理工作

　　2.1負責編制、執行項目工程總控計劃、專項計劃及分部分項計劃；

　　2.2負責對施工單位總體施工計劃的審查；

　　2.3負責甲供材料進場明細內容的審查；

　　2.4負責對施工單位月度計劃及周計劃進行審查；

　　2.5負責施工進度計劃完成情況的上報；

　　2.6負責樣板計劃的編制及實施管理。

　　3、負責現場管理和協調

　　3.1負責每天巡查施工現場的管理和監理的協調情況；

　　3.2負責主持現場第一次工程監理例會；

　　3.3負責主持或參與監理專題會議并視情況組織專項工程會議；

　　3.4負責現場管理日志記載；

　　3.5負責監理月報內容的核查；

　　3.6負責施工周報進度的核查和落實；

　　3.7負責對分包商進場計劃審查；

　　3.8負責對施工的工程量進行復核；

　　3.9負責對工程月報的編制及上報；

　　3.10負責對監理規劃及監理實施細則的審批；

　　3.11負責對工程進度資金支付前的核實工作；

　　3.12負責下達現場管理通知單；

　　3.13負責工程款的辦理；

　　3.14負責對竣工決算資料的審核及上報。

　　4、負責現場技術管理的協調和處理

　　4.1負責對施工中出現的專業技術問題進行協調和處理；對施工中出現重大問題組織方案論證并報股份公司評審；

　　4.2負責對現場設計變更、經濟簽證進行審核、上報及錄入；

　　4.3負責組織對監理單位施工單位的合同外部交底；

　　5、負責工程項目質量、安全監控管理

　　5.1負責對甲供材料進場進行監管；

　　5.2負責對施工單位的材料進場進行核實；

　　5.3負責對隱蔽工程進行質量監控；

　　5.4負責對關鍵工序、重要部位的質量進行監控；

　　5.5負責對施工過程中安全、質量進行檢查；

　　5.6負責組織交工驗收；

　　5.7負責組織物業移交；

　　5.8負責工程項目后評價報告的編制。

　　6、負責對合作方進行評價

　　6.1負責參與對供應商的評價；

　　7、項目前期管理

　　7.1負責土地信息的收集和提報；

　　7.2負責土地出讓協議及相關工作的辦理；

　　7.3負責土地使用權證辦理；

　　7.4負責用地規劃證件的辦理；

　　7.5負責土地環評手續辦理；

　　7.6負責拆遷證辦理；

　　7.7負責拆遷；

　　7.8負責立項手續辦理；

　　7.9負責繳納費用；

　　7.10負責“三通一平”手續辦理；

　　7.11負責繳納檔案保證金；

　　7.12負責辦理消防手續；

　　7.13負責辦理人防手續；

　　7.14負責辦理工程建設規劃許可證；

　　7.15負責辦理各項市政手續；

　　7.16負責施工圖的審查。

　　8、開工竣工手續辦理

　　8.1負責辦理質量監督注冊登記手續；

　　8.2負責辦理建設工程監理備案手續；

　　8.3負責臨時、正式用水、用電手續的辦理；

　　8.4負責墻改基金辦理；

　　8.5負責交通、環衛、街道外部協調；

　　8.6負責綠化手續辦理；

　　8.7負責辦理建設工程施工許可證；

　　8.8負責建筑工程竣工備案辦理；

　　8.9負責建設項目竣工規劃驗收辦理。

　　9、設計管理

　　9.1參與各項方案設計；

　　9.2負責擴初階段的設計及評審；

　　9.3負責各項施工圖設計管理；

　　9.4負責各專業設計變更管理。

　　任職要求：

　　建筑工程及相關專業；中級職稱證；熟悉建筑施工、安裝工程流程，關鍵質量控制點；熟悉房地產有

關法律法規；有商務談判能力和學習能力；具備較強的領導能力、溝通能力與協調組織能力；具有較強的原則性、判斷力及良好的人際關系處理能力。

篇2：房地產公司分管工程副總經理崗位工作職責

　　房地產開發公司分管工程副總經理的崗位職責

　　1）對集團下屬房地產開發項目和建筑安裝公司的施工項目實施整體管理。

　　2）參與公司地產投資項目的調研、投資分析、投資洽商。

　　3）負責分管工作范圍內發生的重大突發事件的具體處理。

　　4）負責協助和督促分管職能部門及項目部，對接收房地產項目的報批、報建、施工管理、成本控制、建筑材料管理、竣工驗收、施工資料的管理、交房等工作的組織實施。

　　5）負責房地產公司、建筑安裝公司整體經營計劃的制訂、執行和監督。

　　6）根據工作計劃，定期向集團總部提交房地產開發項目和建筑安裝項目工作進度報告。

　　7）協助總經理與本企業項目開發和施工經營有關聯的企業和政府機構建立良好合作關系。

　　8）負責編寫月、季、年度的施工計劃和工作進度匯報及工作總結。

　　9）完成總經理交辦的其他工作事項。

篇3：房地產工程副總經理崗位工作職責說明書

　　房地產工程副總經理崗位職責說明書

　　崗位編號：0104

　　所在部門：房地產開發集團有限公司

　　崗位定員：1

　　崗位名稱：工程副總經理

　　直接上級：總經理

　　直接下級：工程部、預算部、材料部經理

　　職責與工作任務：

　　本職：負責公司建設項目工程實施全面工作

　　一、職責表述

　　參與制定公司年度經營實施計劃

　　組織制訂所屬部門經營計劃、工程進度、建設費用使用計劃，經總經理辦公會批準后，負責 組織實施

　　工作任務：

　　參與公司整體經營計劃和公司總目標的確定

　　負責向總經理進行匯報，請示批準所屬部門經營計劃和總目標

　　負責公司年度經營計劃和公司總目標在所屬部門內的展開工作，并進行審核

　　二、職責表述

　　主持公司建設項目工程實施過程中的各項經營管理工作

　　工作任務：

　　負責召集和主持所屬部門工作會議，檢查、督促和協調各線業務工作進展

　　負責代表所屬部門向總經理辦公會建議并任命經營機構各有關部門和下屬公司正副經理

　　參與項目各項指標的設定

　　提名主管級以上人員的招聘及不稱職員工的解聘工作，報總經理審批

　　做好開發部、策劃部、銷售部、公關部、物業公司、人事行政部的各項橫向配合工作，完成 公司的各項工程及經營計劃

　　負責簽署工程有關工作方面日常行政、業務文件

　　負責全面執行和檢查落實總經理辦公會所作出的各項工作決定

　　三、職責表述

　　負責公司工程項目管理方面的全局工作

　　工作任務：

　　參與公司新項目開發、市場調研和前期策劃方面的各項工作

　　參與項目經濟分析、成本盈利估算和操作指標的設定

　　聯絡設計單位對總體規劃設計、單體工程各專業施工圖紙設計并審核

　　負責工程施工招、投標工作，審議工程施工合同經財務部和專業律師審議后呈報總經理審批

　　負責制訂工程材料采購階段性方案及參與工程預結算書編制

　　參與公司項目規劃、景觀、裝修設計方面的全面工作

　　編制并實施完成工程管理的月、季、年度工作計劃，按時上報月度工作計劃、資金計劃和工 作總結，及時編制、上報、跟進落實材料采購計劃，根據工程預結算書填制工程請款表等事項

　　與公司相關部門對各工程進行現場施工組織設計

　　負責工程施工過程中的安全監督工作，及時督促施工單位加以調整或改進

　　主持做好已交付客戶使用的樓宇的工程回訪信息反饋工作及保修期內的工程質量維修跟進工 作

　　負責處理質量、安全事故

　　負責按階段監督檢查各項目操作指標完成情況，不斷改進并繼續實施

　　四、職責表述

　　負責處理公司重大突發事件

　　工作任務：

　　根據授權，處理特殊事項或重大突發事件

　　向總經理匯報特殊事件解決方案，并請求授權

　　事后對解決過程進行總結，向總經理進行匯報

　　五、職責表述

　　由總經理授權處理的其他重要事項

　　權力：

　　所屬部門總體經營計劃制訂的建議和實施權

　　解決特殊事件和重大突發事件的臨時授權

　　所屬部門具體工作開展的決策權

　　對所屬部門計劃執行結果考核獎懲有決策權

　　對階段性工程付款和費用預算有決策權

　　沒有授受“回扣”的權利

　　工作協作關系：

　　內部：公司內所有部門

　　外部：建設、市政等政府及其他相關部門，設計院等單位

　　任職資格：

　　教育水平：大學本科以上學歷

　　專業：房地產管理、www.f

dcew.com工民建專業及其他相關專業

　　培訓經歷：項目管理、工程管理培訓，房地產業務培訓及其他

　　經驗：5年以上相關工作經歷

　　知識：具備相應的工程管理知識、房地產專業知識、財務知識，掌握工程項目全程操作程序

　　技能技巧：熟練使用Office專業辦公軟件、CAD軟件

　　具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協調能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執行能 力

　　其他：

　　使用工具設備：網絡、計算機的使用、一般辦公設備使用

　　工作環境：辦公場所、工程現場

　　工作時間特征：正常工作時間，根據工作情況加班

　　備注：總經理由總經理提名，董事長聘任，其工作對總經理負責