房地產(chǎn)公司工程技術(shù)部各崗位職責(zé)
工程技術(shù)部經(jīng)理
直接上級：工程總監(jiān)直接下級：設(shè)備工程師、計劃工程師、景觀（裝飾）工程師、土建工程師、售后服務(wù)工程師、工程資料員
本職工作：工程技術(shù)管理與協(xié)調(diào)
崗位職責(zé)：
（1）負(fù)責(zé)工程部日常管理事務(wù)事宜；
（2）負(fù)責(zé)產(chǎn)品研發(fā)、設(shè)計任務(wù)書制訂，按程序報批；
（3）負(fù)責(zé)項目前期成本核算；
（4）負(fù)責(zé)項目規(guī)劃設(shè)計管理，校核設(shè)計成果，按程序報批；
（5）負(fù)責(zé)組織項目工程建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招投標(biāo)事宜；
（6）負(fù)責(zé)工程合同的簽訂工作，按程序報批；
（7）負(fù)責(zé)校核項目的銷售面積與公攤面積；
（8）負(fù)責(zé)校核工程設(shè)計變更任務(wù)書；
（9）負(fù)責(zé)項目售后服務(wù)的管理工作；
（10）負(fù)責(zé)部門用車安全及車輛日常調(diào)配與管理；
（11）負(fù)責(zé)工程技術(shù)部規(guī)范化建設(shè)；
（12）參與檢查項目工程質(zhì)量；
（13）參與工程竣工驗收與移交工作；
（14）參與項目清盤審計事宜；
（15）參與工程經(jīng)濟(jì)簽證的復(fù)核；
（16）參與工程項目竣工決算；
（17）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
計劃工程師
直接上級：工程技術(shù)部經(jīng)理
本職工作：承辦報建、報批手續(xù)
崗位職責(zé)：
（1）負(fù)責(zé)辦理征地、購地事宜；
（2）負(fù)責(zé)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和土地證；
（3）負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
（4）負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程施工許可證，負(fù)責(zé)辦理商品房預(yù)售許可證及房產(chǎn)確權(quán)工作；
（5）負(fù)責(zé)其他報建報審手續(xù)，包括水、電、暖、通等；
（6）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。設(shè)備工程師直接上級：工程技術(shù)部經(jīng)理本職工作：工程設(shè)備技術(shù)、管理崗位職責(zé)：
（1）負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)計方案初審，優(yōu)化方案，使其符合設(shè)計要求；
（2）負(fù)責(zé)工程施工圖專業(yè)初審，重點對專業(yè)功能和成本審查；
（3）負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)計變更初審，按程序報批；
（4）負(fù)責(zé)本專業(yè)合同擬訂，按程序報批；
（5）負(fù)責(zé)擬訂本專業(yè)設(shè)計變更任務(wù)書，按程序報批；
（6）參與檢查項目部本專業(yè)管理工作，落實本專業(yè)目標(biāo)考核；
（7）參與工程招投標(biāo)工作；
（8）參與工程驗收工作；
（9）參與工程竣工移交工作；
（10）參與施工圖技術(shù)交底；
（11）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
景觀（裝飾）工程師
直接上級：工程技術(shù)部經(jīng)理
本職工作：景觀（裝飾）技術(shù)、管理
崗位職責(zé)：
（1）負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)計方案初審，優(yōu)化方案，使其符合設(shè)計要求；
（2）負(fù)責(zé)工程施工圖專業(yè)初審，重點對專業(yè)功能和成本審查；
（3）負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)計變更初審，按程序報批；
（4）負(fù)責(zé)本專業(yè)合同擬訂，按程序報批；
（5）負(fù)責(zé)擬訂本專業(yè)設(shè)計變更任務(wù)書；
（6）參與工程招投標(biāo)工作；
（7）參與檢查項目部本專業(yè)管理工作，落實本專業(yè)目標(biāo)考核；
（8）參與工程驗收工作；
（9）參與工程竣工移交工作；
（10）參與施工圖技術(shù)交底；
（11）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
土建工程師
直接上級：工程技術(shù)部經(jīng)理
本職工作：土建技術(shù)、管理
崗位職責(zé)：
（1）負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)計方案初審，優(yōu)化方案，使其符合設(shè)計要求；
（2）負(fù)責(zé)工程施工圖專業(yè)初審，重點對專業(yè)功能和成本審查；
（3）負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)計變更初審；
（4）負(fù)責(zé)本專業(yè)合同擬訂；
（5）負(fù)責(zé)擬訂本專業(yè)設(shè)計變更任務(wù)書；
（6）負(fù)責(zé)協(xié)助房管局房屋面積測量；
（7）負(fù)責(zé)計算項目建筑面積、銷售面積、確權(quán)面積；
（8）參與工程招投標(biāo)工作；
（9）參與檢查項目部本專業(yè)管理工作，落實本專業(yè)目標(biāo)考核；
（10）參與工程竣工驗收工作；
（11）參與工程竣工移交工作；
（12）參與施工圖技術(shù)交底；
（13）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。售后服務(wù)工程師直接上級：工程技術(shù)部經(jīng)理本職工作：保修期內(nèi)工程檢查、維修、售后服務(wù)崗位職責(zé)：
（1）負(fù)責(zé)組織保修期內(nèi)工程缺陷的處理。在保修期內(nèi)對可見部位及設(shè)施、設(shè)備的月檢并上報；
（2）負(fù)責(zé)業(yè)主對工程質(zhì)量問題投訴的接待、登記與聯(lián)系、落實工作；（3）負(fù)責(zé)建立售后服務(wù)臺帳；
（4）負(fù)責(zé)組織保修項目質(zhì)量驗收，確認(rèn)保修項目保修責(zé)任是否結(jié)束；（5）負(fù)責(zé)退付工程質(zhì)保金的初審；
（6）負(fù)責(zé)報批維修計劃，核算維修費用，分?jǐn)偩S修費用；
（7）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
工程資料員
直接上級：工程技術(shù)部經(jīng)理
本職工作：工程資料管理
崗位職責(zé)：
（1）負(fù)責(zé)工程合同的整理歸檔；
（2）負(fù)責(zé)本部門招標(biāo)文件的整理、歸檔、存檔；
（3）負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料的收集、整理、歸檔、存檔；
（4）負(fù)責(zé)收集工程質(zhì)量檢查資料、歸檔；
（5）負(fù)責(zé)建立檔案資料臺帳，并按集團(tuán)規(guī)定定期將電子臺帳提交集團(tuán)檔案管理員；
（6）負(fù)責(zé)將批準(zhǔn)蓋章后的施工圖紙發(fā)放到監(jiān)理單位和施工單位及集團(tuán)有關(guān)部門；
（7）負(fù)責(zé)工程技術(shù)部會議記錄、整理和歸檔；
（8）負(fù)責(zé)部門內(nèi)勤工作；
（9）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
篇2：房地產(chǎn)公司工程技術(shù)部工作職責(zé)
房地產(chǎn)公司工程技術(shù)部工作職責(zé)
工程技術(shù)部是公司預(yù)決算和工程項目組織實施與安全、技術(shù)管理的綜合部門。在公司總經(jīng)理和總工的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)工程項目的預(yù)決算和全面管理工作。
一、根據(jù)工程項目施工圖紙和工藝規(guī)程，組織工程項目的預(yù)決算和呈報送審工作。
二、負(fù)責(zé)辦理擬建工程面目的施工、監(jiān)理、設(shè)備等招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)合同的簽訂和監(jiān)督履行。
三、負(fù)責(zé)項目開工前的測量、放線及相關(guān)準(zhǔn)備工作。
四、負(fù)責(zé)編制項目總體建設(shè)網(wǎng)絡(luò)計劃圖，嚴(yán)格按網(wǎng)絡(luò)圖督促項目部組織施工，并監(jiān)督認(rèn)真執(zhí)行進(jìn)度計劃。
五、負(fù)責(zé)公司工程項目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、技術(shù)、環(huán)保等方面的組織和協(xié)調(diào)工作。
六、解決工程項目的技術(shù)的難題，組織圖紙會審和會審紀(jì)要的記錄、簽字和存檔工作，并做好設(shè)計變更和停水停電隱蔽工程的簽證工作。
七、協(xié)助項目部做好各類突發(fā)事件和意外問題的應(yīng)急處理，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，保證工程項目各項工作順利推進(jìn)。
篇3：城發(fā)投資公司工程技術(shù)部部門職責(zé)
城發(fā)投資公司工程技術(shù)部部門職責(zé)
1.崗位設(shè)置圖
注：項目專業(yè)工程師按專業(yè)設(shè)置，短期內(nèi)設(shè)土建2人、電氣1人、管道1人、市政1人，未來根據(jù)項目需要增加
2.部門使命
負(fù)責(zé)公司的工程技術(shù)管理，包括參與設(shè)計前期的技術(shù)評審、組織擴(kuò)初設(shè)計和施工圖設(shè)計管理、審定公司各類技術(shù)方案、制定公司的工程技術(shù)管理規(guī)范并對項目公司工程部進(jìn)行"規(guī)范、監(jiān)控、支持、引導(dǎo)"，是公司的工程技術(shù)平臺
3.部門職責(zé)
3.1方案評審
參與評審方案設(shè)計任務(wù)書。
參與由項目拓展部和開發(fā)部所組織的產(chǎn)品策劃方案的評審;
參與選擇規(guī)劃設(shè)計單位，并參與項目方案設(shè)計的評審;
3.2擴(kuò)初及施工圖設(shè)計管理
負(fù)責(zé)設(shè)計單位設(shè)計資質(zhì)的收集，初步篩選設(shè)計單位;協(xié)助招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組對設(shè)計單位的評選;
負(fù)責(zé)編制擴(kuò)初設(shè)計、施工圖設(shè)計任務(wù)書，并組織對擴(kuò)初設(shè)計、施工圖的評審工作。
負(fù)責(zé)對設(shè)計單位設(shè)計質(zhì)量、進(jìn)度的管理以及限額設(shè)計的控制;
負(fù)責(zé)對因公司戰(zhàn)略方案調(diào)整所導(dǎo)致的相應(yīng)的設(shè)計調(diào)整;
參與項目公司、施工單位的施工圖技術(shù)交底。
3.3工程技術(shù)管理
負(fù)責(zé)審定設(shè)計院提供的主要項目材料清單及設(shè)備參數(shù)，參與主要設(shè)備的招標(biāo)采購;
負(fù)責(zé)主辦重要建筑裝飾裝修材料的選型工作;
在項目公司協(xié)助下，對重大施工方案組織專家進(jìn)行評審。
在項目實施過程中，負(fù)責(zé)為項目公司提供重大工程技術(shù)問題的技術(shù)支持服務(wù);
必要時，參與項目公司所組織的項目例會以及各種技術(shù)交底和答疑;
負(fù)責(zé)工程標(biāo)準(zhǔn)化管理，包括工程管理制度的建立和完善;定期檢查項目公司工程管理工作程序是否符合公司統(tǒng)一要求;
負(fù)責(zé)業(yè)主重大投訴的技術(shù)核查，并向項目公司提出處理解決方案;
與公司人力資源部協(xié)作對工程技術(shù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)、考查;
負(fù)責(zé)組織開展公司四新技術(shù)應(yīng)用管理。
3.4變更管理
負(fù)責(zé)(重大)設(shè)計變更的審核、批準(zhǔn);
參與項目公司所組織的對涉及重大建安成本的變更的評審;
負(fù)責(zé)協(xié)助項目公司對涉及顧客變更的重大技術(shù)和設(shè)計方面的評審。
3.5工程進(jìn)度、質(zhì)量與安全文明管理
負(fù)責(zé)各項目工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工情況檢查、督促;
負(fù)責(zé)跟蹤各項目工程質(zhì)量通病防治情況，并做出總結(jié);
參與工程項目的驗收;
對公司合作的施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行評價;
進(jìn)行工程信息收集、總結(jié)，建立工程案例信息庫。
參與對工程供方的資質(zhì)預(yù)審及評價。
3.6技術(shù)資料管理
負(fù)責(zé)項目設(shè)計技術(shù)資料、文件的收集和管理;
負(fù)責(zé)對項目公司技術(shù)、施工資料管理的督促、檢查;
負(fù)責(zé)項目完成后歸檔資料的審核;
3.7成本管理
負(fù)責(zé)落實以公司目標(biāo)成本為限額的擴(kuò)初及施工圖設(shè)計;
負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)計變更的成本，確保滿足目標(biāo)成本的要求;
3.8工程合同管理
負(fù)責(zé)監(jiān)督工程合同執(zhí)行工作，參與合同履約評估;
參與審核工程施工合同、材料采購合同、顧問服務(wù)合同;
3.9其他事務(wù)
負(fù)責(zé)外圍工程技術(shù)專家團(tuán)的組建和管理。