商鋪投資貸款規(guī)定

　　1、商鋪貸款條件

　　（1）年滿18周歲具有完全民事行為能力的中國公民，具有本市常住戶口或有效居留身份證明，具有穩(wěn)定的收入，有償還本息的能力；

　　（2）借款人與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂了購買商鋪合同，已支付不低于所購商鋪全部價款40％的首付款，并同意以其所購商鋪作抵押擔(dān)保，且辦妥房產(chǎn)保險手續(xù)、房地產(chǎn)抵押登記（預(yù)售）及合同公證；

　　（3）在農(nóng)行開立儲蓄存款賬戶，并持有農(nóng)行銀行卡（白玉蘭卡、金穗借記卡）；借款人為外省市戶口且不在本地工作的，必須提供本市戶口的委托代理人的身份證件、住址、電話、單位等資料并辦理公證；

　　（4）所購商鋪須為現(xiàn)房。

　　2、貸款額度

　　貸款最高額度不超過所購商鋪全部價款的60％。

　　3、 貸款擔(dān)保方式

　　借款人向銀行申請個人商鋪貸款，必須以其所購商鋪作抵押。

　　4、 貸款期限及利率

　　最長不超過10年。利率按照中華人民銀行公布的同期同檔次 貸款利率執(zhí)行。

　　5、 申請人應(yīng)提供的資料

　　本人及財產(chǎn)共有人的身份證、戶口簿（戶籍證明）以及婚姻狀況證明；借款人及財產(chǎn)共有人的收入及財產(chǎn)證明（如存折、存單、稅單、有價證券、房產(chǎn)等）；營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證。未申辦營業(yè)執(zhí)照的需提供所購商鋪的用途情況說明；個人商鋪貸款申請表；購買商鋪的合同原件；支值險共鋪登購買商鋪的發(fā)票（首期付款）原件；貸款行需要提供的其他資料。投保險種為財產(chǎn)險，保險費由借款人支付。投保金額不得少于所購商鋪的總價值，投保期限不得短于貸款期限，并在保險單上注明農(nóng)業(yè)銀行為第一受益人。辦理房產(chǎn)抵押登記，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》和《貸款通則》規(guī)定，個人商鋪貸款必須在房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，借款合同自辦妥登記之日生效。 6、 辦理流程

　　借款人填寫貸款申請表并提供有關(guān)資料→銀行受理與調(diào)查→貸款審核、審批→簽定借款合同、抵押合同、劃款委托書→辦理房屋保險、公證、抵押登記→發(fā)放貸款→借款人還款→貸款全部還清→辦理貸款清戶與撤押 7、 貸款償還方式

　　借款期在一年內(nèi)（含一年）的，采用利隨本清的還款方式；借款期限一年以上的，可采用按月還款方式，具體可選擇"月等額還款法"或"月等額本金還款法"償還貸款本息，即貸款行按《劃款委托書》的委托，通過每月20日從借款人指定銀行卡內(nèi)主動扣收，辦理還款轉(zhuǎn)賬手續(xù)。借款人提前歸還部分或全部的貸款，應(yīng)提前一個月向銀行提出書面申請。提前歸還部分貸款的，剩余貸款可按"月還款額不變，縮短貸款期限"或"貸款期限不變，月還款額減少"的方式還款，貸款利率按原合同期限利率執(zhí)行。

篇2：X市城建投資公司采購辦法

　　某市城建投資公司采購辦法

　　根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《貴州省工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》及《**區(qū)政府采購目錄及限額標準》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我公司實際，制定本辦法。

　　一、采購原則

　　（一）采購目錄以內(nèi)的且采購限額達到采購限額標準的，按照有關(guān)規(guī)定報區(qū)政府統(tǒng)一采購。

　　（二）采購目錄以內(nèi)采購限額未到達采購限額標準的, 由公司按照國家法律法規(guī)和區(qū)政府關(guān)于采購的相關(guān)規(guī)定自行組織進行相應(yīng)的采購。

　　（三）未列入政府采購目錄的貨物、工程和服務(wù)，由公司按照國家法律法規(guī)和區(qū)政府關(guān)于采購的相關(guān)規(guī)定自行組織進行相應(yīng)的采購。

　　二、采購目錄分類

　　從采購項目上分為通用采購項目、特殊采購項目、專業(yè)設(shè)備和材料采購項目；

　　從類別上分為貨物、工程、服務(wù)。其中主要貨物有交通工具、電器設(shè)備、辦公自動化設(shè)備（詳見采購目錄）。

　　三、采購方式

　　（一）公開招標

　　1、采購范圍

　　各類工程建設(shè)項目，包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，達到下列規(guī)模標準之一的，必須進行公開招標：

　　（1）施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的；

　　（2）采購重要設(shè)備、材料等貨物的單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；

　　（3）勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；

　　（4）單項合同估算價低于本條第(一)、(二)、(三)項規(guī)定的規(guī)模標準，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。

　　2、采購程序

　　申請采購部門委托專業(yè)招投標代理公司按法定程序進行。

　　（二）政府采購

　　1、采購范圍

　　（1）通用采購項目中，貨物類的交通工具全部納入政府采購，包括：公務(wù)用小汽車、面包車、越野車、大客車、摩托車、專用車輛以及貨車等全部機動車輛；

　　（2）通用采購項目中，電器設(shè)備、辦公自動化設(shè)備2萬元以上（含2萬元）；

　　（3）除通用采購項目中的交通工具、電器設(shè)備、辦公自動化設(shè)備以外的其他貨物5萬元以上（含5萬元）；

　　（4）所有服務(wù)類5萬元以上（含5萬元）；

　　（5）工程類20萬元以上（含20萬元）。

　　未列入政府采購目錄，達到規(guī)定限額標準或以上貨物、工程和服務(wù)，也必須政府采購的有關(guān)規(guī)定進行采購。

　　2、采購程序

　　申請采購部門須提交"**區(qū)政府采購申請表"及采購相關(guān)材料交由區(qū)政府采購部門，并按區(qū)《采購辦法》統(tǒng)一采購。采購方式由區(qū)政府按照區(qū)《采購辦法》組織實施。

　　（三）公司采購

　　1、采購范圍

　　（1）通用采購項目中，電器設(shè)備、辦公自動化設(shè)備2萬元以下（不含2萬元）；

　　（2）除通用采購項目中的交通工具、電器設(shè)備、辦公自動化設(shè)備以外的其他貨物5萬元以下（不含5萬元）；

　　（3）所有服務(wù)類5萬元以下（不含5萬元）；

　　（4）工程類20萬元以下（不含20萬元）；

　　行業(yè)保密設(shè)施、設(shè)備、突發(fā)事件、救災(zāi)、搶險等急需用的設(shè)施、設(shè)備、貨物、服務(wù)等采購可不納入政府采購，但需報區(qū)政府批準，送區(qū)政府采購中心備案。

　　2、采購程序

　　未達到政府采購標準的，經(jīng)區(qū)政府采購辦審查同意，由采購人自行組織采購，采購方式由單位集體研究決定，經(jīng)兩人以上參與具體的采購活動，形成監(jiān)督機制。采購方式可選擇單一來源采購、詢價采購、競爭性談判采購等。采購過程中，由區(qū)采購中心提供詢價表、談判文件的內(nèi)容和格式，并對采購活動進行指導(dǎo)。

　　（1）一般采購流程（適用于單一來源采購、詢價采購）

　　由采購活動牽頭部門與相關(guān)協(xié)同采購部門組成采購小組對接落實貨物或服務(wù)供貨商，填寫《****城市建設(shè)投資有限公司采購申請表》注明擬采購的項目名稱、數(shù)量、質(zhì)量、用途、規(guī)格、參考的單價、總金額、供貨商、供應(yīng)時間等內(nèi)容，經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)審核，公司總經(jīng)理批準后實施。采購的過程中，由采購牽頭部門對接區(qū)政府采購中心對采購活動進行指導(dǎo)。

　　（2）競爭性談判采購流程

　　由采購活動牽頭部門與相關(guān)協(xié)同采購部門組成采購談判小組（談判小組由采購活動牽頭部門、協(xié)同部門及分管領(lǐng)導(dǎo)三人以上單數(shù)組成）編制談判文件，對接三家及以上的對公司擬采購貨物或服務(wù)提供相同貨物或服務(wù)的供貨商，召開競爭性談判采購會，會上由談判小組所有成員集中與單一供應(yīng)商分別進行談判，參加談判的供應(yīng)商在規(guī)定時間內(nèi)進行最后報價，談判小組根據(jù)符合采購需求、質(zhì)量和服務(wù)相等且報價最低的原則確定成交供應(yīng)商。采購的過程中，由采購牽頭部門對接區(qū)政府采購中心對采購活動進行指導(dǎo)。

　　四、公司采購部門職責(zé)劃分

　　采購需求及采購牽頭部門職責(zé)劃分根據(jù)《****城市建設(shè)投資有限公司采購目錄》進行劃分。

　　（一）開發(fā)建設(shè)部：負責(zé)《****城市建設(shè)投資有限公司采購目錄》通用采購項目中工程類；特殊及專用設(shè)備、材料采購項目專用材料中公路、市政交通設(shè)施及所有工程的主要材料、特殊及專用設(shè)備、材料采購項目專用材料中工程類；特殊及專用設(shè)備、材料采購項目專用材料服務(wù)類中各類工程設(shè)計、規(guī)劃設(shè)計、工程勘察、工程監(jiān)理；城市的綠化等目錄范圍內(nèi)采購。監(jiān)督公司采購活動按章辦事等。

　　（二）綜合辦公室：負責(zé)《****城市建設(shè)投資有限公司采購目錄》通用采購項目中貨物類、服務(wù)類；特殊及專用設(shè)備、材料采購項目中貨物類設(shè)備、專用材料中工具及儀器、辦公藥品、物資、公務(wù)服裝、勞保用品、交通工具、圖書、石油及其它產(chǎn)品、其它有特殊要求的采購項目、服務(wù)類中信息管理及維護、交通工具的

維修保障、城市、道路、建筑物、邊界等標志的設(shè)計、其他有特殊要求的服務(wù)項目目錄范圍內(nèi)采購。負責(zé)協(xié)同各采購牽頭部門進行公司采購活動的各項配合工作，包括在采購前期工作中與采購活動牽頭部門共同形成前期采購書面意見，填寫《****城市建設(shè)投資有限公司采購申請表》、參與總經(jīng)理辦公會研究并監(jiān)督公司采購活動按章辦事等。

　　（三）資金財務(wù)部：負責(zé)協(xié)同各采購牽頭部門進行公司采購活動的各項配合工作，包括在采購前期工作中與采購活動牽頭部門共同形成前期采購書面意見，填寫《****城市建設(shè)投資有限公司采購申請表》、采購活動中款項的及時保障和落實撥付、參與總經(jīng)理辦公會研究并監(jiān)督公司采購活動按章辦事等。

　　（四）資產(chǎn)運營部：負責(zé)公司資產(chǎn)運營過程中涉及的有特殊要求的服務(wù)項目范圍內(nèi)采購。協(xié)同各采購牽頭部門進行公司采購活動的各項配合工作，包括在采購前期工作中與采購活動牽頭部門共同形成前期采購書面意見，填寫《****城市建設(shè)投資有限公司采購申請表》、參與總經(jīng)理辦公會研究并監(jiān)督公司采購活動按章辦事等。

　　五、注意事項

　　任何采購人員不得將項目拆分、打散，以規(guī)避公司的采購活動，如有上述情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，公司將予以重處。

　　附件:

　　1、《****城市建設(shè)投資有限公司采購申請表》

　　2、****城市建設(shè)投資有限公司采購目錄

篇3：董事會戰(zhàn)略投資發(fā)展委員會實施細則

　　董事會戰(zhàn)略、投資發(fā)展委員會實施細則

　　第一章 總則

　　第一條 為適應(yīng)貴研鉑業(yè)股份有限公司（以下簡稱公司）戰(zhàn)略發(fā)展需要，增強核心競爭力，確定發(fā)展規(guī)劃，健全投資決策程序，加強決策科學(xué)性，提高重大投資決策的效益和決策的質(zhì)量，完善治理結(jié)構(gòu)，根據(jù)《中華人民共和國公司法》、《公司章程》及其他有關(guān)規(guī)定，公司特設(shè)立董事會戰(zhàn)略/投資發(fā)展委員會，并制定本實施細則。

　　第二條 董事會戰(zhàn)略/投資發(fā)展委員會是董事會按照《公司章程》設(shè)立的專門工作機構(gòu)，主要負責(zé)對公司長期發(fā)展戰(zhàn)略和重大投資決策進行研究并提出建議。

　　第二章人員組成

　　第三條 戰(zhàn)略/投資發(fā)展委員會成員由三至七名董事組成，其中應(yīng)至少包括一名獨立董事，董事長應(yīng)為戰(zhàn)略/投資發(fā)展委員會的成員。

　　第四條 戰(zhàn)略/投資發(fā)展委員會委員由董事長、二分之一以上獨立董事或者全體董事的三分之一以上提名，并由董事會選舉產(chǎn)生。

　　第五條 戰(zhàn)略/投資發(fā)展委員會設(shè)主任委員（召集人）一名，負責(zé)主持委員會工作；主任委員在委員內(nèi)產(chǎn)生，并報請董事會批準產(chǎn)生。

　　第六條 戰(zhàn)略/投資發(fā)展委員會任期與董事會任期一致，委員任期屆滿，連選可以連任。期間如有委員不再擔(dān)任董事職務(wù)，自動失去委員資格，并由委員會根據(jù)上述第三至第五條規(guī)定補足委員人數(shù)。

　　第七條 戰(zhàn)略/投資發(fā)展委員會下設(shè)投資評審小組，投資評審小組組長由投資發(fā)展部部長擔(dān)任。

　　第三章 職責(zé)權(quán)限

　　第八條 戰(zhàn)略/投資發(fā)展委員會的主要職責(zé)權(quán)限：

　　（一）對公司長期發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃進行研究并提出建議；

　　（二）對《公司章程》規(guī)定須經(jīng)董事會批準的重大投資融資方案進行研究并提出建議；

　　（三）對《公司章程》規(guī)定須經(jīng)董事會批準的重大資本運作、資產(chǎn)經(jīng)營、產(chǎn)業(yè)化項目進行研究并提出建議；

　　（四）對其他影響公司發(fā)展的重大事項進行研究并提出建議；

　　（五）對以上事項的實施進行檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)；

　　（六）董事會授權(quán)的其他事宜。

　　第九條 戰(zhàn)略/投資發(fā)展委員會對董事會負責(zé)，委員會的提案提交董事會審議決定。

　　第四章 投資評審工作流程

　　第十條 投資評審小組負責(zé)做好戰(zhàn)略/投資發(fā)展委員會決策的前期準備工作，主要工作內(nèi)容如下：

　　（一）由公司有關(guān)部門或控股（參股）企業(yè)的負責(zé)人向投資評審小組上報重大投資融資、資本運作、資產(chǎn)經(jīng)營項目、產(chǎn)業(yè)化項目的意向、初步可行性報告以及合作方的基本情況等資料；

　　（二）由投資評審小組進行初審，簽發(fā)立項意見書，并報告戰(zhàn)略/投資發(fā)展委員會各委員；

　　（三）初審?fù)ㄟ^后，公司有關(guān)部門或者控股（參股）企業(yè)對外進行協(xié)議、合同、章程及可行性報告等洽談，并將洽談結(jié)果及相關(guān)資料上報投資評審小組進行評審；

　　（四）投資評審小組進行評審后，簽發(fā)書面意見，并向戰(zhàn)略/投資委員會提交正式提案。

　　第十一條 戰(zhàn)略/投資發(fā)展委員會根據(jù)投資評審小組的提案召開會議，進行討論，將討論結(jié)果提交董事會審議，同時反饋給投資評審小組。

　　第五章 議事規(guī)則

　　第十二條 戰(zhàn)略/投資發(fā)展委員會每年至少召開兩次會議，并于會議召開前七天通知全體委員，會議由主任委員主持，主任委員不能出席時可委托其他一名委員（獨立董事）主持。

　　第十三條 戰(zhàn)略/投資發(fā)展委員m.dewk.cn會會議應(yīng)由三分之二以上的委員出席方可舉行；每一名委員有一票的表決權(quán)；會議做出的決議，必須經(jīng)出席會議委員的過半數(shù)通過。

　　第十四條 戰(zhàn)略/投資發(fā)展委員會會議表決方式為舉手表決或投票表決；臨時會議可以采取通訊表決的方式召開。

　　第十五條 投資發(fā)展部部長可列席戰(zhàn)略/投資發(fā)展委員會會議，必要時亦可邀請公司其他董事、監(jiān)事及其他高級管理人員列席會議。

　　第十六條 如有必要，戰(zhàn)略/投資發(fā)展委員會可以聘請咨詢公司為其決策提供專業(yè)意見，費用由公司支付。

　　第十七條 戰(zhàn)略/投資發(fā)展委員會會議的召開程序、表決方式和會議通過的議案必須遵循有關(guān)法律、法規(guī)、《公司章程》及本辦法的規(guī)定。

　　第十八條 戰(zhàn)略/投資發(fā)展委員會會議應(yīng)當(dāng)有記錄，出席會議的委員應(yīng)當(dāng)在會議記錄上簽名；會議記錄由董事會秘書保存。

　　第十九條 戰(zhàn)略/投資發(fā)展委員會會議通過的議案及表決結(jié)果，應(yīng)以書面形式報公司董事會。

　　第二十條 出席會議的委員均對會議所議事項有保密義務(wù)，不得擅自披露有關(guān)信息。

　　第六章 附則

　　第二十一條 本實施細則自董事會決議通過之日起施行。

　　第二十二條 本實施細則未盡事宜，按國家有關(guān)法律、法規(guī)和《公司章程》的規(guī)定執(zhí)行；本細則如與國家日后頒布的法律、法規(guī)或經(jīng)合法程序修改后的《章程》相抵觸時，按國家有關(guān)法律、法規(guī)和修改后的《公司章程》執(zhí)行，并立即修訂，報董事會審議通過。

　　第二十三條 本細則解釋權(quán)屬于公司董事會。