裝修業(yè)主擔(dān)保書（無資質(zhì)證書者適用）

　　本人為**城房號(hào)的業(yè)主。本人聘請(qǐng)公司/進(jìn)行住宅裝修工程。

　　此公司/的資質(zhì)經(jīng)審核不符合**物業(yè)服務(wù)有限公司的裝修資質(zhì)要求。本人承諾如因上述工程所造成的一切責(zé)任概由本人承擔(dān)。

　　業(yè)主簽名：

　　日期：

篇2：物業(yè)裝修責(zé)任擔(dān)保書范本

　　物業(yè)裝修責(zé)任擔(dān)保書范本

　　一、總則：

　　為加強(qiáng)對(duì)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)裝修活動(dòng)的管理，保持良好的生活環(huán)境，維護(hù)客戶合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《市家庭居室裝修管理規(guī)定》和業(yè)主公約規(guī)定，客戶、管理處雙方在自愿、平等并充分理解本責(zé)任書條款下簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　二、責(zé)任范圍：

　　1、因?yàn)楸敬窝b修屬于業(yè)主自行進(jìn)行的小型施工，不能提供裝修單位的《裝修資格證書》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、裝修合同、規(guī)范的施工圖等資料。在進(jìn)行施工過程中，所產(chǎn)生的質(zhì)量問題以及所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

　　2.客戶在房屋裝修前，必須向管理處申報(bào)登記，如實(shí)申報(bào)裝修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開工時(shí)間和竣工時(shí)間等內(nèi)容。在裝修前須將裝修事宜告知鄰里。

　　3、裝修前客戶應(yīng)交納裝修保證金元，出入證工本費(fèi)/張，公共設(shè)施損耗費(fèi)元，其他元。

　　4、裝修活動(dòng)必須保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全，并嚴(yán)格按照客戶申請(qǐng)的項(xiàng)目進(jìn)行，嚴(yán)禁下列行為：

　?。?）改變房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

　?。?）在承重墻、天花、地面上打孔，擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體、門窗；

　　（3）不適當(dāng)增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板等。

　?。?）任意刨鑿、重?fù)繇敯濉⑼鈮?nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線；

　　（5）將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；

　?。?）破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層；

　　（7）使用不符合消防要求的裝修材料；

　?。?）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的。

　　確需改變建筑物主體或承重結(jié)構(gòu)、明顯加大負(fù)荷的，客戶應(yīng)委托建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，報(bào)政府設(shè)計(jì)審批部門審批。

　　確需改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并做閉水試驗(yàn)。

　　對(duì)于以上行為和其它不經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除恢復(fù)原樣，扣除客戶的所有保證金外，客戶還應(yīng)該承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

　　5、未經(jīng)市規(guī)劃國土部門批準(zhǔn)，不得搭建建筑物、構(gòu)筑物（如雨篷、遮陽篷等），不得改變住宅建筑外立面，在非承重外墻上開門、窗；

　　6、樓頂、平臺(tái)、外門、窗、陽臺(tái)的裝修及空調(diào)的安裝及其他裝修活動(dòng)必須符合市規(guī)劃國土主管部門的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，選擇管理處指定的樣式，須保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，如有違反，恢復(fù)原樣或照價(jià)賠償。

　　7、嚴(yán)禁擅自改動(dòng)、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施，確需改動(dòng)的，應(yīng)提前一個(gè)月向供氣單位申請(qǐng)，由供氣單位組織實(shí)施。

　　8、客戶應(yīng)如實(shí)申報(bào)施工人員名單，交驗(yàn)施工人員有效證件，填寫《裝修施工人員登記表》，辦理《出入卡》和《裝修許可證》。

　　9、客戶及施工人員領(lǐng)取《裝修許可證》、《出入卡》之后方可開始施工。施工時(shí)須將《裝修許可證》張貼于戶門外顯要處，將本責(zé)任書復(fù)印件張貼于裝修戶門內(nèi)，以便于管理處監(jiān)管和巡查。

　　10、施工人員應(yīng)佩帶《出入卡》，凡未辦理《裝修許可證》和《出入卡》擅自施工者，將按違法行為處理。

　　11、裝修施工時(shí)間為：每天7:00-12:00，14:00-19:00。不得延長(zhǎng)時(shí)間，否則管理處有權(quán)采取措施責(zé)令停工；節(jié)假日裝修按管理處統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。

　　12、根據(jù)《市家庭居室裝修管理規(guī)定》，住宅裝修施工期限最長(zhǎng)不得超過三個(gè)月。

　　13、客戶必須教育施工人員遵紀(jì)守法，嚴(yán)禁下行行為：

　?。?）嚴(yán)禁用磚頭或其他物品頂住電梯、防盜門；

　?。?）嚴(yán)禁將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（污水、雨水）；

　　（3）嚴(yán)禁騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活，或造成其他住戶投訴和財(cái)產(chǎn)損失；

　?。?）嚴(yán)禁在其他住戶門前逗留、休息；

　?。?）嚴(yán)禁在規(guī)定的裝修時(shí)間外施工；

　?。?）嚴(yán)禁擅自進(jìn)入地下室和天臺(tái)，嚴(yán)禁在天臺(tái)或地面等公共場(chǎng)所加工作業(yè)。

　　（7）嚴(yán)禁私自在戶外接駁水、電。

　?。?）嚴(yán)禁將電源線直接接在漏電開關(guān)上，裝修房間內(nèi)嚴(yán)禁抽煙或使用電爐。

　　14、裝修過程中，如需要進(jìn)行電焊操作，須事先向管理處提出申請(qǐng)，并附有操作人員的合法有效操作證件，方可施工。

　　15、施工人員必須愛護(hù)公共設(shè)施，對(duì)于違反操作規(guī)定破壞公共設(shè)施（包括樓道、墻面、天臺(tái)等）的行為，按責(zé)任照價(jià)賠償。

　　16、因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，均由客戶負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償全部損失。

　　17、裝修垃圾須及時(shí)入袋搬運(yùn)，并按照管理處指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放、清運(yùn)，對(duì)違章堆放、拋棄裝修垃圾者，管理處有權(quán)責(zé)令限期清理。不及時(shí)清理由管理處代為清理者，費(fèi)用由客戶承擔(dān)。裝修垃圾在搬運(yùn)過程中不得在地面拖拉造成地面損壞磨花，不得損壞電梯等公用設(shè)施，否則將按責(zé)任給予處罰。（以下由管理處填寫裝修垃圾清運(yùn)具體規(guī)定）

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　　18、客戶應(yīng)加強(qiáng)消防工作，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)至少配備兩個(gè)滅火器，并做好防火措施。

　　19、施工過程中，客戶必須負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場(chǎng)安全工作，防止案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時(shí)

報(bào)告管理處。

　　20、施工人員不得在本管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)有吵架、斗毆、吸毒、販毒、色情等違法亂紀(jì)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴(yán)肅處理直至交送公安機(jī)關(guān)。

　　21、裝修時(shí)必須關(guān)閉門戶，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。

　　22、裝修完畢，客戶驗(yàn)收合格后，由客戶向管理處提出檢查申請(qǐng)，管理處指定專人對(duì)裝修工程進(jìn)行檢查。

　　23、經(jīng)管理處檢查，如有違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，按責(zé)任照價(jià)賠償。賠償費(fèi)用從裝修保證金中扣除，多退少補(bǔ)，如無違章裝修行為，退還裝修保證金。裝修驗(yàn)收時(shí)間為每周，退保證金時(shí)間為每周。

　　24、在裝修期間，若需搬運(yùn)任何物資出管理服務(wù)區(qū)域，請(qǐng)?zhí)崆芭c管理處聯(lián)系，填寫《物資搬運(yùn)放行條》經(jīng)管理處確認(rèn)后，方可放行。

　　25、裝修期間所造成的各類糾紛，由客戶自行承擔(dān)，管理處不承擔(dān)糾紛產(chǎn)生的任何后果。

　　三、處罰辦法：

　　1、對(duì)違反本協(xié)議書的任何違章裝修行為，管理處均有權(quán)制止、責(zé)令改正，并報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門予以處罰。

　　2、管理處有權(quán)視違章情節(jié)輕重，拒絕施工人員進(jìn)入住宅區(qū)裝修。

　　3、違反以上條款者，將按照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《市家庭居室裝修管理規(guī)定》及其他有關(guān)規(guī)定予以處罰。

　　裝修房號(hào)：業(yè)主（租/住戶）：

　　聯(lián)系電話：年月日

　　**物業(yè)管理（）有限公司管理處負(fù)責(zé)人：

　　年月日

篇3：裝修業(yè)主擔(dān)保書(業(yè)主自裝者適用)

　　裝修業(yè)主擔(dān)保書（業(yè)主自裝者適用）

　　本人為**城房號(hào)的業(yè)主，現(xiàn)自行進(jìn)行住宅裝修工程，經(jīng)審核不符合**物業(yè)服務(wù)有限公司的裝修資質(zhì)要求。本人承諾如因上述工程所造成的一切責(zé)任概由本人承擔(dān)。

　　業(yè)主簽名：

　　日期：