某住宅小區(qū)C區(qū)推廣主題思路建議

　　根據(jù)雙方協(xié)商決定C區(qū)客戶群主要針對-------周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師，對于此區(qū)域的推售，特提出如下建議：

　　1、重新命名

　　2、賣點(diǎn)提煉

　　建議一：耕讀園

　　中國傳統(tǒng)文化講究“入世、出世”之說，“達(dá)則兼濟(jì)天下，窮則獨(dú)善其身”、“以出世之心做入世之事”，本案目標(biāo)客戶群多為教師，受儒家文化影響至深，具備一種職業(yè)上的高人一等的固有理念，輕商重文是他們的共有特點(diǎn)，同時不甘于收入上的現(xiàn)狀，耕多地將希望寄托在下一代身上，望子成龍、盼女成鳳是他們的殷切期望，因此極有必要的在命名及外在包裝地上體現(xiàn)C區(qū)的獨(dú)特價值，故建議采用此命名。

　　建議二：書香居

　　“十年寒窗”苦讀換得揚(yáng)名天下，淡淡的書香凝聚著多少文人墨客笑傲仕途、平步青云的悠悠情懷，“學(xué)而優(yōu)則仕”仍是現(xiàn)代讀書人無悔的選擇。

　　建議三：雅居園

　　推廣定位:與水為鄰，顯智者之風(fēng)

　　耕讀之園，聚雅人之氣

　　綠色社區(qū)，自然和諧：社區(qū)規(guī)劃采用生態(tài)網(wǎng)絡(luò)式的布局理念，首先研究人的居住行為和居住心理，住宅區(qū)的寧靜、商業(yè)區(qū)的繁華和教育區(qū)的雅致各得其所。

　　與水為鄰，與水為伴，為滿足傍水而居的優(yōu)雅生活，-------在C區(qū)寸土寸金的建筑版圖上慷慨地浪費(fèi)出一塊，雕刻了特有的龍紋水脈——大型水體景觀，整體設(shè)計風(fēng)格為健康、生態(tài)、簡潔、現(xiàn)代。引進(jìn)種植了大量不同樹種，配合不同生長周期的灌喬木及花草；共同構(gòu)建了生態(tài)園林的視覺景觀長廊。將水的靈性賦予整個社區(qū)。棲居于此，心情也開始與歡快的水波一起輕盈蕩漾，帶給人們的不僅是一種自然的恬靜，更是一種親和與靈動，生命因水而愉悅，生活因水韻而富足。

　　戶型：80㎡—130㎡成熟二居、三居，全部采用人性化設(shè)計，功能分區(qū)明確，空間利用合理。臥室戶戶朝南，全落地觀景陽臺， 客廳餐廳相連，空間明快通暢，南北通透的空間布局，讓陽光和清風(fēng)自由流暢，全明廚房空間調(diào)理生活甜蜜的味道，主臥落地陽臺、客臥落地飄窗，讓窗外美麗風(fēng)景充滿生活的視野，自由的生活就在這一刻開始。

　　建筑單體以富于表現(xiàn)力的新現(xiàn)代主義建筑語言，結(jié)合中國傳統(tǒng)建筑文化，強(qiáng)調(diào)立面的豎向線條，細(xì)部構(gòu)造與工藝在立面上靈活布置，防水涂料與瓷磚的建筑材料形成質(zhì)感對比，成為建筑立面豐富自然的亮點(diǎn)，整個設(shè)計追求簡潔、明快、輕盈、空靈的氣質(zhì)；色彩以淺灰和白色的明亮高長色調(diào)為主，黑白灰的明度變化寓于其中，力求以品質(zhì)感、現(xiàn)代感又滲透文化底蘊(yùn)的形象成為地區(qū)的建筑群落地標(biāo)之一。

　　智能化：樓宇對講、單元門禁、閉路監(jiān)控、周邊安防、電子巡更、入園管理、背景音樂與緊急廣播七大系統(tǒng)。充分利用目前國際IC技術(shù)的發(fā)展，在實(shí)際應(yīng)用中，感應(yīng)（非接觸）式巡檢系統(tǒng)全面取代接觸式系統(tǒng)，感應(yīng)讀取信息不用接觸。高科技智能化系統(tǒng)，打造人性化、本土化、效率化、安全化的綜合性社區(qū)，為業(yè)主打造生活與事業(yè)完美融合的理想空間，成為智能化的生活的典范。

篇2：樓盤推廣建議書

樓盤推廣建議書

尊敬的×房地產(chǎn)公司領(lǐng)導(dǎo)：

《鋒尚周刊》是深莞兩地同時發(fā)行，以財經(jīng)、名牌、生活、地產(chǎn)四大板塊資訊為主體，正度八開64頁全彩色銅版紙印刷的時尚先鋒媒體，現(xiàn)已發(fā)行達(dá)12萬份，是白領(lǐng)精英置業(yè)安居，投資閱讀的暢銷讀物。分眾傳媒是中國商務(wù)樓宇電梯間液晶電視聯(lián)播網(wǎng)的開拓者和領(lǐng)導(dǎo)者在深莞已有600多棟大樓、酒店遍布網(wǎng)絡(luò)，每天80次每次5—15秒滾動播出的廣告效率，為品牌廣告開辟了最新銳及時最精確傳播的先河。

《鋒尚周刊》和分眾傳媒多次聯(lián)合通過近期連續(xù)舉辦“白領(lǐng)布龍—70年代生人時尚居棲”推廣和“白領(lǐng)布龍地產(chǎn)營銷座談會”，以及“大深圳城市化地產(chǎn)發(fā)展論壇”，出版“大深圳城市化地產(chǎn)發(fā)展報告”藍(lán)皮書，對促進(jìn)龍崗、寶安等地的投資置業(yè)起到了很好的效果。包括萬科城、新世界倚山花園、得意居、華龍市場、盛源大地、家居廣場、東莞塘廈三正半山豪苑、長安中惠。山畔名城、莞城第一國際等都投放了廣告并吸引了數(shù)百名看樓者上門咨詢購房，效果十分顯著。

作為龍崗中心城以“建設(shè)第一家庭”為已任的東方沁園盡管主要客戶來自于橫崗周邊，但《鋒尚周刊》作為白領(lǐng)先鋒的時尚讀物，在鳳崗、淡水都有發(fā)行。我們?yōu)橥茝V宣傳好東方沁園項目，可以做到以下特別服務(wù)與優(yōu)惠。

一、組織深圳免費(fèi)看樓專車赴龍崗中心城參觀看房，可請代理公司置業(yè)投資專家講課，舉辦置業(yè)講座。

二、可以加大周邊直投與發(fā)行力度，或請客戶利用報紙廣告在客戶群集中處派發(fā)，諸如大型超市、商場購物送報。（客戶購報按3元一份單價計算，本報自己加印1萬份自行派發(fā)，通過與相關(guān)商場置投廣告方式進(jìn)行）

三、為秋交會整合新銳媒體聯(lián)合分析，投入少，收獲比傳統(tǒng)媒體好。例如：由《鋒尚周刊》和分眾傳媒及《深圳都市報》三家新銳媒體聯(lián)手，準(zhǔn)確鎖定都市白領(lǐng)、商務(wù)寫字樓、酒店、高檔休閑、娛樂場所主流男女為受眾對象，適合投資置業(yè)的消費(fèi)者。通過秋交會場展覽，領(lǐng)牌派發(fā)報紙2萬份以及出版書籍，效果更為持久強(qiáng)勁，費(fèi)用12.11萬元，其中分深圳都市報一個版鋒尚周刊》2個整版，分眾傳媒2周廣告每次15秒每天50次流動播出。

四、舉辦東方沁園時尚代表評選活動，包括業(yè)主均可報名參加，吸引到場顧客。

五、發(fā)開發(fā)商有大型活動場所，我們可通過提前刊發(fā)廣告，舉辦大型時尚男女交友派對活動，現(xiàn)場主持“8分鐘交友”一類生動活潑有趣的口碑傳播效果極強(qiáng)的活動，吸引那些思想非常活躍，購買力強(qiáng)，有未來暢想的置業(yè)投資客。或者請鳳凰衛(wèi)視時尚節(jié)目找人現(xiàn)場舉辦美容與時尚講座，費(fèi)用包括《鋒尚周刊》整版2.8萬元（未打折）及請主持人費(fèi)用3萬元整。

六、在投放廣告前后，《鋒尚周刊》可以對開發(fā)商公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行專訪，

配支一個版文案，撰寫軟文宣傳炒作龍崗中心城，適當(dāng)時候請橫崗鎮(zhèn)、龍崗區(qū)委、區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)專談龍崗中心城發(fā)展規(guī)劃，文案可發(fā)放或踢版、配發(fā)廣告文案效果更為顯著。

七、在常規(guī)廣告投放時，報社按刊例價八折優(yōu)惠，特殊活動期間如連續(xù)投放4次按6折優(yōu)惠，配合現(xiàn)場活動聚人氣促銷售。

普通版廣告刊例價2.8萬元/版；特殊版位5.8萬元/版；封面人物可送2版內(nèi)文，封面廣告12萬元。

八、此建議作為合作意向僅供參考，如有具體合作機(jī)會可另行協(xié)商，撰寫實(shí)施細(xì)則和最優(yōu)執(zhí)行價格。

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篇3：新天利房產(chǎn)項目推廣策略建議

　　新天利房產(chǎn)項目推廣策略建議

　　（一）總體推廣思路

　　根據(jù)本項目的實(shí)際情況，為了突出項目的主題“都市運(yùn)動生活樣板”，以開展能夠反映本項目倡導(dǎo)的生活模式的各種活動為主，體現(xiàn)項目關(guān)注老人、注重家庭的新的健康都市運(yùn)動生活模式，使這種模式能夠在庫爾勒市市場中形成反響，增加項目的新鮮感、信任感，形成口碑傳播，同時在庫爾勒市利用戶外廣告，利用報紙、電視等大眾媒體，在周邊縣市利用展銷活動、地方電視等進(jìn)行宣傳，以整合的效應(yīng)推廣項目，以確保完成預(yù)期的銷售，并盡快回籠資金。

　　（二）推廣時機(jī)建議

　　1、項目大門處的兩棟房屋呈現(xiàn)房后，售樓處裝修完畢，樣板區(qū)道路鋪裝、運(yùn)動主題設(shè)計，坡式園林設(shè)計、網(wǎng)球場、景觀活動區(qū)、背景音樂同時營造到位，形成實(shí)景后進(jìn)行推廣；

　　2、開盤前半個月開始進(jìn)行廣告投入,其中包括面向庫爾勒市、周邊縣市的電視廣告和報紙廣告。

　　（三）各階段推廣思路及目標(biāo)建議

　　1、開盤

　　利用小區(qū)規(guī)劃、運(yùn)動主題設(shè)計展示、戶型設(shè)計展示、園林設(shè)計展示，整合各種媒體、活動對項目的內(nèi)在品質(zhì)、主要賣點(diǎn)大力宣傳，營造氛圍，造成一定的轟動效應(yīng)，增加客戶的信任感和口碑形象。并輔以在周邊縣市的行銷推廣，擴(kuò)大宣傳覆蓋面，多渠道挖掘潛在客戶群。

　　2、現(xiàn)房呈現(xiàn)

　　利用前期積累的客戶，開展業(yè)主聯(lián)誼會，同時對小區(qū)實(shí)景進(jìn)行大力宣傳，提高項目的知名度和美譽(yù)度，吸引更多的購房者購買。

　　3、運(yùn)動景觀、坡式園林呈現(xiàn)

　　強(qiáng)勢宣傳項目的銷售火爆，利用現(xiàn)房優(yōu)勢，可以采用電視進(jìn)行宣傳，造成本項目就是庫爾勒市的精品物美價廉小區(qū)。

　　4、尾盤

　　可以通過媒體明確告訴客戶加大優(yōu)惠銷售，以此吸引求實(shí)惠的客戶。