物業(yè)公司工程部工作規(guī)程

　　發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)工作規(guī)程

　　1.0目的

　　保障發(fā)電機(jī)處于良好的工作備用狀態(tài)，確保發(fā)電機(jī)在停電后能及時(shí)正常提供應(yīng)急電源。

　　2.0適用范圍

　　適用公司管轄的各物業(yè)小區(qū)的發(fā)電機(jī)組維修保養(yǎng)工作。

　　3.0職責(zé)

　　3.1工程部主管負(fù)責(zé)發(fā)電機(jī)組維修保養(yǎng)計(jì)劃的制定、組織和督導(dǎo)。

　　3.2工程部領(lǐng)班負(fù)責(zé)發(fā)電機(jī)組維修保養(yǎng)工作的組織和實(shí)施。

　　3.3工程部技工負(fù)責(zé)發(fā)電機(jī)組維修保養(yǎng)工作的實(shí)施。

　　4.0工作程序

　　4.1每半個(gè)月應(yīng)使備用柴油發(fā)電機(jī)試運(yùn)行一次，試運(yùn)行時(shí)間為10—15分鐘，做好試運(yùn)行記錄。

　　4.2關(guān)閉電機(jī)組的輸出自動(dòng)空氣開關(guān)，把發(fā)電機(jī)控制屏上的選擇開關(guān)置于手動(dòng)“停止”位置。

　　4.3查啟動(dòng)電瓶液位，電解液應(yīng)高出極板10-15毫米，不足加蒸餾水補(bǔ)齊。拆下電瓶線夾，在蘇打溶液中浸過并擦干凈，涂上凡士林，然后緊固其接線螺絲，并測(cè)試電瓶電壓(DC24V)。

　　4.4電機(jī)組運(yùn)行250小時(shí)后，更換機(jī)油濾清器、燃油濾清器和水濾清器。

　　4.5換燃油濾清器后，應(yīng)檢查油閥及閥門是否調(diào)到滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)的油量，固定的螺絲有無松動(dòng)，然后進(jìn)行手動(dòng)泵油，排除油路中的空氣。

　　4.6電機(jī)組運(yùn)行250小時(shí)后，拆下空氣濾清器，用汽油清洗并除塵，太陽曬后再裝上。發(fā)電機(jī)組運(yùn)行500小時(shí)后，更換空氣濾清器。

　　4.7查機(jī)油的油質(zhì)，如渾濁有變質(zhì)應(yīng)進(jìn)行更換。檢查機(jī)油油位應(yīng)在油尺高線位置，不夠則加補(bǔ)。發(fā)電機(jī)組運(yùn)行250小時(shí)后，更換機(jī)油。

　　4.8查冷卻水箱中的水位，水箱水應(yīng)在水蓋下50毫米，不夠則加補(bǔ) 。發(fā)電機(jī)組運(yùn)行250小時(shí)后，更換水箱中的冷卻水，換水后加DCA60L防銹水。

　　4.9檢查發(fā)電機(jī)組有無漏油、漏水現(xiàn)象，搞好機(jī)組清潔。

篇2：發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程

　　發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程

　　1．0目的

　　確保發(fā)電機(jī)保持良好的性能，可隨時(shí)提供可靠的備用電源；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務(wù)中心

　　3．0管理職責(zé)

　　3.1工作責(zé)任人:工程部主管；

　　3.2相關(guān)崗位維修人員協(xié)助發(fā)電機(jī)的日常維護(hù)；

　　4．0定義

　　無

　　5．0規(guī)程

　　柴油發(fā)電機(jī)每半個(gè)月試運(yùn)行一次，每次運(yùn)行不少于30分鐘；每季度進(jìn)行一次綜合性檢查，確保機(jī)組可隨時(shí)投入正常運(yùn)行。機(jī)組的大修可根據(jù)運(yùn)行時(shí)間、國家相關(guān)規(guī)范及實(shí)際需要，由工程部主管提交外委維保計(jì)劃，交相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批后組織實(shí)施；

　　5.1燃油系統(tǒng)檢查

　　5.1.1儲(chǔ)油箱內(nèi)應(yīng)儲(chǔ)滿燃油，輸油管道及接頭部位無滲漏油現(xiàn)象；

　　5.1.2燃油濾清器應(yīng)保持清潔，運(yùn)行時(shí)間達(dá)150-200小時(shí)后，應(yīng)更換濾清器芯；

　　5.2潤滑系統(tǒng)檢查

　　5.2.1機(jī)油位應(yīng)接近油標(biāo)“HI”處，否則應(yīng)進(jìn)行調(diào)整；機(jī)體各部位應(yīng)無滲漏油現(xiàn)象；

　　5.2.2機(jī)油濾清器應(yīng)保持清潔，運(yùn)行時(shí)間達(dá)150-200小時(shí)后，應(yīng)更換濾清器芯；

　　5.2.3機(jī)油粘度和清潔度合格，初始運(yùn)行達(dá)200小時(shí)后應(yīng)更換機(jī)油，運(yùn)行時(shí)間達(dá)300小時(shí)后，應(yīng)更換新機(jī)油；

　　5.3冷卻系統(tǒng)檢查

　　5.3.1水箱水位應(yīng)在水箱蓋下約50mm處，不夠應(yīng)補(bǔ)充。管道及機(jī)體各部位密封良好，無滲漏水現(xiàn)象；

　　5.3.2散熱器格柵無積塵、無異物堵塞、無損壞及滲水現(xiàn)象。風(fēng)扇皮帶松緊度正常、無明顯磨損情況，否則應(yīng)調(diào)整或更換；

　　5.3.3冷卻水應(yīng)保持清潔，每年應(yīng)更換一次，具體操作如下：往水箱加入適量的除銹劑，手動(dòng)啟動(dòng)柴油機(jī)運(yùn)行3-5分鐘后停機(jī)，當(dāng)氣缸溫度降至75℃以下時(shí)，放完水箱的水，然后注滿清水，再啟動(dòng)柴油機(jī)運(yùn)行5-10分鐘后停機(jī)，溫度適當(dāng)后將水放完，并根據(jù)第二次的放水情況決定是否重復(fù)放水。水質(zhì)符合要求后，向水箱注滿清水，并加入適量防銹劑即可；

　　5.4蓄電池檢查：

　　5.4.1電池液面應(yīng)高出極板10-15mm，不夠應(yīng)補(bǔ)充蒸餾水（不可補(bǔ)充電解液）；電池接；

　　5.4.2線柱表面不應(yīng)有明顯的氧化現(xiàn)象，與線夾應(yīng)接觸緊密（可在接線柱上涂上凡士林以防氧化）；

　　5.4.3檢查電池極板，不應(yīng)有明顯的硫化現(xiàn)象，充好電的電池，電解液比重應(yīng)在1.22左右，如不符合要求，應(yīng)按相關(guān)技術(shù)資料加以處理；

　　5.4.4電池電壓應(yīng)隨時(shí)保持充足。對(duì)于長(zhǎng)期不用的電池，每三個(gè)月應(yīng)做一次充電-放電-充電操作，以保證電池性能良好；

　　5.5排氣系統(tǒng)檢查：

　　5.5.1進(jìn)、排氣管道連接應(yīng)可靠，伸出室外的排煙口應(yīng)有可靠的防雨水措施；

　　5.5.2空氣濾清器應(yīng)保持清潔，可根據(jù)使用頻率，適時(shí)打開外罩，抽出濾清器芯用壓縮空氣或柔軟刷子清理，如不能清理干凈則應(yīng)予以更換；

　　5.5.3保持機(jī)體表面清潔，用干凈的抹布擦凈外表各部位油污及灰塵；

　　5.6電氣線路檢查：

　　5.6.1控制線路、電纜等接線端緊固，絕緣層無損壞，斷路器觸點(diǎn)完好，操作機(jī)構(gòu)靈活可靠，絕緣良好。附屬設(shè)備完好，使用正常；

　　5.7其它檢查：

　　5.7.1柴油發(fā)電機(jī)各附件安裝牢固，機(jī)腳螺絲固定牢靠，減震膠墊完好，無明顯的老化跡象。

　　5.7.2各指示儀表完好無損壞。電池充電器性能良好，運(yùn)行正常；

　　6．0附則

　　柴油發(fā)電機(jī)每半個(gè)月試運(yùn)行一次，每次運(yùn)行不少于30分鐘；每季度進(jìn)行一次綜合性檢查，確保機(jī)組可隨時(shí)投入正常運(yùn)行；

　　7．0支持性文件

篇3：物業(yè)柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程

　　質(zhì)量/環(huán)境/安全管理體系作業(yè)指導(dǎo)書

　　物業(yè)柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程

　　1.0 目的

　　維持柴油機(jī)的良好狀態(tài)，確保后備電源供應(yīng)正常。

　　2.0 適用范圍

　　適用于公司各管理處設(shè)備房發(fā)電機(jī)組維修保養(yǎng)工作。

　　3.0 職責(zé)

　　3.1 機(jī)電維修人員負(fù)責(zé)發(fā)電機(jī)組維修保養(yǎng)

　　3.2 機(jī)電班長(zhǎng)對(duì)柴油發(fā)電機(jī)組維修保養(yǎng)進(jìn)行工作指導(dǎo)、檢查監(jiān)督及聯(lián)絡(luò)外委維修。

　　4.0 工作程序

　　4.1 一級(jí)檢查

　　每隔半個(gè)月至少一次清潔機(jī)房和檢查柴油機(jī)機(jī)油油位、水位、燃油量、蓄電池和皮帶并試運(yùn)行柴油發(fā)電機(jī)機(jī)組，試運(yùn)行時(shí)間每次10-20分鐘，觀察機(jī)油壓力、油溫、水溫、電壓、電流和頻率，并記錄數(shù)據(jù)。傾聽發(fā)動(dòng)機(jī)有無異聲，如有故障及時(shí)處理。

　　4.2 二級(jí)檢查（250個(gè)小時(shí)或半年）

　　4.2.1 重復(fù)一級(jí)檢查。

　　4.2.2 清洗水箱，更換機(jī)油、機(jī)油濾清器、冷卻液濾清器、柴油濾清器、空氣濾清器。

　　4.2.3 打開發(fā)電機(jī)端蓋，檢測(cè)堅(jiān)地電阻，并除塵。

　　4.3 三級(jí)檢查（1500小時(shí)或1年）

　　4.3.1 重復(fù)一級(jí)及二級(jí)檢查。

　　4.3.2 調(diào)整氣門及噴油嘴，更換機(jī)油，檢查皮帶張緊輪，水泵后部張緊輪。

　　4.4 四級(jí)檢查（4500小時(shí)或2年）

　　4.4.1 重復(fù)一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)檢查。

　　4.4.2清洗并校準(zhǔn)噴油嘴、燃油泵，檢查或更換風(fēng)扇水泵皮帶張緊輪軸承、水泵后部張緊輪。

　　5.0 支持性文件

　　5.1《柴油發(fā)電機(jī)組的維保手冊(cè)》（說明書）