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物業經理人

哈佛員工溝通技巧

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  哈佛員工溝通技巧

  《哈佛人力資源管理》對溝通技巧介紹了如下模式:

  1、傾聽技巧

  傾聽能鼓勵他人傾吐他們的狀況與問題,而這種方法能協助他們找出解決問題的方法。傾聽技巧是有效影響力的重要關鍵,而它需要相當的耐心與全神貫注。

  傾聽技巧由4個個體技巧所組成,分別是鼓勵、詢問、反應與復述。

  (1)鼓勵:促進對方表達的意愿;

  (2)詢問:以探索方式獲得更多對方的信息資料;

  (3)反應:告訴對方你在聽,同時確定完全了解對方的意思;

  (4)復述:用于討論結束時,確定沒有誤解對方的意思。

  2、氣氛控制技巧

  安全而和諧的氣氛,能使對方更愿意溝通,如果溝通雙方彼此猜忌、批評或惡意中傷,將使氣氛緊張、沖突,加速彼此心理設防,使溝通中斷或無效。

  氣氛控制技巧由4個個體技巧所組成,分別是聯合、參與、依賴與覺察。

  (1)聯合:以興趣、價值、需求和目標等強調雙方所共有的事務,造成和諧的氣氛而達到溝通的效果。

  (2)參與:激發對方的投入態度,創造一種熱忱,使目標更快完成,并為隨后進行的推動創造積極氣氛。

  (3)依賴:創造安全的情境,提高對方的安全感,而接納對方的感受、態度與價值等。

  (4)覺察:將潛在"爆炸性"或高度沖突狀況予以化解,避免討論演變為負面或破壞性。

  3、推動技巧

  推動技巧是用來影響他人的行為,使逐漸符合我們的議題。有效運用推動技巧的關鍵,在于以明白具體的積極態度,讓對方在毫無懷疑的情況下接受你的意見,并覺得受到激勵,想完成工作。

  推動技巧由4個個體技巧所組成,分別是回饋、提議、推論與增強。

  (1)回饋:讓對方了解你對其行為的感受,這些回饋對人們改變行為或維持適當行為是相當重要的,尤其是提供回饋時,要以清晰具體而非侵犯的態度提出。

  (2)提議:將自己的意見具體明確地表達出來,讓對方能了解自己的行動方向與目的。

  (3)推論:使討論具有進展性,整理談話內容,并以它為基礎,為討論目的延伸而鎖定目標。

  (4)增強 :利用增強對方出現的正向行為(符合溝通意圖的行為)來影響他人,也就是利用增強來激勵他人做你想要他們做的事。

篇2:客服員工服務禮儀

  客服員工服務禮儀

  1、電話接打禮儀:

  1)接電話:

  鈴響三聲之內拿起話筒--自報單位名稱及問候語(您好!zz城客服部為您服務!)--知曉來電單位--耐心傾聽并做好相關記錄--匯總并復述來電事項--禮貌的說結束語--待對方掛斷電話后輕輕掛斷電話。

  2)撥打電話:

  首先報出自己單位及姓名--問候對方--確認對方姓名--說清撥打電話事由--復述要點--禮貌說結束語--待對方掛斷電話后輕輕掛斷電話。

  2、來訪客人接待禮儀:

  主動打招呼,真誠微笑,詢問來訪事由,及時通知訪客要找的相關人員。如此人不能及時前來接待,請訪客留下姓名及聯系方式轉交給相關人員并盡快給予回復。

  3、客戶交談用語禮儀:

  禁止使用的語言:“不”“不知道”“不管”“不行”“這事不歸我管”等等,不得以生硬冷淡的態度對待客戶。宜使用的語言:“請”“歡迎”“很抱歉”“希望您能滿意”“您請放心”“我會盡力的”“請隨時和我們聯系”“請您多提寶貴意見”“請走好”等等,態度誠懇,待客微笑。

篇3:關于員工乘用電梯的相關規定通告

  物業服務有限公司文件

  z行政-【20**】第006號

  關于員工乘用電梯的相關規定通告

  全體員工:

  根據公司的制度規定,同時結合z項目管理服務的要求,現就員工乘用電梯作出如下規定:

  一、上下班期間正值小區電梯乘用高峰期,為確保樓宇電梯的通暢使用,請物業公司各員工在上下班過程中使用消防步梯通行;

  二、因工作需要乘用電梯的,請各物業員工遵照如下規定嚴格執行:

  1.物業員工在乘梯時如遇見業主客戶,必須主動問好;

  2.在電梯前室等候電梯時,應面向電梯靠墻站立,以免堵塞通道;

  3.乘坐電梯過程中乘梯人員較多時,若有業主客戶進入電梯,物業員工如非攜帶重物均應主動離開電梯,讓業主客戶優先乘坐;

  4.物業員工與業主客戶同乘電梯時,必須靠電梯內側角落站立。員工多于一人時,必須分別于兩邊站立;

  5.與業主客戶同乘電梯時,員工之間嚴禁相互高聲交談;

  6.物業員工乘用電梯過程中,不得延誤電梯的等候時間,不得人為使電梯停在個別樓層,(如:由于等候同事乘坐電梯,而造成客人等待時間過長);

  以上規定請各部門員工嚴格執行并落實到位!

  特此通知!

  二○一五年五月十六日

  主題詞:員工 乘用電梯 規定

  抄送: 各部門

  抄報:

  擬稿人:z審核:審批:

  物業服務有限公司20**年5月16日印發(共印1份)

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