成都市人民代表大會常務(wù)委員會公告

　　成都市人民代表大會常務(wù)委員會

　　2000年4月21日

　　(1999年12月28日成都市第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第十二次會議通過,2000年3月31日四川省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第十五次會議批準(zhǔn))

　　第一條為加強(qiáng)城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理,保障房屋所有人和使用人的居住和使用安全,根據(jù)《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合成都市實(shí)際,制定本規(guī)定。

　　第二條本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上已竣工交付或投入使用的城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理,適用本規(guī)定。

　　第三條本規(guī)定所稱城市房屋,包括住房和營業(yè)用房、辦公用房及其他民用非住房。

　　本規(guī)定所稱房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理,是指因裝修拆改房屋的墻、梁、板、柱、基礎(chǔ)、屋蓋等建筑主體和承重結(jié)構(gòu)(以下簡稱房屋結(jié)構(gòu))的安全管理。

　　第四條市房地產(chǎn)行政管理部門主管本市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理工作。

　　市房地產(chǎn)行政管理部門所屬的房屋安全管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)(以下簡稱五城區(qū))范圍內(nèi)民用非住房裝修結(jié)構(gòu)安全管理的具體工作m.dewk.cn。五城區(qū)房地產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)住房裝修結(jié)構(gòu)安全管理的具體工作。龍泉驛、青白江區(qū)及縣(市)房地產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理的工作。

　　市和區(qū)(市)縣人民政府有關(guān)部門,在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理的相關(guān)工作。

　　第五條房屋所有人或使用人裝修房屋,必須保證房屋原有的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全、不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu),不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全。

　　第六條房屋使用人出資裝修,需要拆改房屋結(jié)構(gòu),必須征得房屋所有人的書面同意。使用人變更時(shí),對影響房屋結(jié)構(gòu)安全的設(shè)施設(shè)備不得拆除。

　　第七條房屋所有人或使用人裝修房屋確需拆改房屋結(jié)構(gòu),必須依照有關(guān)法律、法規(guī)和本規(guī)定,提出書面申請,并交驗(yàn)下列資料,報(bào)房地產(chǎn)行政管理部門審批。取得房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書后,方可裝修。

　　(一)房屋權(quán)屬證明文件;

　　(二)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖;

　　(三)實(shí)行物業(yè)管理的,應(yīng)提交物業(yè)管理公司簽署的意見;

　　(四)使用人裝修的,應(yīng)提交房屋所有人同意裝修的書面文件;

　　(五)房屋出租的,應(yīng)交驗(yàn)房屋租賃證;

　　(六)審批機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他資料。

　　第八條有下列情形之一的,房地產(chǎn)行政管理部門不予發(fā)放房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書;

　　(一)房屋所有權(quán)或使用權(quán)有爭議的;

　　(二)房屋嚴(yán)重?fù)p壞或有險(xiǎn)情未經(jīng)修繕加固處理的;

　　(三)屬于危險(xiǎn)房屋的;

　　(四)房屋在拆遷封戶范圍內(nèi)的;

　　(五)未按第七條要求交驗(yàn)有關(guān)資料的。

　　第九條五城區(qū)范圍內(nèi)的城市房屋裝修,需要拆改房屋結(jié)構(gòu),屬民用非住房的報(bào)市房地產(chǎn)行政管理部門所屬的房屋安全管理機(jī)構(gòu)審批;屬住房的報(bào)所在區(qū)房地產(chǎn)行政管理部門審批。

　　房屋在其他區(qū)(市)縣的,由所在區(qū)(市)縣房地產(chǎn)行政管理部門參照前款規(guī)定審批。

　　第十條房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)自收到房屋裝修申請之日起(來自:m.dewk.cn),七個(gè)工作日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)的決定,對符合房屋裝修結(jié)構(gòu)安全的,發(fā)給房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書。不予批準(zhǔn)的應(yīng)書面說明理由。

　　第十一條從事房屋裝修的設(shè)計(jì)、施工單位和個(gè)人必須具有相應(yīng)資質(zhì)等級和上崗證、方可承接裝修工程。

　　第十二條房屋裝修設(shè)計(jì)、施工、應(yīng)當(dāng)符合房屋結(jié)構(gòu)有關(guān)規(guī)范和裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),選用符合國家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原材料和配件。

　　第十三條房屋所有人或使用人拆改房屋結(jié)構(gòu),未取得房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書的,施工單位和個(gè)人不得施工;從事施工的單位和人個(gè)應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)行政管理部門核準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖進(jìn)行施工。

　　第十四條房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書應(yīng)在施工現(xiàn)場公開張貼。

　　裝修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按《成都市城市建筑垃圾管理規(guī)定》處理。

　　第十五條房屋所有人或使用人應(yīng)在房屋結(jié)構(gòu)拆改完畢采取加固措施后七個(gè)工作日內(nèi),向房地產(chǎn)行政管理部門申請房屋裝修結(jié)構(gòu)安全驗(yàn)收。

　　房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)自接到申請后五個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收,驗(yàn)收合格的方可繼續(xù)裝修或投入使用。

　　第十六條房地產(chǎn)行政管理部門、街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對房屋裝修結(jié)構(gòu)安全工作的監(jiān)督檢查。被檢查單位和個(gè)人不得拒絕和阻撓。

　　房屋所有人、物業(yè)管理公司或其他有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)對房屋裝修情況進(jìn)行監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)有違反本規(guī)定的情況有權(quán)予以制止,并及時(shí)告知有關(guān)部門進(jìn)行查處。

　　第十七條任何單位和個(gè)人對違反本規(guī)定的行為有權(quán)監(jiān)督舉報(bào)。受理舉報(bào)的部門或單位對舉報(bào)人負(fù)有保密的義務(wù)。

　　第十八條房屋所有有或使用人違反本規(guī)定,有下列行為之一的,由房地產(chǎn)行政管理部門責(zé)令其停止施工、限期改正,并可視情節(jié)輕重,對裝修住房的處以八百元以上五千元以下罰款,對裝修民用非住房的處以三千以上三萬元以下的罰款。

　　(一)未領(lǐng)取房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)的;

　　(二)未按批準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)方案,拆改房屋結(jié)構(gòu)的;

　　(三)未按規(guī)定

　　本文提要：第一條為加強(qiáng)城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理,保障房屋所有人和使用人的居住和使用安全,根據(jù)《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合成都市實(shí)際,制定本規(guī)定。

　　申請房屋結(jié)構(gòu)安全驗(yàn)收的;

　　(四)房屋結(jié)構(gòu)安全驗(yàn)收不合格繼續(xù)裝修或投入使用的。

　　第十九條從事房屋裝修的施工單位或個(gè)人有下列行為之一的,由建設(shè)行政主管部門責(zé)令停止施工,并可視情節(jié)輕重按裝修工程造價(jià)的1%~5%處以罰款。

　　(一)明知房屋所有人或使用人未取得房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書而施工的;

　　(二)未按批準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)方案施工,拆改房屋結(jié)構(gòu)的。

　　第二十條當(dāng)事人對行政處罰決定不服的,可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。當(dāng)事人逾期不申請行政復(fù)議或不提行政訴訟,又不履行行政處罰決定的,由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第二十一條拒絕、阻礙房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的,由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定處理。

　　第二十二條市房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)加強(qiáng)對房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理單位和工作人員的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo),發(fā)現(xiàn)審批或驗(yàn)收工作確有錯(cuò)誤的,應(yīng)予以糾正。

　　第二十三條房地產(chǎn)行政管理部門及其工作人員必須認(rèn)真履行職責(zé),秉公執(zhí)法;因故意或重大過失造成損失的,應(yīng)依法承擔(dān)相當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任。對徇私舞弊,濫用職權(quán)的工作人員,由其所在單位或上級主管部門給予行政處分,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

　　第二十四條因裝修拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞毗鄰房屋的,房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。

　　第二十五條因裝修拆改房屋結(jié)構(gòu)造成嚴(yán)重后果,構(gòu)成犯罪的,依法追究當(dāng)事人的刑事責(zé)任。

　　第二十六條本規(guī)定具體應(yīng)用中的問題由成都市人民政府負(fù)責(zé)解釋。

　　第二十七條本規(guī)定自2000年7月1日施行

篇2：成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定(2000年修)

　　成都市人民代表大會常務(wù)委員會公告

　　成都市人民代表大會常務(wù)委員會

　　2000年4月21日

　　(1999年12月28日成都市第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第十二次會議通過,2000年3月31日四川省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第十五次會議批準(zhǔn))

　　第一條為加強(qiáng)城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理,保障房屋所有人和使用人的居住和使用安全,根據(jù)《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合成都市實(shí)際,制定本規(guī)定。

　　第二條本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上已竣工交付或投入使用的城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理,適用本規(guī)定。

　　第三條本規(guī)定所稱城市房屋,包括住房和營業(yè)用房、辦公用房及其他民用非住房。

　　本規(guī)定所稱房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理,是指因裝修拆改房屋的墻、梁、板、柱、基礎(chǔ)、屋蓋等建筑主體和承重結(jié)構(gòu)(以下簡稱房屋結(jié)構(gòu))的安全管理。

　　第四條市房地產(chǎn)行政管理部門主管本市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理工作。

　　市房地產(chǎn)行政管理部門所屬的房屋安全管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)(以下簡稱五城區(qū))范圍內(nèi)民用非住房裝修結(jié)構(gòu)安全管理的具體工作m.dewk.cn。五城區(qū)房地產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)住房裝修結(jié)構(gòu)安全管理的具體工作。龍泉驛、青白江區(qū)及縣(市)房地產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理的工作。

　　市和區(qū)(市)縣人民政府有關(guān)部門,在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理的相關(guān)工作。

　　第五條房屋所有人或使用人裝修房屋,必須保證房屋原有的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全、不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu),不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全。

　　第六條房屋使用人出資裝修,需要拆改房屋結(jié)構(gòu),必須征得房屋所有人的書面同意。使用人變更時(shí),對影響房屋結(jié)構(gòu)安全的設(shè)施設(shè)備不得拆除。

　　第七條房屋所有人或使用人裝修房屋確需拆改房屋結(jié)構(gòu),必須依照有關(guān)法律、法規(guī)和本規(guī)定,提出書面申請,并交驗(yàn)下列資料,報(bào)房地產(chǎn)行政管理部門審批。取得房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書后,方可裝修。

　　(一)房屋權(quán)屬證明文件;

　　(二)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖;

　　(三)實(shí)行物業(yè)管理的,應(yīng)提交物業(yè)管理公司簽署的意見;

　　(四)使用人裝修的,應(yīng)提交房屋所有人同意裝修的書面文件;

　　(五)房屋出租的,應(yīng)交驗(yàn)房屋租賃證;

　　(六)審批機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他資料。

　　第八條有下列情形之一的,房地產(chǎn)行政管理部門不予發(fā)放房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書;

　　(一)房屋所有權(quán)或使用權(quán)有爭議的;

　　(二)房屋嚴(yán)重?fù)p壞或有險(xiǎn)情未經(jīng)修繕加固處理的;

　　(三)屬于危險(xiǎn)房屋的;

　　(四)房屋在拆遷封戶范圍內(nèi)的;

　　(五)未按第七條要求交驗(yàn)有關(guān)資料的。

　　第九條五城區(qū)范圍內(nèi)的城市房屋裝修,需要拆改房屋結(jié)構(gòu),屬民用非住房的報(bào)市房地產(chǎn)行政管理部門所屬的房屋安全管理機(jī)構(gòu)審批;屬住房的報(bào)所在區(qū)房地產(chǎn)行政管理部門審批。

　　房屋在其他區(qū)(市)縣的,由所在區(qū)(市)縣房地產(chǎn)行政管理部門參照前款規(guī)定審批。

　　第十條房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)自收到房屋裝修申請之日起(來自:m.dewk.cn),七個(gè)工作日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)的決定,對符合房屋裝修結(jié)構(gòu)安全的,發(fā)給房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書。不予批準(zhǔn)的應(yīng)書面說明理由。

　　第十一條從事房屋裝修的設(shè)計(jì)、施工單位和個(gè)人必須具有相應(yīng)資質(zhì)等級和上崗證、方可承接裝修工程。

　　第十二條房屋裝修設(shè)計(jì)、施工、應(yīng)當(dāng)符合房屋結(jié)構(gòu)有關(guān)規(guī)范和裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),選用符合國家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原材料和配件。

　　第十三條房屋所有人或使用人拆改房屋結(jié)構(gòu),未取得房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書的,施工單位和個(gè)人不得施工;從事施工的單位和人個(gè)應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)行政管理部門核準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖進(jìn)行施工。

　　第十四條房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書應(yīng)在施工現(xiàn)場公開張貼。

　　裝修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按《成都市城市建筑垃圾管理規(guī)定》處理。

　　第十五條房屋所有人或使用人應(yīng)在房屋結(jié)構(gòu)拆改完畢采取加固措施后七個(gè)工作日內(nèi),向房地產(chǎn)行政管理部門申請房屋裝修結(jié)構(gòu)安全驗(yàn)收。

　　房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)自接到申請后五個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收,驗(yàn)收合格的方可繼續(xù)裝修或投入使用。

　　第十六條房地產(chǎn)行政管理部門、街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對房屋裝修結(jié)構(gòu)安全工作的監(jiān)督檢查。被檢查單位和個(gè)人不得拒絕和阻撓。

　　房屋所有人、物業(yè)管理公司或其他有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)對房屋裝修情況進(jìn)行監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)有違反本規(guī)定的情況有權(quán)予以制止,并及時(shí)告知有關(guān)部門進(jìn)行查處。

　　第十七條任何單位和個(gè)人對違反本規(guī)定的行為有權(quán)監(jiān)督舉報(bào)。受理舉報(bào)的部門或單位對舉報(bào)人負(fù)有保密的義務(wù)。

　　第十八條房屋所有有或使用人違反本規(guī)定,有下列行為之一的,由房地產(chǎn)行政管理部門責(zé)令其停止施工、限期改正,并可視情節(jié)輕重,對裝修住房的處以八百元以上五千元以下罰款,對裝修民用非住房的處以三千以上三萬元以下的罰款。

　　(一)未領(lǐng)取房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)的;

　　(二)未按批準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)方案,拆改房屋結(jié)構(gòu)的;

　　(三)未按規(guī)定

　　本文提要：第一條為加強(qiáng)城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理,保障房屋所有人和使用人的居住和使用安全,根據(jù)《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合成都市實(shí)際,制定本規(guī)定。

　　申請房屋結(jié)構(gòu)安全驗(yàn)收的;

　　(四)房屋結(jié)構(gòu)安全驗(yàn)收不合格繼續(xù)裝修或投入使用的。

　　第十九條從事房屋裝修的施工單位或個(gè)人有下列行為之一的,由建設(shè)行政主管部門責(zé)令停止施工,并可視情節(jié)輕重按裝修工程造價(jià)的1%~5%處以罰款。

　　(一)明知房屋所有人或使用人未取得房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書而施工的;

　　(二)未按批準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)方案施工,拆改房屋結(jié)構(gòu)的。

　　第二十條當(dāng)事人對行政處罰決定不服的,可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。當(dāng)事人逾期不申請行政復(fù)議或不提行政訴訟,又不履行行政處罰決定的,由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第二十一條拒絕、阻礙房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的,由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定處理。

　　第二十二條市房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)加強(qiáng)對房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理單位和工作人員的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo),發(fā)現(xiàn)審批或驗(yàn)收工作確有錯(cuò)誤的,應(yīng)予以糾正。

　　第二十三條房地產(chǎn)行政管理部門及其工作人員必須認(rèn)真履行職責(zé),秉公執(zhí)法;因故意或重大過失造成損失的,應(yīng)依法承擔(dān)相當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任。對徇私舞弊,濫用職權(quán)的工作人員,由其所在單位或上級主管部門給予行政處分,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

　　第二十四條因裝修拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞毗鄰房屋的,房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。

　　第二十五條因裝修拆改房屋結(jié)構(gòu)造成嚴(yán)重后果,構(gòu)成犯罪的,依法追究當(dāng)事人的刑事責(zé)任。

　　第二十六條本規(guī)定具體應(yīng)用中的問題由成都市人民政府負(fù)責(zé)解釋。

　　第二十七條本規(guī)定自2000年7月1日施行

篇3：深圳市既有房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查辦法(2020)

　　深圳市既有房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查辦法

　　各有關(guān)單位：

　　根據(jù)《深圳市房屋安全管理辦法》(市政府令第319號)等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際,我局制定了《深圳市既有房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查辦法》，已通過市司法局審查，現(xiàn)予以印發(fā)，請遵照執(zhí)行。

　　特此通知。

　　深圳市住房和建設(shè)局

　　2020年5月25日

　　深圳市既有房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查辦法

　　第一條 為了加強(qiáng)房屋安全管理，規(guī)范房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查工作，根據(jù)《深圳市房屋安全管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于對我市已建成并投入使用的房屋結(jié)構(gòu)安全隱患進(jìn)行排查及相關(guān)管理活動。

　　前款所稱排查是指，專業(yè)技術(shù)人員通過對工程資料、場地、地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)的損傷和變形進(jìn)行檢查、檢測，對房屋的使用安全做出綜合評價(jià)的活動。

　　第三條 房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查工作(以下簡稱排查工作)應(yīng)遵循屬地管理、行業(yè)指導(dǎo)、客觀公正、科學(xué)準(zhǔn)確的原則，從事房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查的機(jī)構(gòu)(以下簡稱排查機(jī)構(gòu))依法獨(dú)立開展排查工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第四條 市住房建設(shè)部門(以下簡稱市主管部門)履行下列職責(zé)：

　　(一)制定房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查的相關(guān)政策制度;

　　(二)統(tǒng)籌、指導(dǎo)各區(qū)主管部門開展排查工作;

　　(三)建立和維護(hù)全市房屋安全管理信息系統(tǒng)，將排查工作納入信息化管理;

　　(四)法律、法規(guī)、規(guī)章及市人民政府規(guī)定的其他職責(zé)。

　　第五條 區(qū)住房建設(shè)部門(以下簡稱區(qū)主管部門)履行下列職責(zé)：

　　(一)定期組織開展排查工作;

　　(二)對本轄區(qū)房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查信息的錄入與更新進(jìn)行監(jiān)督管理;

　　(三)法律、法規(guī)、規(guī)章及區(qū)人民政府規(guī)定的其他職責(zé)。

　　第六條 街道辦事處履行下列職責(zé)：

　　(一)負(fù)責(zé)開展本轄區(qū)的排查工作;

　　(二)督促、指導(dǎo)排查機(jī)構(gòu)將房屋排查信息錄入房屋安全管理信息系統(tǒng)，并進(jìn)行核查;

　　(三)法律、法規(guī)、規(guī)章及區(qū)人民政府規(guī)定的其他職責(zé)。

　　第七條 房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查由深圳市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)名錄內(nèi)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

　　排查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指定一名一級注冊結(jié)構(gòu)工程師負(fù)責(zé)統(tǒng)籌排查工作，并審核排查報(bào)告。

　　排查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定組織排查小組進(jìn)行排查：

　　(一)砌體房屋、混凝土房屋和土石房屋的排查小組，應(yīng)當(dāng)包括一名結(jié)構(gòu)專業(yè)中級及以上工程師;

　　(二)鋼結(jié)構(gòu)房屋的排查小組，應(yīng)當(dāng)包括具有鋼結(jié)構(gòu)檢測能力和具有鋼結(jié)構(gòu)分析能力的結(jié)構(gòu)專業(yè)中級及以上工程師。

　　第八條 排查機(jī)構(gòu)和排查人員的有關(guān)信息實(shí)行登記制度，排查機(jī)構(gòu)和排查人員應(yīng)當(dāng)在房屋安全管理信息系統(tǒng)上進(jìn)行登記、更新，登記在信息系統(tǒng)的機(jī)構(gòu)和人員方可開展排查工作。

　　第九條 排查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)自律管理，按照相關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)收取合理的排查費(fèi)用，不得有惡意低價(jià)競爭、哄抬價(jià)格及其他擾亂行業(yè)市場價(jià)格秩序等行為。

　　第十條 首次排查，使用滿二十年的房屋應(yīng)當(dāng)進(jìn)行首次排查;

　　定期排查，在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，A類房屋每十年排查一次;B類房屋每五年排查一次;C類房屋按照相關(guān)要求進(jìn)行治理;

　　專項(xiàng)排查，房屋出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行專項(xiàng)排查：

　　(一)惡劣天氣前后，對危險(xiǎn)房屋進(jìn)行排查;

　　(二)發(fā)生自然災(zāi)害及重大事故后，對受災(zāi)區(qū)域房屋開展全面安全排查;

　　(三)上級各部門交辦或其他應(yīng)當(dāng)進(jìn)行排查的情形。

　　經(jīng)排查，房屋存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)整治。

　　第十一條 排查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照下列程序開展排查工作：

　　(一)調(diào)查、收集、分析房屋的工程資料;

　　(二)制定排查工作方案;

　　(三)開展房屋基本情況調(diào)查和損傷、變形、沉降及傾斜情況調(diào)查;

　　(四)對場地、地基基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢查、檢測;

　　(五)根據(jù)工程資料和現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果對房屋結(jié)構(gòu)安全隱患進(jìn)行綜合評估、分類;

　　(六)出具房屋的結(jié)構(gòu)安全隱患排查報(bào)告;

　　(七)將主要工程資料、排查記錄、排查報(bào)告等排查資料歸檔，并錄入房屋安全管理信息系統(tǒng)。

　　第十二條 排查機(jī)構(gòu)及人員應(yīng)當(dāng)按照以下要求開展排查工作：

　　(一)遵守《深圳市既有房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(SJG 41)等相關(guān)規(guī)范的要求;

　　(二)在排查過程中發(fā)現(xiàn)房屋隨時(shí)可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力或出現(xiàn)房屋倒塌等危及公共安全的重大險(xiǎn)情，應(yīng)當(dāng)立即告知委托人，并于二十四小時(shí)內(nèi)書面報(bào)告房屋所在地街道辦事處和區(qū)主管部門;

　　(三)建立排查工作臺賬和完整的排查檔案，包括排查合同或委托書、原始記錄、排查報(bào)告等，并分別按年度統(tǒng)一編號，編號應(yīng)當(dāng)連續(xù)，不得隨意抽撤和涂改;

　　(四)不得允許其他單位或個(gè)人以本機(jī)構(gòu)名義承攬排查業(yè)務(wù)，不得以其他單位名義承攬排查業(yè)務(wù);

　　(五)不得偽造排查數(shù)據(jù)，出具虛假排查報(bào)告;

　　(六)不得偽造他人簽名或要求未參與項(xiàng)目排查的人員在排查報(bào)告上簽字。

　　第十三條 排查報(bào)告應(yīng)當(dāng)加蓋排查專用章、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊章，并有排查人員、審核人、批準(zhǔn)人簽字。排查報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

　　(一)工程責(zé)任主體：包括委托單位、產(chǎn)權(quán)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等;

　　(二)工程概況：包括建筑名稱、建筑編碼、地址、竣工時(shí)間、設(shè)計(jì)使用年限、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式、基礎(chǔ)類型、使用功能及是否有建筑幕墻等;

　　(三)房屋使用狀況信息：包括使用功能改動、主體結(jié)構(gòu)拆除、改擴(kuò)建、災(zāi)害影響、維修加固等;

　　(四)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果;

　　(五)排查結(jié)論及處理建議;

　　(六)現(xiàn)場典型損傷檢測結(jié)果、排查圖片等附件。

　　第十四條 排查機(jī)構(gòu)在排查報(bào)告出具后應(yīng)當(dāng)及時(shí)將下列信息錄入房屋安全管理信息系統(tǒng)：

　　(一)房屋建筑信息：房屋建筑名稱、地址、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、竣工時(shí)間、設(shè)計(jì)使用年限、建筑幕墻等;

　　(二)排查信息：排查機(jī)構(gòu)名稱、排查報(bào)告編號、結(jié)論、日期等;

　　(三)排查報(bào)告。

　　第十五條 委托方收到排查報(bào)告之日起十個(gè)工作日內(nèi)可以向區(qū)主管部門提出異議，由區(qū)主管部門組織專家或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)復(fù)核。

　　經(jīng)復(fù)核，維持報(bào)告結(jié)論的，由申請人承擔(dān)技術(shù)復(fù)核費(fèi)用;經(jīng)復(fù)核，改變報(bào)告結(jié)論，且排查機(jī)構(gòu)在排查過程中存在重大過錯(cuò)的，由排查機(jī)構(gòu)承擔(dān)技術(shù)復(fù)核費(fèi)用。

　　第十六條 區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)檢查下列排查信息：

　　(一)排查機(jī)構(gòu)是否已完整填報(bào)本辦法第十四條要求的信息并上傳系統(tǒng);

　　(二)排查報(bào)告的簽字人員是否具有相應(yīng)資格并已在信息系統(tǒng)中登記。

　　第十七條 區(qū)主管部門依法采取下列措施對排查機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員及其排查工作進(jìn)行抽查，有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合：

　　(一)調(diào)閱工程資料、排查方案、排查記錄、排查報(bào)告等文件資料;

　　(二)進(jìn)入排查機(jī)構(gòu)的工作場所和排查現(xiàn)場進(jìn)行檢查;

　　(三)通過比對試驗(yàn)對排查數(shù)據(jù)進(jìn)行驗(yàn)證。

　　第十八條 排查機(jī)構(gòu)有下列行為之一的，由區(qū)主管部門按照《深圳市房屋安全管理辦法》第四十九條、《建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理辦法》第二十九條等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，并提請市主管部門將其列入失信企業(yè)名單。

　　(一)出具虛假排查報(bào)告的;

　　(二)未按相應(yīng)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行排查、分析且對排查結(jié)論造成明顯影響的;

　　(三)違法分包、轉(zhuǎn)包排查業(yè)務(wù)的;

　　(四)倒賣、出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的;

　　(五)未按照本辦法規(guī)定開展排查工作或者履行相應(yīng)職責(zé)造成重大社會影響的。

　　第十九條 本辦法下列用語的含義是指：

　　A類房屋：可繼續(xù)使用，或僅需對損傷進(jìn)行處理后可繼續(xù)使用的房屋;

　　B類房屋：可觀察使用，但應(yīng)對損傷進(jìn)行處理，當(dāng)房屋存在異常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行鑒定的房屋;

　　C類房屋:根據(jù)房屋的危險(xiǎn)程度和處理方式的不同可進(jìn)一步分為：C1類房屋：指采取修繕、加固或拆除加建部分等措施后可消除安全隱患的房屋，此類房屋安全隱患消除后可將房屋安全隱患類別判定為A或B類;C2類房屋：指需要進(jìn)行鑒定的房屋;C3類房屋：指需要立即停止使用、進(jìn)行后續(xù)處理的房屋。

　　第二十條 本辦法自2020年6月6日起施行，有效期5年。